クリオ武蔵小金井グリーンアベニューってどうでしょうか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

クリオ武蔵小金井グリーンアベニューについて語りましょう。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/780_Musashikoganei/

所在地：東京都小金井市本町５丁目2680番1、2680番2（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩7分
　　　2015年12月12日開業予定のnonowa武蔵小金井WESTに新設予定nonowa口より。
　　　但し、7：00～22：00までICカードのみ利用可）。従来の改札口からは徒歩9分
総戸数：32戸（住戸31戸、管理事務室1戸）
売主：明和地所株式会社
施工：南海辰村建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.11.16　管理担当】

[120: 名無しさん]

>>119 匿名さん
70平米で玄関や水回りが広々ということは、居室や収納スペースにしわ寄せがあるということでしょうか。

[121: 匿名さん]

>>115 匿名さん
明和地所・南海辰村建設・明和管理のトリオが心理的なブレーキになっていそうです。

[122: 匿名さん]

水回りと収納に面積をとっているけれど、そもそもが専有面積が広めになっているので、さして居室やリビングダイニングにも影響があるような感じはしない…カナ。
G2タイプって玄関ポーチのところに小さく何か書いてあるのですが
一体に何と書いてあるんでしょうか。
文字が潰れてしまっていて見えなくて。
ポーチがない階もあるということなのかな？

[123: 匿名さん]

総戸数が３２戸とは、とてもこじんまりとし

[124: 匿名さん]

タワーマンションなど高層マンションが多い中で、

総戸数が３２戸とは、とてもこじんまりとしてマンションだと思います。

修繕積立が高いとか、役がすぐにまわってくるなどの負担はあるかもしれないですが

ご近所さんと良い距離感を保って暮らしがしていけるような気がします。

[125: 通りがかりさん]

>>124 匿名さん

湾岸と違って、都下はタワマンの数は少ないですよ。周りに高い建物がないから遠くからも見えます。

[126: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域だから低層のマンションなんだと思います。周りのたてものが高くないのもその為じゃないですか。
あまり高層のマンションは…という人も割りといますから、
こういう低層のマンションはそういう人には良いのだと思います。
ただ戸数が少ないとその分、修繕費や管理費の負担は大きくなりますので、ちょっと考えてしまう部分はあるにはありますね。

[127: 匿名さん]

戸数もそう多くないですので、管理組合がきちんと機能すれば一番フットワーク軽くいい感じで行けそうな規模なんですよね。
ここだともしかしたら賃貸の方が多くなってしまって、
実際に動くことができる管理組合員というのは少し少なくなってしまう可能性もありますが…。

何と言ってもやっぱり始発駅は最大の魅力。
朝、新宿まで座っていくことができたら相当楽だと思います。
帰りも終点までって言う感じなので、ゆっくり座れると楽ですし。

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん
朝の通勤ラッシュ時には始発が無いと、フロントアベニューの方で聞きました。東京駅からなら座れるけど、新宿駅からは座れない

[129: マンコミュファンさん]

>>127 匿名さん

始発駅といっても、7時台は中央総武線各停の7:02のみ、8時台は8:04、8:19、8:33、8:42のみで、しかも座るためには１０分くらい前から並ぶ必要があり、通勤時間があう人でないと使えないですよ。期待しすぎは危険です。私はいまはちょうどあう時間があり利用してますが、昔は時間があわず眠いときだけ遅刻覚悟でたまに利用してました。
最近いつも使っている便がなぜか利用者が増え、いつも出ていた時間でぎりぎり座れるくらいになってきてるのででる時間もう少しはやめようかと考えてるところです。

[130: 匿名さん]

始発狙うなら三鷹駅かな？中央線だと高尾駅？

[131: 匿名さん]

>>130 匿名さん
三鷹だと駅から遠くなっちゃうけどね。

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん

中古でも予算的に厳しいですね。

[133: 匿名さん]

もう最終分譲1邸になっちゃいました。先着順で、割引はないようです。武蔵小金井、駅7分、吉祥寺9分。新宿まで24分とのこと。駅までの徒歩の時間を含んでも大体30分で新宿。

三鷹駅を狙う手もありますが、それだと通勤時間が長くなったりするデメリットもあるようで。

どこかにいい物件ないでしょうか。新宿まで大体30分の立地で買える範囲の物件って出会うのが難しいような気がしてきました。

[134: 通りがかりさん]

>>133 匿名さん
朝のラッシュ時だとスムーズにいっても新宿まで30分はかかりますよ。中央線はほぼ毎朝遅れるので、駅までの徒歩を含めて40分で行ければ良い方です。
三鷹で武蔵小金井より通勤時間が長くなるってどういう状態ですか？中央総武線の始発と比べてます？

[135: 匿名さん]

>>133 匿名さん
やっと最終一邸に漕ぎ着けましたね。前は大幅ダウンだったようですが、部屋によって割引の有無があるのでしょうか。
御予算があれば、三鷹で中央特快はいかがでしょうか。
時間にゆとりのある時は総武線始発で行けばいいのですから。

[136: 匿名さん]

>>133 匿名さん
国分寺から通勤特快使っては？
最近出た新築物件なら30分くらいで行くんじゃないでしょうか？

[137: 匿名さん]

残りあと１邸。
間取りを見ていると悪くないかなと思うのですが
これは何階の物件になるのでしょうか。
７０㎡の割には使い勝手は良さそうです。
ただ、価格はちょっと高めなのかなと感じました。
値引きはされないのでしょうか?もしかして、値下げされた価格でしょうか?

[138: マンコミュファンさん]

>>137 匿名さん

>>137 匿名さん
一階で値引き前価格のようです。ただしエアコン&照明付とスーモに記載あり。販売時期的には値引き交渉も可能そうだけど。

立地的にはパークホームズより良い分、値段も比較すると高いかも。間取り的には良いかと思います

[139: 匿名さん]

新価格発表と公式サイトトップにありました。
ということは、これがお値下げの額。
これだったら需要に近づいた感はあるのかも？

駐車場ってまだまだあることに驚きです。駅まで徒歩7分の場所だったら、車を持たれる方が多いのかと思っておりました。
このあたりはもしかして、車よりも自転車のほうが便利な地域？？？