ブランシエラ浦和

[物件比較中さん]

日本初の長期優良住宅認定マンションだそうです。
なんとなく頑丈そうなイメージがあるのですが、
詳しい事は良くわかりません。

専門家の方などいれば、ご意見お願いします。

売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目142番3（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩9分
　　　高崎線 「浦和」駅 徒歩9分

[21: 匿名さん]

マンションは利便性が要。
駅徒歩９分と１０分では大きな違いでしょう。

[22: 匿名さん]

こちらの販売まだ一期ですか？
全戸先着順販売なのでしょうか。

[23: 物件比較中さん]

浦和周辺のマンションを検討しています。
私の印象だと、長谷工さんのマンションはあまり良いイメージがありません。

　【具体例】
　・営業スタッフの質の低さ
　（マンションという高額のモノを販売するにも関わらず、知識が乏しい）
　・いわゆる長谷工マンションのという、仕様・構造の低さ
　　（モデルルームのほとんどがオプション）

モデルルーム見学された方の声を聞かせてください。

[24: ご近所さん]

高い買い物するのに…営業スタッフの質…悪…！

モデルルームは１００㎡仕様のものなので８０㎡を考えている自分には
全く参考にならなかった。
内装・材質等は周囲と比較にならないほど良かった。
あークラッシィハウスも良かった！！迷いますね・・・。

[25: 物件比較中さん]

長谷工さんと言えば「直床」で有名なようですが、この物件も直床なのでしょうか。
それとも、スケルトンインフィルで、床も選べるとか？

[26: 匿名]

モデルルームは参考になりませんでした。
オプションだらけだし、子持ちにはあり得ない間取りだったこともあり、盛り上がりに欠ける結果となりました。
担当営業も相手のニーズにあわせた話ができないようです。

[27: 匿名]

防犯設備、アフターサービス、お部屋の質感、床材、扉などもしっかりしていていいマンションでした。

営業の方、マンションの質を落とさないでいたた゛きたい。

[28: 匿名さん]

浦和で人気なのは、西口ですよね。
近隣の方でなければ、わざわざ東口を高額出して買うでしょうか。

[29: 匿名さん]

モデルルームのオプションだらけは本当に腹が立ちます。

[30: 匿名]

部屋作りは楽しめますよ。標準仕様で十分ですし。

[31: 匿名さん]

ここはユニクロマンション方式ではなく、
タンクレストイレなんでしょ？

[32: 匿名]

タンクレスはオプションのようです。

[33: 周辺住民さん]

当マンション近くの築4年のマンションを所有しておりますが、
先日、急遽大阪への転勤が決まり、マンションの貸し出し、もしくは売却を検討しております。

現在、不動産会社に相談中ですが、
当マンションをご検討の方であれば、
ご興味をお持ちいただける方がいらっしゃるかと思い、
ご案内させていただきます。

１階　南向き　日当り良好　子どもを遊ばせるのにも充分な広さの占有庭付き　
住民や周辺環境良好　3LDK（4部屋）　約70平米

※１階なのですが、高台に建っており、一戸建て住宅の２階部分の高さにあたるため、
　外部から侵入できない、安全な作りになっています。
　
※うちにも子どもがいますが、車の進入が少ない閑静な場所に立地しているため安全です

[34: 匿名さん]

マンションズにもほとんど出て来ませんでしたが、とっくに完売したんですかね？

このご時世に、大したものですね。

[35: 銀行関係者さん]

正直、原価（約７割）でも購入しない物件ですが・・・。

[36: 匿名さん]

と言うことは、広告宣伝費も絞っていると言うことですね！？

[37: 周辺住民さん]

人気なんですか？床暖がオプションのマンションが？坂があるのに、「駅までフラットアプローチ」とか宣伝してるマンション。何千万円も出して買うんだったら、車で案内してもらうんじゃなくて、自分の足で駅から往復してみるべきです。マンションの造り自体はいいマンションなので、そういう点が気に入ってる人は買いだと思います。

[38: 物件比較中さん]

洗面台の標準仕様が一面鏡なことに驚きました。
最近のマンションって全部三面鏡かと思ってました。

[39: 契約済みさん]

全69戸のうち、広告上は「第１章30戸完売」となっていますが、実際にはあと10数戸だけとなっています。

長期優良住宅という構造重視のマンションなので、設備についてはいわゆる”ユニクロマンション”と呼ばれるものだと思います（標準仕様を抑え、必要な人はオプションで選べるシステム）。
床暖房、食器洗い乾燥機、洗浄便座、洗面台三面鏡、保温浴槽はいずれもオプションでした（他と違いますね！）。
なお、後から付けることができないディスポーザーは付いています。

自分が必要と考える部分に重点的にお金をかけたい、という人に向いているマンションだと考えました。
週刊ダイヤモンド（2010/03/06）で「新築マンション80物件ランキング」で上位に取り上げられるようです。

[40: 匿名]

そんなに売れているとは思えませんが…。