ワコーレ須磨海浜公園駅前ってどうでしょうか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ワコーレ須磨海浜公園駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.suma26.jp/index.html

所在：兵庫県神戸市須磨区村雨町６丁目27番（登記簿）
所在地：兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR山陽本線（神戸線）「須磨海浜公園」駅より徒歩2分
　　　山陽電鉄本線「月見山」駅より徒歩8分
間取：2LDK + F ～ 4LDK
面積：58.59㎡ ～ 80.48㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[125: マンコミュファンさん]

ホームページ、完売の表示に変わってました。
正解はaでしたね。
売ってもないものを売る「囮広告」。

[No.99～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

[126: 通りがかりさん]

今後の参考になった。
広告も囮広告とか普通にするんだね。

86：匿名さん [2016-12-08 22:01:43]
ここまでをまとめると、要はバブルのラブホテル風で、駐車場も駐輪場もろくになくて、電車の爆音が聞こえる場所で遮音サッシもなく、駅近なのに駅周りで買い物も出来ず、鈍行し止まらない通勤に不便な駅で、海が眺めるとこも出来ないのに潮風でベトベトになる、地価下落しているアウトポール自慢の郊外安物マンションということですか？

[127: 匿名さん]

なんか一部コメが削除されてるからかここまでの流れがよくわからんのだが、

・12月8日時点では売れ残りがあった
・現在は完売

どこに矛盾がある？

[128: 匿名さん]

業者しかいないスレ

[129: 名無しさん]

>>127 匿名さん

・12月14日時点ではとっくに完売していた
・だが、8日更新にも関わらずホームページは6戸と謳っていた
・自社他物件への囮広告は常識と社員が書き込んでいた

総戸数 26戸
販売戸数 6戸
情報更新日 2016年12月08日
次回更新予定日 2016年12月21日

[130: マンション掲示板さん]

>>129 名無しさん

>>129 名無しさん
14日完売と社員による書き込みってのはこのスレ住民が勝手に言ってるだけの妄想では？？？

まあ、完売日とかどうでもいいけど…

[131: 匿名さん]

訂正。14日完売は公式ソースの事実か。ただそれに対して8日時点で売れ残り有りと表示していたことのどこに問題があるのかが分からん

囮広告が常識とかいうのを社員が書いたというのも決めつけでしかないし、どちらかというとワコーレへのネガキャン目的の自作自演に思える

[132: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[133: 127]

>>129 名無しさん

時系列的に矛盾ある？
21日に更新した時にまだ販売戸数を載せてるなら問題だと思うけど

[134: 匿名さん]

本社にばれないように
営業が必死のごまかし。笑い

先日まで完売自慢だったのにね。笑い

残戸6個が数日で急にうれるわけないぴょん。

[135: 匿名さん]

>>98 匿名さん

おやおや、後先考えずに言い訳して余計に辛くなったねw

12日で完売してたら、わずか8日からの4日間で6個売れたことになるな。

12日で完売してなかったら僕ちゃんが嘘をついていて、わずか12日からの3日間で6個売れたことになるな。

どっちもしんどいなw
まだマシな前者の方にしたいんだろ？
サラリーマンは辛いなww
スクショもみんな保存済みだしww

[136: 匿名さん]

今日も過疎掲示板で繰り広げられる業者vs業者の戦い

やっぱ建築業になんて携わるもんじゃねえなあ

営業さんは今日も寒い中外回りか？

[137: 匿名さん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[138: 匿名さん]

建築業と一緒にするなんて。
俺ら不動産販売受託会社だよ。
モデルルームでヌクヌクだよ。
人生の勝ち組だよ。

[139: 匿名さん]

ここはどうでしたか？
ワコーレの特徴だそうです。

・・・・・・
通路やバルコニーはすべて吹きつけ壁、
外廊下は鉄格子柵、
デザインはほぼヒゲのおっさんの茶色一色、
ギロチン梁が部屋の真ん中にズガーン、
通路側は柱めり込みまくり、
保温浴槽や床暖房すらオプション、
駐車場分譲の売り逃げ、高価格帯優先の権利、
賃貸管理しか経験のない管理会社、
安すぎる初期の修繕積立金、
無名の地元の零細ゼネコン、
人数分ない駐輪場、しかも二段式、、、

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん

すべて当てはまってます。
中古も買ったらダメです。

ワコーレ倒産リスクも高まってるので
もし瑕疵があっても対応できないかも。

入居後の裁判沙汰も多いですし。

[141: マンション検討中さん]

このマンションの上階が販売されていますね。
まだ売れてないようですが、理由があるのでしょうか。

ペットが飼えるマンションを探していてこのマンションが気になりました。

住民の方お暮らしのほうはいかがでしょうか。周りにお店がなく買い物は不便でしょうか？

[142: 匿名さん]

>>141 マンション検討中さん
ペットが飼える新築マンションがこの物件から徒歩3分に来年出来ますよ。
間取りも個性的ですしそちらを検討されては？

[143: 匿名さん]

資産価値維持率高いな
築浅やし駅近やからかな


https://www.homes.co.jp/mansion/b-1343280003852/
中古マンションワコーレ須磨海浜公園駅前　中古マンション 4階/-
価格3,990万円
管理費等5,980円
修繕積立金4,030円
交通
ＪＲ東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩3分
山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩10分
所在地
兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目
築年月（築年数）2016年9月 ( 築3年 )
主要採光面南西
専有面積67.23m2 (壁心)
バルコニー面積9.89m2
間取り3LDK
所在階 / 階数 4階 / 6階建
その他費用 自治会費：150円、セキュリティ費：432円
ポイント
ペット可駅徒歩約3分の築浅マンション角部屋南西向きバルコニー各部屋にサービスバルコニーあり

[144: 評判気になるさん]

水族館リニューアルとその周辺に大型ショッピングセンターできそうやからこの一帯はしばらくは落ちんやろ