ワコーレ須磨海浜公園駅前ってどうでしょうか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ワコーレ須磨海浜公園駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.suma26.jp/index.html

所在：兵庫県神戸市須磨区村雨町６丁目27番（登記簿）
所在地：兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1番以下未定（住居表示実施地区）
交通：JR山陽本線（神戸線）「須磨海浜公園」駅より徒歩2分
　　　山陽電鉄本線「月見山」駅より徒歩8分
間取：2LDK + F ～ 4LDK
面積：58.59㎡ ～ 80.48㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社岡工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 匿名さん]

スポーツジムが近くにあるよりはスーパーが近い方が良かったという印象

このコナミはキッズ教室など豊富にやっているとしたら家族には活用できそうですね。
夏場は混雑しそうですね

[23: 匿名さん]

夏場はやっぱり、人通りが多くなると思います。
でも、人通りが少なすぎてもどうかなとは思うのですがどうでしょう。
リビングの窓が大きくて日差しが入って家中が明るそうなのは良いと思います。
強いて言えば、総戸数が４０戸くらいあっても良かったかもしれません。

[24: 匿名さん]

夏場に観光客でにぎわうのは良いですがゴミだけは勘弁して貰いたいです。
海が見える立地ですとどうしても水害がイメージされますが。
ベランダから海が見える環境は癒されますね。

[25: 匿名さん]

海の見える生活って憧れです。
毎日見ていたら飽きるという意見もあるようですが、
日々違った表情を見せる風景が毎日見られると
気分的にも違ってくると思います。

とはいえ、シーズン中はそうも言っていられないのかな。
若者が集まってくるとのことなので、想像すると疲れそう。
オフシーズンは静かなのでしょうが、それも寂しいかも？

[26: 匿名さん]

部屋数があり、部屋の広さはあるのですが
収納スペースが少ないので、これはちょっと困りもの。
家具など置くことになるとせっかくの部屋も狭くなりそうです。

[27: 匿名さん]

マンションだから仕方がないといえばそうなんですけれど、最近は収納もがんばっているところ多いですものねぇ…
家具などをサイズの調度いいものを見つけて効率的に空間を使っていくしかないでしょう
それを考えるのもまた楽しいといえば楽しいし家を買う楽しみなのかも
ただ２６さんが書かれていますが置くとその分、狭くなっちゃうんですよね（汗）

[28: 匿名さん]

公式サイトに基礎構造も公開されておりますが、杭基礎の地下杭は計22本で
どのくらいの深さまで打たれているのでしょう？
支持層までの深さが地盤の良し悪しを決定づけるものと考えているので
詳細なデータを公開していただきたいです。

[29: 購入検討中さん [女性 30代]]

近所の賃貸マンションから、購入を検討しています。

夏場のことについて心配されている方が多いようですが、
須磨駅と須磨海浜公園駅では全く客層が異なるので、そこまで心配する必要はないと思いますよ。
海浜公園駅はファミリー客がほとんどで、ナンパを楽しむようなガラの悪い若者は須磨駅を利用しますから。
それに、ワコーレ北側の道路は海に行く人は利用しません。
駅前からまっすぐ水族園へ伸びる道は人通りが増えますが、それでも混雑とまではいきません。
それよりも、税務署が近いので確定申告時期に車が増えるのが子育て世代にはしんぱいですかね

ほかに気になることとすれば、
海でのバーベキューと、焼肉屋からの臭いが漂ってくることですかね
人によっては気になるかもしれませんよ

[30: 匿名さん]

この位置でもBBQの匂いが届くものなんですね～。
洗濯物を外に干してたら移っちゃうのかしら。
この辺のBBQって一年を通してやってますかね？

車が増えるというのはちょっと心配です。子供には
よく注意するように言わなきゃですね。

[31: ご近所さん]

海の家以外でのバーベキューは数年前から禁止になったので、
臭いが漂うのは夏の間です。焼肉屋の臭いは通年ですが。
まあ、どこでもご近所からの生活臭はありますからね。

[32: 匿名さん]

モデルルームを見に行き、現地も案内してもらい見学してきました。
駅から近いですが、やはり騒音がちょっと気になりました。
後はマンションの目の前が民家なんで3階までは日当たり悪そうだなとゆう印象でした。

駐車場も問い合わせたら高い部屋の人から優先的に紹介していきますと言われました。

[33: 匿名さん]

須磨海浜公園駅より徒歩２分と交通便はとても良いと思います。

海に近いこともあり、夏場の利用者は多少気になりますが
そんなに治安が悪そうとは感じません。

肝心な各部屋の広さが狭いのがネックかもしれません。
３ＬＤＫで７０㎡ないのは、ちょっとキツイかなと思います。
子供の部屋として利用しても使い勝手が良いとは言いにくい感じです。

[34: 匿名さん]

総戸数の半数が今販売されているようですが、
まだ最上階は完売されていないでしょうか？

ホームページをみると、
最上階はルーフバルコニー付とのことで憧れます。

下階よりはやっぱり高めの価格帯にはなると思いますが
休日など、自宅でのんびりと過ごせるバルコニーは絶対良いと思います。

[35: 匿名さん]

モデルルームをみると、シックな感じで落ち着いた雰囲気の中で過ごせるイメージです。
外観も他のありふれたマンションとは違う感じのデザインな気がしますし、
家の中も外観もデザインに凝っているところはとても良いと感じました。
駅がすぐそこにあり、三ノ宮へ出るのもあっという間で通勤に便利な点も良いと思いました。

[36: マンション検討中さん]

私まモデルルーム見てきましたが、実際の部屋はLDKが13帖ほどとかなり狭く、収納も殆どなし、駐車場が26戸に対して8台しかなく
価格が高い8戸に駐車場の権利があり、
あとの方は近隣パーキングを利用しないといこないとのこと。
いくら駅近とはいえマンション購入して、近隣パーキングを借りないといけないなんてビックリしました。

我が家にとっては駅近以外のメリットが
全く無かったので見送りました。

物件のこと色々聞きたかったのに
営業の方は
「買ってくださいよ！」
「金利も安いのに何で買わないの?」
ばかりで、正直買う気失せました。

必死過ぎです。

[37: マンション検討中さん]

私はこのマンションを検討しています。

駅が近いのであれば駐車場が近隣駐車場になることはある程度
当たり前の世界じゃないんですか？この物件は徒歩2分。しょうがないでしょ。。

逆に駅が近くて入居者全員が駐車できる方がびっくりします。
駐車場を全員分設置しなければ完売できない理由があるのでしょう。

マンションにおいて、「駅が近い」ことは最大のメリットで
その他の条件は2の次、3の次でしょ。

Ｎｏ.36さんはもう少し落ち着いて発言した方がいいのではないでしょうか？
その他検討されている方に語弊があるかもしれません。

[38: 買い替え検討中さん]

都心近郊ならまだしもこんな郊外物件なら、
駐車場はもっとあって当然、部屋も広くと収納もあって当然。
駅近かどうかじゃない。
そもそもJRの海浜公園なんて全く便利じゃない。


対面でもクレームが出てるのに、
ワコーレスレ二連発で書き込まなくていいんだよ、ワコーレさんw

☆ 1
ワコーレ須磨名谷ステーションハートってどうですか？ [検討可] まとめ 93 2016-07-09 13:37
☆ 2
ワコーレ須磨海浜公園駅前ってどうでしょうか？ [検討可] まとめ 37 2016-07-09 13:31

[39: 匿名]

>>37 マンション検討中さん

マンションにおいて駅近が最大のメリットかどうかは、購入者側が決めることでしょう。
近けりゃ何でもありじゃないんだから…

人それぞれ物件に対してメリットに思う部分は違う訳です。
自分の考えを押し付けないように。

[40: 匿名さん]

駅に近くても駅周りには駅しかないからたいして意味ないよ

車必須

[41: 匿名さん]

＞26戸に対して8台しかなく
＞価格が高い8戸に駐車場の権利があり、
＞あとの方は近隣パーキングを利用しないといこないとのこと。

すごい販売方法だね。
こんな形で駐車場利用者を決めても良いものか？