金利はどうなる? の25です。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556050/
[スレ作成日時]2015-10-07 20:09:08
\専門家に相談できる/
フラット金利はどうなる?【25】
761:
匿名さん
[2016-04-16 17:08:58]
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762:
匿名さん
[2016-04-17 10:47:07]
残債に加えて、保証料分も借りることができるってことでしょうか?
借り換え初めてで勉強中です。 借りれるだけ借りて期限の利益を享受したく、 手元のお金をなるべく使わずに借り換えしたいです。 |
763:
匿名さん
[2016-04-17 12:16:01]
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764:
申込予定さん
[2016-04-17 13:15:51]
おれは2回借換えしてるけど手数料、登記代も含めてローン組んでる。
当たり前のことじゃないの?貴重なキャッシュ使ってられないよ。 |
765:
匿名さん
[2016-04-17 17:39:50]
なるほどです。
手数料上乗せしたら何となくせっかくの過去一年分くらいの返済がなかった事になり、かつ残債増やしたら損な気がして、現金使っちゃいました。 |
766:
匿名さん
[2016-04-17 18:00:23]
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767:
匿名さん
[2016-04-17 18:16:09]
765です、
ローン控除は200万のイマイチな時期に借り入れしました。残債は2700万程で、控除はmaxで20万しか返って来ないのですが、、、。 何が良かったのか良く分からなくなってきました。 |
768:
523
[2016-04-21 08:59:49]
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769:
次月の金利すごくない?
[2016-04-21 11:15:50]
表面利率が0.34って ローンチスプレッド(0.46)より下ってことは
A)住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用 B)起債発表日(※)の新発10年物国債利回り C)ローンチスプレッド フラット35金利= A(0.71?) + B(-0.12) + C(0.46) = 1.05? |
770:
次月の金利すごくない?
[2016-04-21 11:19:57]
>>769
この考え方であってるかな?詳しい人教えてちょ |
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771:
[2016-04-21 11:34:49]
>>770
長期金利のマイナスは、加味しない。 |
772:
ビギナーさん
[2016-04-21 12:45:29]
4月よりは下がるんかい?おう?
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773:
匿名さん
[2016-04-21 12:48:33]
三井住友信託はもっと下がるのでは?
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774:
匿名さん
[2016-04-21 12:53:23]
4月に10年を上げて20年以上を下げてきた
差が縮まってるから5月の動きはちょっと読めんね 据え置きじゃないかなと思う |
775:
匿名さん
[2016-04-21 13:12:08]
機構買取は銀行ノーリスクだけど、銀行ローンは保証会社のサジ加減次第
金利下がって債務者能力が落ちてることを危惧してるらしいからこれ以上の低下は微妙かもね ひょっとすると三井住友信託はフラットと張り合うのをやめて10年固定あたりの貸出増にシフトするかも |
776:
匿名さん
[2016-04-21 13:58:20]
5月は
フラット20・・・1.02% フラット35・・・1.17% かな? これでビンゴならフラットの底確定やね。 フラット35が1.05%なら夢は広がるけどね^^ |
777:
次月の金利すごくない?
[2016-04-21 14:28:44]
う~ん。
マイナス金利になって以降 表面金利(B+C)とローンチスプレッド(C)が同じだったから これまでは「長期金利のマイナスは、加味しない。」だったのかなと 思ったけど、次月分は、表面金利<ローンチスプレッドだったから 少し期待、1.05あたりだったらすごいな、 ま、あと数日のお楽しみか |
778:
頼むぜ
[2016-04-21 14:45:15]
史上最低更新
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779:
大幅
[2016-04-21 16:21:42]
更新に決まってる。
なんでこんな静かなの? |
780:
匿名さん
[2016-04-21 16:25:53]
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