フラット金利はどうなる？【25】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の25です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556050/

[123: 匿名さん]

>>122
そう？住宅ローン減税の減少幅を計算して利息換算すると、4000万借入だと10年0.2パーくらいの金利へのインパクトあるけどね。実質0.87プラス団信の0.2が追加されるから、言われるほどフラット20のメリットないと思うけどね。

[124: 匿名さん]

>123

フラット35と20で比較するとどうなるの？やっぱりフラット35の方が得なの？

[125: 契約済みさん [男性 40代]]

フラットを採用した理由。。。
銀行だと返済比率を出す時に金利４%で、一部地銀で3･5%で算出する為にローン額が押さえられるけど、フラットでは1･7～２%で見てくれるので、目一杯借りられました。

いずれ自動車ローンや学資ローンを使うのならば、目一杯安い金利のローンを借りて　余ったら3%位の利回りのある投資信託でも買ってたらと思うのですが。
住宅ローンほど金利の低い借金無いと思うのですが･･･

[126: 匿名さん]

ARUHIでフラット35Sの金利優遇枠を確保していたとして、優遇締め切り後の2月以降に、手数料の安い楽天銀行で申し込んだ場合はARUHIで確保しておいた優遇枠は適用されるのでしょうか？
ARUHIは審査が早いそうなので、とりあえず枠を確保してからどちらで借りようか再度検討しようかと思っているのですが、わかる方いますか？

[127: 匿名さん]

>>126
優遇は、1月29日までの申し込みが対象では？

[128: 匿名さん]

>>126
そりゃ多分無理でしょう。
楽天での申し込みは新規の扱いになるんじゃない？？？

[129: 匿名さん]

さ〜、2月のフラットはどうなるかな〜？10年国債金利は昨年2月に近い水準まで下がったし、もしかしたら20で1.1%台、35で1.4%台まで下がるか？

とりあえず今の状況なら1月よりは下がるのかね。2016年もこのまま低金利が続くのか？？？あ、でも0.6%優遇はなくなるのか。優遇枠確保している2月実行組が、ここ半年では一番低い金利になりそうだな。

[130: 匿名さん]

2月、かなり下がりそうだね。
融資実行、1月じゃなくて2月でお願いすることにします。
あと10日ほど、このまま推移してほしい。

[131: 匿名さん]

４月実行ですが、今申請中です。
枠を確保しておけば、実行が後でも大丈夫なはず。

[132: 匿名]

>>129
エコポイントに遅れたけどね。

[133: 匿名さん]

>>132
地域グリーン化事業対象なので問題なし。

[134: 匿名さん]

2015年に拡大傾向だったローンチスプレッドも縮小しそうだね。
1.37の更新・・・は難しいか。
起債条件発表まであと10日くらい？
10年国債金利は0.22まで下がるかもね。
2月実行の身としては楽しみだわい。

[135: 匿名さん]

>132
うちも元々エコポイントは対象外。フラットのSAタイプなので、金利が下がってくれれば良い。

[136: 匿名さん]

>>131
上がれ、3月から上がれ！！

[137: 匿名さん]

ローンチスプレッドがどうやって決まるのかよく理解できないんだけど、教えてエロい人。

[138: 匿名さん]

>>137
運だよ、運。
そんなもん知っても知らなくても、月末にここのスレにくれば結果が分かる。
それじゃダメなのかい？

[139: 匿名]

>>132
太陽光発電の売電単価も下がったし。

[140: 131]

>>136

136さんが虫歯になります様に。

[141: 匿名さん]

来月の金利、1年ぶりの記録更新もあるかもね
週明けも債券市場は賑やかになりそうだし、金利がどこまで下がるか見ものだわ

[142: 匿名さん]

2月、3月にらめっこだなこりゃ