ノブレス横濱上星川ってどうでしょうか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ノブレス横濱上星川について語りましょう。
駅も遠くなく、免震というのも良いのかなと思っています。

公式URL：http://www.k-hoshikawa.jp/

所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区上星川3丁目390番11他（地番）
交通：相鉄本線「上星川」駅徒歩6分
間取：2DK～4LDK
面積：44.68m2～77.59m2
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：鉄建・宮坂特定建設工事共同企業体
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[23: 匿名さん]

川のにおいってどうなんでしょうね？
ふつうに近くを通っている時には気にならないのですが、
実際に住んでみるとどうなのか。

流れていればそこまで気にならない程度なんじゃないかと
思いますが、天気次第なところも有るように思います。

色々な天気の時に行ってみてもいいのかも。

[24: 匿名さん]

自然はありがたいですが、堤防沿いの散歩や緑もあります、コンビニがあって便利だし商店街があるのもあったかみを感じます。上階だとおはかとかやっぱり気になるものでしょうか

[25: 匿名さん]

間取りって無料で変更可能なんですか、でもそれって期限があると思うのですが
今からでも間に合うのでしょうか？

川の流れは水辺が好きな者にとっては悪くないなと思います。
せめて水がキレイであることが条件ではありますが。

川向うは住宅なんですか？お墓なんですか？
どちらにしても日当たりなどに影響がなければあまり問題ないのでは。

[26: 匿名さん]

お墓が見えて気にしないのはあなたくらいでは？
確かに水辺は気持ち良さそうでいいですが、地盤は悪いでしょうね。
大地震が来て建物は傾かないにしろ、液状化が起これば、資産価値ゼロです。引っ越したくても誰も買ってくれないし、そんなところに一生住むしかなくなります。
それを知った上で住むならいいんじゃないですか？

[27: 匿名さん]

通り道におはかがあるくらいならいいのですが毎日見るのはつらいですね。夜とかちょっと怖いですし、上階を買ったとしてもあまり眺めがよくないです。駅の近くは買い物も便利なので電車通勤であれば買い物して帰れます。遅くまでやっているといいですが。

[28: 匿名さん [女性 30代]]

ノブレス近くではありませんが、帷子川沿いに住んでいます。
5階以上のマンションに住んでいますが、臭いは感じたことはありません。ただ、虫が苦手な方は苦労するかもしれません。
ガガンボ、カメムシ、女郎蜘蛛、羽虫…などなどベランダに現れます。洗濯物にカメムシが付いていたり、見たことない小さな羽虫が天井に10匹以上張り付いていたり。
その代わり、川沿いなので日当たりや風通しは申し分ありません。

[29: 周辺住民さん]

近隣の川沿いマンションの三階に住んでいますが、慣れたせいか普段川沿いだからどうとかはありません。
やはり日当たりとか風通しはいいですよ。
前は国道沿いだったので満足してます

[30: 匿名さん]

川沿いにお住みの方にお聞きしたいですが
川の臭いや虫が多いということは心配しなくても大丈夫ですか？
めったなことで氾濫があるとは思えないのですが
臭いなどが気になります。特に虫が苦手で。
マンションだから大丈夫かもしれませんが教えていただけたら嬉しいです。

[31: 匿名さん]

30番さん

前の方々が虫はいっぱいでると書いてありますが。。。

[32: 周辺住民さん]

まずまず良い評価ですね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-4036.html
この方のブログ、良いところも悪いところも公平に述べてらっしゃるので、
参考にさせていただいてます。

[33: マンション検討中さん]

モデルルームに行きましたが、ワクワク感が全く感じられないマンションだと思いました。
近くに住んおり、場所は魅力的に感じております。しかし部屋が狭く、収納も少ない、建物のデザインもイマイチ・・・
アクセス重視の方には良いのかもしれません。

[34: 匿名さん]

セレクトプランでカラーや間取りの仕様を多少変更できるという点はメリットに思います
たしかに基本プランのママだと収納が狭いですから、できれば収納が広めの仕様にしたいですね

[35: 契約済みさん]

セレクトで収納増加プランを選びました。
もっとネットに載せればいいのにナイスさん、、、
結構収納増えましたし、我が家は満足のマンションです。
川沿いに住んでますけど、そんなに虫いますか？
先述のような虫は見かけませんけど

[36: マンション比較中さん]

現地を見に行きました。

すごく狭いところに建設中で南側に遊歩道があるのですがすごく狭く（幅６０ｃｍ位）雑草が生い茂っていて
汚い遊歩道でした。天王町駅から星川駅までの遊歩道に比べると非常に貧弱な遊歩道です。虫もかなり出そうです。
川は流れが早く浅いため綺麗で臭いもしません。変わった鳥がぽつんと水辺に佇んでいました。
遊歩道はこれからキチンと整備してくれるのでしょうか？
環境は静かで日当たりも良かった。以前の投稿でお墓があると言っていましたが見当たりませんでした。
しかし、商店街はかなり寂しいです。松原商店街まででかけたほうが良さそうです。
ただ、設備仕様が見劣りするわりに販売価格が高めなので私は買わないつもりです。

[37: 匿名さん]

私も現地を見ました。たしかに商店街はもうちょっと活気が欲しいですね。
でも、落ち着いた雰囲気や横浜の近さや駅近に日当たりは我が家が求めていたものなので、うちは前向きに検討中です

[38: 匿名さん]

近所からの住み替え検討組です。
地元民でも少なくとも昼間仕事をしている人は、商店街にはほとんど縁がないと思います。帰ってくる頃には閉まってるので…
でも、駅前の2つのスーパーが深夜まで営業しているので、買い物に困ったことはありません。
カフェやファーストフードがなくて、気軽に食事できる店がないのが難点かな。
ここまでは駅から見通しのいい平坦な道なので、深夜でも怖い思いをしたことはありません。そういう意味では良い立地だと思います。

[39: 匿名さん]

駅前に新しくパン屋が出来るようですね
小児科と皮膚科も出来るような看板ありますが、どこに出来るかご存知ですか？

[40: 匿名さん]

初めて投稿します。

うちは横浜近辺でマンションを探しております。
日当たりと目の前がふさがっていない解放感、駅近フラット10分以内に魅かれてこちらに決めようかと思っています。

帷子川が当初は気になっていましたが、現地を見に行ったところにおいとかはなく個人的には好印象でした。ただ虫は住んでみないことにはわかりませんもんね。現在近辺に住まわれている方のそんなに気にならないという口コミを信じるのみです。
マンション自体の設備的には地味ですが、、、よく言えばシンプルで管理費も安いのかなと感じました。特にキッズルームとかジムとかもろもろ求めていませんでしたので我が家的には問題なく。

目の前の遊歩道は私も気になり営業の方に確認したところ、河川管理者用の小道？とのことでした。
実際とおってみましたが、奥の方はだいぶ細く行き止まりになっていて散歩に使われるような道ではないと思います。

駅前に深夜までやっているスーパーや目の前にセブンイレブンもありますし買い物にはこまらないですかね。
ただNo.38さんがおっしゃっているようにファストフード店がないことが私も気になっております。

No.39さん。パン屋ができる情報ありがとうございます。少しずつお店が増えていくとうれしいですね。

[41: マンション検討中さん]

見学に行かれた方、お風呂の大きさはどうでしたか？
当方、現在賃貸住まいで浴槽のサイズは1317ですが正直狭いです。
以前見学に行った物件では141?というサイズでこれなら大人でも足を伸ばして浸かれるなと思いました。

[42: 匿名さん]

NO41さん

見学行きました。モデルルームのお風呂は1317でした。
そのほかの部屋もほとんどが1317だった気がします。