ノブレス横濱上星川ってどうでしょうか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ノブレス横濱上星川について語りましょう。
駅も遠くなく、免震というのも良いのかなと思っています。

公式URL：http://www.k-hoshikawa.jp/

所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区上星川3丁目390番11他（地番）
交通：相鉄本線「上星川」駅徒歩6分
間取：2DK～4LDK
面積：44.68m2～77.59m2
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：鉄建・宮坂特定建設工事共同企業体
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[63: 匿名さん]

狭い間取りプランが多いですが、駅に近い物件を探してるーいる人には
おすすめの物件なのかもしれません。
子供がいるので、ちょっとこの間取りでは無理かなと思いましたが
夫婦だけのご家庭だとちょうど良い広さかもしれません。

[64: 口コミ知りたいさん]

>>63 匿名さん

立地は、いいところです。狭さがネックになる部分はありますが、我が家には充分です。
狭いのも使い方ですからね。

[65: 匿名さん]

7階建で免震構造だと、どのようなメリットがありますか？
デメリットは横揺れには効果的だが、縦揺れには効果がない場合が多い、
長周期地震動では共振を起こして揺れが増幅し被害が大きくなる場合がある、
設置コストが高価、だそうですが高層、低層に関わらず免震構造が最も
安全という意味で採用されたのでしょうか。

[66: 検討板ユーザーさん]

>>65 匿名さん
免震ゴムの経年劣化による、修繕費、管理費の高騰も目に見えてますよね。

[67: 匿名さん]

地盤との相性もあるみたいですけれど、こちらの場合はどうしてそう至ったのか気になるところではあります。
免震ゴムってどれくらいで交換になるのでしょうか。
30年位は平気？と思っているのですが…そもそもできてからそんなに経っていないでしょうから
実際にどうなっていくか、というのはわかりにくいものであるのではないかなと思います。
これから結果が出るものですからね。

[68: マンション検討中さん]

そもそも営業手法が問題じゃないの？
典型的な煽り商法でしょ？？？

10人中10人が買わなくても良い。
その中の一人があおりに乗って、不安になって買えばいい、っていうのがやり方でしょ？

あんなビデオ見せられたら引くわ、ほんと。

こんな売り主のマンションなんて、
絶対買わないわ。

[69: 匿名さん]

>68さん
煽りとは、モデルルームで見せられるムービーの事ですか？
差し支えなければざっくりと内容を教えていただけないでしょうか。

免震ゴムの交換サイクルは、メーカーの耐久性テストによると
60年～80年は劣化しないという結果が出ているそうです。
建物の寿命を考えれば、分譲後、一度も取り替えずに済むという事ですよね。

[70: マンション検討中さん]

地震が来て、交換になったらどうするの？
交換費用って保険でまかなわれるの？
まさかね。

[71: 匿名さん]

免震ゴムは地震が来ても交換不要の場合もあるみたいです。
震度5以上の地震を受けた際には、臨時点検が必要で、
異常があれば取替になるそうです。
交換費用については、どれくらいかかるかは調べていないので
営業さんに訊ねてみるといいと思います。

[72: 匿名さん]

川だから前に何か立つということはないのですね。そういうリスクも考えたりしないと、賃貸ではないから。駐車場もありマンション周りもゆったりしている感じがです。免震の修理など、1階の方も負担するんですよね。縦揺れが来るか横揺れが来るか全く予測できませんが。

[73: 買い替え検討中さん]

夏は虫が多そうですね
川沿いだから仕方ないか

[74: 匿名さん]

10月10日の営業を最後に、上星川駅前のFUJIスーパーが閉店してしまいました。
今後は相鉄ローゼン一択。痛いです・・・

[75: マンション検討中さん]

ローゼンだとダメなんですか？

[76: 買い替え検討中さん]

こちらの水道は貯水槽方式なんでしょうか？
新築なのだから、直結給水だったらいいなと思ってるんですが、
ご存知の方、いらっしゃいますでしょうか？

[77: 匿名さん]

>>75さん

別にローゼンがダメと言っているわけではありません。
使い分けできなくなったのが痛いのです。

[78: 匿名さん]

ホームページで間取りをみると、着々と売れていっているようです。

うちが気になるのは、Ltypeです。

バルコニーがサービスバルコニーを含めて3つもあります。

ウォークインクローゼットが2つあるのも便利だと思います。

アルコープもしっかりと広めなのでプライベートが守られているなと感じました。

[79: マンション検討中さん]

宣伝としか・・・

[80: 匿名さん]

バルコニーが多いのはうれしいです、圧迫感が嫌なのでできれば各部屋に窓があればりそうです。収納は中の仕切りなども一緒についているといいです、ないとそれに合わせて棚を買ったりデッドスペースができてしまうのがもったいないなと思うので。上手におさめて部屋自体の開放感を味わいたい。生活感が薄まるので。

[81: 匿名さん]

相鉄ローゼンは朝７時から夜も遅くまでやっているから便利そう。チラシを見ると結構安いと思います。日用品も。カード会員になればポイントたまりそうです。コンビニもマンションの近くにいくつかあるようですし、雑誌とかちょっとしたものなど買い物は困らなそう。

[82: 匿名さん]

相鉄ローゼンって、そんな安くはないですよ。