アトラス日暮里ウエストレジデンス

[購入検討中さん [女性 30代]]

山手線の駅近物件ですね。場所も静かで良さそうですね。皆様、情報交換をお願いします！

所在地：東京都荒川区西日暮里二丁目436番地4他（地番）
交通：山手線 「日暮里」駅 徒歩3分 、京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩3分
常磐線 「日暮里」駅 徒歩3分 、京成本線 「日暮里」駅 徒歩3分
都営日暮里・舎人ライナー 「日暮里」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.52平米～71.57平米
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社 菱サ・ビルウェア

[スムログ 関連記事]
アトラス日暮里ウエストレジデンス　価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/2510

【物件情報の一部を追加しました 2016.4.15 管理担当】

[169: 匿名さん]

荒川区自体、どう考えても保育園幼稚園が足らない状況ですので、とりあえず近くにできるのは良いことでしょうね。ここだと子供さんがいらっしゃる方の入居ってあるかどうかがまずわからないですが…。でも小学校もあるみたいだし子供は思っているよりも住んでいる地域なのかもしれないなぁ。普段大通りを歩いているとわからないのだけれど。子どもたちが遊べるような場所ってこの辺りにあるのですか？

[170: 匿名さん]

モデルルーム公開タイプのA1ってもともとがリビングはあの広さなんでしょうか。
普通だったらリビングの一部を居室とするパターンがよく見られると思いますが、敢えてそれを取り去ってということなのか。
子供がいれば部屋数重視だけど、大人だけだったらこういうのがスタンダードになってきます。
となりますと、基本的には子供が居るファミリーよりは大人のみで構成されている世帯をターゲットにしているのでしょうか

[171: マンション検討中さん]

もともとは3LDK間取りのモデルルームのはずです。
今の状態はどうなんでしょうね。おそらくリセールのし易さとして2LDKにしてるとか？？

場所的には公園とか近くにありますが、日暮里といえど山手線の駅極近ですからお子さん向けというよりディンクスか子どもが小さい人向けな気はしますね。

[172: 匿名さん]

残り1戸は元々3LDKですが、あの部屋のタイプは、セレクトプランで4畳の部分の扉をなくしてリビングにすることが可能です。モデルルームがそれと全く同じ状態になります。そうする場合もしない場合も、低層階であるほど申込期限が早くなっています。この1戸は、3階か4階だった気がします。あのマンションで一番人気は2LDKのようなので、そのようにしたのでは、と。
4畳の部屋も、扉を開けておけば広く見えそうですが…。

[173: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきましたが、はやり広いリビングは良いですね。
リビングが20畳くらいのスペースでした。
駅近ということもありますが、設備も良かったですし、売れている理由が分かりました。
イーストレジデンスの間取りも良く、どちらにするか悩ましいところですね…

[174: 匿名さん]

販売ってもうラスト１なんですか？何期とか最後とかあまり書かれていないので正直どうなんでしょうと思っておりました。
でもここの書き込みを見る限りではほんとうに最後なのかもしれないですね。

小学校が近いことをアピールしているサイトだなと思ったんですが子供さんいらっしゃる方の割合高いんでしょうか。
今いなくても、例えば転勤で貸しに出したい時とか、
借りてはファミリーも含めて見つかりやすいかもですね。

[175: ご近所さん]

>>174 匿名さん

2階か3階の3LDK 1件のみと聞きましたよ？

[176: 匿名さん]

ありがとうございます>175様
もう低層のみっていう感じなんですね〜時間の問題という感じになってくるのかな

日暮里の物件はあるにはあっても駅まで遠かったりということもあったりするのですが
ここならばものすごく近いですから、利便性が高いというのが
かなりハイペースで売れた要因なんじゃないかなとおもいました。

[177: マンション検討中さん]

マンションももう完成まじかのようですが。
外壁を見ると、タイルにむらがあるようで、新築なのに安っぽく見えますが、
大丈夫なんでしょうか、マンションの壁って、こんなもの？

[178: 匿名さん]

新築で外壁にムラがあるのは、やばいんじゃないですか。

[179: 匿名さん]

日が当たる面では、多少のムラがあるように見えますよ。
これは人の手で行う作業なので、どの建物でも必ず存在するものです。

日当たりの悪い、面はムラがあるように見えませんが、実際には多少存在します。

ちなみにここの外壁はボーダータイルを使用してますね。一般的な外壁タイルより、お金はかけていますね。
バルコニーの樋も隠蔽してますし、かなり気を使っている印象を受けます。

[180: 匿名さん]

外壁って材質も重要ですが、見た目も重要で、
近くのオーベルさんのが、見た目が高級感があり、
資産価値が高そうに見えます。
外観も大事だと思いますよ。
今からでも、なんとかならないもんですかね。

[181: 匿名さん]

見た目って大事ですよね。
そういえば、幕とれてません？もう完成なのかしら、
雨ざらしになっちゅね。
それが、汚くしちゃったのかな

[182: 匿名さん]

確かに、オーベルの方が、高級感はあるね。
でも、アトラスはエントランスでは負けないと思います。
きっと完成したら、エントランスは高級にしあげてくるんじゃないかな。
広そうだし、ソファーとか置いて高級感だしてくるんじゃない。

エントランスにソファーとかあると、便利で、高級そうに見えます。

[183: 匿名さん]

オーベルさんお疲れ様。

[184: 匿名さん]

そういえば、斜め前に、マンションができるみたいだけど、
賃貸、分譲どっちかな？
分譲だったら、そっちも検討してみようかな。

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん

情報を得ましたので書きますと、斜め前にできるマンションは、
オープンレジデンシア西日暮里2丁目新築工事とあり、
4月着工、2018年6月末完成予定です。
10階建て36戸予定。
現在東日暮里5丁目で募集中のオープンレジデンシア日暮里estと同じシリーズでしょうか。
アトラスよりも小規模ですね。
まだ公式サイトはないようです。

[186: 匿名さん]

やっぱり、マンションはエントランスが高級感あれば、
資産価値だって上がるのでは。
きっと高級感だしてくると思いますよ。
マンションの顔ですから
打ち合わせできる、スペース作るんじゃないですか。

[187: マンション比較中さん]

だいぶ完成まじかみたいですね。
期待しています。

[188: 匿名さん]

この規模で、吹き抜けエントランスとは、だいぶ頑張ってますね。

内廊下ですし、駅に近いことで建物のグレードも上げたのでしょう。