シティハウス浦和仲町 【住友不動産 浦和仲町計画】

[匿名さん]

高級住宅地の仲町に住友15階建マンション。ロイヤルパインズホテル北側です。北口開設とアトレで便利になりそう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目6-11
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho/index.html
売主：住友不動産
施工会社：西武建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

所在：埼玉県さいたま市浦和区　仲町2－142－1他(地番)　
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分

【物件情報を追加しました　2015.10.22　管理担当】
【スレッドタイトルを編集しました　2016.4.2　管理担当】

[1992: マンション検討中さん]

もー皆さんほっといていただけませんか。
鬱になりそうです。

[1993: 評判気になるさん]

>>1992 マンション検討中さん
スミフの関係者の方ですか？
それとも、居住者の方ですか？
この物件は、価格設定から売り方まで、良くも悪くもスミフらしさが現れているから叩かれていますが、実質的に非難されているのはスミフそのものだと思います。
なので、スミフの関係者でないなら、気に病む必要はないと思います。

[1994: 匿名さん]

>>1992 マンション検討中さん

ネガしてる人を訴えるのもアリですね。

[1995: 検討板ユーザーさん]

訴訟をチラつかせてネガを封じるのは、匿名掲示板では常套手段ですが、意味ないですよ。
根も葉もない誹謗中傷なら、削除されてるはずですから。

[1996: 匿名さん]

チラつかせるだけではなくて、本当に訴訟をすればいいと思います。
それだけ酷い内容のネガです。

[1997: 匿名さん]

浦和周辺物件の掲示板でネガ繰り返してる奴ウザい

[1998: 匿名さん]

最近は掲示板上の誹謗中傷を扱ってくれる事務所が増えてきています。少なくとも投稿者に警告が行くと思います。

[1999: 匿名さん]

つい最近もニュースになってましたね。たとえサイト側から削除されたとしても削除前の書き込みによって精神的苦痛などの被害を受けたら訴えることは可能です。

[2000: 匿名さん]

浦和のマンションなら住民に弁護士の方もいそうだね

[2001: マンション検討中さん]

誹謗中傷というか、事実なんだけどね。
刑事でも民事でも、相手にされないですよ。
司法関係者なら分かるはず。

[2002: 匿名さん]

>>2001
事実の有無ではなく営業妨害にあたるかですね。購入者から通報があると本人に警告は行きますが、氏名公表、罰金以上は難しいようです。

[2003: 匿名さん]

刑法230条
「公然と事実を摘示し、人の名誉を毀損した者はその事実の有無にかかわらず3年以下の懲役若しくは禁錮または50万円以下の罰金に処する」

[2004: マンション検討中さん]

同じスミフのパークスクエアでは、先週、コンセプトルームで営業に南側に絶対にマンションは建たないと説明された人が、掲示板で南側にマンションの建築計画があることを知ったようです。
都合の悪い事実を明らかにされて困る立場の方がおられるのは理解してますが、この匿名掲示板がそちらに偏ることはないでしょう。
何故なら、その存在意義と目的を根底から否定する事になるからです。

[2005: マンション検討中さん]

パークスクエアの掲示板の414の書き込みを供覧してください。

[2006: 匿名さん]

じゃあそのマンションスレに書き込んだらよいのでは・・・

[2007: マンション検討中さん]

何年売れ残っても、価格は下げないと思う。
この物件の価値がないと認めることになる。

[2008: 匿名さん]

まぁここは値下げ云々以前に第1期から値上げしてるから、多少値下げしても売り出し当初の水準に戻るだけなんだけどね。

[2009: 通りがかりさん]

完売しましたよ。
みなさん、お疲れ様でした。
これからは、浦和が発展する事を願いましょう。

[2010: マンション検討中さん]

>>2009 通りがかりさん

竣工後1年が経過した物件は販売中の状態ではなくなります。最近では南浦和の三菱ガーデンがそうでしたね。
ただ、浦和の発展は、私も願っております。

[2011: 匿名さん]

>>2010 マンション検討中さん
ホームページ見てください。
完売御礼です。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho/

[2012: マンション検討中さん]

>>2011 匿名さん

ほんとですね！
良かったです！！

[2013: 匿名さん]

浦和駅徒歩9分
低層
日照×
それでも浦和なら坪単価280以上で売れる！！
ブリリアはここより条件良いから、最低坪300スタートも充分あり得ますよ！
本当に去年までに買っていた人達は勝ち組ですね！

[2014: 匿名さん]

完売したか

[2015: 検討板ユーザーさん]

本当に一般人が定価で買ったのかな。
サンメゾン浦和高砂エルドの売れ残りは、格安で中古市場に流れて、今は未入居中古として売りに出されてるよね。

[2016: 匿名さん]

ネガしてた連中は悔しくて今夜は眠れないな（笑）。

[2017: マンション検討中さん]

>>2015 検討板ユーザーさん

表示価格より相当安く購入してると思いますよ。

[2018: 匿名さん]

>>2017 マンション検討中さん

根拠も無い いいかげんな書き込み

[2019: マンション検討中さん]

>>2017 マンション検討中さん

>>2017 マンション検討中さん
スミフは値下げしませんよ。
定価で買っています。あなたがネガしても浦和の物件は安くなりません。せいぜい低仕様の賃貸からの必死なネガの書き込み引き続き頑張って下さい。

[2020: マンション検討中さん]

この掲示板が荒れていた原因は、物件そのものに問題があるというより、スミフの営業スタンスや営業マンに対する批判が根底にあります。
そういう意味では、入居者は完全なとばっちりを受けた被害者だと思います。
常磐のパークスクエアでも、営業マンがコンセプトルームで、「南側に絶対にマンションは建ちません！」と説明した翌週に、南側マンションの建築計画が公示されました。
パークスクエアの掲示板も、これから荒れ続けますよ、きっと。

[2021: マンション検討中さん]

パークスクエア浦和常盤はマンションギャラリーで表示価格よりかなり値下げされていた

[2022: 検討板ユーザーさん]

>>2019 マンション検討中さん

売れない物件は値下げしまくってますよ

[2023: マンション検討中さん]

マンションギャラリー通っていたので分かりますが、値下げのイメージしかない

[2024: 検討板ユーザーさん]

>>2019 マンション検討中さん

ちなみに私は同じ価格帯でコスパの良いパークハウス購入しました

[2025: 通りがかりさん]

完売したんだから、そっとしておきませんか？
入居した人は買う理由があって決めたんですから。あなたがどこを買おうが関係ありません。
他の掲示板で愚痴って下さい。

[2026: 匿名さん]

【結論】
値下げはありません。

以上。

[2027: 匿名さん]

>>2020
入居者が被害者なら加害者は誰ですか。執拗にくだらないネガをしたあなた方でしょう。
スミフや営業に責任転嫁するのですか。
スミフや営業に文句があれば、監督官庁に言えば良いのです。掲示版にネガしてもなんの役にも立ちません。
それで今度は皆でパークスクエアでネガするのですか。みっともないからやめた方が良いと思いますよ。

[2028: マンション掲示板さん]

>>2027 匿名さん

パークスクエアは、まだ契約者がいないから、他の検討者に迷惑かける心配はないですよ。

[2029: 検討板ユーザーさん]

>>2027 匿名さん
改める気ないでしょ。

[2030: 匿名さん]

ここはかなり立地いいよ
浦和は子育て世代が多いから、子育てするには本当にここはバランスが良い

[2031: マンション検討中さん]

監督官庁に言っても、何の役にも立ちません。

[2032: 匿名さん]

>>2031
何故?

[2033: マンコミュファンさん]

>>2032 匿名さん
スミフだから。
案の定、パークスクエアの掲示板は荒れてます。検討者の方々が、スミフの営業に不信感いっぱいの様子です。
こういう事象は、監督官庁に伝えるよりも、掲示板を通して検討者の方々に周知させる方が、スミフの営業の自省を促すことになると思います。

[2034: 匿名さん]

>>2033マンコミュファンさん
マンコミュファンならせめて宅地建物取引業法65条くらいは勉強して理解しましょう。そうすれば掲示版に書いてある営業担当者の言辞に関するネガは嘘であることがすぐ分かりますから。

[2035: マンション検討中さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[2036: マンション掲示板さん]

詐欺まがいの売り方じゃ、また売れ残るよ
少しは反省してほしい

[2037: マンション検討中さん]

スミフのコンセプトルームでの営業のプレゼンでは、他社物件のネガティヴキャンペーンを延々と聞かされると報告されてます。
スミフの個性なのか知りませんが、営業スタイルが低俗極まりないですね。

[2038: 匿名さん]

>>2037
その「報告」の信憑性とエビデンスは？
あなたの個性なのか知りませんが、ネガスタイルが低俗極まりないですね。

[2039: 口コミ知りたいさん]

>>2038 匿名さん

2037じゃないけど、私のときはひどかったですよ。

[2040: マンション比較中さん]

私の時は、自社のこと含めあけすけにいろいろ裏話を教えてもらい、とても参考になって面白かったけどな。対応する人で違うんだろうね。

[2041: 名無しさん]

>>2040 マンション比較中さん

営業の人の質が違すぎるんでしょうね。