シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

[匿名さん]

大瀬小学校の南側、八潮駅徒歩6分の場所に493戸の大規模マンションが建設中です。駅前区画整理も完成に近づき便利になってきました。

住所：埼玉県八潮市大瀬4丁目8番1他（地番）
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩8分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yashio/index.html
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました　2016.4.7 管理担当】

[606: 周辺住人]

[No.589～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[607: マンション検討中さん]

最近の売れ行きはどうなんでしょうね？
計画どおり？

[608: マンション検討中さん]

計画通りに行かないから北千住など千代田線でも宣伝を出している
住友不動産は、どこも苦戦してるよ
だから北千住駅前で金町の宣伝をしている

[609: マンション検討中さん]

>>600
ローン使わず、一括現金で買う、という考えは無いの？
私は、価格に依るけど一括現金で買えるキャッシュを持ってる。

なぜならば、貯金をしている間に思い留まるような
予測不能な事態が発生した時に、
計画変更が可能だから。

最近の電車混雑は酷すぎる

[610: 周辺住人]

［前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[611: マンション検討中さん]

>608
広告出し過ぎてしまうと、広宣費に跳ね上がりますし、その費用分の転嫁は次期販売分か他のマンションに上乗せするのでしょうね。

そして、高くなったマンションは誰も買わなくなるの悪循環。

[612: マンション検討中さん]

砂置き場付近の部屋を現地確認しましたが、
ここは誰も買わないでしょう。
毎朝、大きな砂山と騒音では(＞人＜;)
会社が移転しないかぎり、売り手側も辛かろう。

[613: マンコミュファンさん]

>>612 マンション検討中さん

私がギャラリーに行った時はその辺りの部屋はまだ販売されてなかったのですが
価格はやはり他と比べて抑えられているのでしょうか？

[614: eマンションさん]

>>613 マンコミュファンさん
まだ販売していなかったですね。最終販売になるかと思います。砂山会社はいつ？移転するのか？しないのかは不明ですね。そうなると販売価格もかなり安くするしかないですよ

[615: マンコミュファンさん]

>>614 eマンションさん
そうなんですね、やはり建物が完成してからの販売になるんでしょうね。
業者さんの方で囲いを高くするなどの対策は考えてくださっているそうですが実際どうなるか気になります(･_･;

[616: マンション検討中さん]

その対策に効果があるとは思えない。
対応しない姿を見せる訳には行かないから
「考えている」だけで実際は、やらないかも。

[617: 匿名さん]

こちらのマンションは専有面積がコンパクトタイプ中心なので3LDKばかりかと思えば、4LDKもあったんですね。
間取りを見るとリビングインしている2つの居室は片方が4.5畳で使い道に悩むかも？と思いましたが、仕切りを開放すればリビングが広くなるという仕様のようです。

[618: 通りがかりさん]

是非、周辺地域の車を見て欲しい
ビックリするぐらい砂汚れが激しいから
砂山からある程度離れても関係なしに影響出てるのがわかるよ
いや本当にマジで

[619: 匿名さん]

マジで？

[620: 通りがかりさん]

うちも結構離れてますが、毎週洗車です。
洗車しても翌朝にはうっすらと砂埃
次の朝にはしっかりと砂埃で黒い車は白くなってます。
ベランダもすぐに砂埃がたまります。

[621: 通りがかりさん]

外部工事も終わり、いよいよ完成まであと僅か。
待ち遠しいですね。
高い買い物でしたが、少し高級世帯の人たちと信じて楽しみにしてます。
街も賑やかなになるといいですね

[622: 評判気になるさん]

電車は激混みなんだけど、住友不動産が
何とかしないの？

[623: 周辺住人]

>>621 通りがかりさん

やはり外観カッコいいですね。
近所でも噂になっていますよ。

[624: マンコミュファンさん]

外観できてました！
外壁がすべてはずされてました。
あっという間ですね

[625: 検討板ユーザーさん]

>>624 マンコミュファンさん

夕焼けにも映えますね〜。
今月下旬から内覧会が始まりますので、楽しみです。

[626: マンコミュファンさん]

公園からの角度。
白いガラスと黒ガラスが洒落乙です( ^ω^ )
黒の部屋がよかったんですが…。

[627: 匿名さん]

夜もいい感じです！
4月まであっという間ですね。

[628: マンション検討中]

>>627 匿名さん
かっこいいですね。
ホームページのイメージ図より劣化すると思っていましたが、そのままじゃないですか。
これ出来上がってから人気出そう、

[629: 匿名さん]

>>628 マンション検討中さん
627ですが、実物はもっと綺麗ですよ！
明かりがオレンジみがもっと強くてこの辺り一面がかなり明るくなりましたよ！
近く在住なのでよく見に行きますがあーこの外観で良かったとしみじみ思います。
入居が楽しみです。

[630: 匿名さん]

中々見に行けない皆さんのために
もう少し載せておきます！

[631: 匿名さん]

まだあります

[632: 匿名さん]

最後です。
あまり綺麗に写っていなくてごめんなさい。
実物はもっと素敵ですよ！
契約されてる方は期待していいと思います。

[633: マンコミュファンさん]

>>632 匿名さん
最後の写真
なんだかエレベーターアクションのゲームを思い出してしまいます( ^ω^ )

[634: マンコミュファンさん]

似てないな( ^ω^ )すいません

[635: マンション検討中さん]

新築のマンションはめちゃめちゃワクワクしますね！！

[636: マンション検討中さん]

八潮の小金持ちが住む感じですかね？

[637: eマンションさん]

木にライトアップされてましたー！
迫力と高級感もありましたー！

[638: eマンションさん]

もうちょい

[639: マンコミュファンさん]

>>637 eマンションさん

きれいですねー！
今月の内覧会が楽しみです

[640: マンション検討中]

>>638 eマンションさん
想像以上に良いですね！

[641: 匿名さん]

イルミネーションがとてもきれいです。
こういう季節の飾りがしてあったりするとテンションも上がりそう。
冬を愉しむのにはいいことです。こういう飾りがしてあると見た目も印象もぐっと良くなると思います。
こうして写真で見ても大きいマンションだなというのが伺えますが、実際に見たらもっと大きく感じるのかな

[642: 住民板ユーザーさん8]

い夜は毎日電気はついてるんでしょうか？

[643: 住民板ユーザーさん1]

>642

人が住んでいないためだと思いますが
私がみたときは、ツリー以外の居住エリアの
廊下の電気は七時半で一斉に消えました！
ツリーはついたままでした

[644: 住民板ユーザーさん8]

>>643 住民板ユーザーさん1さん
七時半まではついてるんですね。情報ありがとうございます。
最新の写真持ってる方あげれる方いたらいっぱいあげて欲しいです。
よろしくお願いします。

[645: 匿名さん]

八潮ってもう開発終わりでしょ？
資産価値低そう。

[646: 評判気になるさん]

>>645 匿名さん

まだまだ空き地や畑、倉庫があるので土地活用しやすい雰囲気を感じます。
むしろ開発される余地はあります。

が、しかし高圧電線が多いので資産価値が上がりにくいのが気になりますが…。

[647: 匿名さん]

都心への通勤時間を考えたら今後大量の住宅が供給されるエリアでしょうね。

[648: 住民板ユーザーさん1]

>646
高圧電線があると資産価値に影響あるんですか？？？

[649: マンション検討中さん]

マルチスタジオよりジムのほうがありがたいと思いますけと仕方がないですね。

[650: 住民板ユーザーさん1]

写真撮るの忘れたけど夕暮れ時は外灯と大きなシンボルツリーのイルミネーションも点灯しててすごく綺麗ですよ！
近くに住んでるからちょくちょく見に行って4月を楽しみにしてます。
ツリーはTXの車内からでも見えて目立つレベルです。

[651: 評判気になるさん]

>>648 住民板ユーザーさん1さん
景観が悪い、人体への影響も危惧されます。
賃貸物件では、値段が安いのはご存知ですか？

直ちに健康被害はありませんが、高周波の直下で居住するとなると、不安を感じます

[652: 評判気になるさん]

>>649 マンション検討中さん

維持費に直結しますね(*´Д｀*)
ランニングマシン、一台あたり150万円ぐらいしますよ〜。と汗臭くなる

[653: 通りがかりさん]

モデルルーム行きましたが、マンションうんぬんよりも八潮という地域（待機児童ゼロ、東京まで近い等）の利便性ばかり推され、「それならシティテラスじゃなくてもいいのでは」という気分になってしまった。

[654: 匿名さん]

>>653 通りがかりさん
セールスの仕方が下手くそな方だったんですね
人によって感じ方も違うので、営業さんもそれなりのトークが求められます。

シティテラスは、１つの安心感、価値があると思います。値段も他のメーカーより少し割高なのも、建物品質を見れば一目瞭然です。
近くの2000万円台から3000万円までの物件を見ましたが、チープ感でてましたよ。

シティテラスと利便性を考えると、私は買いだと思います。

[655: マンション検討中さん]

待機児童0は魅力ですよね。シティテラスは目の前に小学校もあるし、大型保育園も3つも出来ると聞きましたので、待機児童が多い周辺の足立区や三郷市、流山市と比べて、共働き夫婦の私たちにとっては八潮が1番合ってると思ってます。八潮はつくばエクスプレスの中でも1番東京にも近いし、絶対、今以上に発展して行くと思うので、資産性も期待出来そうですしね。