福山市のサンキョウハウジングってどう？

[匿名さん [男性 50代]]

ここで戸建てを新築した方はいらっしゃいますか？
どんな感じでしょう？

[309: 推測しました]

>>308 匿名さん
銀行員時代、出世出来ないから脱サラ

初めは謙虚でも、業績好調の実績から元銀行員の血が騒ぎ、巨額投資、会社拡大へ

元々センスが無いので事業失敗

てとこでしょうか

[310: 地場の業界人]

>>308　匿名さん

端的に言えば、土地の仕入れの内容が悪かったことが最も大きいと考えます。

その件に関しては、過去の私の書き込みでも詳しく意見を述べていますので、そちらも合わせてお読みくださればと思います。
>>117
>>222
>>232

土地の仕入れに関しては、

・古くから地域密着で、強い情報ネットワークが存在するダイフクホームさん・はるかホームさん

・優秀な土地の買付専門の独立部隊が動いているワウハウスさん

・潜在的な注文住宅顧客を多く抱えているナチュラルハウスさん

などの、いずれにも秀でるものがなかったのではないかと考えています。


中川社長とは、2年前ぐらいに一度だけご挨拶させていただいたことがありますが、自社の建物にとても自信をお持ちのようでした。

一時期、かなりの販売棟数をこなしていた時に、驕りがでてしまったのではないかな、と個人的に思っています。

実際、今残っている自社物件は、健全な分譲業の回転としてはとっくに売れていないといけない期間を過ぎているものが多いです。

いくら、営業マンを揃えた建売販売会社であろうが、設計士を揃えた注文住宅会社であろうが、自社分譲するのであれば、土地の仕入れ能力のない会社、土地の仕入れを甘く見ている会社は間違いなく潰れます。

[312: 名無しさん]

じゃあ不動産部門の責任だけかというとちがう気もするんよなー。
規格住宅あれこれやったり宣伝広告を派手にやってみたり、昔聞いてた経営方針とかけ離れてきたのを、なんだかなーとは思ってたので。

[313: 地場の業界人]

>>311　ハウスメーカーの業界人さん
おっしゃる通りです。

サンキョウさんと同じように地場で自社土地を支度して事業する会社に限り列挙しましたが、新築全体でみるとアイ工務店さんの受注能力はすごいです。

1年前ぐらいまでは、どこでもかしこでも建ててる現場をみかけていました。
販売用の自社物を持たず請負のみであそこまでの棟数は驚異的です。価格も大手ハウスメーカーのように高いわけでもないし、注文住宅用地をお客さんに充てていくのも大変だと思います。

自社で土地を抱えないので、リスクがないですね。社名のとおり「工務店」ですね。

カバヤさんは、新規出店で売り上げを伸ばすために自社土地を支度しているというようにも見えます。
私が前の書き込みで挙げたようなメーカーさんと違い、完成宅地を買取もしくは販売代理で建売も売りながら、注文を受注していくというスタイルにみえます。

しかし、倒産情報を見る限り、売上額だけみると、サンキョウさんも決して引けを取らない数字です。非常にもったいない話です。

>>312さんがおっしゃるように、無駄な経費が多かったり、手を一気に広げすぎるのは非常にリスクが高いという事だと思います。

サンキョウさんは、アイ工務店さんやカバヤさんのように、請負の受注能力は高かったと思いますので、土地を買ってうかつに借り入れを増やすようなことはせず、工務店スタイルで手を広げすぎずやるべきだったのかもしれません。

土地付き建物を不動産屋さんに販売を委託せず自社で売るには、多少の販売ノウハウというか、売る体制を敷くことも必要です。それにはやはり経費が掛かります。

それにしても、アーネストワン、一建設、ルルーディアなど、福山エリアには新築の新規参入が絶えません。
地場の業者もかなり危機感を覚えていると思います。

サンキョウさんの倒産を鑑み、金融機関の対応も変わってくるでしょう。

[326: 口コミ知りたいさん]

戸建てを検討している人は、つぶれない会社で建てたいです。どこを選べばいいですか？

[327: 通りがかりさん]

>>326 口コミ知りたいさん
住友 積水 Daiwa トヨタ

[328: 名無しさん]

オーナーです。
そういえば家を建てたときにセントラル浄水器にしてたことを思い出しました。
カートリッジの交換時期には連絡くれる、みたいなことを言ってくれたけど…。
あれって個人でどうにかなるものでもないんですかね？
対応してくれる業者を探すのが大変そうだ。

[330: 口コミ知りたいさん]

こういった倒産した会社の例は、今までにあったのでしょうか？もしあったのなら、その後の事とか知ってる人いたら、教えてほしい。

[331: 匿名さん]

>>330 口コミ知りたいさん

アーバンエステートとか富士ハウスが有名なんじゃない？
調べればいくらでも出てくるから気になるなら調べてみたら良いと思う

[332: 地場の業界人]

あまりこういう事を書くのはどうかとは思いますが、今後、福山エリアで一戸建てをお求めの方の住宅会社選びの基準として、どのような会社を選べばよいか、ここをご覧の有識者の方からお知恵を拝借できればと思います。

営業妨害にならない範囲で、こういう会社は辞めておくべきという忌憚なきご意見もうかがえたらと思います。

また、このスレッドを有益なものにするために、サンキョウさんの住宅オーナー様に対する有益な情報交換もできれば良いと思います。

今後、住宅のアフターケアなど、どのような対応をすればよいか、情報提供をお願いいたします。

[333: 匿名さん]

どこかにオーナーのコミュニティって無いんですかね？
情報交換したいです。

[334: 匿名さん]

福山では、曙不動産というところが倒産した際に、他の業者が引き継いで工事を完了させたという話を聞いたことがあります。

[335: 検討者さん]

>>332 地場の業界人さん

そんなこと分かってたら、
今回のようなことにはなってないわ！

いつ何があるかわからないので
心配なら大手HMで契約してください。

[347: 損凶]

>>335 検討者さん
しかしもう書き込み無いよね。本当現実でしょ。もうそれだけお客様様は自分の家と今後しか考えて無いと云う事実ですよね。