なぜ彩都は発展を続けているのか真剣に考えてみる【２回目】

[匿名]

アンチさんが釣れて面白いので、２回目いくよ～。
エキスポランド跡地の商業施設開発や郵便局、類農園や美作といった特色のある生鮮食品マーケット、カフェなど、サービス施設が周辺に充実し、人口も順調に増加。地方再生が叫ばれるほど疲弊が激しい、いち地方都市の大阪にあって、この順調な発展ぶりの理由は何なのか、煽りなしで真面目に考えたい

[166: 匿名さん]

>>165
反論できないのが彩都の辛い所。

[167: 匿名さん]

>>163
だから住民は発展しているなんて思ってないのに。何回言えばわかるの。163さんはまずそこから間違ってますから。

[168: 匿名さん]

>>167
それスレ主に言えば？
ってゆーか、スレタイ読んで書き込みしてる？

[169: 匿名さん]

>>167
以前は、住民さんが色々お店が出来て発展してるって頑張って主張してたけどね 笑
まあ、街開き時より発展した(当たり前か)けど、期待外れだったってことじゃないか。

[170: 匿名さん]

>>169
発展の解釈って一体なんだろう。
平地が少ないのはわかっている中で、大型店舗がくる訳がないのは誰でも判る。
商圏人口1万位で、小型店舗出店が始まるから出店ラインはやっとスタートに立った状態。
ここで議論する事自体、未来がわかるエスパーか、経営を知らない小学生レベルの座談会！

[171: 匿名さん]

人口増加数で考えれば、小野原、森町と比較しても発展。店舗等の商業施設数で考えれば、森町以上小野原以下の発展。
世の中の基準は数値。個人の感想はブログでも開いてイイねでも押してもらって満足しておけば良い。
友達がいないから、こんな所に個人的な主観を書き込みをする。
因みに人口が増えて発展しない街って具体的にどこにあるのか教えて欲しい。

[172: 匿名さん]

低いレベルの数値で比較してなんの意味があるの？
俺は底辺ではないと言い張っも、大しても意味はないよ。
要は、現状ですら坪５０万未満程度の土地には未来が無いと云う事。
小野原、彩都、森町みな同じや。

[173: 匿名さん]

>>168
住民は思ってないのに！ということを云いたかっただけ。住民以外の163のような人があたかも住民が発展しているといっているというのを否定したかっただけです。

[175: 匿名さん]

>>171
>人口増加数で考えれば、小野原、森町と
>比較しても発展。

そもそも小野原のニュータウン区画は、保留地はとっくに完売し 、仲介でも土地販売無いから増加しようがない。
それと、彩都の人口増加の大部分は賃貸アパートとマンション住人なので、戸建中心の森町と比較しても仕方ない。

[176: 匿名さん]

もうしつこく入ってきてかき回すやつ
相手されてないことにまだ気づいていない
また坪50以下発言、好きやなーどんな基準で話してるかもわからんわ

[177: 匿名さん]

どこのスレより、即反応が返ってくるので嬉しくて書き込んでいるのでは？
相当暇なんでしょ。

[178: 匿名]

堀江貴文氏 ネットの実名制は誹謗中傷の抑止にならないと指摘「書くやつはバカなんで、バカだから書くんで、頭悪いんで」だそうです。

[179: 匿名さん]

彩都は、バカで貧乏ということで結論出ましたので、このスレ終了。

[180: 匿名さん]

>>179
誹謗中傷の日本語の意味を知らない時点でやっぱり馬鹿であると証明している書き込み（笑）
僕貧乏だから、毎月20万程度しか税金納めていないんだ〜。ゴメンね。君の給料位しか納めていなくて、、

[181: 匿名さん]

反論の余地がないから沈黙してるのではないの？
暇だとか、かき回すとか、負けdogの遠吠えみたいな事を言わないで
内容について反論をすればどう？
まあ、反論出来る程の見識がないからこその遠吠えだろうがね。

[182: 住まいに詳しい人]

日本が移民受け入れに踏み切れば、こんな辺鄙なところでも値段はつくやろな。

[183: 匿名]

きみどこにすんでるの？みんなで吟味してみたい。

[184: 匿名さん]

>>181
お馬鹿さんの街の発展の定義って何かな？まさか地価なんて小学生が答えるみたいな事かな？
田舎暮らしの祖父が泣いて喜ぶわ。最近の土地下落の反動で上がったみたいだから、これから発展するのかな？くそ田舎だけど、、。

[185: 168]

173さん

なるほど。スミマセンでした。

[186: 匿名さん]

>>183
自称芦屋と言う橋の下。
豪邸と言う名のダンボールハウス。
高給とりと言う名の無職。

確かな事は東西南北も判らなくて、情報が数ヶ月前の出来事を先日と勘違いする位の、方向音痴で痴呆症を既に発症している事だけだな。

[187: 匿名]

なるほど。
住まいにくわしいわけだ。

[188: 匿名さん]

箕面市の平均坪単価61万、地価上昇1%という状況の中で、坪単価50万以下、地価下降中の土地を買う時点で、＊＊＊だよな。

[189: 匿名]

わからんよ。これから化けるかも。

株も上がりはじめてから買うのが一番ダメなパターンよ。

きみ、株は必ず儲かると思ってるタイプだろ？もしやパチンコもそうだと思ってるかい？

まあきみの金だから自由に投資でも何でもすればよいのだが。

[191: 匿名]

このスレまだやってるの？
発展なんてしてないのに…。

[192: 匿名さん]

サラリーマンの給与所得平均が415万みたい。少なくとも平均以上の人間か、ローン計算出来ない冒険者が住む街である事は確か。

[193: 匿名さん]

>>192
パート勤めの主婦や新入社員含めた平均年収で比べてどうすんの？笑
因みに戸建、マンション掲示板利用者の世帯年収(アンケート)で最も多い層は、1000万〜1500万らしく、彩都住人はかなり低い層だからバカにされるんじゃないか？

[194: 匿名さん]

>>193
すると掲示板を見ている層は全体の1%未満と言う事だな。
その割にはローや工務店の話題満載な掲示板だな。
今日も妄想の世界満載だな！

[196: 匿名さん]

>>194
箕面市の世帯年収1000万以上の比率も12%以上あるのに、1%未満とか相変わらず妄想全開やな。
新入社員やパートとより年収多いと喜んでるのが彩都レベルだな！

[197: 匿名さん]

>>189

http://www.tochidai.info/osaka/minoh/
彩都周辺含む不便な場所は全滅だな。

土地価格の2極化が進んでいる典型。安い土地しか買えないとしゃーないよな。

[198: 匿名さん]

予算ないからと不便だけど安い場所を買っちゃうと本当に負のスパイラルだよね。

[199: 匿名]

だから197さんはどこにお家を買ったんだいと聞いてる。

みんなで吟味しようよ。

きみを信用してるから嘘はつかんだろう。

[200: 匿名]

193は共働きであわせて1000万いって喜んでるのかな？

かみさん働かせて生計たてるとはさすが箕面の猿レベルだな。

[203: 匿名さん]

>>199
だから自称芦屋と言う名の橋の下！
当然土地売買なんて成立しないから、坪単価は付け放題！坪単価500万位でどうよ？

[204: 匿名さん]

>>197
成る程。箕面の他の場所は過去散々下落して、やっと少し戻した事を知らせたかったのですね。
場所よりも、実は購入のタイミングを深読みさせるなんて、鶏の頭脳フル回転ですか？

結論は過去に市内の土地を買った人間は鶏以下の頭脳であったと言う事ですね。

[205: 匿名さん]

>>204
それ単に、バブル期に彩都を販売してなかっただけだろ。笑
お陰でURは大損して彩都撤退したから、彩都の凋落が酷くなった。それ以降のリーマン後の土地下落も彩都が最大だろうな。
バブル期の土地下落は何処も落ちたから仕方無いけど、今の彩都の下落は予想どうりだから鳥並みの頭脳が有る人は、彩都買って無いだろ。

[206: 匿名さん]

>>201
相変わらず、新入社員やパートと競って情けないなあ。

まあ、自己申告だからどうでも良いけど。

[210: 匿名さん]

>>209
間谷も彩都も同じ様に地価が落ち続けてるから大して変わらんでしょうに、、、
まあ、隣接する粟生間谷東7丁目と箕面彩都の路線価と彩都も同じだしね。

[215: 匿名さん]

>>214
基準・標準宅地価格

茨木市彩都あさぎ2丁目
H24年 97,300円/m2
H27年 96,600円/m2

箕面市彩都粟生南5丁目
H24年 86,800円/m2
H27年 86,100円/m2

箕面市小野原西6丁目
H24年 115,500円/m2
H27年 126,000円/m2

箕面市森町中3丁目
H24年 43,747円/m2
H27年 44,100円/m2

見事に彩都だけ下がってる。
次は、地価が上がってるデータをよろしくね。