ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1901: マンション検討中さん]

ここら辺のお住まいのお子さんで特に男の子は、中学受験だとどのあたりを受験されるのでしょうか。女子校は、田園調布双葉や香蘭、頌栄などとても素敵な学校が近くにあって良い場所だなと思っております。

[1902: マンション検討中さん]

>>1901 マンション検討中さん

そんなの人によって違うでしょ？
中学生なんだし、一応都内なんだから電車でどこにでも通えますよ？
受験の知識がないんですか？それともここが不便な僻地だと遠回しに言いたいネガですか？

[1903: 匿名さん]

>>1900 マンション検討中さん
でも大田区の大学短大進学率は低いみたいですね。
https://dot.asahi.com/dol/2016011800044.html?page=3

[1904: 匿名さん]

>>1901
近いでしょうか。東京の人間の感覚では決して近くはないと思いますが…
素敵の基準も人それぞれなのでなんとも言えませんが、雙葉は持ち上がりなので中学受験はそもそもないと思いますよ。
安易なイメージだけで語らないほうがいいです。

[1905: マンション検討中さん]

このマンション、建設反対派の人が頑張ってネガティブキャンペーンしてますね。匿名だからバレてないと思ってるのかも知れませんが、このマンション近辺に建設反対の幟を立ててる家が数件あるんですが、そのうちのどれかの家の人だろうとみんな噂してますよ。

[1907: マンション検討中さん]

>>1904 匿名さん

香蘭は池上線で一本、乗り換えなしです。その東京の感覚とやらでいっても充分近いと思いますよ。
公立のように歩いて通えるようなところをご希望なら話は別ですが。

[1908: 匿名さん]

>1901さん
田雙は中学からは入れませんが、四谷の雙葉でしたら、この辺りから通ってるお子さんいらっしゃいますよ。
あと、男子でしたら筑駒、開成、麻布のお子さんも存じ上げております。
自由が丘に、有名受験塾の重点校が集まっていますので、塾は自由が丘まで通われるお子さんが多いと思います。

[1910: 匿名さん]

[NO.1909と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1911: 匿名さん]

>>1908 匿名さん
え、そんな遠くまで？！
だったら自由が丘にすまないんですか？

[1912: 匿名さん]

1908ではありませんが、1911さんは何か引っ越しが多そうで大変なのですね。

私は生活の基盤が久が原にあり、それに付随するのが家族が通う会社であり学校であり塾なわけですよ。塾のためにわざわざそこに住むって、現実的ではないと思ってしまいます。

[1913: 匿名さん]

何か久が原の一つのマンションが大田区規模にまでなってディスられるってある意味スゲーなぁ（笑）

[1914: 匿名さん]

>1911さん　
電車で8分で行ける距離ですので、それほど遠いとは思いませんが。
自由が丘へはよく遊びに行きますが、住むには、こちらのような落ち着いた静かな住宅街がいいなと思います。

[1915: 匿名さん]

>>1914 匿名さん
電車で8分とはどこからどこまでのことですか？
5キロも離れた場所をまるで仲間というか、
テリトリーみたいに言う方が多い（1人？）
のが不思議です。
久が原（鵜の木）と自由が丘じゃ月とすっぽん？
毛色が全くちがうでしょ？

わざわざ塾に電車で通うのも、
田舎じゃあるまいし。
自由が丘が好きで
落ちついた住宅街が好きなら
深沢とか奥沢とか田園調布とか大岡山とか
色々選択があるはずだけど
なんでかな〜？

[1916: 名無しさん]

どうやらまたブランズ登録受付が開始されたようだな
毎回、変なのがスレで暴れ出すからすぐ分かる
受付は来週までですよ～

[1917: 匿名さん]

>1915 匿名さん
鵜の木から自由が丘です。
地域のトップ層を対象とした難関クラスは、自由が丘などの限られた重点校にしか設置されておりませんので、ほとんどの方が電車か車で通われていました。
もし、ご息女の中学受験をお考えのようでしたら、通塾には至極便利な立地であると思われますので、お薦めです。

落ち着いた住宅街が好きですが、なぜ敢えて久が原なのかと問われれば、そこにブランズシティ久が原があったから、とでも申しましょうか。
味わい深い外壁タイルも素晴らしいですし、見事な中庭の美しい樹木や小川のせせらぎに、日々癒される暮らし、理想です。

[1918: 匿名さん]

>>1917 匿名さん
一体いつからブランズシティ久が原に住んでるんでしょうか（笑）

[1920: 匿名さん]

　このあたりは公立中学も左程悪くないけれど、教師の質にはバラつきがあるから私立を選ぶ人が多数いるのも事実。女子中高を志望している人には、都心部だけでなく、山手や溝の口にも出やすい点はメリットの一つだろうね。
　

[1921: 名無しさん]

大田区の名前の由来は、大森区と蒲田区をくっ付けただけなのは有名だけど、当時の２つの区の差は歴然としていて、大森区はいわゆる山の手。蒲田区は下町という感覚です。
池上線は本来、大森への向かう計画でしたが、昔から栄えていた大森への用地買収に失敗、用地買収が容易な簡単な蒲田になりました。
ここは旧大森区に属します。

[1925: 匿名さん]

ここも他のスレと変わらず、みにくいディスりあいの場となりましたね。
この方がマンコミュらしい気はしますが、有益な情報を得るにはモデルルームに行かないと駄目そう。

[1926: マンション掲示板さん]

え、中学受験の塾通いって電車乗りますよね。歩いていける距離に住んでたらもちろん歩きますけど。
例えば四谷大塚ならお茶の水校が本部校ですし、普段は違う校舎でもテストや夏期講習などでそこまで行かなければならない時ありますよ。
中学受験の知識ない方が約一名すごいつっかかったコメントしてますけど、高校受験の塾通いとは全然別物です。

[1928: 匿名さん]

[NO.1919～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[1929: マンション掲示板さん]

ここの学区は東三小ですよね。中学受験率はどのくらいなんでしょうか。
クラスの半数くらいですか？

[1930: 検討板ユーザーさん]

しつこく中学受験の話したい人、直接学校に問い合わせたらどうですか。もしくは知り合いにでもきいたらどうでしょう？
こんなところで正確な情報が得られると思ってらっしゃるわけじゃないでしょうに。

[1931: 通りがかりさん]

受験はマジどうでもいいですが、セカオワのメンバーとかあやまんのさくらだが卒業生で、なにげゲーノージンが多いのが自慢です！
フカセの卒アルかわいかったです(*´Д｀*)ハアハア
フカセはお父さんプログラマーでお母さん保育士でこのあたりではお金持ちだったみたいです(*´ω｀*)☆

[1932: 通りがかりさん]

ちなみに私のときは私立中に行った子は15人に1人くらいだったと思います(*´︶`*)♡

[1933: マンション検討中さん]

で、売れ行きはどうなんでしょう？半分は売れたのでしょうか？

[1934: 匿名さん]

1915さんはなに嫌味なボケかましてんだか。
日本有数の素敵な町に電車で8分で遊びに行けて便利って言ったら、
自由ヶ丘に住めばってよく言うわ。
そういうあんたはどうなんだよって話。

[1935: 匿名さん]

>>1934 匿名さん
同感です。
塾に電車で行くのも田舎だと思ってるのも笑えます。
ここら辺の事何も知らないんでしょうね。

[1936: 匿名さん]

しつこく人の質問や意見に批判コメし続ける人こそ、なんか恨みでもあるの？
中学受験に親でも殺されたの？w

[1937: マンション検討中さん]

スレでの醜い罵り合いはやめて頂きたいですね。契約者が皆、ガラが悪いと感じてしまいます。

[1938: 匿名さん]

>>1932 通りがかりさん

「受験はマジどうでもいい」んじゃなかったの？

[1939: マンション検討中さん]

傍観しておりましたがあまりにひどい。
まともなご意見が削除され偏見的なコメントが残るとは。

このマンションは至極全うな住民を差別的な住民が見下したり嘲笑うようなマンションになるのでしょうか。
くだらない階層を意識したコミュニティが形成されるのは馬鹿馬鹿しいのでごめんです。

わが子は少なくとも中学までは公立に通わせる予定です。
鵜の木に住んでいますが、都心じゃあるまいし公立に通わせるのはふつうのことです。
もちろん中学とはいわず小学校から私立に通われている子も近所にいますが、かなり庶民的な私立校で学費も安いらしくふつうのご家庭です。
それがこのあたりの多数派ですよ。
それでもセレブ気取りの上から目線で小バカにした態度をとる輩がいるのなら、非常に残念ですがこのマンションを検討からはずします。

[1940: 匿名さん]

30代、妻と合わせて世帯年収800程度、頭金1200万ですが、6000万台のマンションなら買えるしそのくらいの層も多いと言われましたよ。
子供二人習い事で月10万以上かかるので我が家も公立の予定。
へたな私立にいれるよりはるかにましだと思います。

[1941: 匿名さん]

>>1937 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。

ものすごく意地悪く品のない印象を受ける掲示板になってしまいましたが、
同じ人が何度も執拗に書き込んでるようにも見えます。

>>1934～>>1936は同一人物でしょう。
このマンションに品のない傲慢な人が、
そう何人もいると信じたくはないです。

[1942: 匿名さん]

中学受験をして私立に行かせる事が「見栄」だと決めつけるのもどうかと思います。
1939さんの言う通り、庶民的で良い雰囲気の私立もたくさんありますし、通わせてるご家庭も普通の方ばかりですよ。
受験するしないは各ご家庭の方針によるでしょうから、どちらでもいいじゃないですか。
受験を考えている方に食ってかかるような返信をするからこんな風に荒れるんじゃないですか？
公立思考の方はスルーしましょう。

[1943: 匿名さん]

だめスレになったね。引き渡しまで一カ月切ったから、まともな契約者は引越準備で頭がいっぱいで、ここに書き込みはしていないでしょう。

[1944: 名無しさん]

蒲田経由で都心に通勤するんだけど、
多摩川線と池上線だとどっちが便利かな？
環八の信号は長いのだろうか？

[1945: 通りがかりさん]

お受験の価値観持ち出したら揉めるに決まってるでしょ。人それぞれなんだから。
久が原も鵜の木もどちらも蒲田まで８分ですよ。蒲田から都心へは10分台くらいかな。
８時半前までは多摩川線の方が混む気がします。
下丸子に大企業がありますからね

[1946: 匿名さん]

>>1942 匿名さん

公立思考の人がスルーしなきゃいけない理由はあるのかな？
このへんでは公立が多数派なのに、その多数が黙ってなきゃいけないってどうなんだろうか。
大体中学受験率がどのくらいとか、どうでもいい質問で話題を広げようとしてるんだから、そのどうでもいい質問にたいして色んな人が意見したって構わないと思うけど。違うかな？

>>1942さんは見栄と決めつけるのはどうかと言うけど、名門私立が近い発言(>>1901さん)や名門校に通っている人を知ってるコメント(>>1907さん)や、公立志望者を見下したような言い回し(>>1908さん)は、あまり生産的とは思えないしやっぱり“ちょっとハイソな私達アピール”に感じて退いてしまうのだが。
そういうところをつつくと荒れると言われればたしかにそうだろうけれど、片寄ったイメージのままレスが続いていくのもどうかと思うけどな。
ま、そもそも片寄ったイメージを与えたいからこそのアピールなんだろうけどさ。
このコメントも“ハイソな人”の逆鱗に触れて消されちゃうかな。

[1947: 匿名さん]

>>1945 通りがかりさん

僕もそう思う。
申し訳ないけど事の発端と思われる>>1901さんの“ここらへんの子はどこを受験しますか”発言は、意味も意図もよくわからない。
受験する子達だって、どこ受験するかなんて十人十色だし、通いやすいところにあるからといってそこを選ぶかとか選べるかは別問題。
学校は他にもたくさんあるしね。
第一そんなことここで聞いて何になるのかもわからないし。

[1948: 匿名さん]

>1944
通る車の数の割には、また駅までの距離の割には、長いと感じます。
環状線が開通して車の量が減ったので、そう感じるのかもしれません。

もっとも、都心に近い割にはのんびりした感じが、いい場所だと思います。

[1949: 口コミ知りたいさん]

>>1939 マンション検討中さん
大規模物件は、色々なことをマンション内、そして外野からも言われます。
50戸以下の普通の物件をおすすめ致します。

[1950: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]