ブランズシティ久が原ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4836: 匿名さん]

商談ルームは結局いくらだったのかな
あれだけ使い倒したのだから安いはず

[4837: 匿名さん]

>>4836 匿名さん

叩き売りでしょう。

[4838: 通りがかりさん]

散々叩かれてたけど、よくこの価格帯で売り切った
いい物件だからこそアンチも湧いた
叩けなくなるのは悲しいが、素直におめでとう！！

[4839: 匿名さん]

祝完売。
今後ゲリラ豪雨のときでも二度と浸水することがなければ、めでたしめでたし。

[4840: 検討板ユーザーさん]

>>4839 匿名さん
記憶に残る物件でしたね。
完売おめでとうございます。

[4841: 匿名さん]

>>4838 通りがかりさん

悲しくなりません？
価格は大幅に下げたし、大多数がいい物件と思わなかったからこその販売大苦戦ですよ。

[4842: マンション検討中さん]

売行きが悪かった不人気物件として記録にも記憶にも残りそう。

[4843: 匿名さん]

完売したのにまだアンチがいるのか
そんなに完売したのが悔しいのか、中古で安く買いたいのか
後者なら気持ちもわかる

[4844: 匿名さん]

>>4843 匿名さん

住人ですか？
HN変えてちょうちんレスを上げるのはルール違反では？

[4845: 名無しさん]

2年半も売れ残って、最後かなり価格ダウンした物件の完売が悔しい人っているのかな？
浸水したのに完売して良かったねという気持ちならあるけど。

[4846: 通りがかりさん]

完売したんですね。おめでとう。
一度見学に行ったけど、立地は凄くいいのに浸水含めて建物と間取りが個人的には残念だったので見送りました。
上層階の間取りいい部屋が中古に出たら見に行きます。

[4847: 通りがかりさん]

ハザードマップでダメなところは買ってはいけない、だけど大手なら保証してくれて安心、という２つのことがよくわかった
後世に語り継がれるべき物件

[4848: 匿名さん]

>>4847 通りがかりさん

>だけど大手なら保証してくれて安心

この発想はないな。
資金力に余裕のある大手だからこそ、予め水没リスクを極小化する算段を打っておくべきだった。

事後対応してる時点でアウトなんだよ。
このご時世、水没履歴みたいなネタはネット上で永劫語り継がれるわけだから。

[4849: マンション検討中さん]

まぁ、三井の件もあるし、選べるなら大手を買うけどな
浸水の原因は知らないけど
重要事項説明には書いてあるのかな？

[4850: 匿名さん]

>>4849 マンション検討中さん

買うなら大手ってのは理解できるよ。
ただ、水没に関しては「保証してくれたから安心」という類の問題ではないって話。

不名誉な履歴が残っちゃった上に今後も脅え続けなきゃいかんのだから。住んでる人はたまらんだろう。

[4851: 匿名さん]

重要事項説明に水没履歴は告示しなくていいの？

[4852: マンション検討中さん]

>>4850 匿名さん
確かに。
三井は全部建て替えでもう心配ないけど、こっちはまた水害の可能性あるね
ますます浸水の理由と対策内容知りたくなってきた

[4853: 坪単価比較中さん]

売れ残りはどのくらいディスカウントされたのだろうか？　10％オフくらい？

[4854: マンション検討中さん]

今日目の前を通ったら、完売しましたと書いてありました
やっと売れたんですね

>>4853 坪単価比較中さん
残り20ぐらい時に行った時は5%ぐらいまでを提示されて10%を指値したら断られました
最後まで商談ルームに使ってた部屋なら10%ぐらいまで下げたのでは？想像ですが

[4855: 匿名さん]

>>4854 マンション検討中さん

残り20の段階で5%断られたってあなた相当交渉下手ですよ。