シティテラス杉並方南町

[買い換え検討中 [男性]]

シティテラス杉並方南町について知りたいです。

駅近１分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。


所在地：東京都杉並区方南二丁目459番1他　
交通：ノース：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
　　　サウス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
総戸数：298戸　
構造・規模：ノース：鉄筋コンクリート造　 地上6階建、
　　　　　　サウス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上11階建　
　　　　　（建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建）　

[4370: マンコミュファンさん]

>>4369 入居済みさん
15年ほど近所に住んでますが、サミットだけって色々飽きてきますよね。八百屋は色々あるけど肉・魚は富士見町のオーゼキに足を伸ばすか、小田急あたりに帰りに寄るかって感じです。

私はサウナ付きのスポーツジムが欲しいです。

[4371: 名無しさん]

サウナ付きのジムは中野富士見町か笹塚まで行かないと無いですよね。

[4372: マンコミュファンさん]

>>4362 住民さん
同じく住民ですが、駅入り口から乗り場までが近いのもメリットと思います。
駅の改良工事でギリギリ6両編成対応にしたため、改札出てすぐ車両に乗れますよね。

[4373: ご近所さん]

坂東太郎食べました。うまかった　タレ薄目で素材の味を生かした感じで絶品

[4374: 近所住人]

>>4373 ご近所さん
宇のじ、あっさりで美味しいですよね。私もまた食べたいな。

[4375: 匿名さん]

1つのスーパーに行くと違うスーパーにも行きたくなったりしませんか？
サミット以外もあるといいですね。
駅から徒歩2分なので、勤務先の近くにスーパーがあれば必要な分だけ買って帰るというのもアリかもしれませんし。

飲食店、コロナ影響でテイクアウトしていたりしますか？
坂東太郎、宇のじ、どちらも知らないお店だったのですが利用してみたいです。

[4376: 近所住み]

>>4375 匿名さん
方南町のイタリアンといえばアキッチョですけど、自粛期間に葡萄房がチラシ出してたので頼んでみたら、とても美味しかったのでオススメです。
因みにうのじは私も行ったことないですが、そこでブランドうなぎの坂東太郎が食べられるよって事みたいですね

[4377: 検討板ユーザーさん]

最終1邸、幾らくらい値引きしてくれるかな？皆さんは幾らくらい値引きしてもらえましたか？まさか売り出し価格で買ってる人はいないでしょうけど。

[4378: マンション住民]

>>4377 検討板ユーザーさん
スミフは値引きしないって、この板で何度も繰り返された話だと思いますが。
まさかそんなこと知らないわけないかとは思いますが。

[4379: 検討板ユーザーさん]

今、値引きしないで売れるマンションは、余程の優良物件でないと無いよ。大手も中小も、販促費の予算取って、その範囲内で値引きするなんて業界の常識。まあ、値引き受けたら厳重に口止めされるから、私は値引きしてもらえました、なんて、言いたくても言えないけどね。

[4380: デベにお勤めさん]

今、値引き交渉できる物件は郊外とか、駅距離ありの物件。コロナ影響期待してる検討者は多いけど、都心駅近物件は残念ながらまだ影響なし。値引きできる物件検討してるんですか？将来価値、予想しておいた方が良いですよ？

[4381: 口コミ知りたいさん]

>>4377
まさか売り出し価格以外で買っている人いるんですか？？是非教えてください！！スミフに相手されない人の嫉みのように聞こえますが.....

[4382: 検討板ユーザーさん]

こちらの物件、もはや掲示板の近隣物件の一覧にも載らなくなってしまった様です。
どんどん新規物件が増えるからでしょうけど、
掲示板の賑わいが無くなりそうでちょっと寂しい。

[4383: 口コミ知りたいさん]

>>4381 口コミ知りたいさん
売り出し価格以下での提案の電話がかかって来たことがありますよ。売り出してしばらく経った頃です。ファミリータイプではなく小さい方の部屋です。西新宿のオフィスで対応してくれた男性営業マンではなく、女性の営業の方で面識のない方でした。テレオペっぽい方だったので、いろんな人に値下げの提案してると思いますよ。それで、値下げは内緒って言われていると思います。

[4384: マンション検討中さん]

>>4382 検討板ユーザーさん
完売したようです

[4385: eマンションさん]

>>4383 口コミ知りたいさん

具体的にどのくらい割り引いての提案だったのですか？興味あります。

[4386: 4383です]

>>4385 eマンションさん
それが具体的な金額は、会ってからじゃないと提案できないっていう感じで、こちらはもう買う気がなくなっていたのでお会いすることもなく金額自体は聞けませんでした。電話でカマかけた感じでは100万位かな？って思いましたが、定かではなく。

[4387: 匿名さん]

ここの価格表スレの最新投稿見るに、私が見た価格表より値段下がってるようなのだけど。

[4388: 検討板ユーザーさん]

>>4387 匿名さん
7580万円
3LDK+S（納戸） ・67.08m2（壁芯）３階です。中古は上がっているのですか？下がっているのですか？

[4390: 口コミ知りたいさん]

>>548 匿名さん
2023年、結果的に子供めちゃくちゃ増えましたね！
学童の収容が不足して増設工事してます。