シティテラス杉並方南町

[買い換え検討中 [男性]]

シティテラス杉並方南町について知りたいです。

駅近１分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。


所在地：東京都杉並区方南二丁目459番1他　
交通：ノース：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
　　　サウス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
総戸数：298戸　
構造・規模：ノース：鉄筋コンクリート造　 地上6階建、
　　　　　　サウス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上11階建　
　　　　　（建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建）　

[4361: マンコミュファンさん]

まぁ、ワイシャツもWhite shirt からワイシャツになっちゃってるくらいなんで、日本語読みはアルコーブでもアルコープでも良いんじゃないですか？

どうでも良い会話になってますね。
削除されそうです笑
これでやめます。

[4362: 住民]

俺がこのマンションに決めた理由 ベスト3

1.立地
何と言っても、駅徒歩1?2分の圧倒的立地。多少の雨なら、傘も必要なし。ダッシュで駅まで30秒！！毎朝、丸の内まで快適通勤。10分に1本、直通あるのでストレスフリー。田園都市線通勤時代が懐かしい。

2.夜景
上層階からの西新宿ビル群の美しさ。昼間は別の風景でまた楽しい。低層階からも結構な眺望のはず。都庁、ドコモタワー、東京タワー、スカイツリー、六本木ビルズどれも美しい。ビル好きにはたまらない。

3.飲食店
安い、旨い、ボリュームありの店から、こだわりの創作料理まで何でもあり。オススメは全品300円均一の盛り盛り居酒屋。昔ながらの定食ありの居酒屋。しろが最高のやきとん屋。こだわり炭使用の焼き鳥屋。坂東太郎がいる鰻屋。台湾まぜそばが旨いラーメン屋。パンケーキ絶品のハンバーガー屋。デザートも旨い創作イタリアン。リーズナブルだけど旨いイタリアン。行列のできるパン屋。あと、スタバがあれば最高なんだけどね。TSUTAYA跡、期待してたのに。

[4363: 匿名さん]

>>4355 お吸い物さん

ガッツリ値下げ物件って、どこ？どのあたりの物件ですか？え！？知らない？嘘つきは泥棒の始まりだよね？

[4364: 口コミ知りたいさん]

値下げあるの？今度交渉してみよーかな。事例どこ？お吸い物さん、教えて！

[4365: 匿名さん]

あまり方南町って具体的に何かあるイメージってなかったんですが、
実際に購入された方の投稿を見ていると、特に外食面は充実していそうだ、と感じました。

DINKSだと、
外食の比率が高くなってくると思われますので、
気軽に食べる場所が近隣にあると良いです。

[4366: マンコミュファンさん]

>>4365 匿名さん
ファミレスやラーメン屋も多くて気軽に入れるところもあれば、ちょこっと飲めるところも多いです。
方南町にない店は新宿に行けばいいし、散歩がてら笹塚に行っても良いですし。

[4367: 口コミ知りたいさん]

特にこれというところが無かったのですが、直通運転で随分イメージ変わり。丸ノ内線の方南町行き掲示も効果ありです。テレビでも最近良く取り上げられ、意外に色んな、特に飲食は色々と楽しめます！

[4368: 匿名さん]

最近、そういえばちょこちょこテレビなどで取り上げられるようになりましたね。
今までは、特に特徴もない静かな街っていうイメージだったけど
直通運転もあるということで、
資産価値もより安定していくように慣れば良いと思います。
あとは
大きめのスーパーがもう少しあるといいなぁ。

[4369: 入居済みさん]

サミット以外のスーパー
夜も開いている飲める蕎麦屋
回転寿司
　…なんてあたりが欲しいなあ

[4370: マンコミュファンさん]

>>4369 入居済みさん
15年ほど近所に住んでますが、サミットだけって色々飽きてきますよね。八百屋は色々あるけど肉・魚は富士見町のオーゼキに足を伸ばすか、小田急あたりに帰りに寄るかって感じです。

私はサウナ付きのスポーツジムが欲しいです。

[4371: 名無しさん]

サウナ付きのジムは中野富士見町か笹塚まで行かないと無いですよね。

[4372: マンコミュファンさん]

>>4362 住民さん
同じく住民ですが、駅入り口から乗り場までが近いのもメリットと思います。
駅の改良工事でギリギリ6両編成対応にしたため、改札出てすぐ車両に乗れますよね。

[4373: ご近所さん]

坂東太郎食べました。うまかった　タレ薄目で素材の味を生かした感じで絶品

[4374: 近所住人]

>>4373 ご近所さん
宇のじ、あっさりで美味しいですよね。私もまた食べたいな。

[4375: 匿名さん]

1つのスーパーに行くと違うスーパーにも行きたくなったりしませんか？
サミット以外もあるといいですね。
駅から徒歩2分なので、勤務先の近くにスーパーがあれば必要な分だけ買って帰るというのもアリかもしれませんし。

飲食店、コロナ影響でテイクアウトしていたりしますか？
坂東太郎、宇のじ、どちらも知らないお店だったのですが利用してみたいです。

[4376: 近所住み]

>>4375 匿名さん
方南町のイタリアンといえばアキッチョですけど、自粛期間に葡萄房がチラシ出してたので頼んでみたら、とても美味しかったのでオススメです。
因みにうのじは私も行ったことないですが、そこでブランドうなぎの坂東太郎が食べられるよって事みたいですね

[4377: 検討板ユーザーさん]

最終1邸、幾らくらい値引きしてくれるかな？皆さんは幾らくらい値引きしてもらえましたか？まさか売り出し価格で買ってる人はいないでしょうけど。

[4378: マンション住民]

>>4377 検討板ユーザーさん
スミフは値引きしないって、この板で何度も繰り返された話だと思いますが。
まさかそんなこと知らないわけないかとは思いますが。

[4379: 検討板ユーザーさん]

今、値引きしないで売れるマンションは、余程の優良物件でないと無いよ。大手も中小も、販促費の予算取って、その範囲内で値引きするなんて業界の常識。まあ、値引き受けたら厳重に口止めされるから、私は値引きしてもらえました、なんて、言いたくても言えないけどね。

[4380: デベにお勤めさん]

今、値引き交渉できる物件は郊外とか、駅距離ありの物件。コロナ影響期待してる検討者は多いけど、都心駅近物件は残念ながらまだ影響なし。値引きできる物件検討してるんですか？将来価値、予想しておいた方が良いですよ？