購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART99】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577378/

[818: 匿名さん]

>814, 815

確かに戸建のメリット。
でもだからと言ってそれで戸建にするほどの理由にはならないな…

なんかそれよりどこに住みたいかじゃない？
ちょっと前に出た西荻窪なんかに住みたいと思ったらほぼ戸建にするしかないし、豊洲に住みたいと思ったらマンションしか無いし。

[819: 匿名さん]

でも最近の戸建てはギチギチに建てるから窓があっても光が入らない、部屋の要件を満たさないものが多い。
4部屋あっても2LDK+2Sみたいのが多くてびっくりする。

[820: 匿名さん]

戸建からマンションに買い換えたけど、戸建ての方が良かったと思うとこは駐車場。重いものはネット購入が増えた。
逆にマンションの方が楽。金は掛かるけど。

[821: 匿名さん]

吐物を管理人に掃除させるんだ
汚いなぁ
自分で片付けなよ
最低

[822: 匿名さん]

引きこもりの人は戸建は無理じゃない？
お付き合いとかふつうにありますからね
非社交的な人は厳しいから無理せずマンションで我慢なさい
マンションだと目立たないだろうし、そもそも
住んでるかどうかもわからないでしょうしね

[823: 匿名さん]

>>822
ここの戸建さんはそれすら出来なかったので
マンションを諦めてるんだよ。
くんであげましょう

[824: 匿名さん]

あはは、凄い妄想力
その特技を世界のために活かしなよ　笑

[825: 匿名さん]

>>814
だから環境は外並み

[826: 匿名さん]

>>821
個人がやるより管理人がちゃんと掃除した方が清潔じゃん

[827: 匿名さん]

>>816
管理員さんは掃除などしません。

どこの団地にお住まいですか？

[828: 匿名さん]

>>826
管理人は掃除しないよ。
分譲マンション住んでから参加しようね。

[829: 匿名さん]

マンション民は汚いな
吐いてもそのまま人任せ
自転車やベビーカーでもたたかれてたけど
モラルのかけらもないんだな

[830: 匿名さん]

>>822
引きこもりにしたり、非社交的にしたり、ホームレスにしたりしないと比較できないってなんだかな。自分の家は貧相ですってのはもういいよ。
普通の一戸建てに住んでたらもうちょい対等に比較できるのにな。

[831: 匿名さん]

814の採光が大事な私ですが、何軒も何軒も物件見ました。確かにギチギチな家も、確かに丸見えな家も、不自由な土地も沢山見学しました。マンションも二軒見ました。

今はとても気に入った採光と間取りの戸建てに恵まれましたが、どの家にも当てはまるものではないですね。
それはマンションも同じでしょうが、優先したいものを考えていくと、私の場合は1番は採光でした。

[832: 匿名さん]

マンションって表札もつけないし町内会にも入らない人多いんだって
コミュ障や非社交的な人が選ぶ住居だと思いますね

[833: 匿名]

>>828
日本全国のマンションで管理人は掃除しないってなんで言い切れるん？
おたくは寝てばっかりの管理人で残念だったね…

[834: 匿名さん]

小さな穴状のベランダからの光で生活ねぇ
騒音と揉め事に悩まされて寿命も縮みそうだ
どうぞお大事に＾＾

[835: 匿名さん]

日本全国だって　笑
グローバルではどうなの？

[836: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代] 789]

金や土地に余裕があって、建築制限が緩ければ、戸建でもよいかも。

1階はワンルーム賃貸を数戸、2階に親世帯、3階が子世帯だと、賃貸収入で稼げる分離型二世帯住宅になる。

同居型にせよ、分離型にしてもマンションで二世帯向け住戸は殆どない。メゾネットを導入すれば、実現できるだろが販売価格や企画が困難なのだろう。

[837: 匿名さん]

管理人は掃除をしません
昼寝は自由です
掃除は清掃担当がいます
分譲マンションを知らない人には
初耳ですかね

[838: 匿名さん]

>>833
もしかして管理人ですか？
団地では草抜きや掃除もするのかな

[839: 匿名さん]

賃貸アパートは管理人が掃除するんでしょ、きっと
あ、大家さんかな？

[840: 匿名さん]

共同住宅同士けんかするなよ
これだから(ｒ

戸建てを持てるといいな！！

[841: 匿名さん]

管理人ごときで揉めてる...
マンション住まいの日々のご苦労が想像できました。
頑張ってくださいねぇ。

[842: 匿名さん]

日当たりがいい戸建なんて田舎しか無理じゃね？
都会の戸建は玄関真っ暗よ

[843: 匿名さん]

で、戸建てさんどこにいくらで家買ったの？？この質問には誰も答えないんだよね。

[844: 匿名さん]

豊洲のタワマンだけど管理人が掃除してくれますよ。

[845: 匿名さん]

管理人がしてくれても、ふつうは自分で始末しますよ
非常識ですね

[846: 匿名さん]

汚いなぁ、いつまでゲロの話すんだよ。
マンションはネタ切れかい？

[847: 匿名さん]

>>837
>管理人は掃除をしません
昼寝は自由です
掃除は清掃担当がいます

あ、そういうこと？
管理人室に連絡して後はやってくれたから、管理人がやったのか清掃担当がやったのかなんて知らんよ（笑）
そんな細かい話とは思わなかった。スマンね。

[848: 匿名]

そもそも自分で掃除するの？ って話にそれは管理人じゃなくて清掃担当！ っていう回答がコミュ障。
論点は自分でやるのかどうか。

それなら「管理人は掃除しません、清掃は清掃担当がしたのでは？」と答えれば済む話。

[849: 匿名]

いつまでスレチな書き込み繰り返すんだ？
マンションさんよ！
吐瀉物や管理人以外の自慢ないのかね？

[850: 匿名さん]

>>842
都会ではないですよ。世田谷です。（ちなみに私は世田谷信者ではなく、たまたま気に入った中古があっただけです。）

東側5メートル道路に間口が10メートル。南側に駐車場とちっぽけな庭で隣家との境まで3.5メートル。その隣家さんも我が家側を駐車場にしてるので合わせて7メートル位かな？ 西側は古いお屋敷で大きなお庭。北側はどうでもいいのですが、隣家の庭になってるのでたまたま四方向陽当たりがいいです。
築12年の中古ですが、たまたま私の理想通りの間取りでした。広さも30坪ちょっとしかないのですが、広さの割に採光がとれてます。
価格は多分皆さんのマンションより安いか同じ位かだと思います。所詮中古ですからね。リフォーム合わせてもそれ程高くなかったです。でもとても気に入って住んでます。

[851: 匿名さん]

850ですが、付け加えると、低層マンションなら戸建ての方が割安感がありますが、戸建てでは叶えられないものが手に入るタワマンには憧れがあります。

[852: 匿名さん]

毎回毎回戸建てさんは世の中にはなかなか出回らないレアな物件が安く手に入りましたって例しか出さないよね。

[853: 匿名さん]

独り芝居は空しいでしょ

[854: 匿名さん]

また世田谷

[855: 匿名さん]

寂しいねマンションなのに

[856: 匿名さん]

子供がかわいそう
車で寝ちゃったら
無理やり起こさないと
ＥＶ乗れないよね

[857: 匿名さん]

>>854
実際、世田谷はそこそこ手が届く戸建てがあるから戸建さんにとっては探しやすいんだよね。

[858: 匿名さん]

子供のゲロの人どこ行ったんだろう。
そのままにするとか、ノーモラルがばれて恥ずかしいのかな。

[859: 匿名さん]

マンションは日当たりだのなんだのじゃなくてサークルとかお祭りが大事だから

[860: 匿名さん]

そうでもない
町内会・自治会類は、マンション住みの未加入・滞納が多い
協調性がない輩が多いからだろう

[861: 匿名]

>>860
未納が多いなんてずいぶんショボいマンションに住んでるんですな。

[862: 匿名さん]

町内会や自治会スレッドすごかったものね。

[863: 匿名さん]

８６１
うちのマンションは全員参加、全員完納ですがなにか？
一緒にしないでもらいたいですね

[864: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代] 789]

マンションの規模が大きければ、既存の◯◯町会というような町内会・自治会よりも管理組合・区分所有者がマンション名を付けた独自の自治会を立ち上げるケースも増えている。

[865: 匿名]

>>863
おい、自分で書いてるやんか（笑）

[866: 匿名]

>>859
そりゃマンションで日当たり悪いのなんか無いだろ…

[867: 匿名さん]

自分で書いてるってどういうことですか

[868: 匿名]

>>867
つ >町内会・自治会類は、マンション住みの未加入・滞納が多い

他人のマンションがなんで未納が多いって分かるの？

[869: 匿名さん]

この掲示板の関連スレ読んでみたら？

頭使おうよ

[870: 匿名さん]

>>864
災害などがあった場合は、やはり区や市を通して町内会経由で支援物資などを受け取ると予想してるのですが、いくら大規模でもマンション内だけで賄えるのでしょうか。
昔の団地の自治体などは、防災訓練なども消防署が来てくれてた様ですが、そういうイメージでしょうかね。

[871: 匿名さん]

>>869

それはこの掲示板で多いだけじゃないの？
マンション全体数から見て多いと言えるの？

頭使おうよ。


それに仮に未納マンションが多くても自分のマンションで未納がいなければどうでも良くない？
逆もまた然り。

[872: 匿名さん]

マンション好きだと短気なのね　(≧∇≦)やーよ♪

[873: 匿名さん]

マンションは、現代版平成版の団地なんですよね。かなり高級な団地。

[874: 匿名さん]

木造に住むぐらいなら団地のほうがいいかな

[875: 匿名さん]

団地が最高ですよ
恥ずかしくなんかないよ

[876: 匿名さん]

もう21世紀ですよ

[877: 匿名さん]

戸建民のマンション情報はこの掲示板だからな…
それで未納が多いとか騒音多いとか。アホかと。

[878: 入居済み住民さん [男性 40代]]

上のレス読んだのですが偏狭な持論の羅列で時間の無駄なので読み飛ばします。
新興住宅地の１００坪の注文住宅で育った自分の経験から言うと
マンションをいわゆる「一生の買い物」として購入するのは疑問です。
やむを得ずマンションに居住していますが、やはり「箱」にすぎないからです。
壁一枚、天井・床一枚を隔てて見ず知らずの他人が居住している、
しかも数十戸、数百個、同じ仕様の内装って、、、、、
人と同じが好きで安心する日本人はそれが心地良いのか。
私はやっぱり戸建てこそが真「マイホーム」だと思います。
他人の居住音など響かない、自分達自身のスペースが「確実に」確保されている、
それこそが「マイホーム」、多額の費用を費やすべきものでしょう。

[879: 匿名さん]

戸建なのに良く近所の素性知らないで住めるね…
不審者いても気付かないじゃん。誰がご近所さんか交流無かったら分からないんだから。

[880: 864]

>>870
独自の自治会があるマンションは大抵、敷地内に備蓄倉庫を用意したりしています。自主管理同様、住民同士のコミュニケーションを重視している傾向が強く、避難・防災訓練も自治会連合会や自治体との協働で実施するケースもあります。

[881: 匿名さん]

>>879
近所の素性が分からないというのは、さすがに戸建てでもないですよ その程度の付き合いは普通にありますよ
子供がいればそれなりの付き合いは当然ありますよ
戸建て派の自分も100坪は気が重いというか、荷が重いけど

[882: 匿名さん]

>878
新興住宅地

もうこれで足きり、イラネ～

[883: 匿名さん]

>>881
でも犬が走れる広さくらい無いと庭とは言わ無い

[884: 匿名さん]

ベランダ焼き肉、ベランダプール、ベランダ喫煙
やめましょうね

[885: 匿名さん]

>>884
ベランダ焼肉はいないでしょ、いくら何でもさ。

[886: 匿名さん]

マンション内で外国人不審者が一週間もウロウロするなんてまずないからね

[887: 匿名さん]

>>881
>近所の素性が分からないというのは、さすがに戸建てでもないですよ

戸建だけど名前や家族構成知ってるのは自分の周囲の家10軒ほどだけ。同じ町内なんて知らない方が多い。どうやって知り合うの？ 知る必要無いよ。

[888: 匿名さん]

>>885
キムチを甘く見てはいけません。

[889: 匿名さん]

所詮アパートと同類の集合住宅。
中途半端な名前だけの所有権だから、国交省も東京都も
居住者間のトラブルや修繕状況の定期調査をやってる。
戸建てでは不要なのに税金の無駄使い。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/pdf/manshon_jitta...

[890: 匿名さん]

戸建は近隣ペルー人との深刻なトラブルや川の決壊で流されちやったりするからマンションのほうが安全だと思うよ
乾燥した季節になるとよく燃えるし

[891: 匿名さん]

放火したんですか？

[892: 匿名さん]

>889

建替えの議決には問題になるが、売買は築年数や立地によりマンションはそれなりの
幅広い価格で売れ、選択肢が広いから売却は簡単。戸建ての自由建設は建てる人にだけ
意味がある。買う人にとっては築浅でも必ず必ずしも評価は高くない。

人口減の減少のこの時代に広さは無駄で子どもの成長する数年間しか意味ない。
後は思い出とか言ってゴミと必要なものを区別できずに長い間持つ個人の言い訳でしか
無い。ゴミ屋敷が好きらしいね。

[893: 匿名さん]

汚いですね。これだからマンション民はいやなんですよ
品がないもの。

[894: 匿名さん]

>>893
本当ですね。これが目くそ鼻くそを笑うってことなのですね。

[895: 匿名さん]

＞買う人にとっては築浅でも必ず必ずしも評価は高くない。

マンション民は宅地を買ったことがないから何も知らない。
注文戸建ての価格は7割以上が土地の価格。
路線価格や基準地価など公的な価格指標が基準。
中古マンションは住宅ローンの審査が厳しくフルローンは無理。
大手銀行だと貸さないところもある。
金融機関の中古マンションの資産評価は非常に低い。
リバースモーゲージも戸建て対象で、ほとんどのマンションは対象外。

[896: 匿名さん]

>広さは無駄で子どもの成長する数年間

子供が小さいうちは、寝室で一緒に、二人目が生まれたら、
ママはリビング横で子供達と
パパは帰宅しても、子供達を起こさないように、すぐに寝室へ
小学生になると、物置だった北側の部屋を片付けて、子供部屋に
二段ベッドで、二人が寝られるように
大きくなったら、寝室も子供部屋にして受験勉強、
主寝室はリビング横の部屋で寝る感じ

７０平米３LDKが調度良い

[897: 匿名さん]

それで、子供は一生独身かな？

[898: 匿名さん]

中古マンションと注文住宅の比較かあ。ま、確かにいい勝負だな。

[899: 匿名さん]

今日も朝から子供のドスドス音で起きたわ。
夜は性生活の音で眠れないし。

[900: 匿名さん]

>>796
これ７０㎡あるのか？？小さくないか？？
さすがに子供２人でこの間取りはきついんじゃないかな？

[901: 匿名さん]

何度も買い替えろって営業さんに言われたの。

[902: 匿名さん]

廊下がクランク型で間取りが悪くなってる。
田の字が無難に効率が良い

[903: 匿名さん]

似たような土地面積の戸建てのほうが、容積率次第だけど、上に伸ばせる分、広く使える。
ロフト・小屋裏で収納を確保しつつ、吹抜で高い天井高のリビング、トップライトで採光を確保

[904: 匿名さん]

＞903
子供部屋はどこにする予定？

[905: 匿名さん]

>>884
>ベランダ焼き肉、ベランダプール、ベランダ喫煙
>やめましょうね


マンションは一応マナーが抑止力になっている。
ベランダ喫煙、BBQやる奴がたまにいるが、管理人から注意されたり、入居者も最低限のマナーがある。

戸建ては逆にルールが無い。　全て自由気まま。
騒音も気にしないで済む。　だから庭で喫煙、BBQ、大音量の音楽で迷惑かける奴がたまにいる。
ルール、マナーが無い分、タチが悪い。　

マンションのように管理人に相談できない。
直接注意する？　今時何されるかわからないから注意なんて出来ない。　

戸建ては泣き寝入りしか無い。

[906: 匿名さん]

間取りのことより、セキュリティをしっかりしたほうがいいよ
ご近所防犯がまったくアテにならないことは今回のことではっきりしたし

[907: 匿名さん]

戸建って賃貸に出すと安いよね。
俺の住んでる地域だと同じ広さでマンションの方が４万も高い。
戸建１５万でマンション１９万。

[908: 匿名さん]

>>905
これ！
庭でタバコ吸うのやめてくれないかな…
なんで家の中で吸わないんだよ！
庭でも玄関先でも吸わない側からはすぐ匂い分かるんだよ！

[909: 匿名さん]

>907
土地が安い郊外は、建物の割合が多くなるから、木造が割安になるのでしょうね

[910: 匿名さん]

>>895
7割以上が土地の値段って相当ヤバいでしょ。7000万の土地で上物3000万しかかけてないって事でしょ。2階建てでちょっとオプションいれて、外構払ったら3000万じゃん。

それか中古で土地の価格が7割だと思ってたら夢見すぎ。
中古の場合は上物の価値は10年でほとんど0になっちゃうよ。

[911: 匿名さん]

>910

東京都心を除き、殆どかなり下がるのでは？人口減少では。これまでほぼ落下。
デフレなだけ、地価はどんどん下落。土地は持っていて、お金があれば家も.
建てれる。くらいに考えていれば良い。

[912: 匿名さん]

>>906
セキュリテ、防災、通勤時間、眺望は比較に入れないのが暗黙のルールですよ

[913: 匿名さん]

>>908
庭ならまあ相手の敷地内だし離れてるから仕方ないと思えるが、ベランダはまじで勘弁してほしい。前に住んでたところで洗濯物に臭いがついたり灰が着いてることがあった。

[914: 匿名さん]

マンションさん、夜は快適ですかぁ

[915: 匿名さん]

戸建ては転勤になったらどうするんだろ？
もし戸建てだったら貸したくない。　安いし。

[916: 匿名さん]

うちは転勤ないっすね。永住の予定です。

[917: 匿名さん]

転勤族に戸建ては敷居が高い。
マンションがベター。