【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part8

[契約済みさん]

契約者スレのPart7です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。
専門スレ
共有施設問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580174/
天板継ぎ目問題:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579114/
ローン相談所:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563647/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577109/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[874: 引越前さん]

知らんがな
好きにせえや

[875: 契約済みさん]

スーパーは地域住民ものですから、
しょうがないでしょ。
そんなに目くじらたてる事かな。
もともと新宿エリアは路駐の放置自転車だらけですよ。
セレブの港区とは違うので、あまり期待し過ぎるのもどうかと。
水商売の方も入居してきますし。 この辺りの地域性を理解して
仲良くやりましょう。

[876: 匿名さん]

ネットのマナーについても、いまいちど考えませんか。
いよいよこれからは住人同士になるのですから。

[877: 匿名さん]

>>857
こんな明るくするから、深夜に若者やお水系が溜まるんですよ。

[879: 匿名さん]

>>823
この実態はちょっとショックですね。

[880: 匿名]

>>875
自分の出来が悪いのを理由付けもせずに正当化しないで

[881: 契約済みさん]

あと数時間で引き渡しと思うと嬉しくて眠れない。

[882: 引っ越し前さん]

>>853
高島屋から確認したとの連絡がありました。
綺麗にいい雰囲気にまとまっているそうで、楽しみです。

[883: [男性 40代]]

昨日の夜現地に行ったのですが、広場では虫の音が聞こえた来ました。秋ですね。管理の方が虫を放してくれたのでしょうか？

[884: 匿名さん]

都会の駅近マンションで窓を開けて室内から虫の音が聞こえると非常に贅沢で付加価値が高いです。
それは大変素晴らしい事ですね。

[885: 匿名さん]

朝は鳥の囀りで起きれますよ

[886: 匿名さん]

先週の街開きのとき、すでにいろいろ散策しましたが、その際に虫の音が聞こえていました。
確実に管理会社がスズムシなどを離したのだと思い、いろいろ気を使ってくれてるのだと感心しました。

[887: 入居前さん]

虫の声や鳥の囀りは何階くらいまで聞こえるかな

[888: 匿名さん]

>>880
貴方の様な下品な方と同じマンションに住むのかと思うと
げんなりします。

[889: 匿名さん]

http://www.property-bank.co.jp/rent/5834/

賃貸も随分出てきましたね。

[890: 匿名さん]

49部屋 これ以上増えないといいですが。
まだまだ増えますかね。

[891: 契約済みさん]

高島屋から連絡ない。

[892: 契約済みさん]

>>881
無事引き渡し終わりましたか？我が家は明日です！

[893: 契約済みさん]

明日は何かあるのですか？

[894: 契約済みさん]

>>851
本当に小さい標識でした（笑）

この禁止項目ってどこからどこの範囲になるんですかね〜。
イトーヨーカドーさんは知っているんでしょうか？今日も駐輪禁止の所を駐輪場に収まりきらない為に解放していました。。

[895: 契約済みさん]

賃貸物件情報有難うございます。

売買物件は、どれくらいでていますか、
その情報また、投稿お願いします。

[896: 契約済み]

880と888どちらが下品かと言えば、888の方が下品だよなー

[897: 契約済みさん]

８８０と８８８の投稿を比較して
それについて【下品】を話題にしている貴方こそ、一番下品です。
もう、今後一切このような投稿は、ご遠慮いただきたい。

なにも役立つ投稿でないわ。
他の人の投稿は、参考になります。
このサイトに来るべからず。

[898: 住民でない人さん]

>>896
そんな事を仰るあなたもそうとう下品ですよ。
お気をつけあそばせ。

[899: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[900: 入居予定さん]

お部屋の電気は、いつ納入すればいい？

[901: 契約済みさん]

引渡しと同時がいいと思いますよ。
鍵を受け取ったら24時間換気だけonにしましょー

[902: 契約済みさん]

８９８様
よくぞ、申してくださった。
貴方の投稿に賛成。

[903: 匿名さん]

いよいよ明日です。長かったような…

[904: マンション住民さん [男性 50代]]

本日鍵の受け渡しを終え、車を地下駐車場に停めてマンション周辺の
散策をして来ました。

イトーヨーカ堂は多くの人で盛況でした。
フードコートでピザを食べてnanakoのカードを作って来ました。

やっとこの日が来たんだと感慨深かったです。皆さんこれからよろしくお願いします。

[905: 契約済みさん]

888さん暴れすぎです。一旦落ち着きましょう。

[906: 匿名さん]

>>904
ピザいいですね

[907: 契約済みさん]

24時間換気は確かにONにしないと、新建材みたいな臭いが部屋にこもってますね。

今まで、訪問する度にガードマンさんとは挨拶していたので
今日もヨーカドー側出口に立ってたガードマンさんに挨拶しましたが、スルーされました。

[908: 引渡し済]

引渡し会でテナント一覧もらいました。全部テナント埋まっているようです。
管理規約の変更一覧もいただきました。
・フィットネス（含むサウナとシャワー）2時間100円（旧・1時間100円）
・サウナとシャワーは12-22時（24時間）
・ビューラウンジ22時まで（20時）
・ベーカリーカフェ平日7-22時（8-20時）土日祝は8時から
・グリーンカフェとガーデンラウンジで飲酒可（不可）
私が気になった抜粋です。

[909: 契約済みさん]

今日行ってきました。広場は近隣の憩いの場と化してます。
ゴミ箱がないので、ベンチの上に既に菓子箱やら、ゴミが散乱。
タイルも剥がれてました。
中華系が多かった雰囲気。ベンチで靴を脱いで、くつろいでいました。
あと老人がベンチで食事などなど。自転車も止めてありました。
ゴミ箱を設置しないと、大変なことになりそう。

あと、ペントハウスへの入り口がペントテラスと書かれており、間違って上に上がって散策する人いそう。
ヨーカドーはすごい人出でした。

[910: 契約済みさん]

サウナとシャワーは0時までやって欲しかったなあ

[911: 引越前さん]

お行儀ない、海外勢がいるんすか？

[912: 引越前さん]

明日の引き渡し会の必要なものをどなたか教えていただけないでしょうか？

引っ越し準備で忙しくしていたら書類を無くしてしまって困っています。

よろしくお願いいたします。

[913: 入居済みさん]

窓開けても車の音は聞こえるけど虫の音は聞こえませんでした。

[914: 匿名さん]

>>912
印鑑だけご持参になると宜しいですよ。

[915: 入居前さん]

印鑑はいるよ。

[916: 入居前]

>>909
ゴミの放置は私も気になりました。ペントハウス辺りも散乱してます。お酒飲んでる人もいますし。
まずゴミ箱を何箇所かに設置しましょう。効果的でしょう。

[917: 入居前さん]

広場の所有権は、誰でしょう？

[918: 匿名さん]

>>913
笑 流石に届きませんよね。
今日はイトーヨーカ堂のイートインでピザを食べましたが、なかなか美味しかったです。 あとハーゲンダッツが4割引だったので大人買いしました。スーパーが下にあるって本当に最高です。
欲を言うとエントランスのインテリア、もっと高級感出して欲しかった。
あの大きい壺はいただけません。

[919: 匿名さん]

印鑑と振込の控えと用紙が1枚

[920: 匿名さん]

ゴミを設置すると、家庭ゴミがあふれかえる予感がします。とんでもないもの捨てられるし、ゴミ箱の設置管理は管理契約に入ってないと思います。

なかなか難しい問題ですね。良心に訴えるしかないのかなぁ。

[921: 契約済みさん]

やっぱり壺気になりますよね（笑）
内覧会の時、思わずあのツボは何でしょうか。。って質問した記憶が。。

[922: 契約済みさん]

ギロッポンに行きましょう。

[923: 契約済みさん]

広場の所有権は、新宿ですか？イトーさんですか？タワーさんですか？ペントさんですか？

[924: 契約済みさん]

汚い壺でしたね。
撤去して欲しいのですが。
思わずまじまじと見てしまいました。

[925: 入居前さん]

どんなツボですかね？

[926: 匿名さん]

>>921
何て言われたんですか？ 笑
もっとシンプル&シックの方が高級感出ますよね。
壺とか偽のグリーンとか、いっそ無い方がいい。

[927: 契約済みさん]

汚い壺です。

[928: 匿名さん]

我が家も本日無事に引き渡しを完了致しました。
お部屋でオプションの確認をした後、ヨーカ堂に行ったのですが、あんな近くに雰囲気の良いスーパーがある事が本日に嬉しくて仕方ありませんでした。(サブエントランスから行くと自転車の散乱も見なくて済むので)

駐車場ご契約の方は、お引き渡し会で印鑑他、車両ナンバーも必要になりますよ。

[929: 匿名さん]

ツボを見つけるのも楽しみの一つ。

[930: 入居済みさん]

笑いのツボありましたよ。

[931: 匿名さん]

>>920
スーパーの外で、食ベる人が多いのは残念ですね。
これはヨーカ堂も想定外だったかも。
中国人の若い子達や、ご老人が買った焼き鳥とか食べてました。
確かに港区ではあまり見ない光景です。

[932: 匿名さん]

ヨーカ堂にゴミ箱設置して管理してもらえないかな？

[933: 匿名さん]

>>895
http://suumo.jp/library/tf_13/sc_13104/to_0002017593/
売買はまだ動きありませんね。 引渡し後に放出されてくるのでは？

[934: 入居済みさん]

1000世帯の高収入組が 近日入居しますから、品のない方は、自然と淘汰されると
期待しております。あまいか？

[935: 匿名さん]

地元の住み替え組ならわかると思うけど、残念ながら過度に期待はしない方がいいかも。
例えばパークハビオの家賃は高いけど、住民のレベル(マナーなど)は高いとは言えません。 ここも繁華街に近いので、外国人や水商売などの入居者もいますからね。

[936: 契約済みさん]

どなたかがヨーカドーの広場とおっしゃっていたけど
本当にそんな感じでした。
公開空地だから仕方ないけど、思っていた以上に開放的で。
でも、街がひとつ出来た活気に溢れていて嬉しかったです。
住み始めると色々と目に付いてくる事もあるのでしょうけど・・・

もうタイルの剥がれた所があるんですか？
私が行った時には、皆さん穏やかに腰掛けている雰囲気だったのですが
あれだけ人が多いと、そういう事もあるのかもしれないですね。
賑わいが落ち着く頃には、あちこちそんな状態にならないといいのですが。
ヨーカドーにも売ってお終いじゃなく、責任を果たしてもらいたいです。
広場にゴミ箱を常設するのは、また問題が起きそうですから
店舗際に置いて、昼間は警備員がある程度チェックして
閉店後は店舗内に入れるようにすれば、家庭ごみの持込もそれほど起きないんじゃないかな。

[937: 入居前さん]

ハウスパーティの時、品のある方多かった印象でごさんす。

[938: 鍵受取済みさん]

館内でも、港区ではあまり見ないシーンを今日見てしまいました。

鍵貰いの受付で身分証明も必要なのに、誰も書かないですね。

[939: 入居済みさん]

意味不明っす。

[940: 住民でない人さん]

館内とは？

[941: 匿名さん]

私が見た限り、広場やベンチでゆっくりしている方々は和やかでしたし、ゴミが散乱していることともありませんでしたよ？？？あと夜も朝もヨーカドーの方が周辺清掃している様ですから、ゴミ箱設置しなくても大丈夫でしょう。広場のベンチで飲食するのは特に問題ないことだと思いますよ。それよりも引越し楽しみです！

[942: 契約済みさん]

ペットは広場歩かせていいんですか？

[943: 引越前さん]

引渡し会は全員に対してマイク説明だから駐車場やトランクルームを借りない人もその説明を聞いて間延びした1時間以上。

その後で富久行くと１階は養生ばっちりで友達や親を招待するのは養生取れてからの方がいいかな。

[944: 契約済みさん]

ここのヨーカドー、ぴゅあウォーターが無いんですね。
近いから毎日もらいに行こうと思っていたのに残念。
浄水器を使うしかないか。

[945: 入居待ち]

>>943
情報ありがとうございます！一時間以上とは想定外だったので助かります。
借りない人は早目に解放してもらいたいものですが。

[946: 入居待ち]

>>944
ヨーカドーのぴゅあウォーター、ないよりましかと思ってましたが。設置なしとは誤算でした。

[947: 契約済みさん]

本当によーか堂の広場でした。正直言って、ヨウカ堂の入り口は日本医大側だけにして、広場はマンションからスロープに抜ける歩道だけにして欲しい。
そしたら飲食したり、長く居座る人もいないと思うから。
なんだかなあ。新宿区の持ち物ならそれでもいいけど、広場もマンションの資産だと思うと嫌だなあ。

ヨーカ堂の店の周りに、ぐるりとイスを置いてそっちに行ってくれればいいのに。
なんでベンチを設置したんだろう。。。

広場、ペットが思い切り歩いていましたよ。

[948: 引っ越し前さん]

ペットは広場歩かせてよいという案内が野村から最近来ていましたよ。

[949: 匿名さん]

賑やかでいいじゃない。使っても使わなくても、もうそこに広場があるんだし、固定資産税も払ってるんだから、金持ち喧嘩せずで使わせたらいいんだよ。ますますこのマンションに住みたい人が増えて資産価値は上がると思うよ。

[950: 匿名]

ヨーカドー行って来ました。とても満足していますが、気になったことも結構ありました。
まず、専門店があまり元気がないような気がします。品物がありきたりというか。これだけ大きな食品スーパーと共存していくのだから、もっと、見た目にも楽しい、美味しそうと思わせるものをディスプレイして欲しい。
ヨーカドー店内は惣菜を中心に種類が豊富で、綺麗に並べられている印象でしたが、特に魚介類などはもっと見せ方を工夫した方がいいような気がしました。あと、小分けの品物が多過ぎて、あまり美味しそうに見えませんでした。
最後に、広場のエスカレーター、動きっぱなしだけど電気代や修理代は誰が払うのでしょうか。外にさらされたエスカレーターを見るのははじめてなんですが、雨とか風にさらされても大丈夫なんでしょうか。
今後どんどん良くなって、地域一番ではなく、都内一番のスーパーになってくれたらいいなと思います！

[951: 契約済みさん]

引渡し会って、一斉に説明を聞く方式なんですね。
私ももっと簡単に終わると思っていたので、教えて頂いてよかったです。
明日からはローン組だから、今日より人も多いのでしょうね。
ハウスウォーミングパーティーのように
何十列もテーブルが並ぶ感じなのでしょうか？
駐車場のリモコンや鍵はその場でもらえるのでしょうか？

養生がしてある状態を外から確認しましたが
せっかく新居を披露するなら、確かにあれが取れてからのほうがいいかもしれませんよね。
でも、全部の引越しが終わるまでだから12月くらいまで？

あー明日久々に室内に入れると思うと、わくわくです。

[952: 契約済みさん]

本日9月28日は大安！

[953: 引越前さん]

951さん
何十列もテーブルが3段に渡って並んでましたよ。
トランクルームや駐車場のリモコンや鍵はその場でもらえてました。

[954: 引越前さん]

947さん
ヨウカ堂の入り口は日本医大側だけにして

そうなると静かできれいに保たれそうですが、現実はすでに…
曙橋方面から富久に向かうとヨーカ堂の袋を持った買い物帰りの人たちにたくさん出くわしました。
多くの人がマンション横の小川→広場を通ってヨーカ堂へ入っていきました。
富久クロスはヨーカ堂客に取り囲まれていました。

[955: 匿名さん]

ヨーカドーのタワーって感じですよね。
深夜に広場が溜まり場にならないか心配ですね。
マンションが管轄する広場ではないのでどうにもなりませんが。。。
夜のライトアップが過剰なのも様々な人種を呼び込む原因になっているような。

[956: 契約済みさん]

今の住まいも公開空地がありますが
深夜に変な集団がたむろしたり、寝ている人がいる場合には
管理人が注意しに行ってくれます。
ここも24時間有人管理だから、そうあってくれるといいなと思うのですが
どうでしょうか・・・

[957: 契約済みさん]

９５３さん、ありがとうございます。

契約から２年、こちらで皆さんに沢山の情報を頂きました。
時々荒れたりもしていましたけど
ハウスウォーミングで会った方々は皆さん感じが良かったので
安心しています。
引越はもう少し先なのですが
これからもよろしくお願い致します。

[958: 契約済みさん]

イトーヨーカドーさんへ

自転車の駐輪禁止になってるのに、並べさせるのやめて欲しい。

そのうち歩行者と自転車がぶつかって事故起きる気がします。
駐輪場を別に増設、設けるなど検討頂きたいです。

[959: 匿名さん]

広場を管理する権限がトミヒサには無いでしょ？
公園と同じ扱いなら寝てようが溜まっていようが、周囲に迷惑かけていなければ文句言えないだろうし。
なかなか難しい問題ですよね

[960: 契約済みさん]

ペットは広場歩かせていいって来てましたっけ？

[961: 契約済みさん]

とりあえず、広場の管理費、修繕費はどこが支払っているのか明確にすれば良いと思います。

[962: 匿名さん]

>>961
新宿区

一般の公園と同じ扱いでは？

[963: 住民でない人さん]

新宿区長に立候補して、広場で演説して、当選。1200世帯分。

[964: 引越前さん]

ヨーカ堂で両手いっぱい買い物してマンションのオートロックどう開けようって思ってたら前を歩いていた方に続いてキー操作なしに入れて助かりました。私の後にも2人続いて入ってきました。みなさんエレベーターに直行したので住人でしょうが無関係の人も同様に入って来れそうだと思うと不安です。

[965: 匿名さん]

おそらくフィルターのセールスなど、マンション関係者のような振る舞いで、高額に売る方々が今後頻繁に訪れると思われます。マンションとは全く関係ない業者ですので気をつけましょう。

[966: 契約済みさん]

え？
広場は提供土地ではなく公開空地ですよね？
公開空地でしたら新宿区のものではなくマンション（ペントテラス）の私有地ですよ。
私有地だけど、一般に開放されているだけですから
使用規則などは決められると思います。

[967: 契約済みさん]

2年前、重要事項説明聞いてましたか？

[968: 契約済みさん]

>>964
ヨーカドー側の入口なら、鍵を持たない人をガードマンが入らないでと止めてる時間帯もありましたよ。
ガードマンの能力次第では？

[969: 契約済み]

>>966
私もそう思うのですが

[970: 引越前さん]

広場の使用者や使用目的、禁止事項など定めがあります。
ゴミは持ち帰ること、って書いてあります。
が、現状守られていません。
というか、一般のヨーカ堂客はそんな規則知らないですよ。
周知や管理が問題です。

[971: 契約済みさん]

広場に管理費用は、我々の管理費から支払われます。
たとえ公開空地であってもです。

ですから、理事会でこの議題をとりあげるべしです。

田町の駅前のマンションでは２４時間体制で警備員が見回りしています
このマンションは、警備員は、何時間体制でしたか。

エントランスは、私もきになっていました。
あの偽物グリーンは、やめてほしいです。

住まない内にもう、夢がどんどん、減少していきます。

「そんなやつは、引っ越せば」とまた、乱暴な投稿あるかなあ。
まあ、検討します。

鍵を受け渡しすんで、本日現地にいってみます。

[972: 入居前さん]

今日の朝は酷かった。夜に飲んだ人の残骸が。あのあたりの公園では一般的な光景ではあるが。

[973: 匿名さん]

晴れ女、晴れ男が多いようですね