[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part12

[住民さん]

SKYZ TOWER＆GARDENの契約者限定スレです。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565007/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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[1083: 住民さん1]

これから一丸となって頑張るそうです。
凄い人ですね。
https://nishigakim.jp/?p=3650

[1085: 住民でない人さん]

>>1084 契約者さん2さん
何階でしょうか。
事実である場合、ペット飼育細則 第5条（飼育者の遵守事項）に違反しているため、B3住宅棟管理組合へ通報されると良いかと思います。

飼育に際しては、同細則 第7条（飼育の申請手続き）に基づき、飼い主が申請書及び誓約書を三井不動産住宅サービス（B3住宅棟管理組合）へ提出し、同細則 第8条（B3住宅棟管理組合の承認）に基づき、承認（または不承認）を行うこととあります。

また、同細則 第11条（飼育者に対する指導、禁止等）に基づき、B3住宅棟管理組合は、理事会の決議を経て、飼育者に対し指導を行うことが出来るとあります。

管理組合にはしっかり仕事をして頂きましょう。
ダメなら三井不動産サービスへ直接掛け合うのも手段かと思われます。
無事解決されることを願っております。

[1086: 住民さん6]

>>1085 住民でない人さん
ありがとうございます。
ここで階数を書くことは、私とご近所様の安全のために控えさせていただきます。
そうですね。怖がってばかりではいけませんね。
管理組合に通報したいと思います。

[1090: 住民さん1]

千客万来のオープンまであと半月ですね～

[1091: 匿名さん]

傘を玄関先に置くと目立つ？

[1093: 評判気になるさん]

コンシェルジュの態度、悪すぎる

[1094: 住民さん]

>>1093 評判気になるさん

いや、むしろいいでしょ。
わからない事があると親身になって教えてくれるよ。

[1099: 入居済みさん]

来週ｽｶｲｽﾞで消防訓練が開催されます。

これは、本来理事会がやらなければならないものです。
しかし、ﾁﾗｼは自治会が発信しています。

理事会や管理会社は全くやる気がないようですね
ｽｶｲｽﾞの管理を両者に任せて大丈夫なのでしょうか
消防訓練は最も基本的な、管理組合の活動です・・・

[1101: マンション住民さん]

マンションのポストに様々チラシが投函されています。
高級タワーマンションなら、ポスティングは全面禁止ですが
本マンションは、一部の不動産業者が定期的にポスティングしています。
なぜなのでしょうか、ポスティングは違法行為であるという見解もあります。普通管理員さんが厳しく取り締まっていると聞いていますが
本マンションの管理員さんは、真面目に仕事をしているのでしょうか

[1102: 住民]

レスがなにかの力によって一方的に錯書されています
どうなっているのでしょうか

[1103: レス管理者に確認したいものです]

レスを削除するのは、管理者の権利です。
削除したことを、公表すること、は必要なのではないでしょうか
以前は公表していましたが、今回公表せずに削除した、理由は、公表すべきと思います。大きな、力に忖度していませんか

[1104: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1105: 住民さん1]

オンザカナルは無期限の休業かい。
哲三さんの商売はどんどん縮小していくなぁ。
千葉屋に関わった人はどんどん落ちていくな。。

[1106: マンション住民]

>>1099 入居済みさん
理事会のメンバーは多額の報酬を受け取っています。
報酬に見合う仕事をしているのか、かなり疑問です。

[1107: 理事会は大丈夫ですか]

>>1106 マンション住民さん
駐車場の入り口にバンプが付けられました。
全く、効果がありません、即撤去してください。費用の無駄遣いです。
駐車場を利用をしていない人が決めてもしょうがないと思います。利用者の意見が最優先です。
駐車場ポールの表示も、全く意味がありませんでした。すぐにボロボロになりました。費用の無駄遣いは誰の責任ですか。

[1108: 修繕積立金に値上げは慎重に]

スカイズの修繕積立金の値上げが話題になっています。
理事会やマンション管理士はなぜ、過大な値上げを画策するのでしょう？

数年後大規模修繕工事があるなら、金額が確定した後で値上げしても決して遅くないはず。大規模修繕工事代金交渉時に少しでも資金に余裕があれば、自分の仕事がやり易いからでしょうか？

昨年管理費の過大な値上げを決定したとき、値上げありきで、詳細の検討が不足していたのでは！
後になって気が付いたが、撤回するようなことはしたくなく、詭弁を弄する。

[1109: 住民さん2]

>>1108 修繕積立金に値上げは慎重にさん

以前住んでいたマンションよりも修繕積立金が少な過ぎて気になっていました。

第1回の大規模修繕には十分な金額がありますが、第3回大規模修繕に多額の費用がかかります。一時金徴収は大変なので早急に値上げしておく事が必要だと考えます。

段階値上げで、月350～400円/㎡は必要です。

[1111: 匿名さん]

>>1108 修繕積立金に値上げは慎重にさん
他の某豊洲マンションも値上げで問題になっていましたね。

[1112: 住民さん]

>>1108 修繕積立金に値上げは慎重にさん

あなたのように詳細に疑問を待つ方に、来期の理事に立候補してもらえるとありがたい。
よろしくお願いします。

[1113: 修繕積立金に値上げは慎重に]

>>1112 住民さん
ありがとうございます。
立候補しようと思います。