クレストプライムレジデンス 弐番街・参番街〔契約者・入居者限定〕

[契約済みさん]

クレストプライムレジデンス　弐番街・参番街についての契約者・入居者限定スレです。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548611/

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉2番（地番 545-52、545-53、545-54、545-80、545-81、545-82）
交通：JR南武線「矢向」駅 徒歩8分 、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩19分
　　　JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス10分「小倉下町」停留所から徒歩1分
面積：65.00平米～80.49平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：五洋建設株式会社東京建築支店
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ


※　クレストプライムレジデンス プロムナード街区の契約者・入居者の方は以下 スレッドをご利用ください。
　　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668558/

【タイトルに［弐番街・参番街］を追記しました。2021.2.24　管理担当】

[2201: 名無しさん]

>>2199 住民板ユーザーさん4さん

本当にご丁寧にありがとうございます！！
結局、測らずに買おう！と思ったのですが、すでに売れてしまったようでした。
内覧までは大人しく、電気屋には近寄らないようにしようと思いますが、とても参考になりました！！

[2202: 住民板ユーザーさん1]

パルシステムを利用しているご家庭の方に聞きたいです。曜日や時間は固定でしょうか？？

[2203: 住民板ユーザーさん3]

>>2202 住民板ユーザーさん1さん

曜日は固定ですよ！1.2.3番街で違うと思います。
時間はその日の配達状況により、多少変わります。
今年度にはいってから、日によって1時間ちょっと前後するようになりました。

[2204: 住民板ユーザーさん1]

>>2203 住民板ユーザーさん3さん

教えていただきありがとうございます！
ちなみに弐番住みなのですが、何曜日かお分かりになりますでしょうか？

[2205: 住民板ユーザーさん3]

>>2204 住民板ユーザーさん1さん

昨年聞いたところによると、火曜だとママ友さんが言っていましたよ(^^)

[2206: 住民板ユーザーさん1]

>>2205 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます☆

[2207: 住民板ユーザーさん2]

芝生が使えなくなるなんて購入の時言われなかったなぁ..
すごくショック..

[2208: 住民板ユーザーさん1]

>>2207 住民板ユーザーさん2さん

同じくです、、これはかなり残念というより説明しなければいけない内容ですよね、、
子供ががっかりします、、

[2209: 住民板ユーザーさん5]

>>2208 住民板ユーザーさん1さん

団地にそんなスペースはいらないという判断なんでしょうね。ただの芝生。何の生産性もないですもんね。正しい判断と思いますよ。

[2210: 住民板ユーザーさん2]

みなさまベランダ掃除はどうされてますか？我が家はバケツで水を運び、少しずつ水を流しながらブラシで掃除したのですが、水の入ったバケツを持って何十回も往復するのは大変でした。
皆さんはホースを繋いでますか？キッチンの蛇口から繋げるものなんでしょうか？

[2211: 住民板ユーザーさん1]

>>2209 住民板ユーザーさん5さん
いらないわけじゃなくて、新しくマンションを建てるために一旦閉めるだけでまたマンションが完成したら芝生使えるようになりますよ。

[2212: 住民板ユーザーさん1]

>>2211 住民板ユーザーさん1さん
正確な情報共有ありがとうございます。
早く使えるようになると良いですね！

>>2209 住民板ユーザーさん5さん
住人じゃないのかな？知ったか笑
謎な発言笑！！

[2213: 住民板ユーザーさん7]

テレビのBS/CSが映りません。デジタル地上波は問題ないのでしばらく気づきませんでした。先週までは問題なく視聴できてましたし、定期録画も出来てました。番組表を見ると先週の水木あたりから番組を受信できてないようです。
色々調べたのですがテレビやケーブル接続は問題なく、壁面のアンテナ端子から信号が来てなさそうです。
皆さんのところはBS/CS映りますでしょうか？

[2214: 住民板ユーザーさん8]

芝生部分は、ゴールドの所有地ですので、住人の思い通りにはならない場所です。
いずれ、どんな施設があったら嬉しいのか？必要だと思うのか？住人へのアンケートを行い、ゴールドさんからのプレゼントとして施設が建てられると聞いてます。
芝生を残して欲しいのなら、その時に伝えても良いかと思います。

[2215: 住民板ユーザーさん1]

>>2214 住民板ユーザーさん8さん

ん？ 芝生はゴールドクレストじゃないですよね？
プレゼントって何でしょうか？
初めて聞きました。
アンケートを行うのは新しく出来る共有施設と聞いています。

[2216: 住民板ユーザーさん7]

>>2213 住民板ユーザーさん7さん
これについて本日通知が来てました。参番街でBS放送視聴不具合があり明後日木曜に調査作業を行うそうです。
他にも困ってる参番街の方のためにシェアします。

[2217: 住民板ユーザーさん2]

芝生が使えなくなるのは悲しいな?
皆さん色々と教えて頂きありがとうございました?！

[2218: 住民板ユーザーさん1]

七番街入居予定のものです。
こちらのスレをさかのぼった際、フロアコーティングなどのオプション外注のことがでていましたが、グッドライフさん含め、おすすめの外注業者を教えていただけますでしょうか…？

エコカラット、フロアコーティングをしようと悩んでおり…お見積もりで判断しがちなのですが、アフターフォローなどしっかりしている業者がいいなと考えています。
ご経験者の方がいましたら、ぜひ教えていただけますと幸いです。

[2219: マンション住民さん]

>>2218
二番街のものですが我が家はグッドライフさんにお願いしました。
アフターフォローと言ってもフロアコーティングの20年保証（ものによっては30,35年）だけですよ。水拭き、アルコールなどによる剥がれなどは保証対象ですが、経年劣化や生活による傷は対象外になると思います。エコカラット、ガラスフィルム等は保証無いはずです。

費用はゴールドクレストさんが元々手配していた業者さんのほうが若干お高めでした。他はわかりません。
ちなみに当時はグッドライフさんにお願いする方が多くいらっしゃって、50件？60件？も注文が入ったのでグッドライフさん側でお値引きなどのサービスしてくれました。
外注費用、アフターケア、何を重視するかにもよりますが個人的にはフロアコーティングの品質に満足しているので、グッドライフさんで良かったと思っています。参考になれば幸いです。

[2220: 匿名]

７番街に入居予定の者です。

冷蔵庫の大きさについて
質問させて下さい。
みなさん大体、何リットルくらいの物を
使用してらっしゃいますか？
新居に合わせて
602リットルの物を購入予定なのですが
搬入で入らないとなると困るなと思いまして
書かせて頂きました

[2221: 住民板ユーザーさん1]

芝生の事を書いてる人が多いけど、
買うときにもう一棟共有棟出来るというのは当初からの計画通りだからねぇ。むしろ今まで使わせて貰ってただけ。

[2222: 住民板ユーザーさん5]

新共用棟建設期間も半面は芝生広場使えるのでそこまで不自由ですかね？

[2223: 匿名]

話の流れと関係なくてすみません。
今年の夏、既に2回ほど蝉がベランダに入ってきていて、去年は1度もなかったので驚いているのですが、他の住民の方はどうでしょうか？ちなみに2番街です。
蝉がとても苦手なので、最近は外やベランダに出るのにビクビクしてます…

[2224: 住民板ユーザーさん1]

>>2219 マンション住民さん
ありがとうございます！実際にされた方のご意見を伺えるのはとてもありがたいです、ありがとうございました。

[2225: 住民板ユーザーさん1]

ここにお住まいの皆さんの世帯年収ってどれくらいなのでしょうか？？

[2226: 住民板ユーザーさん1]

>>2223 匿名さん

セミ、ビックリしますよね。

対策になるかは分かりませんが、ベランダ目隠しなどで多少防げませんでしょうか？

[2227: 住民板ユーザーさん1]

>>2225 住民板ユーザーさん1さん

それは返信が少ない質問かもしれませんね。

ご購入希望でしたら、Webの月々の支払い目安を行ってみたらどうでしょうか。

[2228: 住民板ユーザーさん6]

>>2225
確かSUUMO新築マンションのフリーペーパーで過去に世帯年収と選んだマンションのアンケート結果が載ってたのですが、その時は

世帯年収600-800万,800-1000万,1000-1200万のカテゴリでそれぞれ上位にランクインしてました！(600万以下および1200万以上はランク外)

なのでざっくりですが、このレンジでないかなと思います！

[2229: 住民板ユーザーさん8]

>>2221 住民板ユーザーさん1さん
>>2222 住民板ユーザーさん5さん

これって新共用施設を建設するための閉鎖なんです？
次の新棟を建設するためのものかと思っていました。
まだ何もアンケートに答えてないですからね…

どちらにせよ、芝生広場はHPにも写真付きで大々的に掲載している共用部分ですからね。
それありきで購入している人もいるのだから、
いくら芝生広場はまだゴールドクレストの持ち物だからって、
あんなに売り文句にしていたものを何の説明もなく半分だけでも閉鎖するってのは何だかモヤっとします。

[2230: 住民板ユーザーさん5]

>>2223 匿名さん

低層階ですが特にセミ入ってきたりは無い感じですね。
色々対策あるみたいなので合う方法で対策されてみるのも良いかもしれません。

https://shiokuma.com/semi

[2231: 住民板ユーザーさん1]

7番街入居予定のものです。
みなさんは、部屋干しのオプション等は検討されましたか？
導入された方はどちらのメーカーにされましたか？（ホスクリーン、ホシ姫等‥）
バルコニー幅あれば多少の雨でも濡れないということを聞いたこともあり…
参考までにお聞かせいただけますと幸いですm(_ _)m

[2232: 住民板ユーザーさん1]

芝庭取り壊し開始しちゃいましたね。。
子供の遊び場としてとても使っていたので、
少し残念ですが、天候に左右されず予約すれば使える体育館でも作ってくれればなと期待してます。

[2233: 住民板ユーザーさん3]

>>2231 住民板ユーザーさん1さん

うちはホスクリーンつけない派ですね
代用ありますし、ホスクリーンを天井から取り外すのが結構面倒と聞いてます。

[2234: 中古マンション検討中さん]

>>2196 名無しさん
我が家は、旧モデルのNA-VX9900ですので、サイズは同じかと思います。
結論から言うと入ります。
洗濯機置き場のスペースいっぱいになりますので、隙間に物が落ちると取るのが一苦労ですが…。

[2235: 匿名]

>>2226 住民板ユーザーさん1さん

遅くなりましたがありがとうございます！
そうですね、目隠し的なものをしていいのか迷うとこではありますが…今はとにかくセミ爆弾にあわないように注意します…

[2236: 匿名]

>>2230 住民板ユーザーさん5さん

そうなのですね…羨ましいです。
リンクありがとうございます！参考にします！

[2237: マンション住民さん]

>>2220 匿名さん
うちのは517Lですが、搬入時にドアノブに当たってしまいました。搬入経路のドアノブも含めた幅やキッチンまで入れる際の曲がり角のクリアランス等も考慮したほうが良いかもしれません。

[2238: 匿名]

>>2237 マンション住民さん


　お返事を頂きありがとうございます。
そうですね搬入経路も確認したいと思います。
517リットルの物は
ドアノブがあたり搬入不可だったのでしょうか？

[2239: 住民板ユーザーさん7]

>>2231 住民板ユーザーさん1さん
うちはホスクリームつけましたよ！おしゃれ着干すのに使ってます。
ホスクリーン自体は、使わない時は簡単に取り外しできますが、結局物干し竿の収納が面倒です。

[2240: マンション住民さん]

北向きの部屋で在宅勤務していますが、自然光の効果が出るように照明を設置する方法ご存知でしょうか。。

[2241: 住民板ユーザーさん1]

教えていただきたいです。
小倉保育園、鶴見はなかご保育園、木下の保育園について園の雰囲気などわかる方いらっしゃいますか？？

[2242: 匿名]

>>2241 住民板ユーザーさん1さん

　スレッド内検索のワードのところに
保育園と打ち込むと
以前書いて下さっていたものが
見れると思います。

>>2155
この投稿はよりこまかく書いて下さっていたので添付しますね。

[2243: 住民板ユーザーさん1]

弐番住みの者です。
ごみ捨て場にネズミのエサがあります。
他の棟にもあるのでしょうか。
そして、発生しているということでしょうか。

[2244: 住民板ユーザーさん7]

10月末頃にクロスガーデンのオーケーストアがオープンのようです！
スーパーの選択肢が増えるのはありがたいですね。

[2245: 住民板ユーザーさん5]

>>2243 住民板ユーザーさん1さん
線路付近では見かけたことあるのでいてもおかしくはないですね。低層階だとホイホイ系の対策はしといたほうが無難です。

[2246: 住民板ユーザーさん1]

>>2245 住民板ユーザーさん5さん

ご回答ありがとうございます。
一階ではありませんが、侵入してくる可能性もあるということですよね。。
マンションだと保健所などで対応は難しいんでしょうか。

[2247: 住民板ユーザーさん3]

>>2238 匿名さん
搬入できましたけど、冷蔵庫にちょっと傷が付きました…

[2248: 匿名]

>>2247 住民板ユーザーさん3さん

そうだったのですね
お返事ありがとうございました。
参考にさせて頂き
搬入経路も細かくはかりたいとおもいます。

[2249: 住民板ユーザーさん1]

とうとう近隣保育園でコロナ陽性、休園ですね。

[2250: 住民板ユーザーさん1]

コロナの影響で保育園見学に行けずで、知ってる方がいたら教えてください。
新川崎アカデミーなのですが、園庭はどんな感じなのか？ワンフロアですが広いのか？など知りたいです。分かる方がおられましたらお願いします。

[2251: 契約者さん2]

芝生広場がいつ頃復活するかご存知でしょうか。

数年はかかりますよね……入居前から閉鎖と聞いて悲しい……

[2252: 契約者さん2]

>>2251 契約者さん2さん

すみません過去ログに書いてました。3年ほど使えなくなる可能性があるんですね……

[2253: 住民板ユーザーさん5]

>>2251 契約者さん2さん
今は半面は使えてる感じです

[2254: 契約者さん1]

契約時に説明一切なかったですよね、、まさかの長期間芝生つかえないって。。聞いていたひといますか？

[2255: 契約者さん2]

本日掲示板に貼り出されていましたが、
内容としてあくまで緑の共有部が2026年9月頃に使える予定で、芝生に関してはいつまで使用できないとは明記されてなかったです。
もしかすると緑の共有部までの５年間、芝生が使用できない可能性あるということですかね、、
聞いていなかっただけに、悲しいですね。

[2256: 住民板ユーザーさん1]

>>2255 契約者さん2さん

参番の住人です。情報ありがとうございます。掲示板見てみますが、私も購入当時、販売担当者の方から芝は残りますとは伺っていましたが、新設工事のため半分も使えなくなるとは聞いてなくて残念な気持ちです。

[2257: 契約者さん1]

ひまわりの評判ってどうですか？
1,2の空きがあるようなので、入れてしまおうか悩んでいます！

[2258: 住民板ユーザーさん8]

>>2257 契約者さん1さん
ひまわり3に子供を通わせています。
周りの子もしっかり育っていていい保育園のようなので、送り迎えの条件が良ければ入れてしまってもいいと思います。

[2259: 住民板ユーザーさん2]

>>2256 住民板ユーザーさん1さん

半分だけではなく、10月からは数年間全面閉鎖になるようですよ。
私も購入時に一時的とは言え芝生が使えなくなるなんて聞いていないうえ、いまだにちゃんとした説明もなく、なんだかな?という感じです。

[2260: 契約者さん1]

キッチンカーって今月までなんですよね？？
びっくりです。

[2261: 住民板ユーザーさん4]

グッドライフの仕上がりです。

[2262: 住民板ユーザーさん4]

>>2261 住民板ユーザーさん4さん

別業者

[2263: 契約者さん1]

>>2261エコカラットですか？これはちょっと..クレームものですね

[2264: 住民板ユーザーさん4]

>>2263 契約者さん1さん

何も問題ないから出るとこ出てもいいと職人には言われましたが。こちらはここで頼む方がいるみたいなので情報提供までと思いまして。

[2265: 入居予定]

>>2264 住民板ユーザーさん4さん

こちらはいつ施行されたものでしょうか？グッドライフさんにお願いしようと思っていたのですが…

[2266: 住民板ユーザーさん4]

>>2265 入居予定さん

今年の8月ですよ。担当者にはネットにあげることは了承を得ております。
施工した方には他業者でやって貰ったエコカラットも見て貰い全然違いますよねって聞きましたが何が問題あるのかって感じで言われましたね。
このクオリティで良ければやってもいいかと思いますがここより安くて綺麗にやってくれる所はあるかと思います。実際、他業者の方が安かったんですが。

[2267: 入居予定]

>>2266 住民板ユーザーさん4さん

ご返信ありがとうございます。
ちなみに、実際にキレイにやってもらった業者さんらどちらでしょうか？
差し支えなければ教えていただけると嬉しいです。

[2268: 住民板ユーザーさん4]

>>2267 入居予定さん

修復はグッドライフにやって貰いましたが納得はしてません。
2262は別の部屋にやったエコカラットです。これをやって貰った業者には許可を貰ってないので名前は出せませんが埼玉にショールームがあってインスタにも写真が沢山出てます。

[2269: 住民板ユーザーさん4]

>>2261 住民板ユーザーさん4さん

修正して貰った後の写真です。私は全く納得してませんがその後の対応は一切なしです。

[2270: 契約者さん2]

キッチンカー残念です。住民限定なので売上とか心配でしたが、工事のためらしいですね。
大好きなクレープ屋さんがあり、食べられなくなるのがショックです…。

[2271: 住民板ユーザーさん1]

>>2269 住民板ユーザーさん4さん

うちはものすごく綺麗にやってもらったし、すごく対応が良かったのでビックリしています…

[2272: 契約者さん3]

>>2269 住民板ユーザーさん4さん

大変参考になります。
私もグッドライフさんにお願いしていて、これを見てエコカラットだけやめようかなと思いました。。。

施工担当者にもよるんですかね...
他社のエコカラットを見積もって頂いたところ、若干高かったのですよね...

またエコカラット以外もこのような対応でない事を願うしかないのかな...

[2273: 住民板ユーザーさん4]

>>2272 契約者さん3さん

この画像見せてどういう反応するか試していいと思いますよ。グッドライフはこの画像が誰のかわかってると思うので。その反応を見て決断されてはと思います。
この施工で問題ないと言えばこの程度の腕しかない。このようなことがないようにしますと言えば他でも同じようなことやってて謝り慣れてると。
職人さんは私が怒ってる意味がわからないと言ってましたよ。

[2274: 住民板ユーザーさん4]

>>2272 契約者さん3さん

ちなみに、うちには補修も含めて5名の職人さんが来ました。それ以外の職人さんを指名するのも手かもしれません。

[2275: 契約者]

>>2261 住民板ユーザーさん4さん
こーゆー晒したがる人ってどこにでもいるよね
ほとんど業者がやってるけど

[2276: 住民板ユーザーさん4]

>>2275 契約者さん

業者じゃないですよ。この写真も実際に担当に送っております。確認してみてください。むしろ、グッドライフの方にこれだけ恨んでるってことを知ってもらいたいので知らせて貰いたいです。

[2277: 契約者さん3]

グッドライフでエコカラットやってもらいましたが、私の担当してくれた方は工事もやる方で、すごく良い方でしたし、信用できる方でしたよ。
たくさん社員さんがいたので、わからないですが私の家はこんな感じにはなってないですし、今でも家のことで相談すれば、親切にしてくれる人だったので、なんかこんなことがあることが信じられないですね。

[2278: 契約者]

>>2276 住民板ユーザーさん4さん
なんか必死さが業者
業者でもなんでもいいけど、人を吊し上げるような人って自分の信用が無くなってることに気づいてないよね
ネットの心ない言葉で苦しむ人がたくさんいるってニュースでたくさんやってるのにわかってないのかね
荒らしたいだけならもう発言しないでください

[2279: 契約者さん6]

古川保育園の仮設場所だったところ（相鉄ローゼンの隣）に定員120名の保育園が出来ますね。
新しい街区の完成もあるので、マンション周辺に保育園が増えて嬉しいです。

[2280: 住民板ユーザーさん4]

荒らしとか業者と言われたのでこれ以上ここでは書き込みしませんが。グッドライフで契約する方、しようと考えている方、上の写真が事実かどうか信じるか信じないかは自由ですが、私のような被害に遭わないことを願っております。

[2281: 契約者さん8]

>>2278 契約者さん

そんな言い方しなくてもいいんじゃない？
この人も苦しんでるんじゃないの？
実際施工に満足してる人は気を悪くしないでしょ。結果が全てなんだから。
この人は実際このような結果になったんだからあなたにそんなこと言う資格ないと思うけど？
あなたこそ人の気持ち考えられないんじゃない？
業者業者って違うって言ってるのにしつこいよ。

[2282: 入居予定]

>>2271 住民板ユーザーさん1さん

二番街、三番街の住人様でしょうか？
もし差し支えなければ画像など見せていただけますか？
グッドライフさんでエコカラットをお願いしようと思っているので、参考にさせていただきたいです。

[2283: 入居予定]

>>2277 契約者さん3さん

二番街、三番街の住人様でしょうか？
もし差し支えなければ画像など見せていただけたら嬉しいです。
グッドライフさんでエコカラット含めお願いしようと思っているので、参考にさせていただけますと幸いです。

[2284: 契約者さん1]

>>2280
ネット上なので信憑性について白黒つけることはできませんが、施工業者や施工する人によって出来栄えに差が出るから選定や打ち合わせをしっかりしようと痛感するきっかけになりました。ありがとうございます。

[2285: 住民板ユーザーさん3]

>>2278 契約者さん
他の方も返信されていますが、もしこの方が事実だった場合の被害の私は辛いです
あなた様の方が評判を下げたくない業者様のように捉えれるように見えますね

[2286: 住民板ユーザーさん3]

>>2280 住民板ユーザーさん4さん
いえいえ、私は信じますし
できれば他に情報ございましたらご提示頂けますと大変助かります。

特にグッドライフ様の横浜店は、評判はやはり施工担当者によると、別のサイトでもクチコミ記載があります。

他にグッドライフ様のフローリング実施された方のご経験や感想もお伺いしたいですね

[2287: 契約者さん3]

1660mmの高さの車を購入予定なのですが、駐車場が空いておらず、空きが出次第抽選とのこと。

その抽選もかなりの倍率らしいので、近くの駐車場を借りて待とうと思うのですが、同じような状況はどのようにされてますでしょうか？

近くの駐車場を借りている方がいらっしゃいましたら、おすすめの駐車場を教えていただけませんでしょうか。

[2288: 契約者さん8]

>>2287 契約者さん3さん

車を買い替えるにあたり、近隣の駐車場を契約しました。
何件も電話で確認しましたが、当時は近場に空きがなく、徒歩10分ほどの駐車場を借りていました。
運よく数ヶ月後に徒歩5分圏内の駐車場が空いたのでそちらに移動できました！
その時々で空きがあるかどうか変わると思いますので、マメに駐車場の管理者に電話して確認するのをオススメします。

[2289: 契約者さん3]

ありがとうございます！
歩いて探してみましたが、空きは別として駐車場自体は割とある印象でした。タイミングよく空きがあればいいのですが。

数ヶ月後に移動とのことですが、契約期間が1年の駐車場の場合、契約満了までは月額が発生するのでしょうか？それとも途中で解約できるのでしょうか？

外部の駐車場の契約が初めてなので教えていただけると幸いです。

[2290: 契約者さん8]

>>2289 契約者さん3さん

我が家が契約した駐車場の場合、翌月から移動先の駐車場料に変額するだけで、契約期間いっぱい駐車場代が二重発生することはありませんでした。
保証料金は、最初契約する時と、変更のたびにかかります。

[2291: 契約者さん3]

>>2290 契約者さん8さん

ありがとうございます！
納車まで半年くらい時間があるのでこまめに確認するようにします！

[2292: 契約者さん8]

>>2291 契約者さん3さん

契約先の駐車場大家さんによって、変更の可否や料金の取扱については変わると思いますので、契約前によくご確認なさった方がよろしいかと思います。
近場で見つかりますように！

[2293: 契約者さん6]

>>2291 契約者さん3さん

納車まで半年あるなら、共有棟裏の新しい駐車場に間に合いませんか？
確認してみるといいと思いますよ。

[2294: 契約者さん3]

>>2293 契約者さん6さん

確認したところ、あそこはこれからできる4・5番街(7番街だったかな？)用らしく弍番街の居住者はダメらしいです。

現在ハイルーフの駐車場は倍率15倍くらいらしいのでまずは現在の居住者に回してくれたらいいのですが。。

[2295: 住民板ユーザーさん3]

出遅れましたが、入居当初、グッドライフでフロアコーティング（ランクは竹？のような真ん中だったかな？）を行いました。我が家はとても満足のいく結果で、3年ほど住んでいても問題ない状態です。
担当の方もこちらの再三の質問にも嫌な顔せず、回答してくれていました。
おまけのホスクリーンも便利です。

写真は住居が特定されそうなので、控えますが、グッドライフで良かったなと思う住民もいるということで(^_^;)

[2296: 住民板ユーザーさん6]

>>2295 住民板ユーザーさん3さん

写真が載せれないってことはグッドライフの方かな。何で一部分載せるだけで特定できるのかな。エコカラットの一部分だけ拡大写真でいいじゃないですか。設備仕様なんて皆んな一緒なんだから。

[2297: 契約者さん6]

>>2269 住民板ユーザーさん4さん
今更かもしれませんが、消費者センターやリクシルなどにご相談されたら如何でしょうか？

[2298: 契約者さん8]

>>2296 住民板ユーザーさん6さん

この方はエコカラットはやってないんじゃないですか？
フロアコーティングだけだけど、満足できる業社だったってことでは？

[2299: 契約者さん6]

>>2294 契約者さん3さん
７番街は、線路側に駐車場が作られていますよね。
共有棟裏まで遠いし、７番街ではないとすれば
４・５番街……？使うの何年後の話なんでしょう？
機械式だからメンテナンスか必要なのに早く建てなら維持費の無駄でしかないので、変な話ですね。
平置き駐車場のところにもまだ建築していない駐車場スペースがありますよね。
そこもあるのだから、今ほぼ完成している機械式駐車場に停めさせてもらいたいですね。
意見書を出してみたらどうですか？

[2300: 契約者さん3]

>>2299 契約者さん6さん

意見書を出してみるつもりです。
すでに同じような意見書が出ているみたいです。

要望が多ければ、まだ建設していない駐車場スペースに駐車場を増設すべく川崎市と協議すると言っていました。

[2301: 住民板ユーザーさん1]

なかなかに厳しいですよね。。。
我が家も新車購入しましたが高さ制限により
妥協して車種を選択せざるおえませんでした。

[2302: 契約者さん1]

マンション購入時にハイルーフの駐車場は契約できなかったのでしょうか？

[2303: 契約者さん3]

>>2302 契約者さん1さん
できたと思うのですが、契約時は車を購入する予定がなかったので。

[2304: 住民板ユーザーさん5]

台風が近づいてきましたので皆様ベランダの物が飛ばされないようご注意ください。

[2305: マンション住民さん]

このマンションに引っ越してきてから出産された方に伺いたいのですが、産婦人科はどちらへ通われましたでしょうか？
個人的には分娩もできるところへ通いたいと思っていますが、差し支えない範囲で情報いただけると助かります。

[2306: 契約者さん1]

7番館契約者です。
乳児が居まして仕事がテレワークメインなので共用施設の図書館やカフェエリアを利用したいと思っているのですがそのような使い方をされている方は多いのでしょうか？

[2307: 住民板ユーザーさん5]

>>2306 契約者さん1さん
居ますよ！７番街の入居が始まる頃にはコロナも落ち着いて普通に使えるようになるはずです。

[2308: 契約者さん1]

>>2307 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね！
コロナの影響で購入時も共用部が中まで確認できなかったので少し心配していましたが利用可能ということで安心しました！

[2309: 契約者さん1]

>>2305 マンション住民さん
引っ越し前ですが関東労災です。実家から行きやすいので。
臨港バス一本で行けると思います。

実家が横浜の人は鶴見のくまきりさんだったそうです。

[2310: 契約者さん1]

>>2305 マンション住民さん
自身と知り合いとの情報です。

川崎駅→太田総合(駅近)、川崎市立病院(安い)
武蔵小杉→日医大(駅近)、関東労災

です！

[2311: 契約者さん3]

>>2305 マンション住民さん
うちは済生会横浜東部病院にしました

[2312: 契約者さん3]

>>2305 マンション住民さん
うちは済生会横浜東部病院にしました

[2313: 住民板ユーザーさん3]

>>2269 住民板ユーザーさん4さん

皆様、エコカラットの件についてグッドライフ様のご意見頂きました。
ご投稿の写真については事実確認をとるのは難しいため、新規情報はありませんが、営業様にこの写真を見ていただいたところ、「会社の基準としては、この写真にあるような施工は失敗事例に値する」との事です。

よって少なくとも会社としては対応してくれそうですね。

[2314: マンション住民さん]

>>2309 契約者さん1さん
>>2310 契約者さん1さん
>>2311 契約者さん3さん
2305です。レスいただきありがとうございます。
大変参考になりました。

[2315: 住民板ユーザーさん4]

>>2313 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。諦めていたのですがこの書き込みを見て本日担当者にメールしました。
もし、返信が来たらここで報告します。こないならその程度の業者ということですね。

[2316: 契約者さん1]

今日で芝生最後の日ですね。　
掲示を見ると2026年まで使えないかのような書き方がされていますが、早まるといいですね。

[2317: 契約者さん8]

クレストプラザの再開っていつになるかまだわかってないですよね？
わかる方教えてください！

[2318: 住民板ユーザーさん4]

>>2313 住民板ユーザーさん3さん

連絡して3日経ちましたが全く連絡がありません。やったらやりっ放しの業者かもしれません。アフターサービスはしっかりやると言ってましたが本当にやってくれるのかわかりませんね。ここでやられる方はしっかり確認した方がいいと思います。

[2319: 契約者さん1]

>>2317 契約者さん8さん

今日じゃなかったでしたっけ？

[2320: 契約者さん1]

>>2317 契約者さん8さん

こちらですね！

[2321: 住民板ユーザーさん3]

>>2318 住民板ユーザーさん4さん
まだご連絡来ていない感じですか…それは残念ですね…
特にグッドライフ様の肩を持つ意味でこの投稿する訳ではありませんが、ちょうど内覧会時期で部屋契約者様と一緒に内装や寸法図りに出払っているので、ご多忙なのかもしれません。

[2322: 契約者さん8]

>>2320 契約者さん1さん
ありがとうございました！！

[2323: 契約者さん1]

芝生の封鎖期間、
流石に長すぎじゃないですかね？
小学校工事も始まっていないのに。
となんだかモヤモヤしてます。
７番街の方は状況理解して購入してるのですかね。。

[2324: 契約者さん7]

>>2311 契約者さん3さん
私も同じでした。ほとんど横浜市の方でしたが、川崎市の方もいらっしゃいました。

[2325: 住民さん3]

>>2323 契約者さん1さん
七番街契約者です。封鎖するのはなんとなく分かってましたが、まさか入居前に封鎖されるとは思わなかったです。期間も長いですし。。もちろん、契約時に説明もありません。ちょっと悲しいです。

[2326: 住民板ユーザーさん1]

>>2305 マンション住民さん

小倉の小峯助産院へ通ってました。
検査には高津中央病院まで行く必要がありますが、高津中央の先生も良い方でした。
病院は混みますが、助産院の検診は待ち時間0でよかったです。

[2327: 契約者さん1]

我が家は購入時に2年後には小学校が出来ると言われましたが、ずれたとは言えども2年後が5年程ずれこむというのは……もはや詐欺ではないかと思うほどショックです。。

[2328: 契約者さん2]

芝生閉鎖の件納得ができなかったため、一度管理会社の方に連絡しました。管理会社側にも多くの問い合わせが着てるようで、ゴールドクレスト側の対応があまりにも酷すぎると言っておりました。7番街の方も知らなかったと連絡がはいるそうです。
出来れば是非ゴールドクレスト側に直接伝えてほしいとのことです。文面に売手側の判断でと記載があるとはありましたが、説明会の際に最悪の想定を買手側に説明が一言もないのは信頼関係としてどうかと思います。今までのどの箇所が仮施設との説明もないし、、正直多くのかたが、広場で小さい子供を遊ばせたいと考えて購入したと思います。わたしの場合もあの綺麗な芝生広場が決めてでした。5年は長すぎですね、、子供が大きくなりますね。残念です。

[2329: 契約者さん1]

>>2328 契約者さん2さん

同感です。
子供の年齢などを考え、購入している方は大勢いるはずです。芝が使えない、小学校の建設は遅れる。
売りたいだけで、買い手の満足度や信頼度を考えていない。。
最低。

[2330: 契約者さん1]

>>2329 契約者さん1さん

ゴールドクレストにがっかりで
もう既に売却したい。

[2331: 契約者さん5]

七番街契約者(2325とは別の人)です

芝生閉鎖の件ですが
理由が「五」番街と共用棟の建設なのに対し
共用棟の引き渡しが「六」番街の完成後になってるのが気になります。

おそらく
五番街＆共用棟建設
↓
六番街＆八番街？建設
の順だと思いますが、なぜ六番街の完成を待って引き渡しになるのか、共用棟出来た後仮で再度芝生広場を開放するのか？が気になっています。

五番街＆共用棟の建設だけならこれまでの工事進捗を見る限り5年でなく2-3年で済むと思うのですか。

連絡できる方はその点を質問いただけると嬉しいです。

[2332: 契約者さん5]

あと芝生広場封鎖に関しては契約時の重要事項説明書には

「クレストプラザ北側に仮設の芝生広場があり、維持管理の方法や撤去時期については、売主が決定すること」

と書いてありました。

[2333: 契約者さん5]

ただ芝生広場の写真を「竣工写真」とのキャプションを入れて未だにホームページやSUUMOに掲載しているのは違和感ありますよね

[2334: 契約者さん1]

うちは2019年入居でしたが、小学校は3年から4年後と聞かされていてこちらにしました。
その後、川崎市の5年計画に入っていなく…コロナ前だったので正直詐欺？と思いましたし、小学校に間に合わないならここに住む意味はないなぁと思っています。
近隣の小学校は歩道がないところがあるので、引越も検討中です。

[2335: 契約者さん2]

芝生広場封鎖に関しては契約時の重要事項説明書に「クレストプラザ北側に仮設の芝生広場があり、維持管理の方法や撤去時期については、売主が決定すること」記載されてましたが、説明会の際には、芝生広場が全て閉鎖することも決まってなかったと連絡いただきましたが、決まってなかったなら余計に説明しなければいけないですよね。芝生広場を最初見学した際にも案内の方にこの芝生で大きくなるまで子供遊ばせれるのは特権と言われましたが、、あれも嘘なんだなと、、残念です。
そして、竣工写真を芝生広場でオフィシャルサイトでつかってるのは、、、、私も思いました。

[2336: 契約者さん3]

4日くらい前に芝生広場を綺麗に芝刈り機してくださってましたが、封鎖するのに意味がなかったですね。その辺の管理費用も大事にしてほしいです。

[2337: 契約者さん8]

芝生広場については管理組合が動いて交渉事項にして頂きたいですね。
売主に対しては販売方法等以前から不信感持ってますが、小学校、緑、敷地設備等、ソフト面を重視して購入しました。
しかし、環境が改悪となり裏切られる事が続いており悲しいです。
あれだけの数の小さいお子さんの憩いの場が5.6年もなくなるなんて悲観しかありません。。。

[2338: 入居予定さん]

共用館作る間は建設場所を考慮すると仕方ないですが
他のマンションを立ててる間ずっと使えないのはきついですね

[2339: 契約者さん1]

芝生の件、本当に残念です。
子供がヨチヨチ歩けるようになり、芝生で遊ばせる日をイメージして楽しみにしていました。本当にゴールドクレストからの配慮が全くなく憤りを感じています。
私も管理会社に電話したところ、ゴールドクレストへ直接電話をされた方が、住民の声とのことで聞いてもらえるかもと言われ、電話しましたが、慣れた様子で「重要事項説明書に記載があります」とだけ言われました。
もう閉鎖されてしまっていますが、ここで言うだけでなく、
ゴールドクレストへ電話をすることや、管理組合から要望書？を出してもらえないか、意見書の提出を皆でしませんか。(私も意見書出しました)
このままだと泣き寝入りのようで納得できません。
皆さん、お願いします。

[2340: 契約者さん1]

元芝生エリアの工事今日から仕切り板も撤去され、大々的に始まりましたね。
小学校のエリアもきれいに草刈りされてますね。
意見書などで要望したいところですが、他の方が記載されているように重要事項説明書にも記載の通り、売り主の敷地なのでどうにもならなそうですね。説明会があったとしても、重要事項説明書に記載の通りと言われて終わりそうな感じがします。

[2341: 契約者さん5]

元々芝生広場だったエリアはおおよそ緑線で囲ったくらいの場所なのでそのままにすると五番街の建設が少し大変になることは理解できますが…緑の共用棟より南側はそれ以降の工事にあまり支障になるとは思えないですよね。

もし芝生広場の封鎖を理由に売れ行きが悪化したり中古売り出しが増加すると分かればゴールドクレスト側にとっても今後の新規分譲で損が出る話なので、今後のより詳細なスケジュールを求めたり芝生広場の早期再開の要望を出す意義はあると思います。

[2342: 契約者さん1]

7番街契約の者です。
今週内覧会ですが、芝生の内容を見て衝撃で待ちきれずに質問させていただきます。
矢向駅を使用する予定ですが、芝生広場の歩道も使用できないのでしょうか？？
もしご存じの方いらっしゃいましたら宜しくお願い致します。。。

[2343: 契約者さん1]

重要事項説明書に記載の通り、とはありますがそもそも最悪のケースを説明しないのは私もおかしいかと思います。そんな事いったら、なんでもありですね。
どこからどこまでが仮の共有部分かも具体的な説明もないので、上記図面では芝生広場には何も記載なく緑の共有練には仮と記載されてますね。
逆の立場ならどうなんでしょうね、子供がいて楽しみで購入して、購入時には予定が決まってないから閉鎖することも知らされなく、人生で一番に大きい買い物をして、いざ入居して楽しみにしていた部分が全て使えません。資料に書いてる通りです。事前に予定は決まってなかったため、こちらの判断で使用できなくなりましたと言われたら。

2342さん、芝生広場自体中には一切入れないですので残念ながら歩行はできません。

[2344: 契約者さん1]

>>2342 契約者さん1さん

７番からプラザですが、線路沿いに仮通路ができて弐番街までいくようなルートなので、芝生の歩道はありません。駐車場から参番街へ抜けるルートはありますが、７番の方はプラザまで不便になりそうですね。

[2345: 契約者さん1]

引っ越しを検討されている方がおられるようですが、我が家もです。
小学校が購入から3年後くらいと聞いていたのにずれ過ぎですし、芝は当面使えないし。。
詐欺ですよね。ゴールドクレスト最低だと思っています。

[2346: 契約者さん1]

2343さん
2344さん

早速のお返事ありがとうございました。
新川崎側のゲートからしか抜けれないのかとヒヤヒヤしました。最悪の事態は免れましたが、入居後いきなり仮設通路はテンションがだだ下がりです。。

緑の共用棟も5番街オープンの際に解放されるのか、かなり不安になってきました

ゴールドクレストさんには、広場、新しい共用施設の早期開放を対応頂きたいです。

[2347: 契約者さん6]

デベは実績至上主義
買主の人生、ライフプランましてや日常の子育てなんかには興味ないみたいですね。
子育て世帯のマンション価値はとんでもなく下がりますね。　芝生の上で楽しそうな我が子をもう数年みれないなんて受け止めきれない。

[2348: 契約者さん1]

問い合わせたところ、芝生広場は全てのマンションが建った後、緑の共用棟と一緒に2026年夏に開放されると聞きました。
それまでは現在の共用棟1つだけだそうです。
今でも混んでるのに無謀ですよね。
現在の芝生広場は、今後建つマンションの機材置き場等として必要だそうですが、
こんなにきっちり全面閉鎖しなければいけないのでしょうか。

重要事項説明書に記載の通りとは、
「クレストプラザ北側に仮設の芝生広場があり、維持管理の方法や撤去時期については、売主が決定すること。」
の一文とのこと。まさかこれで５年も使えなくなるなんて誰が想像できたるでしょうか。

私も管理組合への意見書出します！
早期の開放や、一部スペースの開放を求める要望書を、組合から売主へ出してほしいです。

[2349: 契約者さん5]

>>2348
詳細な確認ありがとうございます！

他のマンションは狭い敷地一杯に建物建てたりもするので必要不可欠なものでは無いと思いますが…
資材置き場があると輸送の手間が減って建設費を抑えられるのでしょうか。

これまで芝生広場の存在を大きく評価してた購入者が多いこと、そしてこれからの検討者にもきっと多いことを認識した上で計画いただきたいものです。

[2350: 住民板ユーザーさん5]

要望書・意見書は継続的にゴールドクレストに出しましょう！ここで書いても始まらないので

ゴールドクレストだってクレストプライムは重要な開発事業で、今後の契約や売上にも左右するので既存の顧客の要望が増えれば、改善する可能性あるはずです。

[2351: 契約者さん2]

要望書、意見書を住居している方にポスティングしたいですね。。かなりの署名があつまりそう。。

[2352: 住民板ユーザーさん6]

>>2351 契約者さん2さん

そうですね！やはり皆さん思っていても自分から行動するのは中々大変という方もいるので、ポスティングすれば多くの方から署名貰えると思います！

[2353: 契約者さん8]

七番街契約者です。芝生広場楽しみにしていたのに残念です。
あれだけセールスポイントとして押し出していたのに、入居前に閉鎖というのはひどすぎます。重要事項説明書に記載があるというのは、閉鎖すること自体に対する根拠にはなるとしても、販売時に重要な付加価値として示しておいて十分な事前案内なしでそれを取り上げていいということにはならないと思います。
ゴールドクレストの担当営業にメールして、会社に電話もしたいと思います。

[2354: 契約者さん3]

署名良さそうですね。
ただ、それも管理組合の方でポスティングをしてもらわなければできないですよね(用紙の準備もありますし)
芝生に関しての署名活動を実施してもらいたい旨、管理組合へ意見書出してみます。

ここの掲示板を見ている方、どれくらいいるかわかりませんが、同じ気持ちの方も意見書出しましょう！！

[2355: 契約者さん1]

>>2353 契約者さん8さん
販売時に閉鎖の説明は無かったのですか？

[2356: 契約者さん8]

>>2355 契約者さん1さん
販売時に閉鎖の説明はありませんでした。ただ、私が契約したのは販売初期の頃だったので、閉鎖の開始時期や期間が未定だったとしてもそれは理解できます。しかし、他の共用施設やマンション棟の建設は当時から予定されていたはずですので、それらの工事に伴って場合によっては入居前から閉鎖される可能性があることをきちんと説明して欲しかったです。最近ご契約された方々がどのような説明を受けたのか気になります…

[2357: 契約者さん1]

>>2356 契約者さん8さん

こんなのもはや詐欺ですよ。　
契約書には書いてるでしょってこのご時世にそんな悪徳商法をやっているなんて本当に残念でなりませんよ。

私たちが購入時に担当して頂いた方は本当に良い方でしたが、会社がこんなでは浮かばれません

[2358: 契約者さん1]

今後の建設予定知りたいです！
誰か情報持ってませんか？
2025年芝生は元通りになってまた開放されるのか？それとも共用棟のような建物が新たに作られて開放されるのか？
全体の完成イメージ図とかないのかなー

[2359: 契約者さん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2360: 契約者さん]

>>2299 契約者さん6さん

最新の理事会の議事録を見ると、共用棟横の新しい駐車場は今後建設される棟の人向けで、当面は現住民への割り当てはないと書かれておりました。空きがあれば割り当てると書かれていましたが、棟自体の建設もまだなので、まだまだ先の話でしょう。。

[2361: 契約者さん7]

高層階お住まいの方、昨日の地震は揺れましたか？

[2362: 名無しさん]

うちも小学校建設が子供の入学に間に合うと思って購入し、建設予定が延びてがっかりしている家族です。
芝生広場も、1番使いたい年齢の間閉鎖。
思えば購入時、バスが1時間に3本程あるから新川崎を最寄駅として通勤も便利と言われたけれど、確かに行きはよくても帰りの新川崎からマンションまでの使いやすいバスはない。
当たり前だけれど、営業は良い面しか言わないですね。

問い合わせされた方への対応もひどいものですね。
別の件ですが、私も以前問い合わせた際に、同じように契約書（図面だったかな）に書いてあるとだけ言われたことがありますが、『そこ、全然説明してくれてないし、具体的にどんな不利を被るかなんてわからないよ！』という気持ちでいっぱいでした。
契約書全部を具体的に説明するのは無理な話ですが、ウリにしている部分に関してはもう少し丁寧に説明してもらいたいですね。

良い部分もあるので買って後悔とまでは言いませんが、もやもやしています。
せめてもう少し早期の芝生広場開放を願うばかりです。

[2363: 住民板ユーザーさん7]

>>2354 契約者さん3さん
Mcloudのアンケートでもいいですね！住民の方々がどう思っているのかをゴールドクレストに伝えないと改善しないですし。

いくらマンション価値低下を証明できないとしたも、海外なら裁判にもなりそうな問題と感じます。

[2364: 契約済みさん]

昨年2月に七番街契約をしました。子供を連れて見学に行き営業マンがこの芝広場で遊ばせられますね。と言ってました。主人も芝広場が気に入って契約したのにまさに詐欺です。子供はどんどん大きむなっていきます。必要な時期に使えないと意味がないです。契約をして頭金を払ってますが捨てるつもりで真剣に解約も考えています。

[2365: 住民板ユーザーさん100]

芝生がなくなったは納得はいってないですが、もう仕方がないので、公開空地と江ヶ崎町公園を繋いで貰いたいと思いました。
要望書だしてみます。

[2366: 契約者さん1]

>>2365 住民板ユーザーさん100さん
公園と繋ぐとマンション住民以外も公開空地に来れてしまうのでどうかと。私は反対かなー

[2367: 契約者さん1]

バルコニーから見える芝だった敷地を見ると
悲しくなりますね…

[2368: 契約者さん6]

>>2367 契約者さん1さん
まさか全面立ち入り禁止になるとはです。。
事前10日前くらいの張り紙の内容のわかりずらいこと、、、
まさかこんな事になるなんて本当に辛い。
毎日のように芝生で子供を遊ばせていたのに。
子供もとても悲しんで泣いて困りました。
そもそもそんなに建物建てて緑は販売会社が自慢している程になるのでしょうか？

[2371: 契約者さん1]

七番街前の空き地（小学校横）を芝生にしてください今すぐにお願いします！！！！！！！！マンション（予定）ではなく芝生に！！！！！！！

[2372: 住民さん9]

>>2371 契約者さん1さん
あそこはすでに売却されましたよね。芝生よりも生活に便利な商業施設を建ててほしいなあ

[2379: 契約者さん9]

[NO.2369～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、本レスは削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2380: 契約者さん3]

芝生よりもモラルの問題のほうが大きい。。。パークタ○ー新川崎を買わなくてよかったと思いました。。。

[2381: 住民板ユーザーさん2]

>>2380 契約者さん3さん

気持ちは分かりますが…。
今回の芝生の件はかなりショックです。
もし過去に戻れるならそれこそパークタワーを買っとけばよかったと思います。

[2382: 契約者さん1]

ゴールドクレストに苦情を言っても何も変わらない気がするのですが(今までの対応から想像して)、どこか他に相談できるところってあるんですかね？

[2383: 契約者さん]

>>2382 契約者さん1さん
たしかに。いくら署名を集めても無駄な気がします。
今回の芝生広場の件はハタから見てもかなり酷い事象だと思うのでいっそのことメディアに呼びかけてみるのも一つの手だと思いますよ。テレビやTwitterなどで話題になればゴクレも対応変わるかもしれないです。
https://www.ntv.co.jp/news_covid19/static/request.html
例えばこういったサイトとかでメディアに話題提供できるみたいです。

[2384: 契約者さん5]

>>2383
メディアへの露出を広げるのは、同情よりも嘲笑の対象にされたりダメなマンションという烙印を押される二次被害を受けるリスクも高いので、検討する場合は慎重に進めた方が…と個人的には思います。

新設する棟が売れなくなればさらに建設が延期になる可能性だってありますし…

しっかりとした対応を求めるのであれば、弁護士等と相談して何か対応を求める事が可能そうか確認するのが先だと思います。

[2385: 契約者さん8]

>>2353 で投稿した者です。先日、担当営業と話をしましたが、納得のいく回答は得られませんでした。芝は既に剥がされているので一部の開放などはできず、2026年9月まで閉鎖というのもあくまで予定であり、工事の詳細はまだ決まっておらず現時点で開示できる情報はないということでした。
元々「仮設」の広場であり、管理や閉鎖については売主が決定すると説明書にも記載があるのに、何が問題なのかわからない、とゴクレは思っているようです。粘ってもごねてもどうしようもないと感じました。今回のような間際の告知ではなく、工期が延びるとわかった時点で全体に周知して欲しいと依頼するくらいしかできませんでした。
ただ、問い合わせたことは無駄ではなかったと思っています。この件の問い合わせは複数きていて社内で共有しているそうなので、不満をお待ちの方はぜひゴクレに伝えて欲しいと思います。

[2386: 契約者さん1]

>>2372 住民さん9さん
どちらに売却されたか情報出てましたか？小学校残地はゴクレが持っていて、15階相当のマンションが建つ予定と見ましたが。

[2387: 契約者さん1]

https://www.city.kawasaki.jp/880/cmsfiles/contents/0000122/122932/shin...
この時点ではゴクレ所有ですね。
永続的にというより、（芝生広場の）工事が完了するまでの期間、小学校残地を一時的に芝生にしてほしいと言う意見でした。

[2388: 契約者さん2]

うちはまだ子どもも小さく、そこまで芝生を重要視していなかったのであまりきにしてませんでした。購入時は妊娠もしていなかったので。芝生はいつも混んでるし、ボールや自転車乗ってる子も多くて大きくなってからも遊ばせずらそうだなって感じてました。
説明では出産後ここで沢山遊べますよ的な事は言われた記憶があり、嘘じゃん！って思う気持ちはあります！！でも、近くには公園も沢山あるし、西松屋が近くて便利だし、もうすぐOKができるので、お買い物の幅が広がりありがたいです。購入後気づいたのですが動物公園もあって良かったなって思っています。もう少し坂道緩やかだと良かったですが。

[2389: 契約者さん1]

コロナ禍なので遊ぶ環境として芝生が近くにあるのはありがたいと思っていました。

仮設に伴うリスクを説明せず、一推しポイントとして勧められたことが腹立たしいです。そもそも仮設とも伝えられてなかった。他にもこういう事象がある会社なのかなと疑ってしまいます。
まあ、売ったもん勝ちですよね..。

周辺環境は良いですよね！
南武線の高架化事業で、矢向?武蔵小杉間はやるようですが、尻手?矢向間はやらないのですかね。

[2390: 契約者さん1]

うちは営業担当から事前に芝生広場はそのうち閉鎖されてしまうことは説明受けていました。
メディアについては2384さんと私も同意見です。
自ら物件価値を下げる可能性が高い行動を誰も望んでないです。
今回は諦めるしかないと思います。
幸い近隣に公園や足を伸ばせば大きな公園があるのでそこで子供を遊ばせるしかないと思います。
営業担当の説明についても録音などしていれば虚偽の説明をしていたとはなるかと思いますが、録音していなければ水掛け論になってしまいますからね。
気持ちは理解できますが、マンション購入で芝生広場があったからが購入購入の大部分を占めているものではないとも思います。

[2391: 住民板ユーザーさん2]

ちょいちょい泣き寝入りを推奨するような書き込みがあるけどゴクレの人が書き込んでないよね？

[2392: 契約者さん7]

>>2391 住民板ユーザーさん2さん
ゴクレの人かそうでないかは証明しようがないので言っても仕方ないことだと思います。
人によって重要視するポイントが違うということではないでしょうか。私は芝生に価値を感じていたので諦めきれない気持ちです。

[2393: 契約者さん1]

購入時から入居してしばらくは芝生はマンションの共有物だと思っていましたが購入後、コンシェルジュの方からゴクレのものと聞いて驚きました。
今後もゴクレのものとしてなにか建つのか？今後が気になります。情報持ってる人いないかな？

[2394: 契約者さん5]

私も都心に近い中では予算が届いて周辺に子供と楽しめそうな環境が多いエリアであることが気に入って契約しました。

夢見ヶ崎動物公園にも芝生広場がありましたし、近くには植栽の凝ったさいわいふるさと公園、歩くには苦しい距離ですが自転車があれば鹿島田の北側にあるFUSOグリーンガーデンという巨大芝生広場も行けそうです。

もちろんこの物件の芝生広場が5年も封鎖される予定なのは必要以上と感じますし、入居者契約者とのコミュニケーションの配慮が足りない点は気がかりです。

パンフレットのマスタープランを見る限り現芝生広場の真ん中に近い場所に共用棟を置く予定に見えて、またGoogleの衛星写真と見比べると現行の芝生広場よりパンフレット上のが狭く見えました。

なので閉鎖される期間があるのと完成後はある程度狭くなってしまうのかな…とは予め思いましたが、丁寧な説明と対応が必要な場所ではありましたよね。

[2395: 契約者さん1]

現実的に考えてこれから剥がれた芝を戻して定着させて一部広場を開放したとしてもある程度時間かかりますね。新しい棟などを建てるための計画に支障をきたしてはそれこそ不利益しかないのかなぁと思います。
営業担当の虚偽の説明に対して求めるとしても損害賠償の請求ができるかどうかですが、立証がどこまでできるのか考えると難しいのではないかと思います。裁判して悪評となってしまい、資産価値が下がってしまうことも考えられます。
悔しい気持ちを持ってる人がいるのは理解してますが、芝生広場があることで資産価値を大きく向上させているものではないんじゃないのでしょうか？
そもそも完成図を見れば芝生広場が小さくなってることは簡単に気づけますし、私はそれを見て営業担当に将来的に広場が小さくなったり閉鎖される可能性があるのか購入前に確認しました。
一住民としてゴクレの肩を持つわけではありませんが、購入する側にも営業担当の言うことを鵜呑みにせず、事前に調べたりすることは必要だと思ってます。
何か行動するにしても行動したことで予測される結果は考えながら行動してもらいたいです。
少なくても資産価値を下げるような行動は避けるべきです。

[2396: 契約者さん2]

理事会とゴクレとの会話はあったのでしょうか？　　議事録を見るかぎり芝生撤去についての記載はないよう思ったのですが。
今後の最短スケジュール、新しい共用棟の内容、情報の早期透明性を求めたいです。
要望出しますので皆さんもよろしくお願いします。

[2397: 契約者さん6]

>>2395 契約者さん1さん

なるほど、結局購入時に営業の言うことを鵜呑みにして契約書をきちんと理解しなかった私達がバカでしたね。はいはい正論。
今回はゴクレの勝ちですね。
あー、ホント悔しい。

[2398: 契約者さん2]

>>2397 契約者さん6さん
ほんと悔しいですよね。
頭でわかっていても心では受け入れられない。
理性ある態度も必要だと思いますが、
この仕打ちにはやはり納得できない。
私はゴクレに主張継続します。

[2399: 契約者さん1]

購入のポイントで今の子供年齢に合わせて、広場が良いポイントだと思い購入しました。多くの方がファミリー層中心で購入していると思いますし、説明されました。資産価値を下げる可能性もありますが、人生で一番高い買い物をしてしまった身とすると、、やりきれないですね。ウェブサイトの方芝生広場、竣工写真も消されてましたね。騙された気持ちです。担当者からは、説明会時点では閉鎖することすら決まってなかったとのことです。売手側判断と記載しているから、何が悪いの？的な回答です。。前の方があるように、逆の立場なら、、黙っていられるのかな、、特に三番街のロビーからの景色は約5年間ずっと閉鎖されてしまうのは可哀想ですね、、録音なんてしてないですし、パンフレットの絵も正確なものでないため、そこは気づかないし、説明してほしかった。。

[2400: 契約者さん1]

>>2395 契約者さん1さん

最近契約した方は出来た対応かもしれませんが、我が家は3年ほど前に購入しましたが、その際には図面の今後建てられる4棟と芝は広く、さすがに3年前は計画中と言えども芝が縮小される事は決定していたはずですし、何らかの説明があるべきかと思います。
そんな時期に芝の広さに関して買い手側全てから売り手に確認は不可能。

そもそも小学校の建設はもかなりの遅れで、全て詐欺という認識です。

むしろ初期の壱番の時期の購入から話がかなり違うようですし、そんな無計画な建築ありますか？

壱番の契約者から芝、小学校の件に偽りがないのか？と思います。

永住する気は全くないので、もうどーでも良いと暮らしていますが。