ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエルってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

ヴェレーナシティ_パレ・ド・シエルについて語りましょう。

交通：京急本線「屏風浦」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩8分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　京急本線「杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩13分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線・金沢シーサイドライン「新杉田」駅よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩14分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
　　　JR根岸線「磯子」駅西口よりエレベーター棟「敷地入口」まで徒歩18分
　　　　（カルティエ1、カルティエ2：エレベーター棟「敷地入口」より徒歩2分）
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社NB建設
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社


カルティエ１
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141‐9、136-19（地番）
総戸数：14戸

カルティエ２
所在地：神奈川県横浜市磯子区森6丁目141-8（地番）
総戸数：76戸

※カルティエ3（69戸）カルティエ4（81戸）については
建築確認が未取得であり、計画総戸数は変更となる場合があります。また、竣工時期は未定です。

[285: 購入検討中さん]

ダメだこりゃｗ話通じてないわ

[286: 匿名さん]

都合の悪いことはふた。本当に契約者かな。

[287: 契約済みさん]

>>286
スレの流れ理解できてる？周辺の建物で商業施設や公共施設、工場について議論するならともかく、個人のお宅について議論や文句言うのは止めましょうって流れなんだけど。暇な荒らしだろうから以後スルーします。

[289: 契約済みさん]

>>272

272を投稿した者です。
スレを殺伐とさせてしまいスイマセン。。。

皆さん落ちつきましょう！

住民スレの方によると現地は桜が綺麗なようですよ～。
とりあえず桜とヤシの木に囲まれた丘上の生活を想像し、優しい気分で投稿ボタンを押しましょう。

[291: 契約済みさん]

276です、すみません。
ご近所に関するネガティブな事は一切書くな！という意味でも、荒れさせるつもりもなかったのですが…。

＞278さん
ご指摘ありがとうございます。
おっしゃる通りです、少し言い過ぎました。
元からあった物に対して、ご近所さんに誤解されかねない書き方や、個人のプライベートまで書かれていて、ついムッとしてしまいました…。
検討スレとはいえ、無関係な事・必要以上に悪く取られかねない事まで書かなくていいだろうと思ったのです。

＞279さん
検討者専用とは書かれていなかったので、そこまで気にしていませんでした。
不快に思わせてしまったのはすみませんでした。

＞289さん
いえ、殺伐となったのは私のせいだと思います。
すみません…。

これ以上荒れさせたい訳ではありませんので、以降は書き込み控えます。失礼致しました。

[292: 契約済みさん]

1人を除いて皆さん解ってると思いますよ。一軒のお宅を指して邪魔だのなければいいのにだの度が過ぎます。それよりもその流れを理解できない人が同じ物件を検討中な事のほうがよっぽど恐怖です

[293: 匿名さん]

なんだかんだでベンダーコーナーがあるのは良いなと思いました。
災害時には非常用として使えるということですし…。
BBQの施設はマンションに正直いらないんじゃないかって思いましたが、
いざとなれば煮焼ができるのでその点もいいのかもしれません。

[294: 申込予定さん]

No274さん
スーモマガジンにカル3の概要が掲載されていました。
公式サイトに未掲載は下記です

価格：3498万円～6298万円
最多価格：4300万円台（5戸）
今回の販売戸数：41戸（全69戸）
駐車場：平置式2台、機械式36台、来客用1台、他カーシェア用1台
駐車代：9000-17000円
バイク代：2000円
ミニバイク代：1500円

[295: 購入検討中さん]

>>294さん
274さんではありませんが、情報ありがとうございます！価格の開きがすごいですね。最安はカルティエ2の最安(3600万円台)よりも安いとは。4LDKもあるからか最高値はかなり高い。一番数の多い南東向きは4300万～5000万ってとこですかね。もっとするかな？

[296: 匿名さん]

スーモマガジンによると、3LDKのみのようですよ。
掲載されているカル3のルーフバルコニー付き95平米超・3LDK角部屋の間取りの価格は5698万円だそうです。

[297: 購入検討中さん]

マンション高いよ。5.6千万なんて払える人ってどんな方⁉︎

[298: 購入検討中さん]

正直、屏風浦にしては高過ぎでは・・・。丘の上の低層住宅ということや、2020年のオリンピックまで価格が上昇し続けることを考えるとこんな物なんですかね？5～6千万出せるならお隣の上大岡に住んだほうが便利な気はします(笑)

[299: 匿名さん]

5000～6000万あれば戸建も買えそうww
屏風浦駅前は再開発(利便性アップ)も望み薄そうですし、それでこのお値段はなかなか…！
最近のマンションって90㎡台の部屋が少ないので、そこはセールスポイントだと思いますけれど。

[300: 匿名さん]

マンションと戸建ては
ライフスタイル
維持管理が異なります。

戸建ては憧れでしょうが、
近所付き合いや町内会、
ゴミ当番など面倒です。

[301: 匿名さん]

誰も戸建てが憧れって書いてないけどね

それは置いといて価格が3498万円～6298万円、面積が70.52m2～95.74m2だから単純計算で坪単価が約163万～217万ですね。屏風浦なら妥当な値段かもしれません。6000万超えの部屋は1つか2つでしょうしカル3は4300～4800万、坪単価180万くらいがメインでしょうかね

[302: 匿名さん]

>330

今のマンション住民ができることは自分たちでやろうって草取りしてるけど、世話役の人、管理が面倒で戸建てを売って越してきたのにってぼやいている。

[303: 匿名さん]

豪華な共用施設で、管理費が破たんするのは日綜商法として有名。会社が変わっても変わらないんだね。

[304: 匿名さん]

連投ご苦労様だけど、どこのスレと間違えてんの？

[305: 匿名さん]

だいぶ地形が複雑なんだな、という印象です。
地形に合わせてうまく作っていく感じなんでしょうか。
低層で綺麗に作っていくんだろうなと思うのですが、
大規模修繕工事などは足場を複雑に組まないとならないのでお金はかかりがちになりそうな印象です。
普段の生活面では地形のせいで困るということは無いんでしょうけれど。

[306: 匿名さん]

物件概要が更新され
カルティエ3の販売戸数が41⇒31、
販売価格も6000万円台、90㎡以上のものがなくなりましたね。
1・2に続き、結構な勢いで販売されかと思います。