谷上工務店の評判ってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

SUUMO（スーモ）に広告があり、おしゃれな家ができそうで、興味があります。
こちらの掲示板で検索しても、スレッドが無かったので、作成しました。
値段も高そうですが、仕様も良さそうです。
実際に建てた方、検討したけどやめた方、何か情報があればお願いします。

http://www.taniue.jp/

[155: 通りがかりさん]

スレッドを見てますと口を出したくなるところがたくさんありますけど、そもそもどこの住宅会社でも設計や見積もりをやって、委託会社や協力会社が現場で作業を行われてるだろうと思いますので、上流工程以外は正直どこも粗くなるのが普通ですね。

さらに打合せは良かったけど現場はダメ、というのは、そのギャップの大きさがある方が全体的には良い会社となるとすら思っています。現場まで一括してやる住宅会社ではなく、委託する業者の現場レベルはどこも変わらないという前提ですが。

そんな屁理屈に辿り着いてしまうくらい悩まされて、たくさん情報を得た結果そう思うようになりました。要は、上流の打合せや対応と、事後のアフターフォローでは差がついてくるのが住宅会社さんです。（現場の管理ももちろん大事ですが）

[160: 戸建て検討中さん]

今まさにやり取りしているけど、ここに書かれているような事は全然無いです。
おそらく担当者の差なのかなと思います。

一番大事なのは、実際に会って話してみる事です。
担当者が自分に合わない、知識が無い場合は断れば良いだけなので。

私は大手含めて20社くらいの担当者と会いましたが、運が良かったのか、谷上の担当者の当たりを引いたようです。

まだここに決めたわけではありませんが、悪くないといった印象。

掲示場には同業他社だって書き込めるんだから、やっぱり自分で確認する事が重要ですよ。
火のないところに煙は立たないとも言いますし、実際に不快な思いをされた方もいるのだと思いますが、実際どうなのかはっきりしないまま、ここに書かれていることを鵜呑みにするのも勿体無いです。
会って駄目なら、あーやっぱりな、と思いつつ、駄目な担当を選定する目を養い今後に活かせば良いのです

[161: 通りがかりさん]

>>160 戸建て検討中さん

私も160様と同じ状況です。

まだ決定はしていませんが、検討中です。
担当者が良く好印象です。

仕事が早く、丁寧で、知識もあるように感じました。

他の方がか書かれている、安物くさいと感じるのは、好みの問題かと思います。

谷上工務店の家やインテリアは、ナチュラル系や、カフェ風のデザインが好きな方には良いと思いますが、高級感・重厚感漂う雰囲気がお好きな方には、積○ハウスや旭○成といった大手ハウスメーカーが良いと思いました。

何社かお伺いして今感じているのは、どこの家もそれなりに良いと思うので、あとは営業さんとの相性や、家のデザインを心から好きになれるかどうかかなと思ってきました。

好みでなかったら生活していて楽しくないし…

あとは気になる点を何度も確認して後悔無いように決めようと考えています。
(他も見ながらですが)

[162: 160です]

>>161 通りがかりさん

家づくりは絶対に失敗したくないので、私は以下の条件に当てはまるところにしか依頼しないようにしています。

担当者との相性や知識量、提案力。
オフィスや現場が整理整頓されているか。
目に見える部分がきっちり仕上げられているか。
建築後アフターサービス。
間取りがシンプルかつ、要望にマッチ出来るか。
断熱気密性能（ZEH準拠など）。
家の耐久性。

まずはこれらが満たせるかで、あとは価格との相談だと思っています。

[163: 匿名さん]

今お話を進めさせて頂いているものですが、
営業さんの対応がとてもいいです。打ち合わせの時はもちろんそれ以外でも疑問に思うことあればメールや電話ですぐに対応していただけます。
不安に思っていることに的確なアドバイスをもらえるので安心して家作りを進められています。

[166: 160です]

展示場のスタッフはたしかにボンクラさ。
けれども注文住宅のスタッフは、少なくとも私の担当はマトモ。

火消しだ何だ言っても、実際に客として話聞きに行ってみればいいだけ。
ここに書かれているように知識も誠意も無いと感じるなら断れば良いだけ。

不満があったならそれを具体的に書けよ。
それがスレ利用者への情報共有として有用になる。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[168: 名無し]

>>167 戸建て検討中さん

近々打ち合わせ予定なのですが、詳しく状況教えて頂けませんか。

[172: 戸建て検討中さん]

今のところ、対応良いので契約するか迷っています。
良いところ、悪いところをご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。

スレッド内の悪評はおおよそ目を通しました。最近はどういった感じなのでしょうか。

よろしくお願いします。

[173: 検討者さん]

>>172 戸建て検討中さん

対応の良さで契約すると決めたものです。

悪い部分はまだわかりませんが、こちらに書かれている事は頭には入れています。

最終、自分達でどれだけ納得して決断出来るかだと思います。

私は、他のハウスメーカーさんと比べて(大手含み、見学6社・資料請求3社)、対応の良さ、丁寧さ、仕事の早さ、協力的かどうか、的確なアドバイスを頂けているか、など比較し、ダントツで谷上工務店さんが良かったので決めました。

[174: 戸建て検討中さん]

>>173 検討者さん
172です。ありがとうございます。
対応は良いのですね。
ここにいろんな事が書かれており、どこまで本当なのか定かではありませんが、建設中は気が抜けないかもしれませんね。

[175: 匿名さん]

質問すると… 大丈夫です。任せてください。の答えが多くて具体的な詳細なく例え話で終わるのが不安になり

ほぼ同内容で複数に見積りしました。

結果、数百万の差が出たのでお断りしました。

職人や材料の質で値段のズレはあるけど、せめて打ち合わせした図面持ってきて欲しかったのが残念

[176: 戸建て検討中さん]

>>175 匿名さん
どこらへんで差がでましたか？
数百万をある程度具体的な数字でもいいのでお教えいただけませんか

175様の合見積先、差し支えなければオススメメーカーを教えてくれませんか

教えてばかりですみません

[177: とくめい]

谷上さんで建築中で7月中旬に引渡し予定です。
私達の営業さんとインテリアコーディネーターさんは対応も早く、時々抜けていることはあるものの、そこまで悪い印象はありません。
「自分の家」を大金払って建てるわけですから、少しでも疑問が出ればその都度聞く、確認するのは施主として当たり前です。

建てたい家に対してハッキリとしたコンセプトがあったり、色々とこだわって自分たちも出来る限り動く というスタンスの人は合っているかもしれませんが、建売に毛が生えた程度のお洒落さなら他でも建てれます。
私達は建てるからには細かいところまでこだわり、施主支給もたくさんしたかったので、ここで決めました。

実際に家を建築しているのは自社大工さんではなく全て下請け業者さんなので、その担当の当たりハズレもあるのではないでしょうか。
ちなみに母体はALLAGE(株)という会社です。
檜家住宅のフランチャイズもしてるみたいですね。

１つ言うと、検討中の方はここでアイアン手摺りは頼まない方が良いです。めっちゃ高いです。
はっきり言ってぼったくりです。そこだけは言い切れます。
あまりにも高いので、私達はアイアン手摺りは施主支給にし、提示された額の半額以下で出来ました。

一生に一度の高い買い物なので、少しでも違和感や嫌悪感を抱くならやめた方が良いですし、相性が良く金額も相談して納得できるなら大丈夫なのではないでしょうか。
建てるのは「自分の家」なので。

[179: 通りがかりさん]

営業さんと相性が合わない会社はやめといた方がいいと思います。

どんなに素晴らしい会社でも相性の良し悪しはあるので、自分にとって当たりだと信じてやっていけるところを見つけるしかないです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[183: 通りすがり]

詳細でも一式でも、工務店側に利益が出るようになってるのはどこの会社も一緒でしょ？
逆に一式の方が価額交渉はやりやすいと思うよ。
細かい単価出されても、一般市民はほぼ家づくり初めてなわけだし相場なんて分かんないのでは？

[184: とくめい]

177です

見積もりの明細出してもらえなかったので、標準仕様の内容を全て出してもらって、使わなかった分はパッケージ価格から全てマイナスにしました。それでも利益が出るようになってるのは当然のことだと思います。
アイアン手摺り自体がオプションだったので、施主支給にしたということです。スタイルハウスは噛んでないので、そこに関しては帳尻合わせはないです。

[185: 名無しさん]

アイアン手摺りにしたところは、本来の手摺り価格をマイナスにしてもらいましたか？

我が家はVIDA仕様31坪プランで1990万+土地代でした
オプション等で価格差はあると思いますが、参考までに！

[186: 匿名さん]

谷上工務店で注文住宅を建てました。営業？設計の方は若いけどとてもしっかりとした女性で、細かい所まで相談に応じて下さいました。
見積もりの件、わたしももっと細かく出して欲しいと言ったところ、聞けば出すけど初めからは、、、
と言った感じでした。知り合いに工務店関係の人がいたので、こんな事を言う工務店はどうなのかと相談しました。すると、実際１つひとつの本当の細かい所まで見積もりを出すと逆に高くなるのでは？と言われました。と言うのも、下請け会社も同じだし、無垢の床板も纏めて仕入れているだろうから、そこを細かく金額を出すとなると、下請け会社になどに細かい請求を出してもらう→下請け会社はここぞと高く出してくる
と言うことになると思う。だからそこまでを出すのは無理。出したらとんでもない量の紙の量になるから、そこまでしてる所はないのではないか？僕のところもそこまでは出していない。
と言われました。よくわからないけど、工務店側の事情もあるのかな？と思いました。そしてその人が言うには、わたしの出してる条件での谷上工務店が出してきた金額は頑張って抑えている方だと思う、と言われた為そのままお願いする事にしました。
お願いすると言ったものの、大きな買い物なので後悔はしたくないし、心のもやもやがあるのも嫌なので、担当の方に伝えましたが、丁寧な対応をして下さったので安心して次に進められました。
他にも疑問に思ったこと、やっぱりこうしたい、といった事にも親身になって対応してくださり、今では谷上工務店にお願いして本当に良かったと思っています。
知り合いに家を建てたいと言う人がいたら胸を張っておススメできます^ ^
ちなみに最近起きた地震では震度６弱でしたが、家の中、外壁無傷です。家はVIDAにしました。

皆さんの参考になればと思い投稿ささて頂きました。

[194: 応援組]

189さんの気持ち凄く分かります
私は４軒建てましたが、高いハウスメーカー＝良いとは限りませんし
安いメーカーは材料が質祖です　車ならベンツは高いと思っていませんか？
いえいえベンツのSクラスにも１０００万位で手にする事も可能です
同じSクラスでも３０００万するグレードも有りますので詳細は控えます
でも家は大手で建てる場合こんな差はあり得ませんよねー
それだけ家は企画住宅でさえ高いです。余り長々と投稿すると皆さんに
ご迷惑をお掛けしますのでこの辺で失礼します。

[197: 戸建て検討中さん]

195氏の言うとおり、参考にすべきか否か自分で決めれば良いやんかとホンマに思うわ
良いも悪いもどっちも参考になる。

そら自分が契約したところが、そんなヒドいところであってほしくないという気持ちは分かる。せやけどある程度具体的に書かれてる場合は参考にせざるを得ない。

ワイも契約したけど、工事に入ったら要注意せなあかんなって思うわ。それもこれもこの掲示板のおかげ。
今のところ不満ないけどどんな人が工事するんか分からん。最大限警戒したほうがいい。

外部検査依頼すんのもありかと思うわ。工事段階からチェックしてくれるんやで。

[198: 通りがかりさん]

>>197 戸建て検討中さん

それは大手も、そうでない工務店も、どこにも言えることですよね。
どこの会社もいいところも悪いところもあるはずだから、あとは自分で決めるしかない。

[201: 戸建て検討中さん]

外構　私は100万言われてます。
面積違えば差が出るのもわかりますがこんなにも違うもんでしょうか。

ウチはクルマ2台分くらいの面積なんですけどね。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[202: e戸建てファンさん]

>>201 戸建て検討中さん

>>201 戸建て検討中さん
資金計画書の外壁費用の概算で30万でしたよ！
土地は38坪程です！
まぁ、外構で30万やったら土間コンうったら終わりですね！
ちなみに土間コンは谷上は高かったからガーデンプラスに頼んだよ！
谷上38万、ガーデンプラス34万、安くしてもらって29万で決めました！
その他数社見積もったけど地元工事会社は高かった！
201邸が着工したかわからんけど、まだで外構は全て他社でやるなら、資金計画書の合計金額がマイナス100万になるから
オプション等煮詰めていくときにマイナス100万になるから、予算より少ないな～グレードアップしよかと、感覚麻痺のないように！
理想の外構にしようものなら200万はかたいよな！

他にも質問あるなら何でも答えるよ！

[203: 戸建て検討中さん]

>>202 e戸建てファンさん
ありがとうございました。めちゃ参考になりました。他社見積もりしてみます！

[211: 匿名さん]

契約したものです。

高槻の家に見学に行ったのですが、震度６の地震でも何事もなかったみたいで耐震安心しました。

後悔されてるかたはどのような理由なのか気になります。

打合せしていても、ぼったくられてるかどうか正直分かりませんが、何社も見てから決めたので、同じ土地で同じ家を建てようと思ったら谷上さんは比較的お安くできて良かったなぁと思っています。

実際家が建ったときに、良かったてん、悪かった点を書き込めたらなと考えております。

[213: 匿名さん]

変更なども柔軟にやっていただいたので一緒に作っていく感はとても強かったです。こだわりが特になくオーソドックスなものでお任せしたい方はハウスメーカーとかにしたほうがいいかもしれませんね。

まあうちの決め手はちょうどいい土地が見つけてもらえたというラッキーでしたが。

[214: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[216: 匿名さん]

まだ建っておりませんが、本当にそうだと思います。残念ながら。。。
口コミを読み返しましたが、良いことも、悪いことも、だいたい当てはまってます。
競合社が悪く書き込んでいるのではなく、建てた方の素直な感想だと感じております。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[220: 戸建て検討中さん]

成功した方の具体例は分かりやすいのですが、失敗した方の具体例がイマイチよく分かりません。
雨漏りしたとか、新築なのに傷が付いていたとか、何を持ってそう感じるのか、差し支えがなければ教えて頂けませんでしょうか。

[221: 戸建て検討中さん]

実際建てました。
詳細打ち合わせから建築中の様子まで、全部自分が責任持つつもりで。それこそ建築中は写真取りまくっていました。
断熱も耐震もしっかりやってもらい私は大満足でした。

設備は自分で支給したほうがはるかに安いものがあるので、そこは自分で調達しました。

特に宅配ボックスは大きく金額差が出ますから、自分で調達し、取り付け施工だけやってもらうべきと思います。

自分で見に行けない人でも、web上に写真をアップロードしてくれます。もちろん施主用のID、PASS発行されるんで、衆目に晒される事はありません。
希望すれば指定箇所の写真を撮ってアップロードしてくれる。
適当だなと感じたのは、外構工事の費用。未だに見積もりが来ない。工事終わってるんですけどね。

まーそれでも私は総合的に満足。また家を建てる機会に恵まれたら、また相談したいと思えるレベル。

最初モデルハウスに行ったときは担当者の対応力にヤバさを感じたが、改めて相談したときに別の担当者になったのが功を奏した。

[234: 戸建て検討中さん]

ここで言う見積もりって、何十枚にも及ぶ見積書でしょうか？
どこの会社も数枚の見積もりは出して来ますが、細かな資材数などの細かな見積では無いですね。

[244: 評判気になるさん]

誰かええ事言うて下さい！！

[245: 口コミ知りたいさん]

2016年に実際に建てました。
良くも悪くも営業担当さん、若しくはご自身のアイデア次第かなと思います。
花博店の店長さんは、沢山の現場を担当されただけに「良かった」の噂しか聴きません。
残念ながら、僕のご担当者さんはお辞めになられました。営業の世界はなかなか難しいものがありますが、そんな感情も見せないのがこの店長さんかなと思います。
豊中の大阪支店で商談しに行っていた時、いつもこの店長さんは他の方と商談されていたくらいお忙しい方だと感じていました。

どのようなイメージにしたいとか一度ご相談されるのも良いと思います。

[246: 通りがかりさん]

オプションで浴室乾燥機つけたりしたけど、32坪で2000万円いかないくらいだった。
最終的な価格って結局建てた後じゃないとわかんないけど、他社と比べてどうなんだろ？
見積もり段階ではそんなに差がなかったんで、デザインで決めた。
100点じゃないけどまあまあって感じ。

[247: 戸建て検討中さん]

オプションなく32坪でその額だったら中堅ハウスメーカーと同等ですね。しかし契約後にオプションつけるとハウスメーカーの倍額はとられるので慎重に。

[253: 通りがかりさん]

昨年末に建てた者です。
デザイン気に入って依頼したのですが、担当営業が悪いのか工期遅れ、段取りの悪さ、施工も適当で現在もめてます。
委託業者へ丸投げの姿勢で、いつできるか分からないけどお金だけ先に振り込んでというスタイルで、提案力もなく手間が多いのでおススメはしません。