HM選び：ミサワ・住友林業・三井ホーム・住友不動産・SxLのどこがおすすめでしょうか？

[購入検討中さん]

都内で約33坪（建蔽率50%・容積率100%）の建築条件無しの土地を購入し、現在建築業者を検討中です。建築予算は全て込みで（土地除く）で2,400万円です。

現在の状況は以下の通りです。
・ミサワホーム・・・MJ-WOODという新工法に興味
・三井ホーム・・・全館空調、デザインに興味
・住友林業・・・構造に興味
・住友不動産・・・コストパフォーマンスに興味
・SxL・・・木質パネル工法＋デザインに興味

思いがけず早いタイミングで土地を購入したため、建物についての検討は素人レベルです。住宅ローンの関係で、今から1年以内には入居したいと思っています。

漠然と考えていることは、
・やはり「木」が良い
・材料・設備を全て自分達で選ぶのはシンドイ
・予算は限られているが、大手HMで建てて、安心感を買いたい
・間取り・デザインにはこだわりたい
・耐震性・耐久性・断熱性等は、通常レベル以上であれば良い
・家族団欒がテーマ
・予算は守りたい
ということです。どのHMがおすすめか、是非アドバイスをいただけないでしょうか？

[11: 匿名さん]

外構込みで２４００万とは厳しいですね
本体を１６００万くらいにしてオプションも控えめにして、その他工事・諸経費を混んで２２００万までとし、外構や不意の工事に備えます
地盤改良の心配はないのでしょうか？

Ｌ字型？これは高くつきそうですね

こだわりを入れず「住めればよい」ぐらいの気持ちで考えてみて、余力があればオプション追加で
基本仕様でも十分住めると思いますが物足りなさは感じます
奥さまはキッチンに力を入れたいでしょうから我慢してもらわないと・・・水回り商品は金かかりますよ
小屋裏？夏に暑くならないように断熱強化が必要なのでこれがまたコストアップ、今は考えないほうが良いです
間取りによってはコールドドラフトを強く感じて「寒い家」に思えることがありますが、隙間風が入る家は無いのでどのメーカーの低価格の家でも寒さに関しては気にしなくてよいと思います
暖房すればよいのですから（この辺はランニングコスト無視で）
夏に暑かったらカーテン引いて冷房すればよいのだし・・・工夫すればよいのです

イニシャルコスト重視なら住不のワールドデザインかエスバイのすまい＠２１かな～うちは結果として無名に近いＨＭで建ててそれでも満足しています