《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[551: 匿名さん]

>>545 契約済みさん

あり得るとすれば倍率が何倍もついたパンダ部屋でしょう。羨むのは物件ではなくてその方の運の良さだと思いますよ。
荒らしでなく本当に騙された気分を感じていらっしゃるようでしたら、嫉妬と後悔ばかりの人生て辛いでしょうね。
すぐに他の物件探しをお勧めします。というか家は買わない方がいいです。

[552: 匿名さん]

契約スレでネガティブ過ぎてびっくり。話は変わりますが、修繕積立なんか最初から余裕のある費用で組みたいですね。早目に売却したい人からしてみれば迷惑な話だろうけど。

[553: 匿名さん]

>>548 入居済みさん

自分の名前ですら整合性とれてないですね。何がしたいんです？

[554: 匿名さん]

ネガティヴっていうか隣が新築で安価で売りに出て、すでに安価で中古まで売りに出てるんだから同じ地域だし仕様も劣っている分不安にもなる。

[555: 契約済さん]

>>554 匿名さん

新築安価なのは、売れなかったから安くしてるんでしょ。
中古はなんかあったらしい噂。あちらのスレでも話題になってるけど。

ていうか、あなたは契約者？

[556: 契約済]

住宅ローンは変動ですか？長期固定にしますか？

[557: 契約済さん]

>>556 契約済さん

うちはフラット35です

[558: 匿名さん]

うちは変動の予定です
正直何がいいのかよく分かりません

[559: 匿名さん]

>>558 匿名さん

がんがん繰り上げ返済前提、もしくは現金をかなり持っていれば変動でしょう。

[560: 契約済み]

うちは千葉銀行の変動金利にする予定です。みなさんはどこの銀行に決めますか？

[561: 匿名さん]

千葉銀行ってそんなに良いんですか？
近くにイオンもあるのでイオン銀行の変動をと考えていたのですが。。。

[562: 匿名さん]

窓口で相談したい人はメガバンク、地銀で良いと思います。イオン銀行も充分良いですよ。窓口もあるし。

[563: 匿名]

私はSBIの10年固定にする予定
10年は繰上げ返済せずに、住宅ローン控除の恩恵を最大限に享受し、10年経過後にまとめて返済する予定です。

[564: 匿名さん]

今フラット35もかなり安いから悩みますね。

[565: 匿名さん]

保育園情報
http://mainichi.jp/articles/20160716/ddl/k13/010/207000c

[566: 契約済さん]

インテリア相談会の書類一式きましたね
みなさん行かれますか？

[567: 匿名さん]

うちはまだ届いてないです
もう直ぐ届くのかな？！

[568: 契約済さん]

>>567 匿名さん

566です
うちは昨日都知事選の封筒と一緒に郵便局員さんが持ってきました。
結構重いので、郵便局員さんも大変そうでした
もうすぐ届くと思いますよ！
中を見てビックリしました。値段に（笑）

[569: 匿名さん]

なかなか良いお値段してますねー

[570: 契約済さん]

>>569 匿名さん
ウッドタイルを検討していましたが、値段が凄かったので、悩んでいます
なら、エアコンかな？と。

[571: 匿名さん]

ウッドタイルは自分で敷く予定です

エアコンは大型量販店のお値段と相談ですね

[572: 匿名さん]

インテリア相談会、行く人いるのかな？高いですねー。

[573: 契約済さん]

>>572 匿名さん

一応いく予定です
なかなか無い体験なので、欲しくなっちゃうかもしれませんが、色々見積もりいただけそうなので、それを基にどこで買おうか検討しようかなと。

[574: 匿名さん]

日曜の交流会行かれますか？

[575: 契約済さん]

日曜日の交流会行く予定です！
土曜日からありますよね
みなさんいかれますか？

[576: 契約済み]

土曜日に行きます。

[577: 匿名さん]

会場はモデルルームでよかったでしょうか？
すっかりわすれてしまったもので。。。

[578: 契約済さん]

>>577 匿名さん

そうですよ(^^)

[579: 匿名さん]

ありがとうございます

[580: 契約済み]

土曜日の交流会に参加しましたが、お部屋の広さが一緒の方同士、同じテーブルに着席だったんでしょうか？

[581: 住民板ユーザーさん6]

>>580 契約済みさん

近くの部屋の方を同じテーブルにしたと言っていましたよ。
みなさん話しやすくて安心しました。
連絡先を交換している方も何人か見かけました。

入居が楽しみになりました(*^^*)

[582: 匿名さん]

本当に楽しみですねぇ
早く引っ越ししたいです

[583: 住民板ユーザーさん]

最近シーサイド付近を偵察に行ったら、４，５００世帯ある大型マンション 二棟も建つことを知りました。
来年幼稚園入園希望なので受験者数に関係あるのではと不安で仕方ないです。
下の子の入園の時も苦労しそう…。
正直、これらの住民が増える前にスタートできたブランズの人達が羨ましいです…。

[584: 住民板ユーザーさん2]

価格掲示板に載っている価格の削除依頼を出しました。
購入者からの連絡でしか削除されないようですので、他に気になる方がいらしたらどうぞ。

[585: 匿名さん]

>>583 住民板ユーザーさん
はい、はい。
羨ましいですね。

[586: 契約済さん]

4500世帯ですか？
知ってる限りでは800邸の大型マンションができるらしいですが、それも2019年入居開始だし、来年は気にするほどじゃないかと思いますが。
私はそれより、マンション周りに医療機関が何か出来ないか気になります。

[587: 住民板ユーザーさん]

こんなにシーサイドの人口が増えるとは思ってもいませんでした。
小学校がパンクしたりしないか心配ですね。シーサイドあたりの人達は裕福でしょうから私立ですかね。

まあ、公立小学校は入れないって事はならないでしょうが、幼稚園保育園は受からないことも普通にあるので、これらのマンションが出来た時に入園になる子供がいるお宅は苦労しそうですね。
元々品川区は幼稚園激戦区らしいですし。

[588: 契約済さん]

今日工事レポートを見ていて思ったんですが、バルコニーのところって、これから区切っていくんですよね？
隣のと区切りが無く奥まで見えて居たんですが、隣とのバルコニーの壁って、どんなのになるんでしたっけ？私の記憶だと、モデルルームは両端コンクリ？だったような気がするのですが。
知ってる方いらっしゃいますか？

[589: 匿名さん]

>>588 契約済さん

コンクリ壁ではなく普通の薄い板で区切られるだけですよ。よくあるマンションの普通の仕切りです。

[590: 契約済さん]

>>589 匿名さん
ありがとうございます！モデルルームも写真がとれなかったので、はっきりとは覚えてなくて。
これから仕切りが立てられるんですね。

[591: 住民板ユーザーさん]

>>587 住民板ユーザーさん

うちも来年4月から入園できるから良かったと深く考えずに契約したら、幼稚園の情報集めや体験入園のために現在の住まいから結構な時間をかけてご近所幼稚園を回る羽目になり、かなり疲労困憊です。
面接の日など、我が子が幼稚園に着くまでに疲れきって機嫌が悪くならないかヒヤヒヤしています。

[592: 契約済みさん]

>>591 住民板ユーザーさん

保育園は毎年増えても幼稚園は増えていませんよね。
その年度の競争なので、入居年度は関係ないと思いますよ。
去年入居でも、今の2～3歳ぐらいなら同じ条件ですね。

[593: 契約済みさん]

>>584 住民板ユーザーさん2さん

削除依頼があるのに、削除されないのですね。

[594: 匿名さん]

一行しか消せないらしい。ひどいですね。

[595: 契約済みさん]

>>594 匿名さん

ひどいですね。

[596: 契約済さん]

インテリアオプション高く感じますが、契約者の皆さんはつけますか？自分で探してつけた方が安そうですが、ここでしかつけれないモノってあるんでしょうか？

[597: 匿名さん]

実際高い。最初から付いてるのがいいならやれば良いと思います。細かい金額気にするなら引き渡し後自分で探すのが良い。

[598: 契約済みさん]

工事レポートを見て思ったですが、
バルコニー意外と狭いですね！
モデルルームのバルコニーはもっと奥行広かった気がしますが。。

[599: 契約済みさん]

>>598 契約済みさん
2ｍあるはずですよね。確かになさそうです。

[600: 契約済さん]

>>598 契約済みさん

本当ですね、写真の取り方なのかわかりませんが、2mは無いように見えます
問い合わせしたら教えてくれるんでしょうか。