《契約者専用》オーベルグランディオ品川勝島

[入居予定さん [女性]]

契約者専用です。
ご活用ください。


公式：http://www.ober.jp/og452/index.html
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社（予定）


【物件情報を追加しました 2015.8.6　管理担当】

[2351: 住民板ユーザーさん3]

>>2350 住民板ユーザーさん1さん

騒ぐ子持ち親です。今日のカフェ利用者ではないですが。
確かに騒いだ時には注意が必要だと思います。しかし、たまに友達が来たら、やっぱりカフェを利用したいと思いますし。今は夏休みで普段より子連れが多いかと思いますが、もう少し温かく見守ってくださると、助かります。
毎回、サウンドルームなどを借りるのも、ちょっと…。
私は周りの目が気になるので、せっかくの共用施設なのにカフェはあまり利用できていません。行っても持ち帰りばかりしてます。

[2352: 住民板ユーザーさん3]

今日のデモ、長いですね。しかも人数が増えたのかうるさい。
わかくさ公園で遊んでる子供たちがいるのに。心配になりますね。

[2353: 匿名]

左翼が機動隊に文句つけるならわかりますが、何故に右翼が…
奴らの真の目的は何だ！
それはそうとミートデニッシュ美味しいですね

[2354: 匿名さん]

>>2348 住民さん

カフェラウンジなんて静かにする場所じゃないんだよ。騒音ありと思って使えばいい。

[2355: 住民板ユーザーさん1]

ライオンキング当たりました

[2356: 住民板ユーザーさん1]

以前、カフェで走り回ってる小学生がいて、さすがに注意しようかと腰をあげたところ、店員さんが先に注意してくれました。
住民同士で言いにくいこともありますから、カフェ店員や管理人からその場で伝えてもらうのもいいかもしれません。

[2357: 住民板ユーザーさん1]

>>2351 住民板ユーザーさん3さん

いやいや態度の問題でしょう、あなたは大丈夫そうですが、騒いでる子供放置して親同士大声で話し込んでるから非難されるんだよ、子連れで利用するなとは言ってない。

[2358: 住民]

>>2357 住民板ユーザーさん1さん
同意です。
話に夢中なってる親が注意しない点が理解できない。
小学生が勉強してるのは頑張れーって思います。

[2359: 住民]

>>2355 住民板ユーザーさん1さん
外れました。うらやましい…

[2360: マンション住民さん]

うらやましいです！
ライオンキング外れました＞＜；

[2361: 住民板ユーザーさん4]

私もライオンキング外れました。

カフェの件なのですが、私もやんちゃなこどもがいます。なので利用するのはちょっと控えてます。利用するときはなるべく外を使ってます。よくママ友同士で話に夢中で子供のことほったらかしの方いますよね。他の方も利用されてるのでもっと周りのことを考えてほしいです。同じ子持ちの方もそのような目で見られるのは嫌です。

利用するなではなく。
利用するならするでルールを守りましょ（╹◡╹）

[2362: 入居済みさん]

>>2351 住民板ユーザーさん3さん

月に数回、カフェを利用しています。
時々、子連れ家族がびくびくする感じも、少し伝わってきます。
うちは子どもがいないので参考にならないかもしれませんが、多少の限度はあると思いますが、お喋りくらいは平気ですよ(^^)
カフェで走り回っていたら、子ども自身が危ないから注意してもらいたいですが。
「カフェで騒いだらいけないんだ」という経験にもなるでしょうし、行かないのはもったいないですよ(^^)/

[2363: 入居済みさん]

ライオンキング、はずれました（残念！）。
当選された方々、楽しんできてください！
せっかく劇場も近いし、チケット買ってみようかな。
お財布と相談です(笑)

[2364: 住民板ユーザーさん5]

不動産屋の広告で、オーベルの物件が売りにだされていたのですが、その中の駐車場欄のところに駐車場15台程度空きありと書いてありました。

25000円(だったかな)×15台×12ヶ月と考えると管理費結構な赤字ですね。。

[2365: 住民板ユーザーさん1]

>>2364 住民板ユーザーさん5さん
もともと駐車場は稼働率７０とか８０%で見積もっている筈ですよ。管理の重要事項説明のどこかに書いて有ると思います。

[2366: 匿名さん]

スペースあるならカーシェアリング増やしてくれ。

[2367: 匿名さん]

>>2366 匿名さん
賛成です！

[2368: 住民板ユーザーさん1]

駐車場、空きがあるなら先に位置替えしたいですね

[2369: マンション住民さん]

駐輪場も配置替えしてほしいです。

子乗せ自転車が隣り合いすぎてて、
ちゃんと入れられていない自転車が多いです...

事前に子乗せかどうか確認していたのに。

[2370: 匿名さん]

あれは重量オーバーな子乗せ自転車は横に置いてるのかと思ってましたが、違うんでしょうか？

[2371: 匿名さん]

重量オーバーな子乗せ自転車が多過ぎてスペースが足らん。
この立地では重量オーバーな子乗せ自転車なしでは生活できんし。

[2372: マンション住民さん]

朝に保育園に行くらしき子供を連れで出てきて来客駐輪場の自転車に子供を乗せているお母さんが居ました。
狭くて使いにくいにしても、ちゃんと住人用の駐輪場を使ってほしいですね。
管理の人に言えば何か対処してもらえるのかな？

駐輪場、子乗せ自転車を想定していないっていうのはここを買う前からわかっていましたが、実際は子育て世代が中心だし、子乗せ自転車の割合多いですよね。
子供用駐輪場も全く足らないし、でも他に置場もないし、どうにかしてほしいと思ってもどうにもできないのかな。

[2373: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場、位置や両どなりの自転車によってかなり出し入れ大変そうな場所ありますよね。だからって来客用使っちゃダメですが。どうにか打開策ないですかね。子供用駐輪場も増やせるといいですよね。

[2374: 入居済み]

>>2372 マンション住民さん

自転車に駐輪場のシールが貼られているのに、決まったところに停めない人ですね。
ほとんどの人がルールを守っているのに残念です。

[2375: 匿名さん]

前輪のセンサーがラックに当たって壊れるし、隣の自転車のハンドルが引っ掛かって出しにくい。

[2376: 匿名]

うちは隣の自転車にぶつけないと出せない
気を付けてるけど物理的に不可、隣近すぎ

[2377: マンション住民さん]

先日、初めてゲストルームを利用させて頂いたのですが、
まだ半年も経っていないのに、壁紙は破れており、椅子はシミだらけでビックリしました。
一年たったら悲惨な状態になっていないか心配です。

[2378: 匿名さん]

>>2377 マンション住民さん
それ退去毎に立ち会いしないとダメですね。使ったことないですが、一応名称がゲストルームですからね(笑)１日5000円にして、現状回復は月に一回は入れた方が良いと。利用者に過失負担を設けたり。

[2379: マンション住民さん]

マンション内の共用廊下などで、キックスケーターやストライダーに乗っているお子さんを見かけます。
親御さんも一緒にいらっしゃることもありますが、何も言わないのですね。

出合いがしらでぶつかったりしたら、バランスを崩してお子さんの方も大きなケガを負うことになると思いますが・・・一般的な感覚としてはこうした乗り物は、OKの範疇なのでしょうか。

[2380: 匿名さん]

犬も歩かせるなよ、カゴに入れて持ち歩け。

[2381: 匿名さん]

>>2380 匿名さん
まあまあ、気持ちはわかるがそんな言い方しなさんな。

[2382: 住民板ユーザーさん3]

ベランダでタバコ吸ってる方いますよね？くさいです。やめてください。

[2383: 匿名さん]

>>2382 住民板ユーザーさん3さん

まあまあ、気持ちはわかるがタバコやめられない奴に付ける薬はないのだよ。
特定して通報しよう。

[2384: 匿名]

>>2383 匿名さん
そもそもタバコやめれないなら部屋で吸えばいいじゃん。わざわざベランダで吸って他人に迷惑かけてるとか常識なさすぎ。

[2385: 住民板ユーザーさん4]

>>2379 マンション住民さん

確かに危ない事もあるかとは思いますが、親御さんが一緒ならいいのではないでしょうか。
出合い頭にぶつかるのはあなたは大人で横に親御さんがいるなら避けられるでしょう。このマンション、窮屈過ぎやしませんか。

[2386: 住民板ユーザーさん1]

>>2385 住民板ユーザーさん4さん

外部の荒らしでしょうけどもし中の人なら常識がなさすぎ。以上。

[2387: 匿名さん]

またがって歩いているだけなら、いいじゃん。
スピードでたらダメよ、

[2388: 匿名さん]

緑地に咲いているラベンダー？いい香りですね。

[2389: 住民板ユーザーさん1]

こどもの乗り物、共用部分で乗って遊んではダメだと思いますが、外と部屋に行くための移動はスピード出さなければ乗っていいと思います。駐輪場に置けたら置くと思いますが、場所足りてないですし、他にも荷物あるので、三輪車やストライダーを乗らずに持ってマンション外まで出るのは厳しいときが多いと思います。

[2390: 住民板ユーザーさん3]

>>2265 引っ越しさん
うちは500以上で幅81？くらいのが入っています。大丈夫じゃないかな？

[2391: 匿名さん]

子供の乗り物の件、常識的に共用部で乗ったらダメでしょ。
例えばスーパーや駅で子供が乗り物乗ってていいとは思わない（通路は遊ぶ前提の公園ではないし、移動中だからとスーパーや駅で乗らないでしょ普通）。
かかとのローラースケート靴も一時期流行ったけど、どこのお店でも禁止の張り紙あった。
ただ子供はそんなことわからない、大人が言わないといけない。

[2392: 匿名さん]

>>2389 住民板ユーザーさん1さん

そのとおり。
ゆっくり動けば問題ない。

[2393: マンション住民さん]

こどもの乗り物は、持って移動するのが厳しいというのはよくわかります。
子育て中の方は、ただでさえ荷物が多くなりがちですし、子供の手をひいて乗り物をかかえて・・・大変でしょうね。
でも、「今はまだ幼くてスピードも出せないからマンション内で乗っていてもいいけど、大きくなってスピードが出せるようになったら乗ったらだめよ」と言っても子供は言うことを聞くでしょうか。今日まではいいけど、明日はダメとか。

マンション内は死角も多くて、乗られると迷惑です。

どうしても乗らなければいけないものでもないでしょうし、状況を考えて持って出られそうな時だけにしてほしいです。

[2394: 匿名さん]

>>2393 マンション住民さん

またがって歩くなら問題ないだろ。

[2395: 匿名さん]

またがって歩く？
じゃあ、車輪を使って前へ移動するなよ。そんなこと子供にできるか。

[2396: 匿名さん]

>>2395 匿名さん

できるよ。
君もちゃんと子育てすればわかる。

[2397: マンション住民さん]

私も同じように思っていました。
「マンション内では乗らない」としていかないと、スケートボードや子供用自転車もOK？子供ならOK？となっていくと思いました。

子供にとってはストライダーならOKで自転車になったら何でダメなのかとかもわからないと思いますし、ストライダーを肩にかけて運べるベルトも売ってますし、そういう物で対応できたらいいなと思います。

[2398: 匿名さん]

>>2397 マンション住民さん

君もちゃんと子育てすればわかる。
ストライダーにまたがって歩くのはガキンチョにも難しいことではない。

[2399: 住民板ユーザーさん1]

>>2398 匿名さん
またがって歩くかどうかは一旦置いておきましょう。論点がぶれるので。とりあえずスピード云々ではなく乗って移動することは問題ですよね？

[2400: 匿名さん]

常識のない方が度々でてこられて「君もちゃんと子育てすればわかる」なんておっしゃっていますが、随分上から目線ですね。
相手は、あなたよりよっぽどしっかりとした子育てをしている方かもしれませんよ。

子どものことを「ガキンチョ」といったり、ちゃんと子育てしている方の言葉ではないですよね。
こういう非常識な方が、マンションの中でも子どもをストライダーに乗せている親なのでしょう。

[2401: 匿名さん]

荒らしにまともに反応するのはやめましょうよ・・・

[2402: 匿名さん]

大人も駐輪場出てから乗って移動しろよ。

[2403: 住民板ユーザーさん1]

子供居ない僻みは怖いな。ファミリー向けマンションだから、居心地悪いかな？
大人も子供も、もう少し、ゆるくいこうよ。

[2404: マンション住民さん]

二人家族が4割もいるマンションなのでファミリー向けとは言えないと思いますよ。

https://www.re-port.net/article/news/0000047155/

[2405: 住民板ユーザーさん1]

最近蜂多くないですか？今日はベランダに特大のがいて焦りました。
騒いだり手で払おうとすると攻撃してくるそうなので、遭遇したら静かに逃げるのがいいそうですよ～。

[2406: 住民板ユーザーさん1]

格安マンションほどわがままなクレーマー多いな

[2407: 住民板ユーザーさん1]

防犯カメラがそこら中にあるマンションの利点を生かし、
問題行動を認める人間の画像を注意喚起用に使用するのは如何か。
ファーストアクションは理事会審議用、セカンドアクションとしてWeb掲示板での写真掲載と住民の議論（何がダメで何がよいか）
サードアクションとして賛成多数の迷惑行為を掲示板へ提示。

なお、共有スペースで、車輪付きのものを乗る（スケボー、ボード、三輪車、自転車等）や、犬猫を抱かずに放し飼い、喫煙（電子タバコ含む）、ラウンジで走り回る（ラウンジの外は含まない）など日本人の常識ではありえない行為である。

他人が不快と感じていることを理路整然と言い返しているが、不快に感じている大多数を納得させられるのか？ 初参加ですが、少なくとも私の不快指数は増してますよ。

[2408: 住民板ユーザーさん1]

>>2407 住民板ユーザーさん1さん
別にあなたの不快指数が増したとこで、マンション公式で無い、こういった掲示板で言っても意味がない。理事会に案を出したら報告して下さい。私はあなたみたいな人を不快に思いますが。大多数とは、何を根拠に言ってんの？

[2409: 住民板ユーザーさん8]

こんなところに書き込んでも意味ないから、役員に立候補したら、どーですか？

[2410: 匿名さん]

役員に立候補、ぜひしてほしいです。私は応援します。

マンションの価値は、管理の仕方によって変わります。
これからのこのマンションの値段を上げるも下げるも、ここに住む住人次第です。

もし今後住み替える時があって、売却しようとしたら、安い！ということのないように。
みんなでマナーを守り、良識のある行動をとりましょうよ。

[2411: 匿名]

でもこういう掲示板で上から目線で過剰にマナーをうるさく言うクレーマーみたいな人の存在も
マンションの印象を悪くすると思うんですけどね。
確かにマナーは大事ですがあまり堅苦しすぎるのも嫌だな

[2412: マンション住民さん]

ベランダが黒い砂？のようなものですぐに汚くなってしまいます。
みなさんベランダの掃除はどうしていますか？

ケルヒャーを購入しようかと思ったのですが、
音がうるさいようなので悩んでいます。

そもそもあの黒いものはなんなんでしょう？
高速道路の影響でしょうか？？

[2413: 匿名さん]

そこまで神経質でクレーマーな方が、これだけ世帯数の多いマンションに住む理由がわかりませんね。戸建てか、総戸数少ないマンションに住めば良いのに。住民ではない方のネタだと思いますが。まああえて言うならバルコニーでのタバコは辞めて欲しいかな。とは思います。
バルコニーは月に2回掃除しています。黒い汚れは車のタイヤの削れカスや廃棄ガスだと思いますけどね。

[2414: 住民板ユーザーさん2]

マンションなんてどこも少なからずあるわけで、いちいち目くじら立てて疲れませんか。
まあ一軒家に引越したところで何かしら気になるタイプでしょうけど。他人の粗は気になるけど自分のルール違反は気づいてすらいないのかも。
別にルール違反がいいと言ってるわけじゃないですよ。
ものさしが1つだと理解できないでしょうね。

[2415: 住民板ユーザーさん1]

>>2412 マンション住民さん
同じく、掃除方法に悩んでいました。バルコニーに水道がないので、タンク式のタイプかな

[2416: 匿名さん]

ケルヒャーベランダタイプならレンタルもできるのでたまにならそれを試してみては？
音はするかもしれないですがベランダだけならすぐに終わりますよ

[2417: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの掃除はケルヒャーと大きめのタライに水を入れて掃除してます。ケルヒャーはそこまで大きい音ではないのですが、気になる人がいるかもしれないので時間帯の考慮と素早く掃除が終わるように心がけてます。
私が気になっているのはディスポーザーの臭いです。説明書通り大量の水を流し込んだり、氷やミカンの皮をやっていてもなかなか臭いが消えません。とりあえず定期の整備まで我慢しようと思ってます。
3週間くらい氷等のメンテをしなかったのがアダとなりました。まだ臭いしてない方もディスポーザーの手入れを小まめにしておいた方が良いです！

[2418: 住民板ユーザーさん6]

>>2414 住民板ユーザーさん2さん
同じくそう思います。そういう方はどこに住まわれても何かと文句を言うんだと思います。皆さん、人に迷惑をかけてやろうと思っている訳ではないですし、本当に迷惑だと思えば皆さんの仰る通り役員になってご自分でルールをお作りになる行動をされたらいいんだと思います。なんだかいいマンションで生活できていると思ったのに残念です。

[2419: 住民X]

君達は何と戦っているんだい？

[2420: 匿名さん]

>>2419 住民Xさん

ブラックな自分との戦いだよ。

[2421: 匿名さん]

気を付けるべきは、エレベーターに貼られた4つの行為だよ。

[2422: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーと窓の掃除は、キッチンの蛇口にアダプター接続して窓から連結してタカギの散水リール使って水で流してます、水で流せるので網戸もきれいに出来ます

[2423: 匿名さん]

>>2422 住民板ユーザーさん1さん

うちは、洗濯機用の蛇口に2股アダプターを付けて水を引っ張ってます

ホースで直接水を流す方が綺麗になりますよね

[2424: 匿名]

民泊が一番の問題じゃないですかー

[2425: 匿名さん]

いや、バルコニー喫煙が一番の問題だよ。
どあほうのせいで直接の被害がある。

[2426: 匿名さん]

エレベーターの注意書きって、東棟のエレベーターにしか貼ってないですよね？
部屋でも特定されてるからでしょうか。
ふと気になりました。

[2427: 匿名さん]

>>2426 匿名さん

南にも貼ってるよ。

[2428: 匿名さん]

どあほうでも分かるようにイラスト付きで書いてるよ。

[2429: 匿名さん]

口悪いな。
どあほうでもわかるようにではなく、日本語読めない人にもわかるようにかと。
民泊と思われる、大きなスーツケース持った外国人をちょいちょい見かけますからね。

[2430: 匿名さん]

>>2429 匿名さん

一番の被害は民泊だよ。
防犯や風評の被害もあるし。
マンションのルールを知らない輩が簡単に出入りできてしまってる状態が一番危険！

[2431: 匿名さん]

被害ではなく、リスクかな。

[2432: 匿名さん]

ケルヒャーみたいなのがシェアサービスにあったような。
バルコニーの掃除ついでに、喫煙野郎も吹き飛ばしたいよ。

[2433: 匿名さん]

俺の部屋の下の部屋で、バルコニーの手すり布団干してるの見つけたら、上からハナクソ落としてやるからな。
ルールを守れよ。

[2434: 住民板ユーザーさん1]

中層階南側の階なんだけど、夜になると上から作業をしてる音がして凄く不快です。
同じ悩み持ってる人いますか？

[2435: マンション住民さん]

ベランダの件、質問した者です。
みなさんありがとうございます！
参考にさせていただきます。

まず、シェアサービスに何があるのか把握していないので
聞いてみます！！

この週末の台風でさらにベランダ真っ黒になりました。。。
窓も。

[2436: マンション住民さん]

私もベランダがすぐ汚れてしまうのでたまに掃除してます。
うちはベランダ排水口が無く隣のお宅側にあるので、水を流すのもとっても気を使います。
掃除の際の水は少量ずつ、排水口より向こう側に水が行かないように流しています。
排水の溝とはいえ、隣からの掃除の水が来たら嫌だろうなと思って。
自分側に排水口がある部屋にすればよかったです。

[2437: マンション住民さん]

排水溝の無いお部屋があるんですね。
それは掃除も大変ですね。

[2438: 匿名さん]

機動隊うるさいですよね

平日は工事の音もするし
休日でも訓練？！の声がうるさい

昼間寝付いた子供が起きるので迷惑です

[2439: 匿名さん]

>>2438 匿名さん

釣り？
重要事項説明の時から機動隊はうるさいって言ってましたやん？

[2440: マンション住民さん]

>>2438　匿名さん

二重窓を閉めて過ごすしかないと思います。

私も機動隊の声が良く聞こえる部屋ですが、元々機動隊のある隣に後から越してきたのはこちらです。
大きな音だなとは思いますが、剣道で大声を出すのはよくある事だと思いますし、機動隊の基地で機動隊の訓練・仕事をするのは当然だし、仕方ないと思っています。

いつ何が起こっても対応できるように、日々訓練をされているのだと思います。
迷惑って言ったらちょっと可哀想かなと思いました。


でもお子さんが起きてしまうのはしんどいですよね。
子供がお昼寝している時に色々やりたい事ありますもんね。
昼寝をさせる部屋を変えるとか、窓にさらに防音効果のあるカーテン等をつけるとか、対策ができたらいいですね。

[2441: 匿名さん]

>>2438 匿名さん

これからもっとうるさい物が頭上を飛びますから。

[2442: 住民板ユーザーさん]

リトルキディーズ レインカバーのフロントを使っていらっしゃる方いますか？
購入を考えていますがリトルキディーズをつけると下の駐輪所の高さには入りますか？使われている方教えて下さい。

[2443: 住民板ユーザーさん1]

>>2441 匿名さん
新空路の案って、通りましたっけ？
ここ一年、話が動いてない気がしますが、却下されたらラッキーですよね！

[2444: 住民板ユーザーさん1]

機動隊の工事で、ゴミ捨て場が移動しないかな...
あと、せめて、3階ぐらいのドアが、「バン！」って大きな音で閉まるのが改善されればいいな。

この前、22時ぐらいにネズミがでたって騒いでた 笑

[2445: 匿名さん]

>>2441 匿名さん

ミサイルか？

[2446: 匿名さん]

機動隊敷地の工事で何か建物でもできるんですか？

[2447: 住民板ユーザーさん1]

>>2446 匿名さん
奥で工事してない？燃料タンク絡みみたいだけど
あと、寮の改装工事。

[2448: 住民板ユーザーさん1]

マンションの床の件で気になることがあるのですが、質問して宜しいでしょうか？
床が柔らかいのは承知してますので、オプションでコーティングしてもらいましたが、椅子の足で凹みや軽い傷がすぐつきますが、皆さんはどう対処してますか？今から何かしらクッションフロアを敷いたりマットを敷くか考えてますが、もう傷や凹みがついて結構ショックです。椅子の足にも手袋みたいなのつけてますけど、重みで凹むのは仕方ないのでしょうか…。

[2449: 住民板ユーザーさん1]

うちはダイニングテーブル、椅子、ベッド等の裏に、全てクッションフェルトを貼り付けています。引きずったりしても傷がついたことはありませんよ。
手袋みたいなもの？よりも、フェルトの方がいいかと思います。

[2450: 住民板ユーザーさん1]

>>2449 住民板ユーザーさん1さん
返答ありがとうございます！フェルトみたいなのは貼りましたが、ダイニングの椅子の脚が割と細いので貼ってもすぐ外れてしまいダメでした(；ﾟ∀ﾟ)なので、床に直に何か敷くべきなのかなと思った次第です