現在、住宅を探しております。
当方、土地もないため、土地探しもしなければなりません。HMにいくと土地探しも手伝いますと言ってくださいますが、土地と建物は分けて考えたいと思っています。
やりたい仕様の住宅を立てるために必要な広さはそれほどではなく、先に土地を確保してもやりたい仕様ができないというリスクはほぼありません。そうであれば、土地を確保してゆっくり立てた方が気分的にも焦りませんし、HMを比較しやすいのではないかと思います。
ただ、当方が考えられていないようなリスク、マイナス面がないか気になります。先に土地を購入された方、ご経験から何かあれば教えて頂けないでしょうか?
なお、予算としては総額4000万円程度の現金払いで土地には1600~2000万円くらいを想定してます。
[スレ作成日時]2015-08-02 12:07:31
土地のみ先に購入について
8:
匿名さん
[2015-08-03 17:52:56]
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ここは無理に値引しなくても逃げないなって絶好の土地は確かに強気に出るでしょう。
ただ、そんな素晴らしい土地はそのぐらいの価値があるということです。
建築条件付の土地は原価で出してる場合が多いので、それでも損してないと思っていいと思いますよ。
で、そんな場合はあくまでも超レアケースです。逃げられて他の営業に奪われる可能性もあるわけで。
基本的にHM営業は値引額よりも、売る・売らないで年収が大きく変わるので、会社全体の利益より自分の成績第一です。
建築条件付だろうがなんだろうが、値引交渉上手い人には限界値引提示せざるを得ないですよ。