アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

アクアスイート（旧称：グローバルビレッジプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地（地番）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩12分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩13分
間取：3LDK～5LDK
面積：72.57平米～105.48平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主：住友不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：丸紅不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1010: マンション掲示板さん]

アクアスイート、四階の４LDK中古売り出し中ですよー！！！

[1011: 匿名さん]

まじですかー

[1012: マンション掲示板さん]

はい、中古で出てるのは土手側の角部屋の４LDKです。

[1013: マンション検討中さん]

新築が売れ残ってるのに中古出して売れるかね。俺なら迷わず新築の部屋を買うけど。

[1014: 匿名さん]

新築も値下げされてるからね。ちょっとの違いならやっぱ新築に流れるだろうし、中古は新築の値下げ後価格からさらに２～３割引きじゃなきゃ売れないのでは？
それにしてもここは売れ残っている割に書き込みが多いよね。注目されてるけど売れないってのは価格が高いからってこと？

[1015: マンコミュファンさん]

>>1014 匿名さん
値下げを含めれば価格自体は安いと思います。
徒歩距離や川隣であることは事前に分かってますから、売れない理由は墓ビューが大きいでしょうね。チラシやHPでも墓には全く言及してませんし

開き直って「墓ビューなら前建て不安も無く、日当たり良好」とか宣伝した方が歩留まりは良くなりそうですけどね

[1016: 通りがかりさん]

中古の物件は、確かに安くないといけなそうですが、
食洗機付き、カウンター下のオーダー棚付き、バルコニータイル付き、リビングダイニングの大きい窓に付いてる自動ロールカーテンプレゼント、という特典があるらしいです。

[1017: 匿名さん]

でも3990万円なんでしょ？

[1018: 匿名さん]

ありがたいのは食洗機くらいかな。カーテンは自分好みのにしたい。売主さんは急な転勤などでしょうか。お気の毒です。

[1019: マンコミュファンさん]

食洗機ってメニュープランでしか選べないから、結構前に契約してないと選べないはず
4階だと土手の歩道とほぼ同じ高さかな
エントランスから一番遠いけど、間取りは良いし、希少な西側中層階だし、割りとすぐ売れるのではないかと

[1020: 通りがかりさん]

知り合いの不動産がこのアクアスイートの四階の中古物件を斡旋してるので聞きましたが、
3790万で売られるらしいです！
バルコニータイルの元値は施工費含めて70万、棚は40万、食洗機は30万らしいので、すぐ売れそうですね！！カーテンは元々普通のカーテンをロールカーテンに変えるだけで30万、カーテン自体も大きい窓のカーテンなので、20万くらいするらしいです。

[1021: 匿名さん]

軽く検索してスーモ、athome、ピタットハウス、オウチーノが出てきましたが、どこにも食洗機、カウンター下の棚、バルコニータイル、ロールカーテンの情報は記載されていませんでした。1016・1020さんはお詳しいのですね。

[1022: 通りがかりさん]

知り合いの不動産屋が教えてくれたのですが、まだ反映されてないんですかね、

[1023: 匿名さん]

やっぱり西向きだと雨天時の江戸川を見て住めななくなったんですかね？
それともここや契約者板を見る限り個性的な人が多いみたいだからご近所付き合いがつらくなったんでしょうか？
見えたらいけないものが見えたりとか・・・

[1024: 評判気になるさん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1025: 匿名さん]

大規模マンションは売れ行きが良くないと関係業者にかわせるみたいですよ。
それで半年とか1年は売りに出さない条件で。
そういう業者が売りに出したんじゃないですか？
オプションがついてるとか値段を下げるなんて言う情報が出てくることが何よりの証拠かと。
本当の住民ならばこんなところに書き込みしないでしょ、普通。

[1026: 匿名さん]

>>1014 匿名さん
書き込みが多い理由はネックが多く叩かれやすい物件に対し、販売関係者が全力で擁護しているから。
大手業者はどこも書き込み対策の部署があるからね。

[1027: マンション]

>>1025 匿名さん
中古で売り出されている物件は実際に今住んでる方いますよ！！

[1028: 匿名さん]

>>1025 匿名さん

>>1025 匿名さん
> オプションがついてるとか値段を下げるなんて
> 言う情報が出てくることが何よりの証拠かと。

何の証拠にもなっていないかと。
真偽はともかく。

[1029: 匿名さん]

以前、虫の件でこちらに書き込みをさせてもらった者です。先日、引っ越しが終わりこちらのマンションに入居いたしました。やはり、環境の良さに惹かれて決めました。今後、よろしくお願いします。