オーベルグランディオ品川勝島 パート3

[購入検討中さん]

第1期絶好調につきパート3突入です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年7月中旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/

[951: 匿名さん]

>>949
公務員宿舎近くに来春開園です。

[952: 匿名さん]

>>950
そこはポジティブに考えて向かいの倉庫が大きい商業施設になるからイオンが撤退したと考えましょうよ！

[953: 匿名さん]

>>950
勝島にマンションが増えたら、イオンの方からバスを出しますよ。

[954: 匿名さん]

ちらっと噂で聞いたんですけど、高速道路挟んで反対側にイオンバスきてるってほんとですかね。

[955: 匿名さん]

>>954
えー
出来たら嬉しい!!

[956: 匿名さん]

>>954
佐川のところにバス停ですか？
休憩で止まっただけってオチじゃないですよね？

[957: 匿名さん]

>>955
>>956
私もどうなのか知りたいんですよ。
誰かご存じの方いないかなと思って

[958: 匿名さん]

イオンバスの路線図見たらきてないね。
今は勝島と反対側しか走ってないね。

[959: 匿名さん]

>>948
三井と組んで
ケイバーシティとかね。

[960: 匿名さん]

ブランシエラ⇒公務員宿舎⇒オーベル＆賃貸住宅⇒ブランズ
の順にバス走らせれば相当な需要見込めると思うけどね。
ほんとに需要がないから走らせないのが理由なのかな。

[961:]

暴落は心配いらないでしょう。今安いからといっても品川区ですから。ここの不動産価値が 下がれば郊外は倍以上下がってますよ。その時心配なら売却して郊外の下がった物件買えばよろし。

[962: 入居予定さん [女性]]

>>945さん
そうですよね。。
やはりスムーズに入所は難しそうですね^^;

教育機関が増えてくれることを祈ります。

[963: 匿名さん]

>>962
品川区は認証の補助が厚いですから、認証でもいいので、あと１園ほしいですね。

[964: 入居予定さん [女性]]

>>948さん
期待するだけはタダなので、
希望をもって待ちましょう^^

[965: 匿名さん]

>>960
ここはブランズと協力してイオンバスを誘致しましょう。

[966: 入居予定さん [女性]]

>>963さん
そうですね！
認可外の手当金がありますもんね。
勝島に保育園が増えますように。

[967: 匿名さん]

やれサッシやら、やれパンやら賑わってきましたね！
サッシが1枚だろうが、2枚だろうが勝島で生活していくわけですから、勝島住民にとったらどーでもいいこと

[968: 匿名さん]

いや、具体的に二重サッシがどう良いのかわからないのにオーベルは二重サッシだからいいよね！みたいなこと書いちゃう人がいるのは悪いと思いますよ。
ポジでもネガでも嘘や曖昧な話は混乱の元。

[969: 匿名さん]

>>968
もういいよ。
そんなつまらない話。

[970: 匿名さん]

>>964
検討はしているそうなので、何が出来るか楽しみに気長に待ちましょう、

[971: 匿名さん]

>>968
蒸し返して荒らそうとしても
そうはイカンザキ

[972: 購入検討中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/

パート４です。こちら消化したら使ってください。
１日で２００レスくらいの消化ですからかなりのハイペースですね。

[974: 匿名さん]

倉庫の件、現在もテナント募集しているそうなのであと数年は何かできることはないと思いますよ。

[975: 匿名さん]

二重サッシのことなら、とりあえずこれを見よ。
内窓が樹脂サッシだと断熱効果があがるのだが、ここはどうなのだろう？

http://www.marusyoya.co.jp/oto_1.html

[976: 匿名さん]

二重サッシはどうでもいいけど、何がどういいのか良くわかってないくせにこっちの方がブランズより良いよと書いちゃう人がいることが残念。
いちいち比べなくていいよ。初期からそんな感じだからウンザリ。

[977: 匿名さん]

1人やかましいやついるな。笑
人の批判ばかりしてる暇があったら自分で調べればどうでしょう？

[978: 匿名さん]

話題転換しない。
ポジ書くのは結構だが、嘘や適当な知識で書き込む人間は迷惑と言っている。

[980: 匿名さん]

貶すも何も事実しか書かれてないと思うけど。
それで貶されたと騒ぐのはいかがなものか・・
お隣りさんが不人気とか書くのは事実だとしてもあまり良いことではないけどね。

[981: 匿名さん]

>>978
何がウソなのか指摘してくれないとさっぱり分かりません。
具体的に何がウソなの？

[982: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/37966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45775/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3233/

二重サッシの関連スレ貼っときますね。
どうとるかは人それぞれかと思いますが、私はあれば好印象だと思いますよ。

[983: 匿名さん]

>>981場違いだよ。
あんたも同じだよ。

[984: 匿名さん]

>>974
でも、検討しているからね。
期待はするよ。

[985: 購入検討中さん]

そうはいかんざきとはなかなか。
１重でも２重でも新居生活楽しみですね！

[986: 匿名さん]

なにか某雑誌等でローン地獄とかの記事見ますが誇張しすぎでしょうか？

[987: 匿名さん]

>>983

場違いというかウソがあるのら指摘して欲しいというだけですが？
そのほうが参考になりますしね。
そういう絡み方してくるということは、ウソなんてなかったという認識でよろしいですか？

[988: 匿名さん]

営業ネガだけでなく、落選ネガの気配

[989: 買い換え検討中]

都心で湾岸線だとここがどうしてもベストポジションなんだよな～。もう平和島とか昭和島も再開発の気配あるのかな？

[990: 匿名さん]

＞＞９８２
やっぱ二重冊子は良いですなぁ。ついてないどこぞの物件より全然いいですわ
やっぱ後発はいろいろと考えられてますな。

[991: 匿名さん]

もういいじゃん！！後発だろうと先発だろうと品川区民を低価格で勝ち得たことには変わりないんだから！！

[992: 入居予定さん [女性]]

>>973さん
私のことでしょうか…
ネガティブなこと、今までのスレッドでたくさん出ていますが、これ以上何かありますか？
同じネガティブな内容を何回もして意味ありますか？
今までで出てきていないネガティブなことがあるなら、勉強のために教えてください。
また、今後の発展のことについて一緒のマンションに住むかもしれない方々と話し合うことの何がいけないのでしょう？
本当に検討しているのなら、こんな高いお買い物なんだから、明るい話ぐらいさせてくださいな^^

[993: 入居予定さん [女性]]

>>974さん

そうなんですね^^;
残念>_<

[994: 匿名さん]

こんなたかいといっても数千万から数百万はお得ちゃん。価格も重要な戦略だからね。

[995: 匿名さん]

もういいかげん煽るのやめたら？

[996: 匿名さん]

本格的な積み立ての幕開けです！

[997: 匿名さん]

現場見学に行ってきたものです。(MR)ではありません。
昼頃立会川駅より徒歩で伺ったのですが、わりと歩くと感じました。(運動不足解消には良いかもです。)
今支柱工事最中といったところで、工事壁にはCG合成の販促ポスターが大きく張り出されていました。
近隣を走る首都高の耐震工事は今年度中には終了すると看板が出ていました。
大井競馬場のモノレールから浜松町までのアクセスが良すぎて感動しました。

[1000: 匿名さん]

よそさんのマンションだけではない気がします。