兵庫県の播磨地域でアイ工務店・ﾊﾟﾅ系の明治住建・ｱｷｭﾗﾎｰﾑってどうですか？

[匿名]

播磨地域(特に加古川〜姫路)で注文住宅を考えてますが、こんなご時世なんで高くなくて仕様もまあまあなｱｲ工務店・ﾊﾟﾅｿﾆｯｸ系の明治住建・ｱｷｭﾗﾎｰﾑ等で現在検討中ですが、何か情報をお願いします。

[74: 評判気になるさん]

今年みたいな消費税増税の年に大抵のハウスメーカーが受注棟数を落としているが、アイ工務店と三建がこの播磨地域では今年も勢いよく売れているみたいだね。アイ工務店が売れている理由はわかるが、なんで三建が売れているのかわからないです。

[75: e戸建てファンさん]

>>74 評判気になるさん

私は今年三建で家を建てました。売れてる理由は営業さんがしっかりしている。家の性能をしっかりアピールしてくる。(一条工務店も同じ感じ)断熱、気密性の大切さ、家を建てる際の注意ポイントなど素人でもわかりやすく説明してくれました。他の工務店、ハウスメーカー数社話しを聞きましたが、キャンペーンやってるだの、予算はどれくらいだの、施主のやりたい事は何でもできますよ！！などハウスメーカーの特徴などはほんの少しだけ。売りたい感が凄かった。三建の営業マンは教育もしっかりされているのか、言葉遣い、売りたい感があまりなく、しっかり自社の特徴を細かくアピールをしてくれました。
逆にアイ工務店はほどほどに良い設備が標準で割安感があってよかったですが、営業マンが・・・な感じで契約には至りませんでした。営業マンの当たり外れがあるみたいですね。

[76: 評判気になるさん]

ただ、三建さんはよく売れていますが、社員の入れ替わりが激しくて、現場の対応が雑になのは有名ですよ。

[77: 匿名さん]

アイ工務店の兵庫県内の情報ですが、事業を急拡大したつけで下請け業者の大工・職人の支払いが滞っているいる為、大工・職人が多数逃げてしまい現場が混乱してて、それに連鎖して営業も多数退職して大変なことになっています。アイ工務店の勢いに陰りが見えてきてます。まあ、アイをやめた者の内部告発といっておきましょうか。

[78: 匿名さん]

まあ、アイ工務店はこんなやばい内実だから、今はキャンペーンで太陽光発電をサービスとして利益を度外視した捨て身の販売戦略をしています。それでも、皆さん、お得と思いアイで買いますか？

[82: 名無しさん]

俺の家の隣で、アイ工務店の家が建築中だけど、隣家の俺の家の前に大工・職人・現場監督みたいな連中が無断でとめていたから注意したら、無言でにらまれました。あと、日曜日まで工事をしてて騒音はするし、ゲラゲラした笑い声が聞こえてきて近所迷惑なんですけどね。

[83: 匿名さん]

アイ工務店の幹部が「今コロナの大変な時だから、全てのハウスメーカーが弱っているから、そんな時に無理してでも棟数をあげてのしあがるぞ。」と息巻いてましたが、こんなコロナ感染の大変な時に他社を押しのけてでものし上がろうとする企業姿勢にドン引きしてしまいます。

[84: 名無しさん]

あげ

[86: e戸建てファンさん]

あげ

[88: 口コミ知りたいさん]

この住宅口コミ内では、アイ工務店って目立ってて、非常に売れているらしいが、アイの営業二人と商談したことあるけど（途中で担当を変えてもらいました）とにかく営業は会社からのノルマがキツイみたいでガサツで強引に商談をまとめようとしてて、せっかく建物仕様や建物価格はなっとくしてたのですが営業の質は低いですね。
他に三井ホームとも商談したけど、三井ホームの営業さんは品がよくてプラン提案も手書きのあたたかみのあるプレゼンシートでしたよ。

[89: 匿名さん]

アイ工務店は強引に売れていると聞きますが、アキュラホームって最近いい噂も悪い噂も聞かないけど、どうなんでしょうね。

[96: 匿名さん]

>>88 口コミ知りたいさん
アイ工務店が気になってましたが、不評ばかりですね。私が展示場に行った際は、三井ホームから転職した営業さんがアイ工務店の前にいました。
どこの会社か聞いたら、神戸と言われましたが調べたら、大阪なんですね。

[100: 匿名さん]

明治住建さんって、本社（東加古川）・加古川総合展示場・小野店・姫路別所店と４店舗あるから、分譲地も明石・西区・播磨町・加古川・高砂・姫路・加西・小野の各地に分譲地を100区画ぐらいもってるみたいだから、東播磨地域周辺で分譲や注文を考えるなら明治住建も選択の一つになるのかなと思います。
それに明治住建さんは、悪い噂をきかないね。

[101: e戸建てファンさん]

世間の噂ではアイ工務店が売れているらしいが、アイ工務店の良さって何でしょうか？

[102: 通りがかりさん]

アキュラホームって今年値上がりしたけど建物の仕様のレベルは変わってないから、以前より売れにくい家になりましたね。

[103: ご近所さん]

加古川でこのスレッドの三社を訪問したけど、アイ工務店は凄い売れているらしくて営業がノリノリでガンガン営業をかけてきて建物仕様や価格帯などはまあまあでしたが、ちょっとひいてしまいます。
逆に明治住建のスタッフさんは丁寧に展示場内を案内して下さり、このスレッドの三社の中では最終的に一番割安な建物価格でした。
アキュラホームさんは、特に普通でこれといった感想はないですね。

[104: マンション比較中さん]

最近のアキュラホームの家って、どうなの？

[105: 通りがかりさん]

アキュラホームの家って特徴があまりないのに値上げだけしたから、ダメっしょ。

[106: 口コミ知りたいさん]

アイ工務店って二年前はもう少し割安でしたが、去年値上げしたみたいで、段々買いにくい価格帯になってきましたね。
アキュラホームも数年前は割安だったらしいが、今はアイ工務店よりもさらに割高で、建物に特に特徴がないですね。

[107: 通りがかりさん]

アキュラホームの加古川展示場行きましたが、対応してくれた担当さんには不信感しかありません。
最低な対応と提案内容でした。

[118: 検討者さん]

まさにこのスレの三社のアイ工務店・アキュラホーム・明治住建で話し合いを現在進行形でしている者ですが、このウッドショック等で原価高騰で建物価格をどこも値上げしたらしいですが、アキュラはただ高いだけで特徴がないからダメです。
その後、アイ工務店と明治住建に絞ってましたが両社ともに建物仕様はごく普通レベルで、建物価格も去年までは両社ともに大体普通の価格でしたが、アイ工務店は今年3月と9月頃に値上げしてて、明治住建は特に何も言われなかったので、最終的にアイ工務店が300万円値引きを提示して、明治住建の値引してないプラン提案額に並んできたので、明治住建はそこから55万円（税込）を値引きしてくれるとのことですから、明日の土曜に明治さんで申込みしようと私達夫婦で話し合ったばかりです。
実際の客と住宅会社との話し合い過程を記載しましたが、このスレの三社ともに建物仕様は大手ハウスメーカー等に比べたら、ごく普通で明治の社員の話では、建物価格もこのスレの三社は2年程前までは建物価格も大体同じ位だったけど、原価高騰等により各社値上げして、建物価格にかなり差が出てきて、その中で明治住建は1番客に良心的な建物価格でしてので、私達夫婦にとっては、オススメの工務店ですよ。

[119: 名無しさん]

>>118 検討者さん

まぁ、私もアイ工務店と明治住建とあと三建で話をしてたけど、アイ工務店は今年3月9月12月に値上げする予定らしいから、ほとんど値上げしてない明治住建と基本価格で250～300万円程は価格差がでてしまい、建物全体としては大体同レベルだけど、今現時点ではアイ工務店より明治住建の方が価格的に非常にお得ということになりますね。
価格関係無しならアイ工務店や明治住建よりも三建や一条工務店の方が建物仕様がいいと思いますよ。

[120: 名無しさん]

アキュラホームって、5年前に比べて、更に売れにくくなってるらしいですが、何が悪いのかな？

[121: 通りがかりさん]

このスレの三社は加古川でまわったけど、アイ工務店とアキュラホームは建物坪単価は80万円を超えとるね。
逆に、明治住建とかぬかす工務店は建物坪単価が55万円位だったから建物面積30坪2000万円未満も可能だったから、本当に割安でZEHにも対応してる家なら明治住建が私達家族としてはおすすめかな。
逆に平屋なら、タマホームが確か割安プランをチラシで大々的に宣伝してたから、平屋を検討するなら、タマホームもよかったりするよね。

[122: 匿名さん]

その二社って今はもうそんなに高くなっちゃってるんですね。
それに税を足したりオプションを多少付けたりしたら坪単価100万近くにはなるってことでしょうか。
今後も下がることはあまりないでしょうし、買い時が難しいですね。
明治住建はパナソニック系だけあってテクノストラクチャーの家をセレクト出来るところは良いと思います。
性能の家を建てようとすればその分高くなりますけど。

[123: 通りがかりさん]

このスレの中のアイ工務店って、今現在は、実際建物坪単価・建物価格っていくら位するのでしょうか？
現在建てられている方や、今、話し合い中の方とかいたら具体的な価格帯を教えてほしいですね。