シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[551: 匿名さん]

>>548
言っておきますが、三鷹の再開発も住みたいから興味があるんです。でも、例え駅１分かからないと言っても所詮三鷹ですから、徒歩2、3分の近隣の類似物件と比較して、資産価値がキープできるなんて夢のようなことは考えません。
それこそ、ここも所詮国分寺ですよね。
夢見ない 方が良いですよ。

[552: 匿名さん]

東京都心は唯一無二ですが
郊外の駅前は星の数ほどありますね

[553: 申込予定さん]

>>551.552
わざわざここに来てそのようなカキコミをされるってことはこのマンションが気になって仕方ないんですね。
興味ひとつない掲示板なんて普通見向きもしないですもんね。
ここを検討していた方があなたのアドバイスを受けて都内のマンションにシフトするっていう人はいませんよ（笑）
唯一無二の意味が駅前だけだとも言っていませんし。

何がしたいのか意味不明です。

[554: 契約済みさん]

>>551
そうなのですね♪
ひとつ御質問ですが、マンションの話から急に「夢」の話になったのはどういうことでしょうか？(^^)

マンションを購入して、そのマンションの資産が下がらないというのは「夢」だと思っているのでしょうか。

正直、そのような物件はたくさんあります。ちゃんと法則に則って購入すればですが(*^^*)

夢のようなことは考えない人なんですね。
夢を見ない方が良いと、他人にもアドバイスするくらいに。

あなたは「夢は叶わない」という過去の意味付けがあるのですね♪

何か過去に苦い経験がおありなのですね。

お気持ち分かります。
私の昔もそんな状況でしたから。
今度、ゆっくりお話を聴きたいくらいです(^^)

急に横入りしてたいへん失礼しました。

[555: 匿名さん]

愚かな判断をしたら自分自身に返ってくるだけなんだから、他人の考え方や価値観や判断に口を挟みたがる理由がよくわからない。負の外部性があるなら口を挟むのは理解できるが・・・。

[556: 匿名さん]

>>554
違いますよ。
別に、このマンションが悪いとは言っていません。というか超絶に良いマンションです。
私の考えでは、住むところには資産価値以上に求めるものがあるのでは？って思ってます。なので、何を買おうと買う方を否定するつもりもありません。

ちなみに、私はまだ夢を見ている途中です。いくつか他の再開発内の不動産を持っていて、ただ、まだひとつも再開発が完了してないので、成功もしていないし苦い経験もまだないです。ただ、国分寺と同様に、ずるずる遅れてはいます。
ネガとかでなく、ここも再開発なんで、とても興味があります。

[557: 申込予定さん]

>>555
あなたがこのマンションのスレに来る理由は何ですか？

[558: 契約済みさん]

>>551
所詮三鷹、所詮国分寺、所詮〇〇〇なんて‥‥etc

私は国分寺を所詮とは思っていません。

幼少期は多摩地区に住み、麻布十番の駅前に十数年間住んで、代官山の駅近に五年以上住み、世田谷に数年前から住んでいる私が胸を張って言います。

これから私は国分寺に住みます。国分寺はとても素晴らしい街です。もちろん、三鷹も素敵な街です。

人はそれぞれ、ありのままで素晴らしいのです。

実はあなたの思っている「所詮」って、他にも素晴らしいものだらけなのかも知れませんね (^^

[559: 匿名さん]

>>558
すみません。不動産の取引において価値の高くないものを所詮と言ったまでで、もちろん、価格に反映されなくても、素晴らしいものは沢山あると思います。

[560: 匿名]

>>559
不動産取引では、掘出し物は有りません。
また、販売会社がまともな不動産会社なら、不当に高い物件も有りません。
個人の趣味嗜好、生活習慣や家族構成に適合した物件を選択すれば良いだけです。
この物件は、特快停車駅直結、距離１０メートルと言う異常な物件ですから、この物件しか適合しない方が購入する可能性が高いです。
都心の物件と比較する方はほとんどいないと思います。

[561: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>559
あんたは都心に憧れがあるだけなんじゃないの？ だから三鷹や国分寺は所詮であり、自分で価値の高くないものと勝手に判断している。更に言うとあんたはあんた自身を所詮と思っているんじゃないの？ そんな自分が住んでいる地区、選んでいるものだから所詮なんじゃないの？ じゃまずあんた自身を所詮と思うの止めたら何かが変わるんじゃない？ こんなこと言ってもあんたは素直じゃないから否定すると思うけど。

[562: 匿名さん]

なぜ、国分寺駅と西国分寺駅の近くにマクドナルドがないのかな？
新宿から高尾駅まで、駅近くにマクドナルドがないのは、他に
東中野駅くらい。　まさか、特快停車の国分寺駅にないのは予想外でした。
ここを検討されている方は、関係ない話でしょうが。

[563: 匿名さん]

>>562
マクドナルドなんてもはや無い方がマシでしょ笑

[564: ご近所さん]

マクドナルドは再開発が始まる直前まで国分寺駅の真ん前にありましたよ。
ここのイーストを作るための立ち退きで潰れました。
以前は早実の学生でごった返していた店舗でした。

[565: ご近所さん]

ちなみに以前は西国分寺にもマクドナルドがありました。
といってもイトーヨーカドーの２階でしたが。

[566: 匿名さん]

マクドナルド、そういえばありましたよね。以前は。
マンションを買うときは、
そのエリアのマクドナルドとコンビニを見るとどういう街なのかわかるっていう話を以前は聞いたことがあります。
どこにでもあるので、お客さんを見てどういう感じなのかっていうのがわかりやすいとか。
国分寺はマクドナルドが無くてもどういう街なのかっていうのはわかりやすいから
その点ではだいじょうぶかな〜。

[567: 申込予定さん]

マクドナルドとコンビニを見るとどういう街かなんていつの時代の話でしょうか。
その概念を今に当てはめようと思うセンスが驚です。

[568: 匿名]

>>567
マクドナルドもコンビニもあまり気にする必要がありません。
このマンションの価格は、現在の国分寺駅の実力を示しています。
今後の資産価値は、国分寺駅の今後の発展、中央線沿線の今後の発展によって決まります。
将来の国分寺駅、中央線をどのように予測するかだと思います。

[569: 契約済み]

>>563 匿名さん
いやいや、腹はでてくるがビッグマックは最高！
マックフライポテトには無料ケチャップが必須！

[570: 匿名]

>>569 契約済みさん
食に関する趣味嗜好は、色々ですね。

[571: 契約済み（2LDK）]

契約済みの皆さまは既にオプションは決めましたか？
近々オプションを決めるのですが、オススメはありますか？
とりあえずキッチン周りの収納と洗濯機の上の棚、ピクチャーレールを検討しているところです。

担当のコーディネーターさんが頼りない感じなのはうちだけですかね？笑

[572: 周辺住民さん]

>>569 契約済みさん

笑いました。
禿げしく同意。

[573: 匿名さん]

>>569 契約済みさん
安っぽい街の雰囲気になりますけどね。
極端な例ですが駅前にマクドナルドがある銀座は素敵ではないでしょう。
食への安全、健康への意識が高まる中でマックを選択することは知能指数の低さを露呈するようなものです。

[574: 申込予定]

この駅前開発の波にのってJRも国立や立川みたいに駅ナカ、駅ソトを国分寺に作って欲しいな。

[575: 匿名さん]

５７３

マクドと知能指数で国分寺を語るとは片腹痛い

[576: 契約済み]

>>571 契約済み（2LDK）さん

そうそう(^^)
私もほぼ同じです。

それにレンジフードのステンレスを取って
料理中でもバルコニーを見やすく♪

[577: 匿名]

>>574 申込予定さん
ＪＲも民間企業ですから、儲かる見通しなら、商売を拡大すると思います。
駅の場合、店舗を展開するスペースが有るかどうかが問題だと思います。

[578: 匿名]

>>571 契約済み（2LDK）さん
オプションの申し込み期限が近いのですか？
完成時期から考えると、ずいぶん早いですね。

[579: 契約済み]

>>578 匿名さん
569 ビッグマックが大好きなものです。
私も第一期の初期に契約しましたが、まだ担当の
コーディネーターから連絡がありません。
（オプションの相談は5月頃とかきいていましたが。。。。）
契約してから3ヶ月経過するのでそろそろ
連絡をとろうと思ってたところです。

オプションは、玄関のミラーとリビングのダウンライト
、意外と高い洗濯機上の棚を検討中です。

[580: 契約済み（2LDK）]

>>576 契約済みさん

返信ありがとうございます。
モデルルーム仕様ですね！
おしゃれですよねー♪やはりキッチン周りはこだわりたいところですよね。予算と相談しながらですが。

[581: 契約済み（2LDK）]

>>578 匿名さん

私の階だと今年の秋までが期限ですが、ある程度の見積もりは現段階でとる、というのが一期購入者の流れのようです。
中層階だと夏、低層階だと夏前に期限が来るようなので、もし本物件を検討されているのでしたら早く申し込んだ方がいいですよ。
値段が上がるだけでなく、施工時のオプション無し、カラーセレクトも無しになってしまいます。

[582: 契約済み（2LDK）]

>>579 契約済みさん

私も5月と聞いていたので日程調整のために自分から連絡しました。（向こうからはこなかったです）
ダウンライトはちょっと考えたのですが、予算が、、、泣
でも天井も高くなるし、すっきりしていいですよね。

[583: 契約済み]

オプションの価格ってもうわかるのでしょうか？
下記価格がわかる方おられれば教えてください。
①ダウンライト
②キッチン背面の食器棚
③洗濯機の上の棚

[584: 契約済み]

契約された皆さまはどのカラーをセレクトされましたか？
私はモデルルームと同じカラーにしました。

[585: 契約済み（2LDK）]

>>584 契約済みさん

私もモデルルームと同じカラーにしました！
ダークブラウンの家具が好きなので♪

[586: 匿名さん]

契約済み

こんな素敵なマンションにすめるなんて、凄ーく楽しみで仕方ありません(#^.^#)

[587: 匿名さん]

これから内装考えるのもとても楽しみです＼(^o^)／

[588: マクドナルド]

>>583 契約済みさん
契約時にもらった
『建築オプションカタログ』
の最後のページに記載されてます。
もらえなかったですか？

[589: マクドナルド]

>>582 契約済み（2LDK）さん
えっ？！
やっばり、自ら連絡されたのですか？？
安心しきってましたが、価格改訂で
値段が上がる前にオプション決めるべきですね。
さっそく、連絡します！

[590: 周辺住民さん]

>>582 契約済み（2LDK）さん

連絡が来なかったって、
それって営業の怠慢じゃ。。。

[591: 匿名]

>>589 マクドナルドさん
オプションの値段が上がると言う話はあまり聞いたことがありませんが、そのような予告があったのですか？

[592: 契約済み（2LDK）]

>>589 マクドナルドさん

私の場合は私自身の5月の予定がつまっていて、早めに日にちを決めたく、4月に自分から連絡したのですが、、、
そうですね、遅くなると2期の人とかち合って混むかもしれませんし、連絡された方がいいかと思います！

後、もし私の表現で誤解を与えていたら申し訳ないのですが、オプション自体の価格は現時点では改訂されてなく、今後そのような予定があるという話もなかったです。
ただ、2期で値段が上がった部屋もあるという話を聞いたので、部屋の価格は今後も上がる可能性は高いかなと思います。

[593: 契約済み（2LDK）]

>>590 周辺住民さん

私は自分の都合で早めに自分から連絡しただけなので、怠慢もなにも感じてませんよ。笑
ただ他の方は単純に連絡が来てないようなので、それはフォローしていいとこだろうなとは思いますね。

結構な買い物ですし、（私なんかは清水の舞台から飛び降りる決意）契約して終わりじゃなく、受け渡しまでアンテナを高くしといた方が良さそうですね。

[594: マクドナルド]

>>591 匿名さん

581さんのコメントをみて勘違いしました。
申し訳ございません。
値段アップについては不明です。

[595: マクドナルド]

>>592 契約済み（2LDK）さん

価格の件、間違って解釈してました。
すみませんでした。

ここを契約する前にプラウドさんと三菱（北側）さんをみてきましたがスミフさんの雰囲気がぜんぜん違ってて、顧客を放置するような感じがしました。だけど、悔しいですがなんとなくガマンしてしまう気持ちになります。
契約以降、3ヶ月も連絡なく普通なら『どうなってるんですか？』って問い合わせしたくなるのですが不思議にも我慢できます。私だけでしょうか？

[596: 契約済み]

どのカラーも素敵で、迷いに迷ってホワイトにしました。
ブラウンも高級感があって素敵ですね♪

今回はブラウン又はホワイトを選択された方が多かったと聞きました。

[597: マンション検討中さん]

第2期の価格はもう決まっているのでしょうか？
上のレスを見ると値上げしたところもあるようなので気になります。

[598: 匿名]

>>595 マクドナルドさん
スミフ独特の売り方だと思います。
別にお客様を放置しているのではなく、順番にお客様に対応しているのでしょう。
順番を変えて欲しいなら、連絡すれば良いと思います。

[599: マクドナルド]

>>598 匿名さん
スミフ独特の売り方。。。。
まるで、魔力にかかったようです。
それだけ素晴らしいマンションなので
再来年が待ち遠しいです( ^ω^ )

ところで、立川駅北口にできたタワーでは
契約した方々が入居前にパーティをしたみたい
です。フロア同士の住民交流をしたみたい
ですが、こちらでもそんな企画があるのでしょうか？

[600: 匿名]

>>599 マクドナルドさん
スミフの売り方もけっこう良いと思います。
ベテラン担当者がじっくり対応してくれます。
立川のタワーマンションでは、住民交流会がありました。
プラウドは、附帯サービスが極めて充実していますが、むしろ例外です。
このマンションで住民交流会が有るかどうかは分かりませんが、無い方が普通だと思います。