Brillia（ブリリア）文京江戸川橋

[購入検討中さん [ 30代]]

Brillia（ブリリア）文京江戸川橋っていいですね。
仕事も遊びも、充実しそうな立地で気になっています。
価格や設備などもステキだといいですね。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

公式URL：http://www.bunkyo-e95.jp/

所在地：東京都文京区水道2丁目224-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩11分
間取：STUDIO～3LDK
面積：35.61平米～102.64平米
売主：東京建物　八重洲分室
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：木内建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[103: 匿名さん]

70平米7000万円～結構安いね。時代はブリリアか?

[104: 匿名さん]

>>103
高いよ
近くのパークハウスは6500万からあった

[105: 物件比較中さん]

便利な駅だしなかなか仕様も良いですね。通勤には問題なさそう。

[106: 匿名さん]

東京建物は設備仕様にこだわりがあるみたい。
ここも色々選べるし。

[107: 匿名さん]

　そうなんですか。独自の路線があるって言うことなんですか？
初心者であまりそういうのってわからなくて。
そういうのもいろいろと見ていくとわかるようになってくるんだろうなぁと思いました。
それにしても選べるのっていいですよね。
無償でセレクトできるものがあるということなんですよね？

[108: 物件比較中さん]

東京建物の物件は質感が高いんだよね。タワー物件たくさん手掛けているからかな。

[109: 物件比較中さん]

廊下の床タイルとバスサウンドシステムの無料セレクトは素晴らしいですね。エコカラットセレクトはどうしようかしら。

[110: ご近所の奥さま]

ブリックタイルってなかなか素敵よね。

[111: 匿名]

ここは立地も最高だし買うしかないですね！

[112: 匿名さん]

>>111
いや立地は一長一短でしょ
首都高速沿いの目白通りを歩いていると
人がすむ環境という感じではない。
神楽坂もが近いのはいいが

[113: 匿名さん]

1億以上の予算があればねパークハウス文京小日向とか買いたいですよね。。。

[114: 匿名]

ココとても良いですね！デザインもカッコいいですし、エントランスアプローチも素敵！ブリリアらしい素晴らしいデザイン！
この辺では少ない大規模物件、近所のパークハウスなんか比べ物にならない外観。
ココ待ってて良かった！

[115: 匿名さん]

利便性は低くないかもしれませんが、南側が高速道路近接というこの立地条件を最高と呼べる方は稀でしょう。
ここの外壁タイルの色、一昔前のマンションのような色ですよね。最近にしては珍しい気がします。

[116: 匿名さん]

>>115
ヴィンテージマンションに多い高級感のあるタイルだよ。
近く販売される小日向の三菱もここににたタイルを使っている

[117: 匿名さん]

>116
画像見比べましたけど大分違う気がします。
小日向のは高級感を感じますね。

[118: 匿名さん]

>>117

貴方が感じているのは高級感でなく先入観。

　

[119: 物件比較中さん]

>>118
住むなら高速から離れている小日向ですね
とても買える価格ではないでしょうが

[120: 匿名さん]

>118
先入観なんかなくても客観的に二つを見比べればどちらが高級に見えるかは一目瞭然でしょう。

[121: 匿名さん]

ブリリアのほうが規模もあり高級感あります

[122: 匿名]

小日向？不便でしょあそこ。駅近大型のブリリアでしょ！

[123: 匿名さん]

ＨＰみてもかなり気合の入った物件であることは見受けられますし
そういうときの東建はいい物造ります

[124: 匿名さん]

小日向と水道では方向性がだいぶ異なるので比較はしない方が良いよ。分かり合えない関係なので。

[125: 匿名さん]

まぁいいじゃないですか。財閥の東京建物の熱烈なファンもいるし、三菱地所の熱烈なファンもいると言う事でしょうな。

[126: 購入検討中さん [女性 30代]]

見に行きましたが、すごく質が良く魅力的なマンションでした。ただ小さい子どもがいるので、神田川と高速の近さが気になります。気になる、ということはやめた方がいいのでしょうか？

[127: 匿名さん]

>>126
環境は他に変えがたい。
気になるのであればやめておいた方が良いと思います。
首都高沿いでないマンションは一杯ありますし。

[128: 匿名さん]

子供が可哀想だからやめてあげてください。子供は自分で環境を選べません。

[129: 匿名]

ココみなさんが持ち上げるほどイイ物件に見えないですけど。

[130: 購入検討中さん]

水道という住所や立地（川と高速）を考えると、リセールは難しいですか。それともブランド力があるので問題はないですか。マンション購入初心者で、教えて頂きたいです。

[131: 匿名さん]

リセールを考えたら新築マンションはやめといた方が良いですね。初心者なら低地もやめといた方が良いです。財閥は正解。つまり今回あなたの正解はブリリアだけです。

[132: 匿名さん]

高級感はない場所ですが、
普段使いのスーパーや商店街・飲食店が多いので暮らしやすいと思います。
山手線内側では珍しいのでは？

子育てが終わったご夫婦やシングルの方にはいい立地だと思います。

[133: 匿名さん]

文京区じゃ今や1億以上捻出、出来ないとパーフェクトな物件は難しいですよ。

[134: 物件比較中さん]

せっかく文京区で高い金だして高速沿いかという思いはある

[135: 匿名さん]

東京建物も目黒のタワーや八丁堀のタワーも絶好調で売れすぎて都心物件減ってますからね。ここはじっくり値付けするんじゃないですか。もし此処が近隣のパークハウスレベルで売れるようだと、他の文京区物件も新たなステージに入りそうですね。

[136: 匿名さん]

千代田区となんか似てる？

[137: 匿名さん]

椿山荘のチケットはほしい

[138: 買い換え検討中 [男性 40代]]

住み替えを検討中。今の戸建が高く売れたら嬉しいなぁ。次は都心の駅近くのマンションがいいなと思っている。文京区は環境が良さそうですね。

[139: 物件比較中さん]

ブリリアさんのお値段に期待します。

[140: 匿名さん]

この物件が完成する頃には江戸川橋駅の地上行きエレベーターも完成するのかな？

[141: 匿名さん]

私最初、江戸川橋って江戸川区かと思った…

[142: 匿名さん]

>>140

来年４月～6月頃に完成しますよ。

[143: 匿名さん]

文京区のマンションも高騰してるねえ。
肉マン割高と煽られてたプラウドが実はお手頃だったとか。
ミッドレジデンス販売時が懐かしい。

[144: 匿名さん]

340万～350万の相場は以前から2007年のアインスタワーの時代から確立してますからね、問題は2007年ピークの護国寺で販売された住友シティハウス坪400万を越える物件が今後周辺に出てくるのかが今後の相場感でしょうな。

[145: 匿名]

>>143
ミッドレジデンスの後だから誰もがあの金額は高いと思いましたけど、結果売り切れる頃にはお手頃価格でしたね。同じくプラウドに関しては神楽坂も坪320からありましたし、ホント不動産はわからないものです。

[146: 物件比較中さん]

やっぱり他と比べて割安だわ。

[147: 匿名さん]

神楽坂徒歩圏の物件は今人気だよねえ

[148: 検討中の奥さま]

利便性と老舗の店歩きは重要よね。私もそう思いますね。

[149: 購入検討中さん]

この物件の現地見学の時にミッドレジデンス文京の外観を見てきたけど、けっこう立派だったし今の市況で出たら普通に坪320万くらいで出すんだろうな。プラウド関口なら370万くらい？
ここも出来映えは期待できそうだけど、高速道路はリセールで敬遠されそう

[150: 匿名さん]

ミッドレジデンスって地元じゃ有名な日照0の格安マンションでしたっけ。東にマンション。南にマンション。西に駐車場挟んでマンション。西の駐車場に建物が建設されると完璧に日照0になりますね。あのロケーションが良いと言うコメントが失笑しますね。ちなみにブラウドは良いね。

[151: 匿名さん]

>>150

一般的にデベロッパーは致命的な欠点がある物件は自社ブランド名を継承しない(リ○オ)と言われています。

[152: 周辺住民さん]

ミッドレジデンスなんて論外の物件なんだから他の話題にしましょう。