湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）

[匿名さん]

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/
公式URL：http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

[1128: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。（笑）

[1129: 匿名さん]

永遠じゃなくて、延々な。
少しは日本語も勉強しないとな。

[1130: 購入経験者さん]

景気循環って知ってるよな？
「好況」（prosperity）
「景気後退」（recession）
「不況」（depression）
「景気回復」（recovery）

不動産でも同じような推移が起きる
理由は、買い手と売り手と貸し手と借り手の4者がいる限り、お互いが意図せぬまでも自然と値段調整が行われている
極端な上昇と下降が自然と防がれるのだ

短期間で見れば急騰や暴落がないとは言わん
でも、日本のGDPとGNPがグローバルの高いレベル（10位以内ぐらい）である限り、都心は長期間で見れば緩やかな右肩上がりで不動産価格は上昇する

つまり、
今が景気的に最高値付近またはその1歩手前付近にあると思う人　⇒買わないほうがよいこととなる
今が景気的に最高値付近またはその1歩手前付近ではないと思う人　⇒買うほうがよいこととなる

もちろん、個々の物件で判断する必要があるので、上記は目安まで。

[1131: 匿名さん]

>>1130
皆わかりきってることだから、書かなくていいよ。

[1132: 匿名さん]

>>1129
別に永遠でもいいんじゃね。

[1133: 匿名さん]

都心は中国人に買われ日本人は外側を買わざるをえなくなる
円安がつづくということはそういうこと
90年バブル崩壊後の25年はその逆が起きてただけのこと

[1134: 購入経験者さん]

>>1131
たぶん、おまえさんを含めて理解出来てないよ、今までの投稿を見る限りね

>>1133
円安がいいこととは言えないが、あまりに発想が稚拙でにわか知識なのがバレバレ

[1135: 匿名さん]

円安は大きいけど東京は収益還元法で見ても他の国より利回り高いらしいからそれで割安感あるからね。
あと今は相続税対策で需要増だからな。用地不足で弾が足りないから大量供給の埋立地で買わざるを得ない。
あのからくり知ったら現金で持ってるよりタワマン買ったほうが絶対に得だし売れて当然。
このスレだと相続税関係ない人が多いのか話題にすら出てこないみたいだけど。

[1136: 匿名さん]

未来なんか、神のみぞ知る。
つづくとか、永遠とか、人間にはわからない。

[1137: 匿名さん]

そうだな。空想的な意見が多すぎる。
現実はこうだ、たったの10年で
中古の売却希望が、倍増したこと。

中古マンション販売状況
http://qq5qq.info/lK1Z

空き部屋は、これから急激に加速すると思う。

[1138: 匿名さん]

一人っ子は実家を出ないし、老人は老人ホームだし、
10年後の中古はどうなるんでしょ？

[1139: 匿名さん]

とりあえず円安である以上は「都心の」不動産価格は落ちないから。

[1140: 匿名さん]

買ったと同時に売りに出すことだ。遅れるとヤバイことになりそう。

[1141: 匿名さん]

1139
もう半額になってるのでは？

新宿御苑前とか、池袋市役所の上とか、
極限まで高立地を売りに出しても、坪300から400。
昔じゃありえない。

[1142: 匿名さん]

>>1139
だね
逆に、円が100円になったらキャンセル続出＆ぶん投げ祭りが始まるってこと
ただ一般論として、輸出増税その他の国内事情で2、3年は大丈夫だろう、
円安株高を演出するだろう、ってのが猿でも分かる現状の経済のお話

もちろん5年後は誰にも分からない
政権変わってるかもだしギリシャ東欧情勢エネルギー問題中華バブル・・・
世界恐慌の要因は常に、そこら中に転がってるからねぇ
実態経済が伴ってきて五輪を境に空前の好景気、確変モードに突入って可能性も当然ある

[1143: 匿名さん]

スミフここのフォントセンス、何とかならんの。
ビル本体を設計した人、今頃泣いてるよ

[1144: 匿名さん]

>>1134
そうだね。あなた以上に理解している人いないよ。

これで良いかな？素人さん

[1145: 匿名さん]

買えない奴は１０年前の未曾有の安値の時ですら高くて買えないと思ってるような奴だからいつまでも買えないよ。
退職金貰ったら郊外のだだ下がり物件でも買ったほうがいいと思う。
この辺は豊洲より栄えると思うが鉄道と商業施設がどんだけ開発するか次第。
しなくてマンションだらけなら八潮団地の二の舞いでゴーストタウン化もあり得るけど。
豊島区は消滅可能性都市らしいけど、ここは一応都心部だからそれは無いだろうね。

[1146: 匿名さん]

>>1145
この辺とはどこのことなのか？

中央区が将来的に消滅可能性自治体にはならない根拠をお願いします

[1147: 匿名さん]

ネガは必要悪です。まだネガが多い時だったら、買いもありと思います。

[1148: 匿名さん]

>1145
八潮団地は、飛行機の都心通過ルートも影響しそうだね。
飛行機通過が関係ない、東側の湾岸は安心だね。

[1149: 匿名さん]

>>1141
池袋市役所ってどこかな？

[1150: 匿名さん]

＞1149
完全勝利ですね！

[1151: 匿名さん]

>>1149
山手線の池袋駅付近だよ

[1152: 匿名さん]

>>1151
市役所(笑)

[1153: 匿名さん]

池袋は所沢や朝霞方面から引っ越す人も多いだろうから
市役所と言いたくなるのは分かる。

[1154: 匿名さん]

>>1153
おいおいおいおい・・・横浜県がどうしたって？

[1155: 匿名さん]

つーか、どのレベルの人間が書き込みしてんだよ？ｗ
ここ、低学歴＆地方出身者あるあるスレじゃねーからなｗ

[1156: 匿名さん]

>>1155
貴方の完全勝利ですね！
よっ高学歴

[1157: 匿名さん]

>>1155
いまどき草生やすやついるんだね。
ちょーナウいね

[1158: 匿名さん]

あはは。
豊島市役所でもなく池袋市役所か〜〜。
たしかに特別区から離脱するのも一案かもよ。

[1159: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

今日は柔らかめでビッチビチのウンチが出ましたぁ〜☆

[1160: 匿名さん]

池袋は、たぶん戸数世界一だと思いますが、
西口から10分も歩けばゴーストマンション多いです。

[1161: 匿名さん]

そして、豊島区が消滅するとは、どういった話なのでしょうか？

[1162: 匿名さん]

>>1161
よそ様の心配しなくてもいいよ。

[1163: 匿名さん]

池袋西口のタワマンは、柴咲コウが住んでる。
安泰だと思ってますが。

[1164: 匿名]

>>1163
どんな基準ですか？笑

[1165: 匿名さん]

都内のタワマンなら
芸能人や有名人が住んでるケースが多いよ。書くまでもなく。

[1166: マンション投資家さん]

＞豊島区が消滅

そうなると埼玉に編入だけど、埼玉になると浦和の下の順位な

[1167: 購入経験者さん]

>>1144
相手を論破出来ない知性での書込み、謝罪してくれてありがと。
次からは気をつけろよ。

[1168: 匿名さん]

>>1161
これ見て和めよｗ
http://www.nicovideo.jp/watch/sm25345970

[1169: 匿名さん]

豊島区に住めるなんて羨ましすぎる！

[1170: 匿名]

千客万来の仕切り直しが始まりましたね。28年3月に業者決定。青果市場側の施設は作らずに豊洲運河側のみで行うんですね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/06/DATA/20p6c201.pdf

[1171: 匿名さん]

えっ、人口減少で消滅するんですか。。そんなに急激なんですかね。

[1172: 匿名さん]

>>1167
1＋1＝2です（ドヤッ
という書き込みを論破する事できないわ～、流石に
そう言えば、うちの3歳の子どもですらもっと高度な足し算してたな

[1173: 匿名さん]

>>1167
ウホッ！
出たね、久々の論破君！
http://seikatuch.com/8284.html

[1174: 匿名さん]

じゃ、おれ一人で、豊島区で大豪邸でいいよ。

[1175: 匿名さん]

男女って半々だから、男性も半分になるってこと？

▲「消滅可能性都市」とした政令市・県庁所在地など
（２０１０年から３０年間の２０〜３９歳女性の減少率）

・札幌市南区：６３．３％
・札幌市厚別区：５２．７％

・青森市：５７．４％
・秋田市：５４．３％

・千葉市花見川区：５４．１％
・東京都豊島区：５０．８％

・大阪市大正区：５４．３％
・大阪市浪速区：５０．０％

・大阪市西成区：５５．３％
・大阪市住之江区：５３．６％

・大阪市中央区：５３．６％
・神戸市須磨区：５１．４％

・広島市安佐北区：５０．３％
・北九州市八幡東区：５１．０％

（日本創成会議が推計）

[1176: 匿名さん]

ちなみに、ベトナム、フィリピンの平均年齢は23歳。

[1177: 匿名さん]

地震活動期に入って埋立地のマンション購入か・・・


業界最後のお客さんだね。