【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part6

[契約済みさん]

契約者スレのPart6です。
引き続き、契約者同士で情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551994/

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主・販売代理：野村不動産 、三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス 、阪急不動産
施工会社：戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社


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[851: 契約済みさん]

>>849
ここはまぁまぁ高級ですけど、大手、中小関係なく頑張ってる人はギリギリ手が届くと思いますよ。

[852: 匿名さん]

火災保険と地震保険どうしますか？

[853: 契約済みさん]

残金振り込みはいつですか？

[854: 主婦さん]

保険なしよ。

[855: 働くﾏﾏさん]

幼稚なやり取りはやめて。ヨドバシクロスは、いつか建てますか？

[856: 契約済みさん]

台風の影響で、申し込んだ登記手続き会に行くと予定がギチギチ。
現金購入でローンなしなんですが、郵送で済ましてしまうと、何か不利になることあるでしょうか。

[857: 契約済みさん]

問題ないと思いますよ。私も郵送で済ませます。

[858: 入居予定さん]

現金購入、うらやましいです。
また始まるローン生活・・・

ヨドバシクロスには当初の予定だったカメラ博物館を建ててほしい。
オフィスビルにして、中にスパ設備の整ったスポーツクラブが入ったら最高だな～
新宿のジムに行くには少し遠い・・と思ってる人、
あのあたりだと結構いると思うんだけど。

ヨドバシは土地買収から数年駐車場にして寝かす例がいくつもあるみたいだから
あれもしばらくはあのままなのでは？
駐車場もかなり入ってるし。
でもいずれ何かは建つでしょうね。
景観条例から３０階が上限かなと思いますけど。

[859: 匿名さん]

ヨドバシクロスは何度もここで話されているけれど、
結局は全てが未定なので憶測の域を出ませんね。
景観条例で言うなら、階数では無く高さで考えないと。
マンションの３０階とオフィスの３０階は全く違いますから。

[860: 契約済みさん]

ヨドバシクロスにジムいいですね！
トミヒサ内のじゃ物足りないから、近場に大手のスポーツクラブ欲しいです。
ヨドバシの場所くらいなら最適です。
作ってくれ～

ところでトミヒサのジムは利用料等の案内ありましたか？
内覧で聞くの忘れました。

[861: 住民でない人さん]

富久クロスの駐車場は埋まりましたか？

[862: 匿名さん]

分譲賃貸で住む人たちにも駐車場が必要なので、
今の時点で埋まったら逆に困るでしょう。

[864: 匿名さん]

駐車場の空きほとんど無いって内覧のとき聞いたよ

[865: 契約済みさん]

857さま　ありがとうございます。
無理せず郵送で済まします。

860さま
契約の時にいただいた厚い管理規約集の51ページに200円/1時間と書いてありますよ。

[866: 契約済みさん]

近くにランチできる店ご紹介して。

[867: 契約済みさん]

1時間200円だとサウナの時間も入れて、1回2時間400円。週3で１２００、一ケ月約5千円。
普通のジムより安いけど、スタジオなどもたいしたのはないだろうし、あまり得とは思えないなあ。
きちんとしたジムなら、ダンス、ヨガなどあるしなあ。
時間制限内から、思い切りトレーニングできるしなあ。

[868: 契約済みさん]

ランチはヨーカドーで済ませましょう。
トミヒサの店舗にも飲食店入ると思います。

[869: 匿名さん]

ヨーカドーの、飲食部分は遅くまで営業するのでしょうか？
便利になってくれるといいですね。

[870: 匿名さん]

ヨーカドーはPOS管理だからユーザー次第
1年ぐらいで富久の住民仕様に修正されていくでしょう！
日曜と祭日に食料確保できるのはありがたい

[871: 契約済みさん]

ジムはフィットネスというより、カーブスみたいなものなんでしょうね。
運動後ジャグジーでくつろぎたいから、普段はフィットネスクラブに行って、
フィットネスの休館日とか、早朝・深夜、時間がないけど、ちょっと身体を動かしたいときにジム使うと思います。

[872: 契約済みさん]

御苑沿いに名店がいくつかありますよ。

[873: 匿名さん]

今現在利用している生協を、引越し後も利用したいと考えています。タワマンの場合、不在時にコンテナを玄関先に置いていってもらうという事は可能なのでしょうか？

[874: 匿名]

廊下やピロティに傘を含め私物は禁止ですので生協は在宅時に届けてもらいましょ。

[875: 匿名さん]

宅配ロッカーのでかいところに入れてもらう
またはローソンがやってる宅配システムを使う

帰りが遅い人はマルエイを使う

こんな感じでしょうか？

[876: 匿名]

宅配ロッカーは保冷剤の入った肉や野菜は無理では？濡れたり次の方に迷惑かかりそう。
毎週、宅配ロッカーが大量の生協物資で使えないなんてダメだと思います

[877: 契約済みさん]

テナントにヨーカドー以外、どんな店がはいるか楽しみです。

[878: 入居前さん]

現地視察になかなか行けないな。

[879: 匿名]

飲食店、深夜営業で様々な人種の溜まり場になるのは嫌だから遅くまで営業しなくて良いと思います。

[880: 契約済みさん]

ネットスーパーと契約してて、生鮮食品受け取る用の宅配ボックスがあると内覧の時に説明を受けました。
生協はそのボックスは使えないでしょうが、普通のボックスが生協で埋まっちゃうことはないでしょう。

[881: 匿名]

帰りにヨーカドーで買えば良いかと…生協の箱とか保冷剤とかガサガサ面倒じゃないですか？毎回大量のチラシがかさばるし。
忙しかったり重かったり、生協の品にこだわりがあったりライフスタイルは人それぞれと思いますが。

[882: 匿名さん]

近くのコープみらい富久店ではいけないの？

[883: 匿名さん]

873です。
皆さま、ありがとうございます。
引越しをすれば、ヨーカドーがすぐ下にあったり、ナチュラルローソンの宅配があったり選択肢が広がるので、引越し後にまた色々検討してみようかと思います。
今の40戸程のマンションでは管理組合で話し合い、生協のある日のみ玄関前にコンテナを置くことが可能になりましたが、ここまで大規模なマンションだとやはり難しいですよね。月曜日はこっちの部屋の前にコンテナが、火曜日にはこっちの部屋にコンテナが..となると見た目は勿論のこと、災害時に心配です。
今の生協は離乳食に便利なものや子供に安心して食べさせられるものや、調理に便利な物があったりで重宝していたのですが、これからは空いたコンテナをどこに置こうか？とちょっと困っていました(今まではベランダに置いていました)
近くにコープのスーパーもあるようなのでそちらも覗いてみたいと思います。
ありがとうございました。
引越しが待ち遠しい！

[884: 契約済みさん]

グリーンレジデンスの賃貸募集ありますか？

[885: 契約済みさん]

タワーですが、すでに何件か賃貸募集始まっているんですね。

30階東 61.44m2 26万円
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_shinjuku/bc_100029607410/

43階北 60.00m2 35万円
http://www.m-standard.co.jp/rent/%EF%BC%B4%EF%BD%8F%EF%BD%8D%EF%BD%89%...

[886: 引越前さん]

どんな方が借りそうかな？

[887: 匿名]

３５万円は少し高い気がしましたが、場所柄、ホストとかキャバ嬢とか、借りる人も出てくるのでしょう。
そう言った意味では、トミヒサは住むのではなく、貸すのが理に適っているのかもしれませんね。

[888: 匿名さん]

>>887
理屈が、無理やりですね。

[889: 匿名]

>>837
ヨーカドーも離乳食とか充実すると良いですねo(^-^)o

[890: 契約済みさん]

>>885
他の部屋でも、部屋のいろいろなところの動画があって、うれしく拝見しました。
ありがとうございます。

[891: 匿名さん]

今さらですが、駐車場から7、新宿方面には出られませんよね？新宿方面へはどうやって行くのでしょうか？

[892: 契約済みさん]

ラトゥールとか見ると、似たような価格ですよ。もっと高いかな。
逆に２６万のほうが安くて、相場が下がらないか心配です。
これでは１LDKが２０万くらいにしかならない。
最初の野村の賃貸相場に頼りすぎ。
査定は高級賃貸を扱ってる不動産屋に頼らなきゃ。
池袋さえ、１LdK２３万があるのに…。

[893: 匿名さん]

流石に最高級賃貸のラトゥールとは仕様が違うので比べちゃダメだと思いますが、可能な限り高い賃料を設定してほしいですね。

あとは、一気に出すと、大崎みたいに値崩れ・ダブつきが起こるので、注意しないといけません。

[894: 契約済みさん]

外苑西から信号あるから新宿方面に出れるでしょう。
いつ外苑西の道路がつながるのかな？
それともしばらく交差点には出れないかな？

出られなければ、裏から小さい道を通って明治通りに出て左折すれば大丈夫です。その後右折です。

[895: 匿名さん]

ご心配ご無用0123

[896: 契約済みさん]

>>891
敷地の南西すぐの四谷電話局前交差点は右折できますよ。大東京信組の横の一方通行です。

[897: 契約済みさん]

もう一個発見。

42階西 62.5m2 35万円
http://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_104/bk_100029839993/

30階東がちょっと安すぎるかな。

[898: 契約済みさん]

賃貸なのに、入居予定が9月下旬になってます！

[899: 匿名さん]

地権者か？

[900: 契約済みさん]

>>887

水商売関係の方が増えそうですね。