グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

[匿名さん]

情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい


積水ハウス株式会社：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/search/index.html


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分


【情報源】
建設ニュース【民間】旧総通本社ビルの解体は前田建設工業／跡地は超高層マンション建設の見通し／積水ハウス
http://constnews.com/?s=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウスが取得した旧総通本社ビルの解体工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウス　総通本社ビル跡地　「グランドメゾンシリーズ」の分譲マンションを建設！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/06/post-f396.html

【マンションコミュニティ】
積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/

グランドメゾン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

谷町四丁目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%9B%9B%E4%B...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレッドタイトルと本文の情報を更新しました 2017/10/3 管理担当]

[2872: 検討板ユーザーさん]

>>2870 匿名さん
ジャパンネット銀行は団信が充実してますね。ガン保険は診断ベースでローンが半分になるものが、0.1%、
全額なくなるものが0.2%。うまくできていますね。

[2873: 名無しさん]

住宅ローンどこの何が良いか気になりますね、、、
固定 or 変動 、、、

[2874: 検討板ユーザーさん]

>>2873 名無しさん
私はイオン銀行のガン付き0.52%にしました。

[2875: マンション掲示板さん]

レジデンスタワーとDグランセ中古で悩んでます。ザ・タワーも中古待ちが出来るという事、今はDグランセの中古に傾いています。ザ・タワーがDグランセより優れてる点がよく分かりません、築年数は別にして解説してくれませんか。

[2876: 匿名]

https://peing.net/ja/q/dcd9668a-700d-413e-8092-8aa7e7cea511
がりべんさんもここに気になってたらしい。案外東京在住のマニアの方の方が変に利害関係を詮索されないので説得力のある評論が出来るのかもしれませんね。

[2877: 匿名]

大阪府・市立大、大阪城そばに新キャンパス　市有地活用
https://www.asahi.com/articles/ASM8V3K0DM8VPTIL012.html
森之宮に新キャンパスでほぼ確定。森之宮から京橋にかけては学生街になりますね。
NTT西日本本社跡地も社長がホテルの可能性を示唆しています。大阪城周辺はまだまだ大きく変わりますね。

[2878: 検討板ユーザーさん]

>>2875 マンション掲示板

大和ハウスの不正ニュースが多いからかな。

[2879: 名無しさん]

>>2875 マンション掲示板さん
レジデンスタワーの方が良いと思います。
やはり新築は大きいです。

[2880: 匿名さん]

価格重視なら中古。ただ中古は数少ない物件からの選択なので、好みのものにいつ出会えるか。ずっと観測してないと（不動産屋に伝えていても、情報が遅いこともあるので、自分でもチェック必要）。抽選はないね。先着順。
新築は選択肢多いので、好みに出会う確率は高い。人気物件は抽選になることも。

[2881: マンション検討中さん]

レジデンスタワーの方が、ここよりカッコいいように思います。丸ビルみたいな感じです。

[2882: 検討板ユーザーさん]

スレ違い。

[2883: 評判気になるさん]

>>2881 マンション検討中さん

こちらは完売しちゃったけど、レジデンスはまだまだあいているみたいなのでよかったですね！

[2884: 名無しさん]

>>2881 マンション検討中さん

こちらの物件は既に完売しておりますので、購入のための比較検討であれば、建設途中の写真についてもレジデンスタワーの掲示板に投稿されるほうが閲覧される方も喜ばれると思います。完売済のマンションの掲示板に、他のマンションのほうが良いと投稿されるのは、如何なものかと存じます。本掲示板については、特にそのような投稿が多いと感じます。

[2885: ご近所さん]

NTTのせいでここの資産価値当初想定よりかなり落ちるかもね

[2886: 匿名さん]

角度的に非常に軽微ではないでしょうか。
とりあえずは。

[2887: 匿名さん]

>>2885 ご近所さん
NTTのせいで資産価値がかなり落ちると言うのはどういう事でしょうか？

[2888: 匿名さん]

大阪城ビューがNTTの建物ができて見えなくなるので資産価値が下がるというデマですな。

[2889: 匿名さん]

>>2888 匿名さん

大阪城が見えなくなるのは事実なんですね。
でも今どき不動産屋だから

[2890: 匿名]

この位置でNTT西日本本社跡地に何か建つと大阪城が見えなくなるというのは全くもって事実に反します。

[2891: 匿名さん]

このNTTで大阪城見えなくなる発言の人は土地勘が無いんだなと思いますねえ。土着の人間にはこのデマは思いも浮かばないですねえ。