グランドメゾン上町台 ザ・タワー 【旧:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町タワープロジェクト,（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？】

[匿名さん]

情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい


積水ハウス株式会社：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/search/index.html


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社鴻池組　大阪本店
管理会社：積和管理関西株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目５－１(地番)
交通：大阪市谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分、大阪市谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分


【情報源】
建設ニュース【民間】旧総通本社ビルの解体は前田建設工業／跡地は超高層マンション建設の見通し／積水ハウス
http://constnews.com/?s=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウスが取得した旧総通本社ビルの解体工事の状況 14.12
http://saitoshika-west.com/?q=%E7%B7%8F%E9%80%9A%E6%9C%AC%E7%A4%BE

積水ハウス　総通本社ビル跡地　「グランドメゾンシリーズ」の分譲マンションを建設！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/06/post-f396.html

【マンションコミュニティ】
積水ハウス・グランドメゾンってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/

グランドメゾン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

谷町四丁目
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B0%B7%E7%94%BA%E5%9B%9B%E4%B...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スレッドタイトルと本文の情報を更新しました 2017/10/3 管理担当]

[2832: 匿名さん]

だから堪らず売り出すのか。納得。

[2833: 匿名さん]

暴走族の騒音なんて１分くらいで終わらんか？アップル住んでたけど窓閉めたら気にならんし。家の周り周回してるならまだしも、通り過ぎただけで通報してんの？マジ？

[2834: 名無しさん]

板を中低層と高層で分けたら平和になるでしょう。
今時暴走族って^_^

[2835: 匿名さん]

エレベーターは分かれてるから19階以上用のエレベーターに乗る人間には騒音の心配をこのマンションで議論してたら、市内のどこにも住めないですよ。旧東区のマンションに値打ちがあると大阪人の私は考えてるので、偶に通る暴走族の議論は終わりにしましょう。

[2836: 匿名さん]

>>2835 匿名さん

昭和の価値観。大阪が垢抜けない原因かも。

[2837: マンション検討中さん]

具体的に令和の価値観を伺いたいねえ。タワマンの建設ラッシュがどの地域で起こってるかを見れば、先のG20の警戒区域付近がねらい目で大阪市内も大阪メトロの井高野駅と谷町四丁目駅では比べ物にならないくらいに再開発されていくということで次々出来てる新築マンション用地の争奪戦が起ってるんだよ。

[2838: 匿名さん]

>>2837 マンション検討中さん

大阪が沈みつつある昨今、旧東区という価値観は今でもあるとお考えかな？

[2839: 名無しさん]

>>2838 匿名さん
大阪沈んでるの？中央区の人口が増えてる理由は？

[2840: 匿名さん]

>>2839 名無しさん

能天気だなあ。
まさに泥舟のたわごと。
東京との耐え難き格差。大企業の移転。
望みは万博とIRという前世紀の産物頼み。

[2841: 検討板ユーザーさん]

本町はカレー激戦区ですよ！

[2842: マンション検討中さん]

>>2840 匿名さん
目くそ鼻くそ。日本全体が沈んでますけど？

[2843: 匿名さん]

>>2842 マンション検討中さん

つまり大阪も沈んでいるということ？

[2844: 匿名]

>>2843 匿名さん
景気は横ばい、インバウンドは堅調ですが米中貿易摩擦により中国向けの機械輸出などは影響受けてますね。人口動態的に日本全体で沈みますが、そうなると相対的に最後まで水に浸かり切らない大都市圏にみんな集中しますので局地的に上がるということが今起こってます。

[2845: 匿名さん]

管理委託契約する管理会社はどこになるのでしたっけ？
また、管理費・修繕積立金の会計収支決算についての正確性を担保するのは、どこでしたっけ？

[2846: 名無しさん]

積水ですから積和かと

[2847: 匿名さん]

管理会社
積和管理関西株式会社

[2848: 匿名]

>>2845 匿名さん
正確性の担保は、引き渡し後は監査する理事会でしょう。自分たちが責任を持つんです。

[2849: 匿名さん]

積和管理から、管理事務報告書などはどれぐらいの頻度で上がってくるのでしょうか？
（※管理業務主任者が必要かと思います）

[2850: 匿名さん]

できれば顔の見える関係の人がいいですね。

[2851: 匿名]

>>2849 匿名さん
毎月月末までに前月分報告となっていますね。その他組合の請求ベースで報告です。