プラウドシティ塚口についての契約者・住民専用）スレッドです。
契約者の皆さん、情報交換しましょう。
これから、どんなことしないといけないのか知りたいです。
公式URL:http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番1他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩1分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.96平米～87.74平米
売主・販売代理：野村不動産 大阪支店 、ジェイアール西日本不動産開発 、長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2015-05-15 22:59:23
プラウドシティ塚口〈契約者・住民専用〉
| No.101 |
by 契約済みさん [男性 30代] 2016-01-28 12:13:11
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削除依頼
もうすぐ内覧会ですね。感想を教えて頂けたら幸いです。
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| No.102 |
私もどのような感じだったか聞きたいです！
ぜひお願いします！！ |
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| No.103 |
お金出して内覧同行雇うか悩んでます。
見つかった不具合の情報交換できればいいですね。 駅ビル情報ですが、ビエラ塚口という名前を見かけました。 求人情報からすると、 セントラルウェルネス(小規模) セブンイレブン ホームドライ がありそうです。 |
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| No.104 |
>>100
84です。 吊り戸棚の件で、ご意見、ありがとうございました。 結局、そのままつけておくことにしました！ 吊り戸棚を撤去しようとしたのは、その方が解放感があって部屋が広く見えるかなと思ったからなのですが、撤去しても、壁は25センチほどしかなくならないということで、それよりも収納力を選びました。 吊り戸棚には、塩コショウなどのスパイスやパスタ、 ブレンダー、お弁当箱などを収納しようと思います！ ありがとうございました。 |
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| No.105 |
駅ビルテナント出ましたね！飲食店も数店あるしJR塚口も少しは賑わってくるかな？^_^;
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| No.106 |
今検索した求人情報だと
惣菜 咲菜 スターバックス もありそうです。 |
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| No.107 |
昨年夏辺りから口外厳禁という事でしたもんね！漸く解禁ですね♪
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| No.108 |
先日内覧会に行ってきました。
前もって典型的な内覧会チェックリストを印刷して持参し、それに沿って仕上がり状況をチェックしました。 大きな不具合はありませんでしたが、作業工程で生じたであろう建て具に付いた小さな傷をいくつか指摘し、後日直してもらって再度確認をしに行くことになりました。 細かい指摘かな？とも感じた箇所もありましたが、最初が肝心だと思い、結局は言って良かったと思います。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
内覧会は、満足できる内容でしたよ。
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| No.111 |
みなさんはFitsの有料オプションはどんなのを申し込まれましたか？
自分はどれもあったら便利そうなものが多くて迷っています。 色々つけたら結構な額にいきそうなので… キッチンのホーロータイルやカウンターをフラットにするかとか居室の扉を引き戸にするかなど悩んでいます。 |
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| No.112 |
>>111
私は、色々検討しましたが、結局何もオプションをつけませんでした。 担当の方に聞くと、洗濯機置場上に吊戸棚を設置する方が多いようですよ。 お金が余るほどあれば、玄関に鏡とスツールをつけて、 食器棚を設置していました。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
内覧会二階の待合室でしす。
奥に進んだ方が落ち着きます。 内覧会は意外と大きな指摘はありませんでした、業務用のデジタル角度計持って行きましたが流石に殆ど水平垂直の施工でした。 窓と窓枠はしっかり確認を！！ 鍵と開閉出来る物はガチャガチャ一度ではなく何回も操作してください！ 鍵が掛からなくトラブルありました。 
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| No.115 |
モデルルームなどで確認しておくべきでしたが、図面上「掃き出し窓」となっていても実際に掃き出せるものじゃないんですね
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| No.116 |
どなたか教えてください。
Fitsのオプションで、洗濯機上の吊り戸棚の価格をご存知の方いらっしゃいますか？ 価格表を捨ててしまったので分からないんです。 最初は吊り戸棚は必要ないと思いましたが、内覧を終えてから付けたら良かったと後悔しています。 他の業者に見積もりをしてもらいましたが思ったより高く悩んでいます。 Fitsの価格を参考にしたいので、是非教えてください！ よろしくお願いします。 |
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| No.117 |
>>116
同じく付けるとこなかったので処分してしまった者で恐縮ですが、野村さんに確認してみてはどうですか？きっと教えてくれると思いますよ！まだ、フォレストやら建ててるとこなんですから、何とかなりますよ。 |
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| No.118 |
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| No.119 | ||
| No.120 |
吊り戸棚をオプションで付けました。
サイズを測ってないので具体的な大きさは言えませんが、思ったより小さいし、これでこの金額かと…。好きな色や大きさの吊り戸棚を買って付けるか、幅に余裕があるならランドリーラックを付けて使用した方がスペースを有効活用できそうです。 |
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| No.121 |
皆さん、納戸はどのように整理されますか？ラックなど置いた方がいいのか、悩んでいます。入居後、納戸に付ける家具を注文できるようですが、きっと高いだろうと思いまして…
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| No.122 |
>>121
トイレ前の小さな部屋にはラックを置いて沢山モノを置く予定です。 |
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| No.123 |
内覧会を終えて
思った以上にリビングやキッチンが狭かったですね。 玄関の外はあんなにスペースがいるのだろうか？ もう少し部屋が大きくとれたのでは？と思いました。 実物を見てからの購入だとまた違った部屋が選べたのかなと思いました。 みなさんはいかがでしたか？ |
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| No.124 |
>>123
同じく、想像していたより部屋が狭かったです。あと少し広かったらな…と思いました。廊下がある分狭く感じるのだろうか？収納スペースがあるので、そこは嬉しいですが。 |
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| No.125 |
廊下と言うか、玄関広いので自転車置けますね。
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| No.126 |
自転車……置きたいです。
ダメなのかな？ |
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| No.127 |
通路に置かなければ良いのでは？
規定に記載されていたかな？ 子供用自転車も借りなくてはならないという事ですかね。 逆に子供用置いていいという事は大人用も問題なし！？ 規定把握されてるお詳しい方居ませんかね？ |
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| No.128 |
エレベーターに自転車を乗せるのは、
如何なものか？ 自転車置場があるのに、共有部分であるアルコープに置くのはどうですかね？ みんなが真似したら、まずいんじゃないの！ |
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| No.129 |
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| No.130 |
自転車はアルコープに置くのではなく、自転車置き場に置くんですよ！
だから自転車置き場があるのです。 好き勝手してマンションの価値を落としたいの？ |
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| No.131 |
自転車をアルコープに置くなんてとんでもない！
断固反対です。 緊急時の邪魔になるだろうし、自転車につまずいて転んで事故でもあったら責任取れますか？ 悪戯で自転車を地上に投げて落とされることだってあるかもしれない。 規約に書いてないから何をしてもいいという訳ではないですよ。 自分勝手な行動は避けたほうが良いと思いますけどね。 揉める原因を作るだけです。 |
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| No.132 |
共用部分に物を置いてはいけないという、ルールはご存知だと思います。
基本的に室外機以外は置けません。 植物、ホウキなども禁止です。 気を付けましょうね。 |
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| No.133 |
アウトポールを売りにするため壁を部屋側に押すことで、部屋狭くアルコーブ広いのでは？と勘ぐってみたり。
自転車ですが、ここの住人にはいないと思ってますが、世の中にはワザと引っ掛かってこけて怪我したと言ってくる人もいますよね、残念ながら。 |
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| No.134 |
折りたたみ自転車を部屋に入れるという前提でエレベーターを使用する。これは問題ないですよね？
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| No.135 |
分からないので聞いています。教えてください。
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| No.136 |
折りたたみ自転車は、きちんと折りたたんで、袋などに入れてからエレベーターに乗せるのは問題ないのでは？
電車でも、袋に入れて荷物扱いということで持ち込めますしね。 そのまま乗せるのはモラル無さすぎです。エレベーター広くないし、自転車のせいで乗れなかったら文句言われると思いますよ。 |
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| No.137 |
やっぱりあの玄関の外スペースもったいないですよね。
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| No.138 |
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| No.139 |
エレベーターの狭さ気になりませんでしたか？
リビングセットが大き目なので、入るかどうか心配です。 |
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| No.140 |
私も思いました！エレベーター小さいですよね(´ｰ`;; )
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| No.141 |
全体的に小さいです。エントランスの入口も、ポスト辺りも全て。
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| No.142 |
近くのランボルギーニの店、なくなっちゃいましたね＾＾；
残念です。 |
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| No.143 |
共用部分に物を置かないのは、今後、マンションの資産価値にも影響されると思います。
少しだけという気持ちはどこかに誰しも思うものでしょうが、エレベーター内で自転車（に限らず）を運ぶ際にエレベーターに瑕疵がついたりと、他の共用部分に対しても傷みのないマンションは住居者のマナーが守られているなという目安にもなります。一人が、「少しぐらいいいか」の気持ちから、やがてそれを見て段々と規範が崩れていくので。 狭い廊下より広いほうが気持ちが良いと思います。 |
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| No.144 |
>>142
経営者変わらずで、DUCATIを店頭に置くことにしたようですね。奥には保管庫としてランボも健在です。 |
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| No.145 |
>>143
傘(濡れた傘も含む)等はどう考えますか？ |
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| No.146 |
皆さん請求書は到着しましたか？そろそろなのかな？
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| No.147 |
>>146
既に支払い完了し、野村さんからありがとう連絡頂いてますよ。確認されてみては？ |
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| No.148 |
本日発表のリクルート2016年版 みんなが選んだ住みたい街ランキング 関西版において、穴場だと思う街(駅) ランキングで塚口が1位になってますね！
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| No.149 |
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| No.150 |
>>147
確認してみましたところ、すぐに送るとの事でした。引渡しが近づいてきてソワソワしています。 >>149 http://www.recruit-sumai.co.jp/data/160314_sumitaimachi2016kansai.pdf これではないでしょうか。 |
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| No.151 |
阪急神戸線のほうの塚口でしたね！
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| No.152 |
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| No.153 |
調査は、12～1月時点だから、
ＪＲ塚口駅周辺は工事中で仕方ないかも。 来年はランクインしてたらいいですね （ 本調査有効回答数：2,100人 ← 少ない気しますが。） >>145 濡れた傘、雑巾で拭いて玄関に置きます 乾かすのは、浴室あるいはベランダで干します |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
入居が始まりましたね！
三月中は特に引越しする方が多いと聞きました。エレベーターが混んでいて、なかなか搬入出来ない状態でしょうか？？ |
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| No.157 |
リクルートの情報なんていい加減なもの。
阪急塚口もＪＲ塚口も同じ塚口と云う東京目線なんやろ、ランキングに踊るのは愚の骨頂。 西北人気に首を捻る西宮市民は多いと思うで。 |
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| No.158 |
売り出したいところをランキングの上位に持って来てる可能性ありますよね。
私も西北は正直嫌だ！ 買い物に行くには便利だけど、住むのは遠慮したい。 塚口はどうか分かりませんが、駅ビルの横を通りましたが良さそうな感じでしたよ。 |
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| No.159 |
皆さん引越しで忙しいのに、笑顔で挨拶素敵です。
今後とも宜しくお願いします。 9日の街開き楽しみです♪ |
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| No.160 |
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| No.161 |
>>160
日当たり最高ですね、いいですね。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
>>162
160ではないですが… 引越し業者以外も並ばないといけないみたいですよ。 トラックが到着した順？とか聞いた気がします。 家具家電の搬入がある場合は、引越しの幹事会社に連絡をしなければならないと言われたので、我が家は連絡しましたよ。 連絡なしで搬入しようとしたら、時間帯などによっては迷惑を掛ける恐れもありますよ。 |
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| No.164 |
>>163
野村へ聞きましたが、引越し以外は連絡不要だそうです。 |
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| No.165 |
>>164
当方は引越しの幹事会社の見積りに来た営業マンに、家電などの搬入がある場合は連絡して欲しいと言われましたよ。 繁忙期以外は必要ない日もあるみたいですが。 野村と幹事会社の言っていることが違いますね。 そういうところ、統一して欲しいですよね。混乱を招くだけ。 |
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| No.166 |
ホームボタンの青い光の点滅を消す事は出来いのですかね？
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| No.167 |
>>166
未確認情報があれば「受信内容の確認」にタッチして確認、もしくは日時を設定していなければ設定すれば消えますよ。 |
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| No.168 |
リビングの窓ガラスのuvカットされてますか？遮熱ありか、無しで迷っています。
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| No.169 |
なんにもしてない。エアコンも無いし…。
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| No.170 |
今週カーテン見に行きます。
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| No.171 |
引っ越し夜になり、バタバタしてる中、ガス、NTT、洗濯機取り付けと矢継ぎ早に人の出入り。
洗濯機の水栓留め具、古い云々と言われ、4000円、疲労して考える力も尽きて交換して後悔。 これから入居される方、業者（ガス点検、洗濯機等）からの押し売り、に気を付けて下さいね。 迷った時はまず。保留です。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
NHK、お宅だけ書類出してません。皆さん出てますよ。
と言われました。本当に全員出してるのか？ |
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| No.174 |
>>173
うちも出してませんよー。 |
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| No.175 |
引越しは２０時までじゃないの？
２３時ごろ廊下をバタバタ引越し！ 勘弁してくれー！！！ |
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| No.176 |
>>175
階数分かってしまいますし、何より１回だけでしょうから、そこは多目に見てあげてはいかがでしょうか？ 納得いかないのであれば、二階受付に野村さん駐在されてますし言われてみてはいかがでしょうか。 |
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| No.177 |
>>176
訂正：3階 |
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| No.178 |
>>173
我が家も出していませんよ。 |
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| No.179 | ||
| No.180 |
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| No.181 |
>>180
書き込みしてる暇あったら払うたらどうですか？ |
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| No.182 |
善は急げ。払いましょう。
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| No.183 |
24時間換気、すすめられましたが とてもすぅすぅと空気が流れて寒そうでしたが みなさま、実行されているのですか？ 外気が流れ、空気や家の為には良いかもしれませんが 乾燥もするし寒い感じがしますよね |
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| No.184 |
>>183
私も思いました。 風がひゅーひゅー言ってます。 ２４時間換気を止めないとお風呂は入れません。 ただ、２４時間換気を止めてしまうとお風呂やトイレだけの換気がしたくてもできないのが難点です。 あと、お湯が出るのが遅すぎませんか？ １分は出ないような気がします。 |
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| No.185 |
24時間換気ちょっと強すぎませんかね？玄関のドア重すぎて開かないんですが。。。
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| No.186 |
>>184
お湯の件、お住まいの階数によってちがうのがもしれませんね。 |
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| No.187 |
銭湯ですが…。何か。ら
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| No.188 |
２４時間換気って強弱ないんです？
あとエアコンのドレンに逆支弁つけたほうがいいですね。引っ張り強いなら。 ぽこぽこ音解消されます |
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| No.189 |
>>186
各家に給湯器が付いているので、階数は関係ないですよ。 |
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| No.190 |
こんばんは。
プロパイダは皆さんどこにされました？ 良かったら業者名と料金も教えて欲しいです。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
給湯器の能力が低いのかな？
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| No.193 |
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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| No.194 |
ベランダは共用部分なので火気厳禁では？
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| No.195 |
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| No.196 |
管理組合から言ってもらえば良いと思う
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| No.197 |
入居されている皆様、テレビはちゃんと映りますか？我が家は10チャンネルや6チャンネルが最初は映らなくて、その後何事もなかったかのように映りましたが、今日突然映らなくなりました。
どうしたら良いのか…困っています。 |
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| No.198 |
もう規約を守れない人が居るんですね、残念です。タバコを吸う方は○○と言われても仕方ないですね。
197さん、全てのチャンネルが映らないのですか？ |
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| No.199 |
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| No.200 |
民放写らんなんてありえへん。あかんわ。
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