サクラディアってどうですか？＜中古＞

[マンコミュファンさん]

今春の新価格の発表・モデルルーム住戸販売によって中古販売がとても苦戦していましたが、遂にサクラディアも新築(新古)物件の完売が見えてきました。
完売後にやっと動きが出てくると思われるサクラディアの中古販売の動向はどのようになっていくのでしょうか？

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
新築(新古)物件の意見交換については以下でお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49974/

中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。



所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月

[984: 匿名さん]

もともと買う気も金もないご近所さんの投稿

[985: 匿名さん]

サクラの低層階とは1-4階
（眺望を重視しない方）向き、

サクラの中層階とは5-9階
（眺望重視で。混む時間にエレベーターに乗る方・途中階で止まる事や乗ってくる人に挨拶するのが嫌な方）向き、

サクラの高層階とは10階以上
（眺望重視で。混む時間にエレベーターに乗らない方・途中階で止まる事や乗ってくる人に挨拶するのが嫌じゃない方）向き。

に賛成。

サクラ周辺はほとんどが4階建て以下で5階から急に眺望がよくなるし、階段で下までおりれるのは9階までなので、この分け方は実用性が高いです。

[986: 匿名]

そんなくだらない定義どうでもいいよ。
適正価格にしていただければ結構なんです。それなのに何を必死になっているのか。なにか住民ばかりで滑稽です。

[987: 匿名]

>>985
今度の総会で提案したら如何でしょうか。５階は貞操ではありません！厨層ですっ！w

[988: 匿名さん]

サクラを排ガスだらけマンションとか言っている人がいますが、六間道路の交通量や渋滞なんて武蔵浦和駅周辺の道路となんら変わらない。
それなら武蔵浦和駅周辺の駅近マンションはすべて排ガスだらけマンション。

A棟が排ガス濃度が普通でBCD棟が排ガスだらけなのではなくて、BCD棟が駅近マンション並みの普通の排ガス濃度でA棟だけが極端に排ガス濃度が低いだけ。

「排ガス濃度はAが普通でBCDが高い」
のではなく、
「Aがかなり低くてBCDが普通」
というのが正しい。

みなさん、C棟でも排ガス濃度は大したことないですよ。
C棟が嫌なら駅近マンションも同様です。

[989: 匿名さん]

方角的に、B棟は午後にD棟は午前に日光が低角度で部屋に入るので遮光カーテンを閉めないと紫外線で様々な目の病気にかかりますよ。
かといって紫外線防止フィルムを張るとカビが生えやすくなります。

だから方角的にC棟が一番いいです。排ガス濃度はCもBDも一緒です。
Cならサクラからの眺望で一番綺麗な大宮駅新都心方向の夜景も廊下からAとDの隙間から少し見えます。2番目に奇麗な武蔵浦和周辺の眺望もベランダに出て左を見れば見えます。前橋など北関東の夜景は見えませんがいいですよ。

[990: 匿名]

今度はC棟の宣伝が増えたと思ったら、高層14階が消えて、かわりに低層5階が売りに出ていますね。14階の4LDKは、これは本当に売れたんでしょうね。

[991: 匿名]

恣意棟誤解…

3LDKの低層階の割りには、随分強気な価格設定ですね。売主が買った時より200万くらい上乗せしていますね。

[992: 匿名さん]

それでも売れちゃいますからね。しょうがなくないですか？

[993: 匿名さん]

いや売れないでしょ。
どうあがいても５階は低層。
窓開けたら車がうるさい。

[994: 匿名]

同感です。C5で3Lではねえ。2550万くらいでないと。

[995: 匿名さん]

C棟でも排ガスは武蔵浦和駅近のマンションと変わらないから問題ないし、サクラは周辺の建物が4階以下で5階から急激に眺望がよくなるし、通勤時間帯はエレベーターが混んで途中で何度も止まるとバスに乗り遅れることもあるらしいけど、5階なら階段で降りれるしいいかもしれないな。

高層階だと混んでる時間も階段で降りることは困難だし、日中主婦でも降りるときに途中でほかの人が乗ってくる確率が高いから乗ってきた人に挨拶するのも面倒だしね。
何と言ってもBDと違って低い角度で日光がさす時間に遮光カーテンを閉めなくていいしな。東向きや西向きは廊下側の部屋にも日光がさすのに廊下側の部屋に日光がささない南向きよりも人気がないのは、低い角度でさす日光に価値を認めない人が多いから。まぶしいし目の病気にかかるからね。

[996: 匿名さん]

修正

サクラは周辺のほとんどの建物が4階以下で

[997: 匿名さん]

サクラは周辺の建物が4階以下で5階以上は上に行ってもそれほど眺望が変わらないから階段が利用しやすいなるべく低い階がいいかもね。
だから5階以上でなるべく低い階がいいかもね。

[998: 匿名]

いい加減くどい。だからって４階と５階でそんなに価格差はでないだろ。能書きはいらないから値下げしてください。

[999: 匿名]

ばかばかしい、埋め埋め。

[1000: 匿名]

もう一丁、梅梅。

[1001: 匿名]

おまけにもう一丁、倦め倦め。

[1002: 匿名]

C棟高層階3LDK。
いくらなら買いますか？

[1003: 管理人]

管理人です。

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