サザンシティ南与野駅前 その2

[匿名さん]

サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住友不動産の駅前マンション。実際に住不の物件を購入された方は ぜひご意見などをお聞かせ下さい。

所在地：埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地（仮換地）
交通：埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：67.08平米～70.52平米
売主：住友不動産

施工会社：埼玉建興株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[548: 匿名さん]

最上階のモデルルームってあるのですか…マンションって上から順に売れていくという話は訊いたことがあります。
おそらくここの場合はお値段が強気すぎたというのがあるのでしょうか。
モデルルームとして使用しているのであれば、そのうちお値下げみたいなこともおこりうるのかなとおもいますが…でもスミフなんでどうなんでしょうね？

[549: 匿名さん]

一年は値引きないかな？

[550: 匿名さん]

そもそも値引きをするタイプのデベロッパーじゃないと思うのですが、
待てば今後そういう展開もありうるということなのでしょうか。

駅まで徒歩2分ってすごく良いと思うんですが
でもその分の強気価格であるからなぁと思うところもあり。

最上階だからこそのお値段なんだと思いますので、このままのスタンスでいくのかなぁ。

[551: 匿名さん]

>>550 匿名さん

最上階って、今おいくらなんですか？

[552: 匿名さん]

うんうん

[553: 匿名さん]

目の前に高い建物が建っていない時の評価と建ってからの評価は違うんじゃないでしょうか。でも、すみふはきっとあの手この手のセールストークでなかなか値下げしないんでしょうね。

[554: 匿名さん]

在庫は資産と考えるデベだからね。
竣工までの完売を目指すデベと、価格設定の根本が違うから気をつけた方がいい。
市場の相場を把握してないでスミフ物件を買うと、リセールで痛い目見るよ。

[555: マンコミュファンさん]

こちらのマンションあと1戸ですよ。
モデルルームのみです。
結局大幅値引きはありませんでしたね。

[556: 匿名さん]

これから大幅値引きした中古が出ますよ。

[557: 匿名さん]

うそつくな

[558: 匿名さん]

ホントだよ。
見ててみな。

[559: 匿名さん]

ここは、中古を適正価格で購入するのが正解だと思う。
購入希望があるならね。

[560: 匿名さん]

でも、眼前に同様の高いマンションが建つんでしょ。真南に･･･。

[561: 匿名さん]

>>560 匿名さん
数年間は眺望が良いのは確定ですしとりあえずは良いのでは？

[562: 評判気になるさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[563: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[564: 匿名さん]

夜景見学会をしているようですが、眺めに自信があるということなのかな。今の時期だと夜景だけじゃなくって花火も見えたりしないのかしら…？と思うのですがどうなのでしょうか。
最上階が今あるようで…他の今販売中の物件はどこの位置辺りがあるのでしょう？
マンションって上から売れていくものだと聞いていたので、最上階が未だあるのは驚きでした。

[565: 匿名さん]

>>564 匿名さん

高いからでは、、

[566: 匿名さん]

まだ売れてないんだ。
中古の下落も止まんないし、完全に＊＊＊マンションの筆頭ですね、、

[567: 匿名さん]

>>566 匿名さん

中古は下落してるんですか。