トヨタホーム 川越ココロマチ Part.2

[匿名さん]

Part.1はこちら
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/250885/

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[451: 匿名さん]

アホ臭い会話が続いてるなぁ
怖い怖い

[452: 匿名さん]

うち5000万だけど2.5億のローンは怖くて組めません。
常識的にはローンの月の支払いが月収の2割までは安全というのが、普通では？
こんな物件でセレブ気分になってる住民なんて極少数ではないかな。

[453: 匿名さん]

>>451
一体、何様⁉︎

[454: 匿名さん]

＞＞452
5000万ですか、いいですねえ。
世帯年収ですか？それろも、個人年収？
額面ですか？まさかの、手取り？
一事業所からの給与所得でしょうか？それとも、給与に不動産や雑所得も含めての金額ですか？
いわゆる、安定職でしょうか？

うちの場合は、額面4500万程度で、給与に不動産や雑所得も含めての額になります。
資産運用などは、どうされていますか？
興味があります。

[455: 匿名さん]

>>452
年収が5000万だと、月収は約400万位になりますよね。400万の2割ですから、80万/月のローンが組める。80万×12カ月×35年で、3億3600万までは安全？

手取りだとすると、月約200万くらいですから、その2割の40万/月のローンが組めますから、40万×12カ月×35年で、1億6800万までは安全ってことになりますね。

[456: 匿名さん]

>>455
失礼しました。そうゆう計算になるなら、年収の5倍も間違いではないですね。

5000万は年収です。うち4000万くらいはfxでの運用なので手取りは4000万弱になります。
1000万は安定職に該当しますが、5000万ずっと稼げる保証は全くないです。ここ2年間平均と今後の運用目標になります。

[457: 匿名さん]

面白くなってきた！
ココロマチ住民と住めないひがみ族の嘘での対決

やっぱここのスレは昔からドロ臭くてクラスでも話題になってるよ！

[458: 匿名さん]

>>456
羨ましい。不労収入と言っては申し訳ないですが、それが、4000万もあるなんて！

こちらは、貧乏暇なしで、半分近くは税金で持って行かれてます＞_＜

[459: 匿名さん]

>>457
クラスって何？世の中の仕組みもまだよく知らない「中坊」かなんか？

[460: 匿名さん]

中坊でなにか？
ここのスレは結構話題だよ！

[461: 匿名さん]

>>460
へーっ、中坊もこういうの見るんだ⁉︎
自分の将来、しっかり考えて、勉強した方がいいぞ‼︎

[462: 匿名さん]

>>461
このスレ勉強になってるよ！

[463: 匿名さん]

うちは、80百万ですが。なにか？

[464: 匿名さん]

>>463
わぁ、8000万ですか、そこまで行くと税金も高いけど、余裕のある生活でしょうね。

ただ、高収入には、それなりにご苦労もあることとお察しします。お仕事お疲れ様です。

[465: 匿名さん]

おいらは、400万円だけど。まずかったかな。

[466: 匿名さん]

>>465
何が？
月収なら、余裕ですよね。
年収なら、その5倍までがローンで、残りは自己資金だったらいいんじゃないですか？

確か、日本人の平均年収が、それ位だったような…

[467: 匿名さん]

>>465
年収なら、親から贈与税なしで、1000万の援助OKなんじゃなかったかな？

[468: 匿名さん]

親からの支援の人もいますよね
結構のんびりしててうらやましいかも

[469: 匿名さん]

>>467
うちは、その制度、収入で引っかかって、使えませんでした⤵︎

どちらがいいのやら…

[470: 匿名さん]

うちは家族全員アルバイトで、年収は３００万円です。なんとか生活はできていますが、固定資産税が厳しいかな。

[471: 匿名さん]

>>470
そりゃ厳しい！間違いない‼︎

[472: 匿名さん]

売却するしかないでしょうかね。

[473: 匿名さん]

>>470
申し訳ないですが、想像のつかない世界です。こちらは幸い、月収（額面）でも300万は超えてしまっていますから。

かなり、節約を強いられるんでしょうね。

下流老人にならないように、気をつけましょう。

[474: 匿名さん]

473くらい収入があれば、ここは購入しませんでした。間違いなく注文で建てます。
ここを購入した特別な理由があるのでしょうね。

[475: 匿名さん]

>>474
その通りですね。特別というほどでもないですが、なかなか気に入った土地が見つからなかったこと、転居を急がなくてはならなかったことが、大きな理由です。

終の住処とは考えていないので、これから時間をかけて、ゆっくり土地探しをして、いずれはゆったりとした注文住宅にと考えています。

[476: 物件比較中さん]

>>475
追い立てを喰らってるんですね。大変ですね。店子として大家さんにしっかりものを言ってください。

[477: 匿名さん]

そろそろ本当のこと言っていいよ
購入できませんでした、ローン審査落ちました、
5000万は嘘でした
てか、らしく書いてるけど誰も信じてないよ。
本当は何処に住んでるのかな？笑
まずは仕事しよ！ハローワーク行こう！

[478: 匿名さん]

5000万は自営業ならいくんじゃない？
でも職業くらい教えてほしいよね♪

[479: 物件比較中さん]

こいつらのカネカネの話。こんなのがお隣だとしたら、住みたくなくなるね。息しにくい。

[480: 匿名さん]

いつまでも物件比較を続けてください

[481: 匿名さん]

>>477
失礼ですねえ。ちゃんと定職にもついてるし、その他の収入もありますよ。

自分でも、この時代に恵まれている方だと、感謝しています。

5000万ではないですが、嘘は書いていませんよ。

[482: 入居済み住民さん]

>>481
なんだか。

[483: 入居済み住民さん]

>>481
コンビニの店長ですよね。

[484: 匿名さん]

>>483
へーえ、コンビニの店長って、そんなに高収入なんですか⁉︎

[485: 匿名さん]

>>479
お金は大事ですよ。そこから目を背けたら、この時代、やっていけません。

気が付いたら、下流老人なんてことにならないように。

[486: 匿名さん]

年収なんてなんとでも言えるよね、自分の年収を5000万なんて言える、性格に問題がある。
恵まれてるてのは恵まれてない
嘘は書いていませんは全て嘘
5000万は500万だろ
何処のコンビニかな？

[487: 匿名さん]

転居を急ぐなら、普通賃貸ですよね。
一時的にココロマチ購入なんて嘘くさい

[488: 匿名さん]

>>486
私は5000万の人じゃないですよ。まあ、雑所得も含めて、大体4500万前後かな…

しかも、コンビニの店長でもありませんしね（^_^)

年収を言うことに、性格的な問題ってあるんですか？よくわからないなぁ。

以前の書き込みに、8000万の方や、5000万の方もいらっしゃいましたよねぇ。前にも書きましたが、約半分は税金ですから、8000万の方が羨ましいです。ただ、それだけ稼ぐには、これまでも、これからも、相当な努力が必要でしょうから、頭が下がります。

[489: 匿名さん]

>>487
もちろん、給与所得が大半を占めておりますが、その他にも、不動産所得、雑所得などもございます。

一つの事業所の管理者と、二つの法人の理事もしております。

意外と身近に、そういう世界もあるということでしょうかね。

[490: 匿名さん]

他の言い回しで伝えることも出来るのに、ざわざ年収を書く事にレベルの低さを感じる
自慢はよそでお願いします。

[491: 匿名さん]

ココロマチの口コミが年収やどんな仕事の話
興味ねー

[492: 匿名さん]

何処の誰だか知らん奴の所得詳細、仕事の詳細なんてどーでもいいんだよ
嘘か本当かわからん話、一生懸命説明してもしょうが無いだろ
ココロマチの話をしろ

[493: 匿名さん]

490〜492 連投乙
あなたがココロマチの話しをしたらどうですか？
売れ残り物件だから話題はないけれど。
嫌なら見なければいいだけだよ。

[494: 匿名さん]

誰からも認められないから自慢したいんでしょうね

[495: 匿名さん]

>>490
文脈から、偶然、年収の話になったまでで、自慢なんかしていませんよ⁇

[496: 匿名さん]

俺なら年収の話になっても、わたしの年収は◯◯万とは言わないけどねー
年収5000万て描いてあるTシャツでも着てココロマチ散歩すればー

[497: 匿名さん]

>>496
話が無茶苦茶になっている様ですね。貴方は、年収5000万の方だけをターゲットに、恨みでもあるかの様に攻撃なさっていますが…

ここで、年収を語られた方は、8000万、5000万、4500万と高収入の方もいらっしゃれば、他にも、多くの方々が、年収や月収の話をされていましたよ。

よく読み返して、確認してみて下さい。

貴方のやっている事は、ただ、自分の気に入らない誰かをターゲットに、匿名で文句を言いたいだけの、くだらない行為です。

ココロマチを検討中の方の中には、一体、どの程度の経済状況の方たちが入居されているのか、気になっている方もいて、その疑問に対して、答えられる範囲において、各々が返答してあげているだけの事なのに。

恥ずかしいですよ。

[498: 匿名さん]

>>496
ほんと、お前は小ちゃいなぁ〜

誰がどこに住もうが、自由なんだよ！

[499: 匿名さん]

>>491
興味なければ、見なけりゃいいんだよ。

[500: 入居済み住民さん]

なんか引っ越したくなったわ。息がつまる連中が多いね。

[501: 匿名さん]

>>494
誰からも認められていない人が、そう簡単に高収入を得る事なんて出来ませんよ。高収入の人に対してだけ、攻撃的になる貴方の方が、レベル低すぎなんじゃないですか？

[502: 匿名さん]

>>500
人間なんて、ひと皮めくればこんなもんですって。聖人君子なんて、そうは居ませんから。

[503: 匿名さん]

>>500
引っ越しなよ

[504: 入居済み住民さん]

>>503
おまえにこの家くれてやるよ。嬉しいか？

[505: 匿名さん]

まあ、そう熱くならずに…
「くれてやるよ」は、言い過ぎでしょう>_<

[506: 匿名さん]

まあ、これだけ人がいれば、収入も性格も様々ってことですね。

ただ、ここに書き込みしてるのは、ココロマチに住むごく一部の住人って気はしますけどね。

[507: 匿名さん]

>>506
いや、本当にココロマチの住民かどうかすら怪しいのでは⁉︎

[508: 匿名さん]

ここの書き込みの不思議なところは、週末には伸びないで、平日の日中、普通なら仕事をしている時に伸びるんだよねぇ…

これって、書き込みしてるのが、専業主婦の暇潰しって事なんじゃない⁉︎

わざわざ、男言葉使ったりしてさ。

[509: 匿名さん]

>>508
なりすましってことですな。

[510: 匿名さん]

ホームページですが、
以前の方が良かったと思いませんか。
今のは同じ屋根がぎっちり並んで 建て売り感
満載です。

[511: 匿名さん]

建売ですから、いいんじゃないですか。

[512: 匿名さん]

>>510
わからなくもないですが、所詮、建売住宅ですから。

[513: 匿名さん]

余りにも夜は暗すぎる
街灯が少なすぎますね

[514: 匿名さん]

>>513
そのネタは、以前にもやりましたね。

[515: 匿名さん]

危ないと思ってる方が多いという事だろ

[516: 匿名さん]

>>515
何が危ないの？
どんな危険性を感じているの⁇

[517: 匿名さん]

すでに誰かに、命を狙われているとか⁉︎

[518: 匿名さん]

ご承知の通り、事件や事故は何処ででも起こり得ます。
池袋や秋葉原など、人が多くて、明るいところでも、無差別殺傷事件や、暴走した車が何人もの人をはねるといった事故が起きています。
そのような事件事故が、ココロマチのような住宅街で起きる可能性は極めて低い。
では、ひったくりや性犯罪はどうでしょうか？あの入り組んだ道で、防犯カメラを設置している家もあり、騒がれれば近くの住民にすぐに気付かれるような所では、これもまた、可能性が低いでしょう。むしろ、夜遅い時間帯なら、川越駅からココロマチまでの間に、原チャリにひったくられたり、ビルの隙間に連れ込まれる方が、確率としては高いでしょう。
では、窃盗などの軽犯罪はどうでしょう？近くに競輪場や競艇、競馬場などのある街や、毎晩のように酔っ払いが通る、盛り場の近くでは、自転車が盗まれたり、車に傷がつけられたり、喧嘩をふっかけられたりすることが多いですが、それもココロマチには当てはまりません。
ではでは、八つ墓村的な、村中の住人を1人の気が狂った人間が、連続殺人するということは？これは未知数ですが、街灯の暗さとは無関係でしょう。
セコムに加入している家も多く、巡回もありますから、空き巣も近づきにくいでしょう。

怖いと感じるというのは、お化けか何かですか？ビビリーなだけの話かな？

[519: 匿名さん]

516.517.518
そんなにムキにならないでください。
確率が低い高いの話しではありません。
ビビりと言われればそれまでですが、私も少し怖いです。
現に住んでる先輩方は免疫力があり何も感じないのかもしれませんが、若い女性はやはりあの暗さは怖いです。

[520: 匿名さん]

若い女性…（＾∇＾）

[525: 匿名さん]

>>524
⁇
やっぱり、住民が怖いって事ですか⁉︎

[526: 匿名さん]

ココロマチは埼玉県エリアで教育、商業、治安、資産価値などその他、総合的にポイントの高い町なのでしょうか？現実に現段階で販売されている戸建でココロマチ以上のエリアはありますか？

[527: 匿名さん]

売れてないということが世間の評価のすべて
安いだけでは売れないし、高くてもよいものは売れる

[528: 匿名さん]

売れていないという情報はどこから得たものなのでしょうか？
中を歩けばわかりますが、ほとんど入居されているように思えます。

[530: 匿名さん]

おまけにプリウスがついてくる企画はもうやってないのかな。
プリウスなんていらないけれど。

[531: 匿名さん]

またまた、いい加減な事言っちゃダメですてば、普通に売れてますよ。

[532: 匿名さん]

普通に売れてますよ。

[533: 匿名さん]

普通に売れてます。

[534: 匿名さん]

普通に売れてる。

[535: 購入検討中さん]

普通に熟れてる

[536: 匿名さん]

根拠の無い売れてないなんてコメントは妬み僻みの代表コメントだな

[537: 匿名さん]

>>530
プリウスには、私も興味はありません。

[538: 入居予定さん]

プリウス付きの物件なんてあるんですか？何かサービスでオプションついてたりするんですか？

[539: 匿名さん]

eKワゴンがいいなあ。

[540: 匿名さん]

なんであんなに飛び飛びで建ててるんだろう？

[541: 匿名さん]

たくさん売れているように見せるためですよ

[542: 匿名さん]

坪数は何坪〜何坪あるんですか？

[543: 匿名さん]

>>542
ホームページをご参照下さい。

[544: 北側の住人]

>>373
あんた、何を根拠にそんな事言ってんだよ⁉️
北側物件に住んだ事があるのかよ⁉️
我が家は、道路側は小窓が幾つかあるだけで、在宅か留守かもわからず、南側は庭とベランダが有り、庭の様子もベランダの洗濯物も隣や裏の家から以外は全く見えず、リビングやダイニングの中は、真裏の家から以外は全く見えず、裏の南側物件の２階の屋根の凹凸で採光もあるし、子どものプールも、バッティングやゴルフの素振りも、縄跳びもフラフープも、全く周りの目を気にせず庭で出来て北側物件は、プライバー保護が最高だぜ

[545: 匿名さん]

>>544
人目につくのがそんなに嫌ですかねぇ…

もっと、堂々としてたらいいんじゃないの？

[546: 匿名さん]

>>545
そういう陰気な輩が北側を好むって事だろう

[547: 匿名さん]

>>546
懐具合にせよ性格にせよ、ネガって事ですねσ^_^;

[548: 匿名さん]

>>544
皆さんにビンゴされますよ(されてます)。あまり庭でそんな事する家がないので…

[549: 住宅検討中さん]

とびとびで建っているのは建売販売のところと、セミオーダーという色とかを自分たちで決めてこれから建てていくところの2つがあるからです。どちらにしましても今案内してもらっている場所はもともと住宅展示場があった場所ですのでたくさん売れている為に見せるというより残りは限られているだけだと思います。
価格についても駅からこの距離でこの規模感での統制された町なら土地42坪ぐらいで建物35坪ぐらいであれば6000万、7000万なら妥当だと思います。
あとは、ここにそれだけのお金を出すか出さないかってところですかね。

[550: 匿名さん]

これから、いや、既に、日本の人口減少は始まっており、全国的に土地や家は余ってきています。核家族化と世帯収入の減少で、広い土地や大きな家はもう、売れにくくなっています。そんな中で、「ココロマチ」をどう評価するかが問題です。悩みに悩んで下さい。