トヨタホーム 川越ココロマチ Part.2

[匿名さん]

Part.1はこちら
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/250885/

公式URL：http://cocoromachi.com/
名　称　：川越ココロマチ
所在地 ：埼玉県川越市東田町4-29 他
アクセス：JR川越線・東武東上線「川越」駅徒歩6分
　　　　　東武東上線「川越市」駅徒歩7分
　　　　　西武新宿線「本川越」駅徒歩7分
総区画数：257区画
土地売主　：日清紡ホールディングス株式会社
土地販売代理・建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[655: 匿名さん]

>>654 匿名さん

そうですね。ただし、お子さんがいらっしゃる場合は、小学校だけはよく考えたほうがいいですよ。
酷いらしいですから、育成会が。

[656: 匿名さん]

どう大変なんですか
隣の小学校ですか？

[657: 匿名さん]

有名人は住んでますか？

[658: 匿名さん]

川越に有名人なんかいないだろ

[659: 匿名さん]

ちょっ蔵お出かけ！まちかど 情報局のはっちゃんとみかねぇは川越に住んでます。

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん

誰それ？ローカル番組の司会者かなんか⁇

[661: 匿名さん]

誰か教えてあげればいいのに

[662: 匿名さん]

そろそろ蚊の季節か

[663: 匿名さん]

蚊が凄いココロマチ

[664: 匿名さん]

事務所横の家はもう空き家ですか？

[665: 北側の住人]

>>663 匿名さん
何で知ってるの❓
ココロマチの住人❓
ココロマチに知人が住んでる❓

[666: 北側の住人]

>>664 匿名さん
そうだね❗️
ココロマチを中古で買えるなんて、羨ましいや❗️
我が家も、前に誰か二年位住んで、中古で安く買いたかったな❗️

[667: 匿名さん]

どの位で販売してるのですかね？

[668: 北側の住人]

>>667 匿名さん
知らないけど、新築（初住人）の３分の２の4000万円台でも、かなり羨ましいな❗️

[669: 通りがかりさん]

そんなにやすいの！？

[670: 匿名さん]

>>669 通りがかりさん

何なのその物件は、持ち主が手ばなして、中古で売られてるの？

[671: 匿名さん]

>>670 匿名さん

そうですよ

[672: 匿名さん]

>>671 匿名さん

よくまあ、色々知ってるなぁ

[673: 匿名さん]

>>672 匿名さん

だろ！

[674: 匿名さん]

暇なんだろ。

[675: 匿名さん]

そう
暇なんだよ！

[676: 匿名さん]

こっちは、貧乏暇なしだぜ。

[677: 匿名さん]

川越市は、ダメな都市開発例として、新書にも取り上げられている。

虫食い状に街が開発され、ビルや住宅が混在し、市街には緑も少なく、鉄道の駅は3つに別れ、道路環境も良くない。

この都市開発の失敗の原因が何処にあるのか⁉︎その事が非常に気になります。

ここからは想像になりますが、恐らくは、様々な利権などが絡む事もあり、以前から住んでいる住民の都市開発への意識の低さがあったのではないでしょうか？

まあ、言ってしまえば、川越は田舎で民度も低いという事です。

あれだけの土地、自然、歴史があるのですから、もっと人を惹きつける、魅力的な素敵な街になれたはずなのに。

皆が協力して新しい街づくりに参加し、上手に新しいものを受け入れ、うまく融合できていれば、今頃、日本でも有数の誇れる街に住み、その価値はますます高まり、多くの人が豊かになれていたであろうに。

市長、役所の職員だけの問題ではなく、排他的で利己的で、プライドだけは変に高く想像力の乏しい田舎住民にも、責任がある様に思えます。

この様な土地は、外から入ると住みづらい事この上なく、土民vs新住民といった構図でトラブルが多発するものです。ココロマチを検討中の方、既に決めてしまった方も、覚悟が必要だと思いますよ。

[678: 匿名さん]

新しい街づくりの成功例としてとりあがる事が多いのにねぇ〜
どっちなんだろう？

[679: 匿名さん]

>>678 匿名さん

何処をどう見たって、成功例じゃないでしょ。辛うじて、蔵の街の周辺だけを化粧して、良く見せようとしているだけ。

[680: 匿名さん]

駅三箇所の利用は良い所だけどそのお陰で踏切問題もある。
でかい問題だけどただそれだけじゃない？川越の問題も！
三年前に越してきたけど住みづらさは全くないよね。
商店街も、新旧うまく融合されさびれた感もないし。
ではどこが成功例なんだ？

[681: 匿名さん]

>>680 匿名さん

ふし穴

[682: 匿名さん]

>>680 匿名さん

ココロマチの住人か？
おめでたいなあ。地元じゃ厄介者としか思われてないよ。

[683: 匿名さん]

>>680 匿名さん

ネットにいくらでも出てるよ

[684: 匿名さん]

やっと出てきたな

[685: 匿名さん]

待たせたな

[686: 匿名さん]

ここは夏には完売だな！

[687: 名無しさん]

電車広告はそろそろやめてほしい

[688: 匿名さん]

知ってる人は少ないので伝えます
今から販売の所は、
夜は隣のカラオケスナック？フィリピンパプ？のカラオケで爆音が凄いですよ！

[689: 匿名さん]

訂正
線路に近い程、カラオケの音がきこえます。
遠い所はきこえません。
因みに今販売している全て爆音が凄い事はありませんでした。

[690: 匿名さん]

何を言っているのかさっぱりわからん

[691: 匿名さん]

どなたでしたっけ、川越ココロマチは、売れないなんておっしゃっていたのは。
しっかり売れて、続々と入居もして、もう、ほぼ完売じゃないですか。
こういう田舎の地方都市でも、一定数の富裕層は存在している、との書き込みをしていた方の読みの方が正しかったわけですね。

[692: 匿名さん]

>>691 匿名さん
どこの住宅街でもあることだが、途中でローンの支払いが厳しくなって、転居する住人がいるんだよなぁ。
リストラ、病気、離婚、人生何が起こるかわからない。一寸先は闇だからなぁ。

[693: 匿名さん]

まだ完売してなかったのか。やれやれ。

[694: 検討者さん]

川越西口はどんどん栄えてくるなぁ〜
ここを購入した方は先見の目がありますね！

[695: 戸建て検討中さん]

明だろ、おい

[696: 検討者さん]

間違いはありますよ
変換を間違えたんでしょう

[697: 戸建て検討中さん]

あ〜、眠い

[698: 検討者さん]

寝てなさい

[699: 検討者さん]

　ベルク脇の細道から踏切に抜ける所の公園は、夜は暗くて怖いね

[700: 検討者さん]

全体的に暗い場所が多く怖いです
夜は皆様、シャッターを降ろしますしね

[701: 匿名さん]

怖くな〜い

[702: 匿名さん]

怖かねぇよ

[703: 戸建て検討中さん]

蚊がこわい

[704: 匿名さん]

ああ、それ、怖い

[705: 検討者さん]

駐車場を斜めに無理矢理作ってる所は幾ら軽自動車でも敷地外にはみ出てますね
あれで車庫証明取れてるんですかね？

[706: 匿名さん]

まあまあ、あまり細かい事に目くじら立てず、寛容に行きましょう。

[707: 戸建て検討中さん]

昔は車庫証明なんか要らなかったけどなあ。
あ、それより車内にすぐ蚊が入ってくるのが❌

[708: 検討者さん]

敷地内の公園は、夜になると不良の溜まり場になってますね
バイクの騒音も凄いですよ

[709: 匿名さん]

>>708 検討者さん
そんなことはないですよ。
昼間は小学生以下の子供たちが賑やかに遊び、夜は中高生のカップルがチラホラ程度です。

[710: 検討者さん]

えっ
夜中はバイク沢山いますよ！

[711: 匿名さん]

>>710 検討者さん

バイク⁈
何処にですか？
公園内にバイクは乗り入れられない構造になっていると思いますし、私は見たことも聞いたこともありませんが…

[712: 戸建て検討中さん]

別にトヨタホームの肩を持つつもりはないが、>>708は明らかに間違い。

[713: 匿名さん]

昨日もうるさかったですよ

[714: 匿名さん]

川越に限らず、祭りって、そんなに楽しいか？そんなにワクワクするか⁇

[715: 匿名さん]

>>706 匿名さん

寛容にいかない方も多いみたいですよ
ココロマチに住んでいない方が色々と厳しく取り締まりをはじめたみたいですね

[716: 匿名さん]

>>715 匿名さん
ココロマチ以外の住民が、なんでまた。よそに口出ししたがるのかしら？

小ちゃな人達ですねぇ。

[717: 匿名さん]

回覧板の件ですね

[718: 戸建て検討中さん]

　台風は大丈夫？

[719: 匿名さん]

全然でしょう
もし何かあったらトヨタも真っ青

依然、はみ出し駐車は多いですけど
( ͡° ͜ʖ ͡°)

[720: 匿名さん]

>>719 匿名さん

だから、それはもう、いいじゃないですか。

[721: 匿名さん]

良いとか悪いとかでは無く、勝手なル－ルを守らない方が多いって事なんじゃないですかね

[722: 匿名さん]

>>721 匿名さん

だから、それがちっちゃいて言うんだよ。ルールを守らない人間、勝手なルールを作る人間なんて、そこら中にいるんだよ。それを、ココロマチばかり目の敵にして、何がしたいんだよ。

[723: 匿名さん]

>>722 匿名さん

貧乏人の妬みさ、気にすんなって。

[724: 匿名さん]

>>723 匿名さん

仕方ないよな、ココロマチとその周辺じゃ、学歴も世帯年収もまるで違うんだから。

[725: 匿名さん]

722 723 724はココロマチ住民か！
マナーの問題だよ
難しい話しじゃない、社会人としてル－ルを守るという。
マナーを守らない者がココロマチ住民にいる事は間違いない事だよ！

[726: 匿名さん]

>>725 匿名さん

そんな輩はどこにだっているよ。ココロマチに極端に多いわけではない。

[727: 匿名さん]

あのー、川越という街は、歴史だ伝統だとか言って、昔ながらのルールを押し付けてきますけど、時代に合わせて変化するべきだと思います。

[728: 匿名さん]

交通ル－ルに昔も今もあるか！
頭大丈夫かぁ？

[729: 匿名さん]

>>728 匿名さん

あるんじゃない。
例えば、自転車。
川越に限ったことではないが、自転車は本来、車両、だから走るべきは車道。
しかし、これまで（昔）は、車道も歩道（横断歩道も含む）もあまり意識せずに走っている人々が多かった。
しかし、最近では、その辺りのグレーゾーンを見直し、明確に分けようという動きになってきている。
時代と共に、変化してきている。

[730: 検討者さん]

ココロマチって、道交法を守らない人が多いんですか？
そんな事はないですよねぇ。

[731: 検討者さん]

>>728 匿名さん

ありますよねぇ。高速道路の法定速度は、昔は100km／hでしたけど、今では、110kmや120kmにすることが検討され、試験的な運用も始まっていますから。
時代と共に変化しています。

[732: 匿名さん]

そうですよ。728さんは、ちょっとオツムが硬い方なのかしら（笑）

[733: 匿名さん]

729 731は本当に大丈夫か？
道交法は誰が試験をして改正するんだ
お前らか？
ル－ルやマナーを都合良く決めるな！

こんな考えなら事故が起きる前に取締りを厳しくする必要があるようだ

常識を知れ

[734: 匿名さん]

あら、なんだか一人で熱くなってる方がいらっしゃるようですねぇ。
お下品だこと。

[735: 匿名さん]

>>733 匿名さん

一体、貴方は何をおっしゃりたいんですか？この川越ココロマチの掲示板で。ココロマチの住民を貶したいのですか。

[736: 通りがかりさん]

法律を変えるとなれば国会ですが、運用の一部を変更するのは、所管する公安委員会ということになるかと思います。
私も公安の仕事には、多少なりとも関わっておりますが、何か？

[737: 匿名さん]

ココロマチは
なんだか危ない方が沢山住んでいるようですね

住んでいない者からみたら今のやり取り見たらココロマチは少し怖いです

[738: 匿名さん]

>>737 匿名さん

本当にココロマチの住人かどうかも、怪しいですけどね。

[739: 匿名さん]

>>738 匿名さん

誰が

[740: 匿名さん]

>>739 匿名さん

誰もが

[741: 匿名さん]

マナー守れって言ってるのはココロマチ住民じゃない方が言ってるんでしょ

738 739はココロマチ住民の方ですね
で、はみ出し駐車してる方ですね
まぁ何も言われない間はそれで良いのでは？

[742: 匿名さん]

>>741 匿名さん

よく見分けがつきますねぇ。感心しちゃいます。
まあ、基本的には、車庫証明が出ていれば、いいんじゃないですか。
あとは、行政側の問題でしょうし。
因みに、警察OBが、目測で現地を見るだけの簡単なチェックで、車庫証明を出しているのが、日本の実情です。
田舎に行けば、軽自動車は車庫証明無しで登録できる事は、皆さんご存知の通りです。

[743: 匿名さん]

>>733 匿名さん

貴方に、取り締まりを厳しくするような権限があるのですか？
それとも、＊＊＊の遠吠え？

[744: 匿名さん]

>>743 匿名さん

どうせ誰かにチクるのがせきのやま

[745: 匿名さん]

しょぼい、ショボすぎる

[746: 匿名さん]

虎の威を借る狐ってやつですね。

[747: 匿名さん]

743 744 745
どうしましたか？
急に慌てて
何か不安になってきましたか？

そうですよ。私に出来るのは報告するだけです。

[748: 匿名さん]

どうせ、そのレベルじゃないかしら笑笑

[749: 匿名さん]

>>747 匿名さん

認めちゃいましたね。
精々頑張って下さい。

[750: 匿名さん]

>>747 匿名さん

せいのでますこと

[751: 匿名さん]

>>747 匿名さん

要するに、暇なんでしょ。

[752: 匿名さん]

いや、暇と言うより、こういう輩は、自分が気に入らない事に対して、文句を言いたいだけなんだよ。当たり散らして、他人を従わせる。タチが悪い。

[753: 匿名さん]

>>752 匿名さん

いやいや、この人に従っていると、いい街づくりができる様だから、いい街作ってもらいましょうよ。

[754: 匿名さん]

>>753 匿名さん

それもそうですねぇ。私達はそれほど暇じゃないし、一肌脱いでもらいましょう。

[755: 匿名さん]

5年以上完売しないのは住人の問題もあるのかな。

[756: 匿名さん]

それより、西武新宿線の小ちゃな踏切。わたる時は自転車を降りるようにと看板があるのに、皆さん無視してる。言い争いしているのを、しばしば見かける。

[757: 匿名さん]

住人の問題はあります
私達もそれを理由で近くの注文住宅にしました
そこでもココロマチの評判はあまりよくないです

[758: 検討者さん]

具体的に教えて頂きたいです。

[759: 検討者さん]

>>758 検討者さん

具体的になんて、かけることがないんですよ。なぜなら、それらのほとんどが、誹謗中傷だからです。

[760: 口コミ知りたいさん]

なんだか面白い

[761: 匿名さん]

そんなにココロマチが目障りなら、警察に通報でもなんでもしたらいいんじゃないですか？
それで気がすむなら、こんなところでウジウジ言ってないで、サッサと行動に移せばどうですか。

[762: 口コミ知りたいさん]

( ͡° ͜ʖ ͡°)
そうな簡単じゃなかと！

[763: 匿名さん]

>>762 口コミ知りたいさん

はぁ…そうなんですかぁ…

じゃあ、この文句ばかり言ってる方は、どうすれば治るのでしょうねぇ

[764: 口コミ知りたいさん]

あれ？
現在売り出し中の物件の方が土地広くないですか？
広く見えるだけ？

[765: 匿名さん]

>>764 口コミ知りたいさん

元々、土地の面積は、マチマチですよ。大きな公園と新宿線の間の物件が、やや広めだったかと記憶しております。

[766: 検討者さん]

そんな感じかな

[767: 匿名さん]

夜、ココロマチを歩けば、すぐに気づくこと。
新しい分譲エリアは、表札の上に照明がないため、表札が読めない、エリア全体が暗い。

[768: 匿名さん]

いよいよインフォメーションセンターも閉鎖、取り壊しですね。

[769: 匿名さん]

残りは何軒ですか？

[770: 検討者さん]

残りは片手位では？

[771: 匿名さん]

いまの売出価格、7889万円。
販売当初からこんな高い価格設定でしたっけ？
さすがにここまで高くなかったような…

[772: 匿名さん]

当初から5年計画だった様ですし、
https://www.re-port.net/article/news/0000028747/

色々と言う人達がいましたが、トヨタホームの勝ちでしたね。

[773: 検討者さん]

>>771 匿名さん
えっもう北側物件はなくなったんですか？
北側で6000万位の物件が気になっていたのに…

[774: 匿名さん]

>>773 検討者さん

いや、確かまだ北側で建築中の家が、1軒だけあったようなきがします。

ただ、それが最後の北側物件だとは思うので、早めに問い合わせた方がいいかもしれませんよ。

[775: 検討者さん]

>>774 匿名さん
そうなんですね
助かりました。有難うございます

[776: 検討者さん]

残りは大通り沿いだったので辞めました

[777: 匿名さん]

>>776 検討者さん
確かに、そういうネガがありますねぇ。しかも、通り沿いは、住民や配送業者の車などの出入りも多いですから、落ち着かないかもしれませんね。

[778: 検討者さん]

雪は大丈夫？

[779: 検討者さん]

潰れた家はどこもないと思います

[780: 検討者さん]

これから建築の場所に電信柱が一つ建ってる？

[781: 検討者さん]

残りわずかのせいか全然値引してくれません。
現在住まれてる方は値引はどうでしたか？

[782: 匿名さん]

値引きはないよ。
モデルハウスの家具の一部くらいはサービスだったけど。

[783: 匿名さん]

一本ありましたよ

[784: 匿名さん]

今、売却するとどの位になるんだろう？

[785: 匿名さん]

もともと6000～8000万ですからね。
中古でもそれなりの金額で売れるでしょう。

[786: 匿名さん]

最後の二件ももう完成
メデタシメデタシ

[787: 匿名さん]

>>786 匿名さん

逆に、そろそろ手放す人も出てくるのでは？

[788: 匿名さん]

手放した所がまた入居しましたよ！

[789: 匿名さん]

みなさん設備の延長保証は入りますか？

[790: 住人]

Part1から、批判的な書き込みや、高いし売れないという書き込みばかりだったけど、インフォメーションサロン跡地の３軒以外は、ほぼ完売した。
インフォメーションサロン跡地の隣の家は欠陥住宅で、元住人はココロマチ内の別の家に引っ越ししたけど、修繕したようで、別の人が入居した。
最近、２軒ほど転出したけど、ご主人の転勤によるもので、ココロマチが気に入らないわけでも、ローンが払えないわけでもない。
Part1から、批判的な書き込み、高いし売れないという書き込みをひていた人達、ココロマチの現状を把握した上で、何か書き込みしなよ❗

[791: 匿名さん]

欠陥住宅とは具体的に何が欠陥だったか教えて頂けますか？
宜しくお願い致します

[792: 匿名さん]

>>790 住人さん

内情に、メッチャ詳しいんですねぇ。その情報収集力に、感服致しました。

[793: 匿名さん]

>>790 住人さん

私は批判的な書き込みをしたものです
何か書き込みしなよとの事なんで…

結果、購入しております
随分、完売に苦労されていたようで投資するのに勝算が見込める金額での購入です！

[794: 匿名さん]

>>793 匿名さん

投資目的の場合、いずれタイミングを見て、売り抜けて、➕の差額が出れば、利益とするという事ですか？
そういうのに、疎いもので、申し訳ありません。

[795: 匿名さん]

最終的にはそこですが、プラス家賃収入も合わせてです。

[796: 匿名さん]

なるほど、賃貸に出すわけですね。
因みに、ココロマチですと、相場はいかほどなんでしょうか？いわゆる、1カ月の家賃ってやつですか。

[797: 匿名さん]

>>796 匿名さん

興味があるなら色々とお勉強されてみては如何ですか？
投資には決まりはありませんので貴方流をみつけては？

マナーの問題でこれ以上はお答えできません事をご理解ください！

一つ言える事はココロマチは川越で住む理由がある方には非常に価値のある物件で、まだまだポテンシャルがある所は間違いないが、完売にはかなりの時間がかかる所だったのも間違いなかった所でした。

千葉にもトヨタがココロマチをモデルに大型住宅街の販売をするが、私的には投資には使えないと予想し見送ります。

[798: 匿名]

>>791 匿名さん
配水管からの水漏れだったようです。

[799: 住人]

>>792
住んでいれば、収集しなくても、自然に知ります。
転出した二軒のうち、一軒は復帰の可能性があるので、所有のままです。

[800: 住人]

>>797 匿名さん
元々５年計画だったし、完売に時間が掛かったのは、建て売りなのに、建てていなかっただけで、建てたらすぐ売れたり、セミオーダーで契約してから着工して、完成したらすぐに入居したりしていました。

[801: 匿名さん]

うわさ好きの暇人さん(^^)

[802: 匿名さん]

>>799 住人さん

個人情報漏洩になっちゃうぞ！

[803: 匿名さん]

５年計画で５年で完売は順調では無い事をそれを言っているんです
なぜ５年計画とトヨタが言ったのか？意味を知らないんですね！

[804: 匿名さん]

>>803 匿名さん

こんな夜遅くに、熱入ってますねぇ。

[805: 匿名さん]

もう完売
ここもお終い
ちゃんちゃんしよ

[806: 匿名さん]

実際、申し込んでから融資が下りない人の方が多かったみたい。ボードに花がついてもキャンセルになった物件が結構あったので、時間がかかったということ。

[807: 匿名さん]

>>806 匿名さん
皆さん、相当背伸びをしたという事ですね。

[808: 匿名さん]

融資が下りなかった人はね。

[809: 匿名さん]

>>808 匿名さん
東京一極集中だからなぁ…
20年30年後、川越はどうなるかなぁ…結構、危険な賭けだと思うよ。

[810: 匿名さん]

>>809 匿名さん
東京に住むのが便利と思う方ばかりじゃないからね！
川越周辺で住む理由があり少し裕福な方に対しては中々ココロマチ以上の場所はないのでは？
既にトヨタ以外のココロマチ参入合戦はもうはじまってますよ

[811: 匿名さん]

>>810 匿名さん
まあね。川越市内に限って考えれば、ココロマチの優位性は高いよね。
それでも、このままいけば、日本も地方人口は減少傾向だし、何処も同じだが、いずれは老人の街になっていくんだろうねぇ。

[812: 匿名さん]

年齢層が高いココロマチだから高齢者が多くなるのが早くくる
あたり前の事ですがね

[813: 住人]

インフォメーションサロン跡地の３軒中両端の２軒に表札が付きました。
ココロマチの256軒中、一度も入居者がいないのは、インフォメーションサロン跡地の真ん中の１軒だけになりました。
この１軒も違いうちに売れるでしょう。
ココロマチ完売と言えるでしょう。

[814: 匿名さん]

完売すると川越周辺でココロマチ以上の物件を探すとなると意外と無いものですね
資産価値も上昇しているようです

購入しておけば良かったです

[815: 匿名さん]

>>814 匿名さん
資産価値が上昇とは、具体的に土地の坪単価が上がっていたりするのですか？

[816: 匿名さん]

どうなんですかね？
どの位変化あるのでしょう？

[817: 匿名さん]

>>814 匿名さん
ご存知なら、教えて下さい。

[818: 住人]

813の違いうちは誤りで、正しくは近いうちです。
因みに、真ん中の１軒は、表札は出ていないけど、車が停まっていたので、入居したようです?
ご主人の転勤等により、転出しての空き家はあるけど、まだ一度も売れてない家はないので、遂にココロマチ256軒完売したね?
Part１から批評ばかりだったけど、トヨタホーム完売おめでとうございます??

[819: 匿名さん]

>>818 住人さん

有難うございます

[820: 評判気になるさん]

とても素敵な分譲地だけど、中古の売り物が出たら、新築時の価格を把握してから検討したいと自分は思います。

[821: 住人]

>>820 評判気になるさん
住人が転勤になり、売りには出さず、貸し出して、借家といて住んでる人もいますよ。
車の通り抜けが出来ず、車がスピード出せないように、センターツリーやわざとカーブを作ったり、安全で魅力的な場所です??
安月給の私には、ローンがきついので、欲を言えば、ココロマチがあと10年早く出来て、中古で買いたかったと思っています??

[822: 匿名さん]

最近、中古の売りが出たようですが、明らかに新築時より価格が高いような気がしますが、ご存知の方いますか？

[823: 匿名さん]

>>822 匿名さん

それは無いのでは？
中古を狙ってる私には厳しい情報です！

[824: 評判気になるさん]

賃貸だといくらぐらい？

[825: 購入経験者さん]

上物のブランド　いかんでしょうかね

[826: 匿名さん]

中古、7,000万で出ている。

[827: 投資家]

北側の角ですかね？
7000万ったら当初新築時と金額が変わってないのでは？
川越に凄い場所ができましたね?

[828: 匿名さん]

>>827 投資家さん

ココロマチができてから、川越3駅近くの公示地価は、毎年、上昇してますからね。上物の価値は下がるにしても、土地代が値支えしてるんだと思いますが…

[829: 匿名さん]

中古、もう売れちゃった？

[830: 投資家]

早ァ?

[831: 匿名さん]

まだ売れてないみたいですよ。スーモに物件情報出てます。
もう一軒別の物件情報出てますね。

[832: 通りがかりさん]

玄関の方位、間取り、価格が違うので、別の物件ですね。東に玄関ですもんね。大体、どこのお宅か絞られてきますね。

[833: 匿名さん]

リビングの南側の窓から、隣の家と、その家との間を仕切る植栽がみえていますね。
南側が塞がれるということで、以前の物件と比べると、価格が低め設定なんですかねぇ？

[834: 通りがかりさん]

よく見てみたら、北側玄関でした^^;
1階と2階の吹き抜けが、特徴的ですかねぇ。

[835: 匿名さん]

中古、３件になった。

[836: 通りがかりさん]

あれ、売れないの？？

[837: 匿名さん]

7000万の物件は西武線のすぐそばですね。
騒音はどうなんでしょう？
終電は１時くらいまでありますもんね。

[838: 匿名さん]

角地は、いいお値段するんですね。
販売当初と比較しても、殆ど値落ちもなさそう。
ただ、それも、2020のオリンピックを境に、人口減少と共に、徐々に下がるんでしょうね。

[839: 投資家]

>>838 匿名さん

そこは下がらん
上がる方だ
住宅だけで言えば川越市NO１の唯一安定した場所だ
投資に使う程の場所ではないが！

[840: 匿名さん]

線路脇は慣れてしまうと気にならないよ
ベルク側なら速度も遅いのでは

[841: 匿名さん]

騒音は慣れる慣れないでは無く、個人的な思いとしては、皆に騒音がある所に住んでいると、心の中で思われる事が嫌ですね

ここの角地は高価格の割に良さが無いような？
あまりにも道から近過ぎでオープン過ぎては？

[842: 通りがかりさん]

ココロマチのロケーションに惹かれてます。
ただ、あの区画割りがどうも希望に合わず断念した者です。
いずれ、二軒ぶんをまとめて一軒に建て替えることは可能なのでしょうか？
たまたま並んで売りに出ないと無理だとはわかってますが。

[843: 匿名さん]

それを狙っている方は大勢いますよ！
また見込んでとりあえず一件購入の方も！

[844: 通りがかりさん]

ありがとうございます。やっぱり、狙われてる方が多いんですね。
あの間取りと敷地では、うちの家族構成に合わなくて…

戸数に決まりがないのであれば、チャンスありということですね。

[845: 名無しさん]

はあ、気の長いことで

[846: 匿名さん]

そもそも駄目だよ

[847: 名無しさん]

あと１軒になったね。

　ところで台風は大丈夫？

[848: 匿名さん]

吹っ飛んだ家があったら、それこそ詐欺ですよ！
トヨタさんの売りですから！

[849: 匿名さん]

中古で7800万超の売り出しですね。
すごいです…

[850: 匿名さん]

7800万とは凄いですね
元々、新築購入はいくらだったのですか？
変わらないならより凄いです！

[851: 匿名さん]

中古、売り切れました？

[852: 戸建て検討中さん]

中々空きが出ないです
やはり川越駅周辺ではここが一番魅力ですね
もっと早くから知っていればと今更後悔です

[853: 匿名さん]

>>852 戸建て検討中さん

ほぼ一年ぶりの書き込みですねぇ。

そろそろ、このコロナ禍で、ローンの支払いが厳しくなって、手放す人が出てきたりするかもしれませんよ。

[854: 戸建て検討中さん]

>>853 匿名さん
理由は別として、情報だけはアンテナ高くいます。
新築より高額になってるなんて、中々すごい事ですよね。