（管理会社）住友不動産建物サービスって その2

[匿名さん]

前スレが1000レス超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

[1048: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
数百の組合が同時に住建に三行半を突きつけたのか？（笑）相変わらずデタラメな投稿をし続けているなご近所さん。匿名さんを名乗っても下らない本性が漏れ出ているぞ。住建を皮切りに他の大手管理会社も不採算管理組合との解約は進んでいるよ。ようやく管理業界も管理棟数より自社利益を優先して管理組合を選択する時代になってきたのさ。デベが薄利でサービス管理する時代は終わりつつあるよ、面倒で過剰なサービス要求する管理組合に限って全く儲けはないし、グループ工事での回収も難しい、それなら企業として撤退するよね、限度を知らない厚かましい管理組合はいらないってことね。それが現実。元社員が元気か病気かなんて相変わらず下らない蛇足だね。それより自分の投稿に参考になるを自分で入れるなよ。

[1051: ご近所さん]

住み込み管理員が、管理人室を私物化して仕事しないで
毎日気に入らない居住者の誹謗中傷ばかり言ってる

自分で管理員の仕事は誰々のせいで出来ないとかわめいてる

そんなに嫌なら辞めて

[1052: 匿名さん]

>>1048 匿名さん
フロントの給料は安すぎ。
居酒屋のバイトの時給が1800円になって
新卒フロントの年収を超えたからな。
居酒屋バイト時給1800円×160時間（月）＝288,000円（年収345万円）
新卒月給210,000円（ボーナス4か月分加算しても年収336万円）

[1053: 評判気になるさん]

当マンション管理員
夫婦で両方管理員です　管理員室でいつも正当性のない
陰口ばかり時には女房の方おばさんはきつい口調で気に入らない
住人の悪口ばかり旦那と大きい声でわざとらしく話してる

掲示板に最近足音がうるさく静かに暮らしましょうなんて張り紙貼ってる
この夫婦管理員の　陰険　な口が一番の騒音です

[1056: 匿名さん]

>>1040 匿名さん
その通りだと思うよ。
親会社からのマンション管理員（グランドマネージャー）の給料も高いはずだよ。
子会社社員は低給料で使い捨て

[1057: 匿名さん]

エレベーターの中にフローリングの足音注意なんて張り紙貼ってあるが、とんでも
ない　まさしく怒り
隣人おばさんが、います　共用廊下でわざと人の部屋の前を通るとき足音を立てて
歩いていく　理不尽さを感じる　このおばさんと娘　悪質管理員夫婦と仲良し
人の部屋の前で暴言　　　しかも、管理員おばさんも似た性格
とうとう管理員おばさんからもマンションの外で顔合わしたら暴言言われた

[1058: 購入経験者さん]

ほとんど毎日管理人室で管理人夫婦仕事もしてるふりで、気に入らない住人の悪口
や誹謗中傷を言っている　困った人物です　利口な住人管理人夫婦なんて
相手にしてないが、管理人おばさん執念深い性格でしつこい
まるでスト‐カ‐みたい　給料安いなんて擁護した意見があるが、その前に人として
社会人として最低です。恐ろしいです

ちなみにこちらの管理会社の人事に管理人と同じ名？の人物がいることが判明した
日本人に多い名？ではなく　まぎれもなく親族なんでしょう
でもそんなことは住人関係ありません　怒りです

[1063: 周辺住民さん]

やってくれたよ
当マンション住み込み管理人おばさん個人情報漏洩
今度は声録音させてもらった。管理人室の横を通れば堂々と
他の住人に私のことを話してるしかも私生活のことを話してる

管理人夫婦で勤務で両方とも管理人でおばさんの方が仕切ってる
夫のおじさんはおばさんの言いなり

これ以外にも悪質なことをやってる管理人おばさん恥ずかしくて書き込み
できないが（嫌がらせ）されてる
犯罪すれすれさ　この夫婦再雇用されてるが今年で更新切れる
しかし、再々雇用されるか今は分からんが、再々雇用なんて聞いたことが
ありません　

[1066: マンション掲示板さん]

>>1043 マンション掲示板さん
退職者が一向に減少しないみたいですよ！

[1067: eマンションさん]

[No.1012～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1068: 匿名さん]

この会社はよく設計監理会社の募集を建通新聞に載せてます。
ただ、条件が資本金2000万以上とか高い条件で普通の事務所は参加できない。

[1069: 匿名さん]

>>1068 匿名さん
財閥のプライドがあるからね。
下手な仕事はできないのでそれなりの委任先が必要。

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
世間からどう見られてるか。

[1071: 匿名さん]

>>1070 匿名さん
財閥系は毛並みがいいからね。
遺伝子がそうさせる。日本を築いた功績は大きい。
社会的責任も大きいからね。渋沢栄一を見なろおう。
成り上がり企業の歴史をひも解くことでしょう。
893などと結託している企業とは全く違う。

[1072: 匿名さん]

>>1071 匿名さん
毛並みというか。
特定の会社しか入れない条件になってるよ。

[1073: 販売関係者さん]

元社員だけどこの会社は内外ともに劣悪だった印象しかない。
5年以上前の在籍だけど、大量退職の話を聞くと今も変わってないんだな笑

[1074: 匿名さん]

フロントマンが毎年代わるのですが、普通はそんなに交代しないんでしょうか？　時には年度の途中で違う人になっています。

[1075: 匿名さん]

住み込み管理人悪質おばさんを疑ってる　今日私の部屋の電話にいたずら電話
かかってきて出るとバカと言われ電話切れた　管理人ばばあの声
管理人ばばあ本人にはこっちから何も言わない言ってもばばあの言いなり旦那
が嘘ついてごまかす　郵便ポストの投入口にも緑色の液体がついてた
辞めろ　再々雇用大反対

[1076: マンション掲示板さん]

そうですかね？プライドがあるのですかね？管理業務主任者未取得のフロントが多く、力量に問題があると聞いていますが？

[1077: 匿名さん]

>>1073 販売関係者さん
その通りだよな。
この会社に人生狂わされた人は多いだろ。集団訴訟もんだよな。

[1078: 匿名さん]

>>1068 匿名さん
この会社に限らず、他の管理会社でも工事業者を募集する際にはこのような条件を付けるのは当たり前。資本金2000万円以上なら条件は低い方だぞ。常識でしょ。
倒産するような会社に大規模修繕工事なんか任せられるかっての。

[1079: 通りがかりさん]

>>1078 匿名さん
ある意味正しい。ただ資本金で縛るのは200戸以上の大型物件対象で100戸以下は地場の堅実な業者と建築士などの施工管理なんか挟まず直契約した方が結果良いと思います。

[1080: マンション比較中さん]

>>1073 販売関係者さん
私も数年前まで勤めていました。当時も社内のイントラで重要事項説明をできる管理業務主任者を頻繁に探していたのを思い出しました。他の方の書き込みを見た限りでは、以前よりもさらに職場環境が悪化しているようですね。管理業界のパイオニアと豪語していたのに.........

[1081: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
設計事務所ね。よく読みなさい

[1082: ご近所さん]

管理会社が対住民買収用の工作資金の作成方法を教えてください。

[1083: 匿名さん]

住み込み管理人おばさん卑怯者です。　夫婦両方管理人で昨日も旦那に頼み
管理人室前で管理組合役員に人の個人情報漏洩

[1084: 通りがかりさん]

>>1083 匿名さん
まずは住込管理をやめて通勤管理にすることだね。
住込夫婦が通勤の管理員にくら替えはしないでしょ。
ひとつ屋根の下で，管理員と住民が一緒に生活するのは
時代遅れの管理だね。

[1085: ご近所さん]

>>1082
プール金を使う。（マージン）

[1086: 匿名さん]

居住者にフロントマンの知り合いがいるとのことで、苦情などを理事会でなくそちらに相談されました。後で確認したところ、会社としては、居住者が知り合いなのは問題ない、たまにあることだ。知り合いなら聞きやすかったんだろうと。釈然としないし、知り合いの方だって自分の職業とか別の居住者にぺらぺらしゃべられたら嫌なのでは。フロントマンと知り合いで管理のことを持ちかけられた人って、いますか？　マンション管理業協会に確認したら、知り合いを出すこと自体がおかしいと言っていたけど、別に規制とかはないみたい。

[1087: 通りがかりさん]

>>1086 匿名さん
よくわからない文章だね。
そちらに相談されましたって誰が？あなたじゃなくて？後で確認したところ、会社としては、って居住者のフロントマンに相談したことを管理会社に確認したの？おかしな行為だね。

[1091: マンション掲示板さん]

>>1077 匿名さん
この会社を退職し、現在は別会社で働いている人と話す機会がありました。今の会社では、社員に逃げ場がなくなるような追い込みはしないとのことでした。自分の身は自分で守ることが賢明だと思いました。

[1092: 周辺住民さん]

たかが、雇われ住み込み管理人夫婦が三度目の再々雇用をしたい為に管理組合役員
へ贈り物をしてると噂で聞きました。他の管理組合役員から聞いた。
本当だとしたらとんでもないことです　今年の9月で管理人の住み込み制度が廃止で
通勤制度へ替わります。本来なら2020年9月で今在籍してる管理人夫婦は定年退職
でした。不思議と再雇用された　後で分かったが管理会社の人事に親戚がいることが
分かりました。管理人夫婦の特におばさんの方は二重人格者でほとんど管理人の
仕事してない（してるふり）でほぼ毎日（気に入らない住人）の悪口や誹謗中傷を
旦那とまたは悪質で一部管理組合役員へ嘘を吹聴して陥れることを平気でする
そればかりか、悪戯電話などを平気でかけてくる　こんな危険人物が何故か
3度目のしかも通勤制度に替わっても再々雇用される可能性が高いのか疑問
人事採用に管理人の親戚いるからって区分所有者には関係ない
ずる賢い管理人おばさんだいぶ前から私以外の住人からも無視されてる
うんざりです　辞めて下さい　　余談だが、近所のおばさんも管理人おばさん
とつるんでいて私の生活の様子を時々管理人おばさんへ話してる
雇われ清掃員おばさんもそう　　どうしようもない

[1093: 匿名さん]

管理人住み込みの分譲マンションって知らないんだけど、住み込みマンションってどういうところなんですか？
地方で管理人が通って来られないところでしょうか？

[1094: 通りがかりさん]

>>1091 マンション掲示板さん
自分が働いてた設定で良いんじゃね？
ウソでも知り合いの話にしたいのかね？

[1095: 匿名さん]

某掲示板より
907名無し不動さん2022/04/21(木) 14:37:13.62ID:+LblbdBx
>>900
わが社は管理員の成り手がないから、定年廃止したぞ。
管理員が辞めたいときに辞めれるようになった。
100歳は無理だろけど90歳まで働く奴がいるかも。

たかが区分所有者より管理員を大切にするだろ
管理員が出て行くのを待ってるより自分が引越した方が早いんじゃね

[1096: 名無しさん]

[No.1012～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[1097: 匿名さん]

解決策を示してあげたのに何だその態度

一棟のオーナーならともかく区分所有者なんて、ごく一部の持ち分しかない
権利も義務も所有割合分だけ

「管理員を替えろ」などと言っているより戸建てにでも引越しろよ

[1098: 職人さん]

1097
管理会社関係者？
上から目線偉そうに命令形

[1099: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
俺もそう思う。
WIN　WINでみんながハッピーになるよな。
クレーマーが戸建てに住めば問題解決だろ。
クレーマーは自分がクレーマーと認識していない奴が多いからな。

[1100: 匿名さん]

>>1095 匿名さん
管理員は組合直で勤務してもらえば問題解決。
管理員の教育もしなくていいし、管理員関係の問題が発生しても
管理会社は何もしなくて済むからな。
管理員業務なんて儲からないし、馬鹿な管理員のお陰でフロントの業務が増え、
精神的にも参るし実質赤字だからな。
事務管理と保守点検だけやっとけばいいんだよ。

[1101: 購入経験者さん]

馬鹿な管理人夫婦もうちのマンションにいる
フロントさん可哀そう　今時住み込み制度なんて
時代遅れ居ても役に立たん

[1102: マンション検討中さん]

住み込みは地方で来られないんじゃなく
管理人室で住んでること今時ないけどね1093さん

[1103: 通りすがり]

退職理由で検索したら、気の毒になってきた…

[1104: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1105: マンション検討中さん]

保守点検と防犯だけやっとけばいいのだよ住み込みの管理人がいても
何もしないしてるふりで住み込みなんて居ても人件費かかるだけ防犯は
警備会社に依頼すれば済むこと当物件の住み込み管理人夫婦は口先だけで
何もしない暇で一日中気に入らない住人の生活監視を清掃員や一部仲良し
の別の住人に監視させてる　

[1106: ご近所さん]

相変わらず仕事しないしてるふりで胡麻化してる悪意の管理人夫婦が
いる人事にこの管理人の親族がいて横暴が目立つやる気のない住み込み
管理人は必要なし人件費無駄　管理組合の役員も一部管理人おばさんの
口上手い話し方に騙されてるのもいて機能してない感じ

[1107: 匿名さん]

たかが区分所有者より管理員を大切にするだろ
管理員が出て行くのを待ってるより自分が引越した方が早いんじゃね

「管理員を替えろ」などと言っているより戸建てにでも引越しろよ

[1108: 検討板ユーザーさん]

>>1107 匿名さん

うるさいな板?礼?
辞めろ消えろ

[1109: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
その通りだよな。同意だわ。
管理会社様様なんだぞ。組合員共よフロントを管理会社を敬え、
そしてど素人がプロに文句言うな。

戸建が買えるんなら戸建てを買って引っ越せよ、貧乏人ども。

[1110: 住民さん7]

管理人にもいろんなのがいる
わかってないよ

[1111: 匿名さん]

組合員には住み込みとなると宿なしの破産候補者だと思って
バカにしているよ。私も住み込みの経験があるけどね。
年下の理事長から軽蔑の言葉を投げられたけどね。
内心相場が100０万円を切っている安マンションの住民に言われたく
ないと思ったがつまらないと思って黙っていた。
管理費が500０円くらいのマンションの住民から言われたくないとは
思ったよ。マンションの住民は虚栄心が強くて困る。
定年後田舎に帰るのももったいないし住み込みでもいいからまだ働き
たいだけなんだけど。
しかし、マンションは5000円くらい管理費を払うと掃除はしてくれる
し管理人は遊んでくれるしやすくですめると思ったよ。
たまには競売物件の調査で裁判所の職員が来て色々話しているうちにさ
らに安くでマンションを変えることを知った。
マンションは住めば都です。

[1112: 通りがかりさん]

ボーナス支給後、退職者(管理職を含む)が増加していると聞きましたが？

[1113: ご近所さん]

人の部屋の電話に悪戯電話かけてこないでくれる
7月23日犯人分かってる　雇われ住み込み管理人おばさん
以前にもやられたどうやって電話番号調べた　こんな恐ろしい人物
雇っている側もどうかしてる

[1114: 匿名さん]

「管理員を替えろ」などと言っているより戸建てにでも引越しろよ

[1115: 匿名さん]

>>1113 ご近所さん
おれは住み込み管理人だが、
お前は住み込みを宿なしと軽蔑はしてないだろうな。
そう思って接していたならお前の所作や言動で見抜かれるよ。
俺も理事長からそのように軽蔑の言葉を浴びせられたのでひと時として
理事長を信頼はしなかった。
いうことをきかないから会社に圧力をかけてきたので当マンション最高
値の部屋が売りに出たので即金で買い取り組合員になった。
勤務先と理事長はどう出たと思う。

[1116: 匿名さん]

利益相反でクビに成るんじゃね

[1117: 匿名さん]

>>1116 匿名さん
首になっても困らないよ。
利益相反を理解しないでほざくな。
定年後の体と頭を使わなくなったら大変だよ。
定年後は老後をゆったりと思って妻と遊び惚けたら疲れた。
都会に出たくてたまたま目についた求人募集にひかれて一巻の終わり。
おかげでマンションを買う羽目になった。
マンションでは友人が出来て住みたくなった。

[1118: 匿名さん]

>>1116 匿名さん
お前首になったら困ると思っているのかい。
澄子も管理人が宿なしの落ちこぼれと思っているのだろう。
うちの理事長などは定年後何処も使ってくれないで困って
いるとのうわさを聞いた。住宅ローンも払っているらしいよ。
融通が利かないのでストレスの塊でしょう。
住民は理事長よりも管理人には親切だしね。

[1119: 匿名さん]

シマクン、一人芝居はもうよそうよ。
君も少年を指導している立場なんだろ。
正体がバレると軽蔑されるぞ。

[1120: 匿名さん]

>>1119 匿名さん
おれ島クンではありません。
都クンです。

[1121: 匿名さん]

アレ！港南区のシマクンじゃなかったの？

[1122: 匿名さん]

＞1121 匿名さん
それ以上喋ると本当に訴えられるぞ。

[1123: 住民さん5]

替えろじゃない
辞めろ

[1127: 匿名さん]

ここにもシマクンを連発する者がいるね。

[1128: マンコミュファンさん]

住友不動産、北海道のUA値と真冬の電気代を教えてください（家族構成＋建坪等）

[1131: 通りがかりさん]

大手回転すしチェーンの報道を聞いて、プロ損流出を思い出しました。

[1132: 匿名さん]

仕事してないしてるふり
の給与泥棒で悪賢い悪質
管理人夫婦が去った
特におばさんが酷い

[1133: 評判気になるさん]

最悪でしたね
もしかしたらエレベーターの中や
掲示板にもやたら貼り紙を貼って
るかも知れない
こうゆう人物は自分が上だと勘違い
してるマンション管理を自分が
してると思い込んでいる
陰口なんかも酷かったんじゃない

[1134: 契約済みさん]

嫌な噂を聞いたある分譲物件にこの間まで仕事してるふりの
口先だけ上手いことばかり気に入らない住人の悪口ばかり
を年中言っていた住み込みの悪賢い管理人夫婦が居たんだと
管理人夫婦のおばさんつまり女房の方がやたらと出しゃばりな性格
でモラハラ発言ばかりしてると聞いた本当なら人でなし

[1137: マンション掲示板さん]

ここに書き込んでいるのは居住者が多いようですね・・管理人は、少し五月蝿いくらいがちょうどいいんですよ。まあ物件にもよりますが、たとえ高級物件であっても、住民にはマナーも常識も低レベルな人もかなり多いです。ゴミは分別しない、自転車は駐輪場以外に停めっぱなし等、迷惑な事例は挙げれはキリがありません。

あくまで、管理することが仕事ですから。

[1143: 露伴さん]

某マンション管理会社が、例えば管理されているAマンションxyz室の方が○○姿で玄関から出てきたと同マンションの第三者に不要な私生活情報まで伝えることが許されると思いますか？　この某管理会社社員の数人は、皆問題ないと回答されたようですが、直接xyz室の方から訴えがあったら問題無しですまないと思うのですが・・・

個人を特定できる号室込みで例えばパジャマ姿、下着姿、ババシャツ姿、短パン姿で玄関から出てきたといった情報を他者へ伝えることは侵害など法に触れてきそうです。罰対象行為になるかは別として、一企業として特定できる住人の私生活情報を簡単に公開してしまう体質はいかがなものかと思います。

あえて某管理会社と記載しており、事例もあくまで例ですので生の情報とは異なりますがレベル感は合わせています。某管理会社へ皆さんの意見も含めて何か伝われば良いなと願っています！

[1144: 匿名さん]

散々前に居た悪女管理人おばさん
に私生活の噂話しを他の人に
漏洩されました
今居る清掃員おばさんも悪巧み
結託していた。悪意管理人夫婦
解雇された

[1147: 管理担当]

[No.1124～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]