大高南 保留地は買いでしょうか？

[ご近所さん]

名古屋市緑区の大高南に昨年、大型のイオン、ＪＲの新駅、病院、保育園、映画館と非常に魅力的な街ができつつあると思います。
そして、良心的な価格での保留地が分譲されておりますが、この街の発展をどう思いますか？自分としては、今後、非常に住み易い土地になると思って申し込みを検討しているのですが、どう思いますか。
自由に、いろんな角度からご意見頂けるとありがたいです。

[1: 周辺住民さん]

たくさんの物件の中でお悩みのところだと思いますが、非常に発展性はあると思いますよ。
私は、駅ができる前からこの周辺に住んでおりますが、大高緑地をはじめとした、自然たっぷりなところに、イオンを始めとした施設がどんどんできていき、ここに住んでいて良かったと思います。
また、保留地の地盤は全ての方々が、非常に堅いと聞いております。
まあ、もともと山でしたから。
今は、山を切り崩して、道路にしている箇所が多数ありますので、その断層を見れば、まわりが堅いかどうか分かりますよ。
最近住み始めた方々に何人かお聞きしましたが、皆さん、地盤改良などはしてないようですし。

坪60万くらい（最も高いところは65万で売れたとの事）で売っている不動産屋さんが多数見受けられる中、保留地の価格は非常に良心的だと思いますよ。
私もどんどん住民の方々が増えていったら嬉しいですし。

今後の発展が楽しみです。

[2: 周辺住民]

数年前から南大高に住んでいます。
とても便利な所です、慣れは怖いもので、今は他での生活は不自由で考えられません。土地が右肩上がりな場所なので、いずれそれなり以上の方しか住めない場所になると思われます。

[3: 周辺住民さん]

>>1
山もあれば谷もある。
３０年ほど前高校生だったころの記憶では山を削ったところもあれば、埋めたところもあるような、当時けむりもくもくでよるねていてもせきこんで目が覚めたことも。
特に土曜日の夜がつらかったな。
とひとり言。スマソ。

[4: 大高]

確かに区画整理前は谷も山もありましたイオン前の南北の大通りを挟んで東側は山で地盤は堅いです。西側は谷で地盤改良が必要だと思います。

[5: 近所をよく知る人]

スレ主さんは、11/10(火)まで申込を受付け、11/18(水)に抽選予定の23号線南側の22区画の件で迷ってられるのですよね？
既にスレを立てた時点で申し込み期限を過ぎているのですが、受付けしてもらえたのでしょうか？

買い物・駅までのアクセスなどは23号線北側の方が圧倒的に便利ですが、パチンコ屋・イオン渋滞などマイナス大。日当たり・静かさなどの環境的には23号線南側方がベターですが、小学校までの距離が遠いのが少々ネックではないでしょうか？子供の足腰が鍛えられて良い！という考えの方もおられるようですが．．．

皆さなら、どちらを選びますか？

[6: 匿名さん]

２３号南側は南だれで日当りがいい、でも２３号を越えるだけで共和の雰囲気がする。
南大高で将来資産価値を求めるなら、北だれだが一種低層の西植松、東植松辺りがいいと思う

[7: 入居済み住民さん]

イオンの北西側に家を建てた者ですが、私の土地は幸いな事に地盤改良なしで、施工者からも非常に堅い地盤とおっしゃって頂きました。
まあ地盤というのは、山谷あった土地をならしたために、そこが山だったところならば固いし、不運にも谷だったところは脆弱という事があるようです。

総合的に私は、駅からも近いこの土地の利便性に満足しています。
渋滞も全くありませんよ。
イオンができた時は凄かったですが、今はもうそこまで混んでません。
ＪＲ沿線で見れば、なかなか大府や共和、刈谷には駅に近い物件自体なかなか出てきませんからね。
30年前との事でしたが、大気の事をおっしゃっている方がいらっしゃいましたが、高速道路や23号がある割には、全く気になりませんよ。
ぜんそく持ちの人とかですと影響あるのかもしれませんが、どちらかと言うと閑静な住宅地というよりも利便性を求める方が住まれる土地なので、好き嫌いはあるかもしれません。

参考になれば幸いです。

[8: 周辺住民]

今年の保留地売却は春秋の2回ありましたが来年も2回あるのでしょうか？あと前回は100倍を超えた抽選でしたが今回は人気あったのかな？

[9: 近所をよく知る人]

>8
保留地は、来年以降も下記地区の売却が計画されているはずです。

23号北側は、区画整理が完了していない大高IC北側の北炭焼地区。
23号南側は、NNT鉄塔付近と区画整理が完了していない大府市との境界付近の船人ケ池地区。

売却時期は春秋でなくもっと先になるのではないでしょうか？
区画整理組合事務所に行けばもっと詳細な情報が入手できると思います。

[10: 大高]

イオンの映画館が来年3月ワーナーマイカルで開業決定したね。ますます便利になるよ、毎日歩いて家族でレイトショー三昧かな？
映画館が開業したら車ではまず駐車出来ないだろうから保留地に家建てて徒歩がいいよ

[11: 近所をよく知る人]

本日(11/18)、保留地の抽選日でしたが、どうだったんでしょうか？
詳細を知っている方、レスお願いします。

[12: 匿名さん]

保留地良く売れたみたいですよ、HPによると前々回の売れ残りを除いて2箇所売れ残ったようです。倍率は最高20倍で値段も30万代と安く、人気もあるようですが、去年は近辺50万以上していた気がするが？23号北側はどうなるのか…

[13: 近所をよく知る人]

100坪以上の2区画も売れたようですね！
売れ残った場合は、安く買い叩こうと考えていたのですが...
分譲住宅業者が購入したのかなぁ！！！

[14: 匿名さん]

なんだか北側は住宅展示場になりそうな…

[15: 近所をよく知る人]

>>なんだか北側は住宅展示場になりそうな…

情報源は？　

[16: 匿名さん]

現在もダイワハウス、パナホーム,ミルクリークのモデルルームがありますから業者が保留地買ってモデルルール建てて家族でイオンついでに寄れる住宅展示場になりそうな気が…

[17: 近所をよく知る人]

南側のことね！
北側って書いてあったから、23号線大高IC近く(まだ区画整理完了してない区域)に何かできるのかと勘違いしてしまいました。
南側は高低差があるので、用壁にお金が掛ってハウスメーカには向かないと思います。
よほどお金があれば別ですけど、所詮50坪程度の狭い土地に家を建てる方は、それほど...

[18: 匿名さん]

小学校の南西隣に何が出来るか知ってる方みえますか？

[19: 近所をよく知る人]

>>18

その辺にライオンズマンションができるという噂があるけど、それじゃない！！

[20: 共和に在住]

初めて書き込みさせていただきます。
南大高、いいとこだと思いますよ。ジャスコがあり買い物にはまず困りません。渋滞もジャスコ開業時ほどなくなりましたしね。
また、電車は普通しか止まらないとよく言われますが、普通も快速もどちらも名古屋駅を出るのは１５分間隔なので、待ち時間は変わらないですから。
ただ、レンタルビデオとかあるといいかなぁ、と感じています。