ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[301: 周辺住民さん]

ここの再開発も順調に計画が進んでいるようですね。

裏手にある北9条小学校が建て替えとグラウンドの芝生化が決定して、北8西1再開発と調整を図って行われるようです。

新しいマンションと新しい小学校。
いいですね。

[302: 匿名さん]

北海道ただいま中国人に売り出し中！　週刊文春７/15号。北海道の良さは何処に～(-.-)

[303: 購入検討中さん]

準備組合によると順調に進んでいるようですよ。
まあ、実際50階になるかどうかはまだまだわからないみたいですが
いずれにしても大規模再開発は間違いないようです。

[304: 匿名さん]

免震マンションを希望。10年に1回は起こる太平洋側での大地震では札幌市内でも震度4が観測されますからねえ…。

[305: 匿名さん]

震度４で５０階に住んでいると部屋が何ｍ移動するのかな？

[306: 匿名]

中国人だらけかな

いつできるの？

[307: 匿名さん]

>306

実際どうなんでしょう?
ここや大通のザ・ライオンズでもよく出る中国人の話題ですが
われわれ道民からみると「いやー中国人多いなー」って感じですけど
中国人とってみると北海道なんて・・・ほんと北海道「なんて」なのでは？
ドバイでもシンガポールでもニューヨークでも東京でももっともっと魅力的な物件が山ほどあるはず。
いくら安いとはいえ安ければいろいろな意味で利幅も小さいですから。。。
↑私の勝手な意見ですけど・・・結構自信ありますよ。

今月の市議会か何かの委員会で話が出るはず。。。
ただ、これだけの大規模だとたとえ今日決定しても供用開始は5年後くらいでは?
本日は札幌北ビルの建設に関して三菱地所からリリースがありました。活発な地域で何よりです。
札幌中心部では本当に久しぶりの１丁角の事業ですから期待は大きいですよね。
ジョイントになるんでしょうけど可能なら三井か三菱に全部任せてしまえばそれはそれで統一感のある素晴らしいものになるのでは?

[308: 匿名]

高層中華街が市内に３棟!?

[309: 匿名]

いつ決まるの？

[310: 匿名]

石の蔵ぎゃらりぃはやしだけは取り壊すなよ札幌市！だいたいマンションなんか部屋が余ってるんだから固定資産税ほしさにバンバン建てるなよな！！都市の景観が醜くなるんだよ！「決定したんだからパン屋がいい」じゃなくて反対しろ！伊藤邸も同じ！都市の闇を奪うな！

[311: 匿名さん]

今年はマンション新築ラッシュらしい。箱ばっかり増えてどうなるのかな？さっぽろの魅力も薄れる。

[312: 匿名]

こんな不便なところに、大規模団地を建てても、売れ残りに苦しめられるだけの予感。
特に北東角部屋は、半分も売れないでしょうね。
計画自体が、プチバブルの遺産ですね。
すぐそばのダイワは、濡れ手で粟だったのに(笑)。

[313: 購入経験者さん]

すぐそばのダイワは，札幌駅「直結」なのです。ここは地上を歩くことになるでしょう。柳の下に二匹目のドジョウを狙っているのかもしれないけど，「全く」条件が違いますよ。おまけに西側の眺めはダイワに遮られ，南側はＪＲタワー…。どうするの…。

[314: 匿名]

よく建つねー！

すごいわ～

[315: 匿名さん]

値段によっては買いだな

[317: 近くの勤め人]

ここのプロジェクトは動いてるんですか？

[318: 購入検討中さん]

札幌の人は夢ばかり語って、最後は延期、縮小、中止でガッカリするという姿を何度も見てきました。
なにか札幌の人は札幌を過度に評価しすぎだと思います。
郷土愛というのは理解できますが、もう少し足元の現実を見て欲しいものです。

[319: 匿名さん]

何があったのか知りませんが地方都市ならよくある話ですよ。
実際に色々な都市や地方を知っている人間なら皆ある程度理解してます。
わざわざ札幌のスレに書き込むレベルの話じゃないような…。

[320: 匿名さん]

ようやくスケジュールや概要が具体的になってきた

http://e-kensin.net/news/article/7193.html
札幌駅北口8・1再開発はタワー型マンション2棟など構想

51階建てタワーマンション2棟と5階建て、15階建てで構成されたランドプランになるそうです

地下通路も整備するそうで札幌駅とつながりそう

[321: 匿名さん]

これは朗報ですね、
楽しみです、２０１４年頃は分譲開始して欲しいです！

[322: 匿名さん]

51階のツインタワーって・・・

部屋の方向、階によっては眺望、日照など格差がでますね。

[323: 匿名さん]

320さん！情報ありがとうございます！！

近くを通る度、いつになったら動き出すのやら・・・と思っていたので。

買える価格のお部屋も、用意してくれることを、願っています。

[324: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

850戸‼
新たな町が誕生ですね

震災以降、札幌市など北海道への移住が加速しているようなので立地がよければまだまだ需要はあるのかな？
セカンドやサードの需要もあるらしいからここも大通タワマンのように即完売？？

[325: 匿名さん]

今日の道新の3面に完成予想図付きで記事出てましたね。
1丁(約100m×100m)の中に850戸かー

東京の広尾ガーデンフォレストみたいに資産価値の落ちにくい
素晴らしいプロジェクトになるといいですね。
デベはどこになるのでしょう？
三井、住友、三菱、大和、東建以外は嫌だな。

商業施設や広場、植栽などがポイントですかね。
一番は普段使いのスーパーでいいのが入れば日常生活と都心の利便性が融合されて
Dグラフォートなどその他近傍マンションに勝る人気になるでしょうか。
中学校が遠いのがやや気になります。

スーパーとスポーツクラブが入れば購入検討します。

[326: 匿名さん]

広尾G？無理でしょ〜札幌とは地価が二桁違うよ！
因みにビンテージで値落ちしないのは
フォレストじゃなくてヒルズのほうです。
札幌は買える層は限られてますし、供給過剰で
値落ちは進むと思います。

さらにココは25階以上じゃないとまともな眺望は
期待出来ないですね。将来も予測出来ないし。

[327: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

期待だけはできるまだ着工すらしてないから（笑）
将来なんて誰にも予測不能（泣）

街が一瞬にして無になったり、人が住めなくなったり、いつ何が起きるかは分からない

[328: 大和ハウスマンション住み]

大和ハウスはいいマンション企画できるけど最上な街造りは下手
マンションや街の管理、商業施設運営も全くなってない

住まう人、訪れる人をもてなす力や運営管理する総合力、街造りの企画力はやはり三井がNo.1だと思う

三井が参画することに期待したい

[329: 購入検討中さん]

最上の街づくりって？

三井のどこがいいと思ってるの？
ひょっとして大谷地パークアヴェニューとか言わないよねｗ
三菱の街づくりは森林公園だしｗ　

[330: 匿名さん]

ダイワ関係者さん？

大谷地って・・・何十年前のお話しですか？
高速道路沿いのマンション群ですよね
タワーは一棟もないし

けなすにせよ、ほめるにせよ、北海道に限定せずここ数年の似たような立地感の事案で例示してほしいです
でないと参考にならないですよー

[331: 匿名さん]

関係者がこんな所に必死で書き込む訳ないだろ（笑）
北海道以外で似た様な立地感？
北海道と首都圏や京阪神と比べても意味ない。
地価はもちろん、市場規模、所得水準の桁が違い過ぎるし
デペも同列には考えてない。

[333: 購入検討中さん]

330さん
首都圏と比べるなんてナンセンスじゃない？
比べるなら市内じゃないと価格も違う訳だし。
三井は大谷地位しか実績ないから比較してもおかしくないのでは？
平岡だって森林公園だって何十年も前から開発しているわけだから昔だから
比較してもしょうがないなんて意見は言い訳に聞こえます。

それこそ三井の関係者さん？　

[335: 購入検討中さん]

そもそも３２８の大和にお住まいの方が三井がいいって言ってる訳だから
どこの三井の事例の事を言っているのか教えて欲しいものです。

[338: 匿名さん]

街をまるごと造りまだまだ造り続けている企業、山万株式会社
リノベーション特集でWBSで紹介されてました

作って売って終わりではない不動産の究極を実行しているスゴイ企業だと思いました

山万のような企業が多数でてきたら日本の不動産事情が変わっていくのでしょうね

[339: 匿名さん]

ユーカリが丘のような理想郷！
を北８西１に山万（株）に築いてもらいましょう！

[340: 匿名さん]

箱庭になっちゃう（笑）

[341: 匿名さん]

日本グランデさんにお願いしよう。

[342: 入居済みさん]

北九条小学校の定員だいじょうぶか？学区内にタワマン建ちまくってさ。あと、日照も。

[345: 匿名さん]

エントランスの噴水は素敵ですよ。

[346: 購入検討中さん]

温泉枯渇のＡＰＡよりはグランデがいいな。

[347: 匿名さん]

豪華な共用設備は不要です。
ランニングコストを抑えてほしい。

[348: 匿名さん]

グランデは外装が最悪。
都心の街並みにあんなラブホテルみたいな恥ずかしいマンションが出来たら札幌の恥になるよ。
エスポアシティみたいな外装なら全然構わないけど。

[349: 匿名さん]

昨日の北海道新聞、パナソニックも北電も赤字。
こんなご時世、札幌のタワマンは売れますかね？

[350: 匿名さん]

あるところにはあるようですのでなんだかんだ売れると思います

札幌にも中華街が産まれちゃうかもしれませんww