ONE札幌ステーションタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

名称：ONE札幌ステーションタワー
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[1: 匿名さん]

http://e-kensin.net/modules/bulletin/index.php?page=article&storyi...

50階、約890戸、12年度に着工し、15年度の完成
ふーん、どうなんでしょう。

[2: 匿名さん]

欲しい・・・。

[3: 匿名さん]

最上階は億～だろうね？
４千なら何とかなるんだけど上階は無理かな？

[4: 匿名さん]

最上階 南向き 角部屋 100㎡越え、と言わなければ実現可能でしょう。
商業施設も楽しみですね。

[5: 匿名さん]

890戸は多くの住民ですね
エレベーター混みそうですね。

[6: 匿名さん]

エレベーターは当然、高層階、中層階専用の高速の10基以上になるから、混雑はないでしょう。

[7: 匿名さん]

最上階はプレミアだから100㎡以下のプランはないでしょう。よって億以上だと想像されます。

[8: 匿名]

50階で890戸てワンルーム区画がかなりだろ。
自分が暮らすのに買うのはちょっと。

[9: 匿名さん]

50階で890戸だと、
ツインタワーかトリプル？タワーでないかい。

[10: 匿名さん]

そんなに羽振りのいい計画で、それに乗れる羽振りのいい人って、このご時世にいるんだべか。

[11: 匿名さん]

８９０戸一戸当たり家族平均３名としても約2700人のMS住民。小さい町の規模だ。この地区への経済効果も大きいだろうね。金持ちも多いだろうし。

[12: 匿名さん]

壮大な計画だね
うまい屋、だるま屋、やきとり・かんろ無くなるか、
木造住宅・アパート所有者、は地権者で最上階に等価交換ですか。

[13: 匿名さん]

欲しいなぁ〜最上階か、上に部屋のないタイプの中層階か。ここを買って、札幌に
戻りたい。

[14: 匿名さん]

うまい屋はもうないよ。かんろはなくならないで！！

[15: 匿名さん]

地権者で商業棟に居酒屋横町造ってね・・よっぱらい広場も
マンコミ広場も。

[16: 匿名さん]

等価交換で地権者が入るなら買わない。意識の違いでもめる原因になりかねないから。

[17: 匿名さん]

おーいコンクリマニア
ここなんかもろ乾式だぞ

[19: 匿名さん]

＞↑No.1 レスのＵＲＬクリックした方が良いよ。

[20: 匿名さん]

５０階の８９０戸か・・・

これだけ不景気でマンションが売れない時代に、
売れる見込みがあるのだろうか。
竣工時には景気が回復していると読んでいるのか。

とにかく、これだけの高層階であれば
修繕費の積立が相当高くなるのは間違いないね。

[21: 匿名さん]

都心部の賃貸も供給過剰らしいし、
どうなんでしょうかね

[22: 匿名さん]

「８・３スクエア」のダイワが分譲したときは４０階建て３３６戸　１ＬＤＫ〜３ＬＤＫで１８００万円台〜４１００万円台　最上階角住戸（188.54m2）価格15.000万円、マンション友の会会員のみに初期販売でした、今回も地権者の非分譲と優先分譲有るのでしょうね。

[23: 匿名さん]

↑㎡当たり８０万ですか。１００㎡で８０００万以上ですね。中層階で６０万とすると８０㎡で５０００万ってところですかね。やっぱ無理でした(^^;)

[24: 匿名さん]

コンクリ壁マニアは高層マンションには興味がないようです

[25: 匿名さん]

高層MSにコンクリ壁採用したら、毎年１０センチづつ沈下しちゃうわ

[26: 匿名さん]

５０階はあこがれです

絶対買いたいな最上階買う

今から貯金します

抽選に当たります

地権者に負けないぞ

[27: 匿名さん]

↑最上階は最低でも１００㎡以上のプレミアム物件になるでしょうね。価格も億以上でしょう。勝算ありますか？

[28: 琴似タワーの住人]

いいですね。最上階は無理としても、49階とか48階とか狙えるものなら狙ってみたいですね。
けどお金がねー。今は借金0だけど、貯金も繰り上げ返済であまり無い。趣味のお金を削って備えるか？いま住んでいるところを売ればけっこうな金額になるだろうけれど、ここから中心部を眺める景色は捨て難いし、住み心地も良いから手放す気は起きない。それとここなら高い建物が建たない限り、外から中をのぞかれる心配もない。札駅にはJRタワーと大和のマンションと2つ高いのがあるから、方角と階によっては外の眼を気にしないといけないし、本体のみならず維持費も高そう。けど職場に近いしやっぱり欲しいな。
がんばって働いて貯めておこう。買えるかどうかはわからないけどね。

[29: 匿名さん]

デベはどこになるんでしょうかね？予想では１フロアー６戸で東西南の３棟？？

[30: 匿名さん]

デベではないが
事業協力者は伊藤組土建、大成建設、
事業コンサルタントにはドーコン、日本設計
となっています。

[31: 匿名さん]

デベはNG？？(^^;)

[32: 匿名さん]

いいね大賛成！

[33: 匿名さん]

そうして↑大理石大型噴水見てみたい。

[34: 匿名さん]

Pガスと６人エレの50階高層MS。見てみたい。

[35: 匿名さん]

６人乗りの弾丸高速エレベータです
イッちゃう～

[36: 匿名さん]

５０階建てのラブホができちゃうよ～

[37: 匿名さん]

プレミアム住戸はプライベートエレベータですねっ
どんどんイッちゃう～

[38: 匿名さん]

2012年度着工、2015年度完成ですか。
その頃北海道庁は財政再建団体に転落。
連鎖倒産する市町村がいくつも出るでしょう。
北海道経済はどん底。
890戸？も作って大丈夫？
廃墟の塔が出来ますよ。

[39: 匿名さん]

だからＮＧさんに完売ラブホタワーを建ててもらいましょう!!

[40: 匿名さん]

良いタワーマンションですよね!?

[41: 匿名さん]

２０１５年には景気回復し希望者が殺到し抽選販売になるでしょう。

[42: 琴似タワーの住人]

890戸？も作って大丈夫？にラブホタワー、生活の拠点として購入を考える人には迷惑ですが、890戸もあったらそうなってもおかしくないですよね、きっと。
場所を考えたら、永住目的よりも投資、賃貸、セカンドハウス（これをラブホと考える人もいるのでしょう）、これらを意識してワンルームをたくさん作るつもりだから890戸になったのでしょ？円山の28階建てタワーのように、隣同士を買って連結して広くすることも可能という販売手法もありそう。
本当にこの時代に建つのかどうかわからないし、そもそも私が買えるかどうかもわからないけど、セカンドハウス（ラブホのつもりではありません）として検討したい私としては、ワンルームの方が高層階を安く買えますので、上記のような販売戦略であればありがたいです。なにせこの物件では、私にとっては広さ不要で高さ重視なので。
高い建物ついでですが、そういえばブルジュ・ドバイって完成したのかな？確か完成予定は今年だったような気が。後で調べてみよっと。

[43: 匿名さん]

＞隣同士を買って連結
乾式壁ですから簡単にできますね、

高齢者専用フロアーとか、
使い方イロイロで、今後
８・１プロジェクトは楽しみですね。

[44: 匿名さん]

「ドバイタワー」818mは外装工事は全て終了しており、2009年１２月に竣工予定です。

[45: 匿名さん]

レス読んでたら、昔聞いた、何とかと煙は高いところが好きっていうのを思い出した。

[46: 匿名さん]

住居棟が50階、延べ10万9000m²で約890戸。共用部分も含めて平均122㎡だからワンルームは少ないと思いますよ。

[47: 琴似タワーの住人]

44さん、ありがとうございました。

45さん、そうなんですよ。それで風邪も滅多にひかないんですよ。本当に。

46さん、そうなんですか？それは残念です。でもそうだとしたら北海道で売り切れるのでしょうか？いずれにしても今は期待感ばかりが先行してしまって。まあ、期待はずれor買えなくても、その資金は車か趣味に回せば良いので、いずれにしても貯めておきます。

[48: 匿名さん]

デパート、ビッグカメラ、札幌ビール園、アリオショッピングセンター、生鮮市場、ホーマックと生活は便利です。

[49: 匿名さん]

この辺、騒音はどうでしょうか？
この立地なのでもちろん静かな住環境を期待しているわけではないのですが、夜中のパトカー、救急車、暴走バイク等、気になります。

[50: 匿名さん]

ここは幹線道路から外れていて
隣は国の合同庁舎
意外と静かです。