大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部の札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ONE札幌ステーションタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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名称:ONE札幌ステーションタワー
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数:624戸

主要用途
 ・ 共同住宅 約 600 戸
 ・ 医療・福祉(サービス付高齢者向け住宅) 約 100 戸
 ・ 商業
 ・ その他
敷地面積:約 11,700 ㎡
建築面積: 約 9,600 ㎡
延床面積: 約 122,000 ㎡
構造:RC造
階数: 地下1階地上 50 階

工事完了予定年月日:令和5年12月予定
入居予定:令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
   住友不動産株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社NIPPO
販売会社(売主)大和ハウス工業株式会社
    (売主)住友不動産株式会社
    (売主)東急不動産株式会社

https://www.city.sapporo.jp/keikaku/info/tokeishin/ankensetsumei/docum...

[スムラボ 関連記事]
(仮称)北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[スレ作成日時]2009-11-10 21:50:21

現在の物件
ONE札幌ステーションタワー
ONE札幌ステーションタワー
 
所在地:北海道札幌市北区北8条西1丁目3番(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口まで)
総戸数: 624戸

ONE札幌ステーションタワーってどうですか?

No.151  
by マンション投資家さん 2009-12-13 23:08:58
話ずれたけど
ここ8.1は三井か三菱が手を上げない限り
他デべならちょっと安心できんな。

下手したら塩漬けになる可能性もありじゃないのか?



No.152  
by ご近所さん 2009-12-13 23:18:51
あーあ,マンション建つ前だから仕方ないけど,住む条件を検討しようというスレがない…。デベの関係者さん達のののしりあいなら,購入希望者は見る気しないね。頑張って火花を散らして下さい。そのうち建築計画に入ったら,また意味もない下手な難癖付けるのでしょうね。既に付けあっている?失礼!そうでした。
No.153  
by 匿名さん 2009-12-13 23:28:01
8・1再開発は4区画あり
全地権者は同意したの?
某居酒屋も店たたんだから
着々進行中かい。

購買層は国家公務員の合同庁舎の
皆さんでないかい、おやかたつぶれないから
銀行融資はすぐOKだし。

No.154  
by 匿名さん 2009-12-13 23:30:29
152 
何を言いたいのかわからん。独り言?
いや、真正M?
難癖付けられるのが常の掲示板で
難癖つけられるのでしょうね-既に付けあってる?-そうでした
Mなのか?

他人の意見に左右されずに、自分に役立つ書きこだけ参考にすりゃいいだけだろ。
No.155  
by あ 2009-12-13 23:34:55
庶民的な裕福層(笑)
年収はどれくらい?
5000万円くらいですか(笑)
No.156  
by 匿名さん 2009-12-13 23:40:06
第一合同庁舎職員の平均年収は800万、よって800X5=4,000万+アルファーの分譲価格を低層階に持ってくれば、壁は全面乾式でいきましょう。
床暖はいる、デスポはいらない、食洗機入らない、畳の部屋いる。

No.157  
by 匿名さん 2009-12-14 00:02:39
デベの営業さんわかったからもう出てくるな

一般市民はあまり興味のない話ばかりだよ

罵りあいたいなら相手の会社に行ってやってくれ

めざわりだ
No.158  
by 匿名さん 2009-12-14 00:17:22
一般市民だが中々参考になってるよ。

目障りならあなたが出て行けばいいだけの話。

というか見なけりゃいいだけでしょ。

自分の目線で出て行けとか言わないで欲しいね。

No.159  
by 匿名さん 2009-12-14 00:21:22
罵り合いのどこが参考になるのやら…(笑)

化けてもダメですよ
No.160  
by 匿名さん 2009-12-14 00:27:10

 
意味不明

中央区の物件がこれから出るって話は本当なら楽しみだね
No.161  
by 住まいに詳しい人 2009-12-14 07:13:31
>それと今、競売に掛かってる案件はそもそも1年前位からのローンの滞納が原因だから
>今後まだまだ増えるからな。これも常識な。

よー、三文デベ公、
少しは素直になってきたじゃねーか。
その通り、競売物件が出回るまでにゃタイムラグがある。
つまり、リーマンショック以降の競売物件が本格的に出回ってくるのは来年以降よ。
すると、どーなる?
供給過剰で買い手不在の中、地価はさらに暴落を続けることになるんだよ。
少しはイマジネーションを働かせてみろや。

ところで、もう一つ質問だ。
お前、数ヶ月前まで何処のデベ公だったんだ?
是非、デベの内情を暴露しろや。
それがお前の唯一の存在価値だぜ。



No.162  
by 住まいに詳しい人 2009-12-14 07:22:30
>オイオイ今時、東京に住む憧れなんてあり得るのか?

いやー、お前の過剰反応を見るかぎり、コンプレックスの裏返しとしか思えんのでな。
まー、その辺は勘弁してやろう。

ところで、ナイチーから言わせてもらうと、冬の北海道など住む気にゃならんぞ。
何が哀しくて、寒い冬に寒い場所へ行かなきゃならねーんだ?
だが、6月~8月は最高だな。
俺は仕事が暇なんで全国を遊び回ってるが、夏の北海道は日本では一番だ。
要は、季節限定のセカンド、サードの位置づけよ。
No.163  
by 住まいに詳しい人 2009-12-14 07:29:31
>ここ8.1は三井か三菱が手を上げない限り
>他デべならちょっと安心できんな。

三文デベであったお前の、財閥系に対するコンプレックスってわけか?
そりゃ、860戸の大プロジェクトなんか地デベあたりに扱えるわけがねーぜ。
とは言え、この不況下じゃ手を挙げるのも勇気が居るだろーな。
確かに、下手したら塩漬けになる可能性もありだな。
だが、ここは復興の象徴だ。
これがポシャれば、北海道は衰退の一途を辿るってわけよ。

俺は、遠い空から高見の見物するぜよ。
No.164  
by 住まいに詳しい人 2009-12-14 07:34:32
>庶民的な裕福層(笑)
>年収はどれくらい?
>5000万円くらいですか(笑)

自分で会社をやってるんで、年収は限りなく抑えてるよ。
お前ら庶民と、対して変わらんと思うぜ。
で、金融資産は、野村證券が定義する「すーぱーりっち+α」ってトコよ。
No.165  
by 匿名さん 2009-12-14 08:16:53
さすがしゃちょー「すーぱーりっち」は100万ドル

(約1億)以上の金融資産(不動産を除く)を持つ

「富裕層」の定義で、150万人の一人ですか。
No.166  
by 住まいに詳しい人 2009-12-14 08:39:52
おいおい、
100万ドル程度じゃ、野村はハナも引っ掛けねーぞ。
可愛い野郎だな、お前。
No.167  
by 匿名さん 2009-12-14 09:50:27
それは失礼しました、金融資産 一億ドルですか?

No.168  
by 購入検討中さん 2009-12-14 13:55:24
>>145
同感~すみふ値下げあれば、魅力物件が沢山あるのに。
50階マンション建つ前に在庫整理したら?
No.169  
by 匿名さん 2009-12-14 14:39:35
50階マンションがスミフだったりして。ゴーストタワー(^o^)
No.170  
by 住まいに詳しい人 2009-12-14 17:59:22
首都圏マンション発売、17年ぶり4万戸割れへ
 不動産経済研究所(東京都新宿区)が14日発表した今年の首都圏の新規マンション発売戸数予測によると、前年比20%減の3万5000戸程度にとどまり、バブル崩壊後の1992年以来17年ぶりに4万戸を割り込む低水準となる見通しだ。景気低迷で購入に慎重な消費者が増えているためだ。マンション販売の低迷は、住宅設備や家電といった周辺産業にも影響を与えそうだ。
 また、同日発表した11月の発売は3648戸と前年同月比11%伸びた。値下げによる割安感から、都心部で販売が伸び、在庫調整が進んだことなどが、発売を押し上げた。(産経新聞)


がはははは。
三文デベ公よ、
何処が「首都圏ではマンション用地は既に下げ止まり 反転してジリジリと上がってきている。」だ。
値下げしたから、割安感で一時的に販売が伸びてるだけじゃねーか。
こりゃ、来年はさらなる値下げが必要だぞ。
だから何度も言ってるだろ、
待てば待つほど得をするってよ!
No.171  
by 匿名さん 2009-12-14 19:40:14
よほどヒマなのね
No.172  
by 匿名さん 2009-12-14 19:46:44
だってリスラされて、この年じゃ再就職も無理、パソコンに張り付いてるしか能がないし・・・
No.173  
by 匿名さん 2009-12-14 20:30:32
話つまんないし・・・
No.174  
by マンション投資家さん 2009-12-14 20:56:29
新聞の貼り付けするなって言ってるだろ。
お前は新聞が唯一の情報源なのか?

今年の供給数ってのは、ド素人のお前からしたら目新しい情報なのかもしれないが、
プロから見たら1年以上も前から予想できてるんだよ。
頭の悪いお前でもわかるだろ、土地を購入してから企画して建築確認降ろして
着工販売するまでには1年以上はタイムラグあるんだよ。

つまりはそのお前が頼りにしている情報は1年以上前から俺には解ってるって訳。
お前の持っている新聞の発表する情報なんてのは古すぎるんだよ。

反転して下げ止まりの情報はリアルタイムの生きている情報だ。
これが結果になってお前がそれを認識できるのは新聞発表されたあとの
2年後になるって訳だ。

つまりはお前は1年以上前に解りえる事実を今知って騒いでるって話よ。
そんなんで、金融資産ウン億とか片腹痛いわ。
No.175  
by マンション投資家さん 2009-12-14 21:01:13
それと、札幌の今年の供給戸数は1500戸程度だ。
首都圏は-20%とか言っているけど札幌はそんなもんじゃない。
ここ10年位の動きを見ていると、ザックリで3000戸位がいいとこだから
-50%まで落ち込んでるってことよ。

お前が散々言っている供給過剰で在庫がわんさかも
大手デべのスミフ以外の多くは全国で在庫1000戸を切ってるぞ。
体力のないデべは既に淘汰されているから、これでやっと回復の兆しが
見えてきて大手は新規の供給ができるって話だ。

新規を出さなかったのは在庫が多すぎるからという理由なんだよな。
デべの発想は売れる売れないより先に売るものがないと食えないから
出さざるを得ないが在庫があるから出せなかっただけで
出せば売れるという前提で供給してきたってのが痛いところなんだけどな。

新規の供給がこれだけ落ちれば市内の在庫も自動的になくなっているのは
周知の事実。

今、円山で新規出たら爆発的に売れるぞ。
なぜかわかるか? 物件がないんだよ。新規の。
で、中古の売り物が高値で取引されてるよ。
No.176  
by 匿名さん 2009-12-14 21:01:20
金融資産 一億ドルです.





No.177  
by マンション投資家さん 2009-12-14 21:14:38
>ところで、もう一つ質問だ。
お前、数ヶ月前まで何処のデベ公だったんだ?
是非、デベの内情を暴露しろや。
それがお前の唯一の存在価値だぜ。

お前は大手企業に勤めた経験がないからコンプライアンスなんて
無縁なんだろうな。wある意味羨ましいよ。
辞める前に書類に一筆書かせられるんだよ。機密漏洩に関する事な。

首都圏に5年いたから、普通はここだけでも大臣免許ってのがわかるはな。
それに、辞めたのは3年前な。自分のことばかり言ってないで人の話も聞け。
そうなると上場企業ということになって札幌では両手にも満たないだろ?
これ以上個人情報を特定できるような内容は書けんよ。
根性なしですまんね。
No.178  
by ご近所さん 2009-12-14 21:18:34
計画でた!だけで騒ぎあって,ののしりあっているデベ関係者さん達,「冷え切った」不動産の市場は,あなた達の下品な妄想熱では暖まらないでしょう。庶民の懐が暖まる方法を考えないとね。
No.179  
by マンション投資家さん 2009-12-14 21:23:43
デべの倫理はめちゃくちゃだよ。

さっきも書いたけど
需要がどうのこうのよりも供給ありきなんだな。
売れる売れないは二の次な。

経営ありきだから年間にいくら儲けるという
そろばんをはじくはな。
で、逆算していくつ出せばいいってのがはじまり。

最初はいい土地探して~とかいってるけど
そうそういい土地はなかなか出ないはな。
で、段々時間が無くなる。
で、工期から逆算して慌ててなんでもいいからえいやー
で、突貫工事で3月竣工、3月引き渡しな
これ、最悪。

3月・9月竣工の物件は工期、要チェックな。
これ本日のトリビア。





No.180  
by 匿名さん 2009-12-14 23:12:12
金融資産 一億ドルです..
No.181  
by 匿名さん 2009-12-14 23:18:30
50階、約890戸、12年度に着工し、15年度の完成 、いいな夢があって、商業施設はとびっきり良いお店入れてね、生活・食事・ショッピングも同時に出来るように。

それまで、!待てば待つほど得する!
待ってます。






No.182  
by 住まいに詳しい人 2009-12-15 07:26:25
成る程な~、三文デベ公、

>今年の供給数ってのは、ド素人のお前からしたら目新しい情報なのかもしれないが、
>プロから見たら1年以上も前から予想できてるんだよ。

ほーーぉ。
その割にゃ、三文デベがバンバン潰れてるよーに感じるのは俺だけか?
まさか、デベの社員は1年前からテメエの会社が潰れるのが分かってたってわけか?
潰れるの分かってて、ボロマンションを売りさばいてるってか?
そりゃ、凄げー世界だな。

>反転して下げ止まりの情報はリアルタイムの生きている情報だ。
>これが結果になってお前がそれを認識できるのは新聞発表されたあとの
>2年後になるって訳だ。

こりゃまた、ほーーーぉ。
するとつまり、既にデベの土地売買じゃ地価が下げ止まって反転してるってことか?
で、1年後に高い販売価格でマンションを売ると?
それまでにゃ、景気も良くなってデフレも改善され、またまたミニバブルか何かになってると。

こりゃ、笑えるぜ。
ほんと、デベってのはクレイジーなオプチミストしか存在しねーんだな。
No.183  
by 住まいに詳しい人 2009-12-15 07:38:13
>お前が散々言っている供給過剰で在庫がわんさかも
>大手デべのスミフ以外の多くは全国で在庫1000戸を切ってるぞ。
>体力のないデべは既に淘汰されているから、これでやっと回復の兆しが
>見えてきて大手は新規の供給ができるって話だ。

ところが、この不況で中古の投売りが激増してるんだよ。
しかも、2~3年前竣工の優良物件が俺の周りじゃ投売りされてるぜ。
そんな中で、「首都圏のマンションは下げ止まった。1年後には上昇する」だと?
一体、どんなアホに売りつけるつもりなんだ?

>出せば売れるという前提で供給してきたってのが痛いところなんだけどな。

まさに、今のお前が展開してる、お馬鹿な論理がそれだよ。
気が付いてねーのは、お前だけなんじゃねーか?
下げ止まった地価で買っときゃ、高い価格で売れるってか?
そうやって倒産した三文デベがどれだけあるか分かってんのか、お前?

>新規の供給がこれだけ落ちれば市内の在庫も自動的になくなっているのは
>周知の事実。

ところが、そんなタイミングでこんな大型プロジェクトが発表されちまったらなー、
それじゃ、こっちが出来るまで待とうって奴が大勢出るだろーぜ。
ここのスレにも何人か居るみたいだしな。
全く、お前ら三文デベにとっちゃ最悪の展開だな~。
No.184  
by 住まいに詳しい人 2009-12-15 07:47:05
>お前は大手企業に勤めた経験がないからコンプライアンスなんて
>無縁なんだろうな。wある意味羨ましいよ。
>辞める前に書類に一筆書かせられるんだよ。機密漏洩に関する事な。

おいおい、何を大袈裟な事を言ってんだ?
たかが会社名を言うのが、機密漏洩か?
それじゃお前、履歴書も書けねーじゃねーか。

>お前は大手企業に勤めた経験がないからコンプライアンスなんて
>無縁なんだろうな。wある意味羨ましいよ。

大手企業どころか、何処の企業にも勤めた経験はねーよ。
何しろ、大学を出た瞬間に会社経営者なんでな。
お前と違って、全ての意思決定は俺にあるんだよ。

>それに、辞めたのは3年前な。

お前、いい加減な野郎だな。
この前は、「数ヶ月前にデベを卒業した」って言ってたじゃねーか。
大体なー、3年間もバッタ屋なんかやってられるわきゃねーだろ。
リーマンショックを乗り切ったのか?

それじゃ、デベを辞めてからの履歴を言ってみろ。
適当なこと書き込むんじゃねーぞ。
No.185  
by 住まいに詳しい人 2009-12-15 07:54:17
>デべの倫理はめちゃくちゃだよ。
>さっきも書いたけど
>需要がどうのこうのよりも供給ありきなんだな。
>売れる売れないは二の次な。

だからそれは、お前の倫理だってよ。
高い土地を収用すれば、高いマンションが売れるんだろ?
来年の今頃はミニバブルだって?
だから急いでマンション買えってんだろ?

>3月・9月竣工の物件は工期、要チェックな。
>これ本日のトリビア。

残念ながら、三文デベの倫理まんぞ参考にならんぜ。
三文デベから買うつもりがねーからだ。

ナイチーの富裕層は、地場の三文デベなど相手にしない。
(てか、名前も知らん)
これ、今朝のトリビアな。
No.186  
by マンション投資家さん 2009-12-15 18:03:23
お前文章長いと読解力なくて辛そうだな。
次回から短くしてやるからな。
とりあえず今日の分だけ答えてやるは。

>お前、いい加減な野郎だな。
>この前は、「数ヶ月前にデベを卒業した」って言ってたじゃねーか。

お前人の話全く聞いてないだろ。ちゃんと読め。
誰が3ヶ月って言ってたんだ?

No.118 by マンション投資家さん 2009-12-12 21:06
>お前はどうしても俺を三文デベにしたいみたいだけど残念だな。
3年前に卒業したわ

あまり寝ぼけたこと言ってるともうレスしてやんないぞ!w
No.187  
by マンション投資家さん 2009-12-15 18:05:01
>ほーーぉ。
>その割にゃ、三文デベがバンバン潰れてるよーに感じるのは俺だけか?
>まさか、デベの社員は1年前からテメエの会社が潰れるのが分かってたってわけか?
>潰れるの分かってて、ボロマンションを売りさばいてるってか?
>そりゃ、凄げー世界だな。

お前の大好きな新聞に書いてある通りだわ。
10年以上会社にいる人間のほうが少ない世界よ。
ここに出てくるデベ&販社のレベルの低さ見ればそれぐらい判るだろうよ。
昔から証券・不動産・車の営業は転職が多く***な世界なのは常識。
No.188  
by マンション投資家さん 2009-12-15 18:08:13
>こりゃまた、ほーーーぉ。
>するとつまり、既にデベの土地売買じゃ地価が下げ止まって反転してるってことか?
>で、1年後に高い販売価格でマンションを売ると

お前ほんと頭悪いな。やさしく教えてやるから話を捏造するな。

お前が得意な需要と供給のバランスだろw
ここ一年は誰も買わなかったから下がっていったの。
今秋以降出先が見えてきた大手デベが買いに入ったから下げ止まって反転してきたの。
これだけの簡単な理屈がわからんか?
No.189  
by マンション投資家さん 2009-12-15 18:09:11
お前は頭悪いからもうちょっと詳しく教えてやる。

まず、弱小デベは自転車操業だから土地を高値で掴んで売れなくなった時点でアウトな。
銀行に抑えられた在庫をハイエナ集団が叩いて再販しぼろ儲けな。
俺もそのハイエナの一部ってわけだ。

一方で大手デベは資金的に余裕があるから、抱えた在庫は値引きしてここ1年は在庫減らしに
専念してきたわけだ。当然新規の土地購入も供給も抑えた結果が前年比-50%って話だ。
その結果スミフを除く大手デベは在庫の整理の目処が立ったから
新規の供給を再開するってだけの話。

で高値で仕入れた土地は損切りして転売、若しくは簿価調整して市場に見合った
価格で売りに出でくるしこれからがピークになってくるだろう。
No.190  
by マンション投資家さん 2009-12-15 18:10:06
ここから下が今日のスペシャルトリビアな
これからの1年~2年間は3つの状況が異なる物件が混在した市場になる。
一つは古い物件の売れ残りのディスカウント物件。
次に昔買った土地を今の市場価格に合わせて損切りして販売する物件。
三つ目は普通に新規で下がりに下がった土地を仕入れて販売する物件。


市場で取引されている用地もピーク時の半値に迫る勢いだったがデベが土地取得を
再開するという状況と共に回復してきたただけの話。
大手デベも懲りない。これを過去に何度も繰り返してきて現在がある。
リーマンショックも喉もと過ぎれば熱さ・・・・ってのは過去の歴史が証明している。
No.191  
by マンション投資家さん 2009-12-15 18:21:18
>だからそれは、お前の倫理だってよ。
>高い土地を収用すれば、高いマンションが売れるんだろ?
>来年の今頃はミニバブルだって?
>だから急いでマンション買えってんだろ?

お前さ、話すり替えるなよ。そりゃ詐欺師の 手法だよ。
用地が下げ止まったって情報を話しただけで何でそこまで膨らませるんだ?

いいか、不動産の取引は時価で行われるのは常識だろ。
それが前述の状況で反転してきたって言ってるの。

誰が急いで買えなんて言ってるんだよw

で、俺がデベの倫理と言ったのは大手デベの供給ありきの倫理に問題ありって話。
三文デベがそんなことやってたら1年も持たない事くらい頭の悪いお前でもわかるだろ?


お前はもう少し人の話聞けよ。

まともな教育受けてないとこういう人間が出来上がりますって典型みたいな男だな。

No.192  
by あ 2009-12-15 21:13:00
一人何役やってんのかよくわからなくなってきたけど、携帯で見た時の文字が小さくなったから長文も苦にならないなぁ。

いつも楽しく読み飛ばさせてもらっています。このスレから出ない限りは好きにやってください。
No.193  
by 匿名さん 2009-12-15 22:01:54
2010年お正月は8,1広場の提案コンペを初夢で見ます。
2009は35%資産が回復したのでまあまあの牛歳でした、
タイガー歳は・・・





No.194  
by 住まいに詳しい人 2009-12-16 07:26:00
>10年以上会社にいる人間のほうが少ない世界よ。
>ここに出てくるデベ&販社のレベルの低さ見ればそれぐらい判るだろうよ。
>昔から証券・不動産・車の営業は転職が多く***な世界なのは常識。

確かに、このスレに棲息してやがる三文デベ共を見てると、ヒエラルキーの最下層って言葉がぴったりだな。
てめーらのご都合主義で世の中が動いてると思ってやがるわ。
その挙句にゃ、10年持たずにリストラされってか?
まさに、お前の話じゃね~か。
No.195  
by 住まいに詳しい人 2009-12-16 07:35:35
>お前が得意な需要と供給のバランスだろw
>ここ一年は誰も買わなかったから下がっていったの。
>今秋以降出先が見えてきた大手デベが買いに入ったから下げ止まって反転してきたの。

だから、これがまさに「三文デベの論理」だと言ってんのよ。
デベが用地を収用して、それで地価が下げ止まったってか?
アホか、お前。
その土地にマンション建てたあと、一体誰が買ってくれるんだ?
1~2年後にゃ、景気が良くなるのか?
失業率も改善され、年功序列、終身雇用が復活し、銀行はじゃぶじゃぶ金を貸してくれるってか?
だから、デベは井の中の蛙だってーの。
大手デベが買いに入ったから下げ止まったってのは、単なる一時的な踊り場現象よ。
買い手不在が続く限り、さらなる暴落がお前らを襲うぜ。

待てば待つほど、得をするってわけよ。
No.196  
by 住まいに詳しい人 2009-12-16 07:43:43
>で高値で仕入れた土地は損切りして転売、若しくは簿価調整して市場に見合った
>価格で売りに出でくるしこれからがピークになってくるだろう。

その「市場に見合った適正価格」が、需給バランスの悪化の中どんどん下がってくるって話をしてんのよ。
要するに、お前らデベのシナリオってのは、供給を減らせば下げ止まるって論理だろ?
今の日本の経済状況ってのは、そんな甘いもんじゃない。
構造の崩壊が始まってるんだよ。
もう、アメリカの過剰消費は終わったんだぞ。
大学を卒業しても正社員になれねーんだぞ。
給料は、この先も毎年減り続けるんだぞ。
まさに、蟻地獄だよ。

さて、デベ公よ。
ここらで、お前なりの明るいシナリオを描いてみろや。
せいぜい頑張ってみろ。
No.197  
by 住まいに詳しい人 2009-12-16 07:54:02
>一つは古い物件の売れ残りのディスカウント物件。
>次に昔買った土地を今の市場価格に合わせて損切りして販売する物件。
>三つ目は普通に新規で下がりに下がった土地を仕入れて販売する物件。

ほんと、お前は甘ちゃんだな。
それじゃ、何時まで経っても蟻地獄が続くだけだぜ。
そもそもな、住宅を長期ローンまで組んで購入するって構造の前提が何だか分かるか?
それは、土地がこの先も値上がりし続けるって神話だよ。
要するに、土地は優良なる資産だったんだ。
この構造が崩壊してるんだよ。
大学を卒業して派遣社員になった若者が30代になった時、今のようにローンが組めるか?
子供手当を増額すれば、日本の少子化は改善されるとでも思ってるのか?

>リーマンショックも喉もと過ぎれば熱さ・・・・ってのは過去の歴史が証明している。

この辺が、「デベ項の楽観論」だな。
その内に政権に復帰できると思ってやがる、自民党の老害共と同じだぜ。
No.198  
by 住まいに詳しい人 2009-12-16 07:58:43
>お前さ、話すり替えるなよ。そりゃ詐欺師の 手法だよ。
>用地が下げ止まったって情報を話しただけで何でそこまで膨らませるんだ?

お前ら三文デベのトークなんぞ、ペテン師そのものじゃねーか。
半年前に何をほざいてた?
「今後、物件の供給は数年単位で激減します。大手もほとんどが北海道から撤退します」と言ってたんだよ。
これが、詐欺でなけりゃ何なんだ?

>まともな教育受けてないとこういう人間が出来上がりますって典型みたいな男だな。

まともな教育受けてねーから、三文デベなんかになってんじゃねーのか?
No.199  
by 匿名さん 2009-12-16 08:00:43
2010はタイガーのとしだ・・

好景気のとしだ・・

50階建ての概要でも

発表して欲しいな・・







No.200  
by 匿名さん 2009-12-16 08:11:34
南西角には「まちかど広場」
北8条通に面する南側は、屋外広場やアトリウムからなる「にぎわいゾーン」

いいな、街造り

8・3のダイワは40階建て街無し、8・1は50階建て街有り。





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