新潟のハウスメーカー

[匿名]

ライムが逝ったってマジか！？

[251: 住まいに詳しい人]

２０００万円で４０坪の家を建てるなら、ローコスト住宅しかありません。

ある程度の性能や素材で勝負してる会社だと
２０００万円の総予算だと給排水や地盤改良等も含めると３０坪ちょっとぐらいになりますよ。

ちなみにこんな感じでマイナスしていく計算をしていきましょう。

２０００万円　－　消費税１００万円　＝　残　１９００万円

１９００万円　－　地盤改良工事１００万円　＝　残　１８００万円

１８００万円　－　給排水工事　６０万円　＝　残　１７４０万円

１７４０万円　－　カーテン工事　３０万円　＝　残　１７１０万円

１７１０万円　－　エクステリア工事　５０万円　＝　残　１６６０万円

１６６０万円　－　LDK用エアコン含む２台分　３０万円　＝　残　１６３０万円

１６３０万円　÷　４０坪　＝　坪単価４０万円までかけられるって計算です。

１６３０万円　÷　３０坪　＝　坪単価５３万円までかけられるって計算です。

イメージ出来ましたか？

[252: 匿名]

250の者ですが、逆算わかりやすいですね！

[253: 匿名さん]

皆さん投稿有難うございます。250さん2人生活なので平屋も考えましたが、友人、知人などが泊まったりも考えますと平屋ではちょっとと思ってしまいます。それらも含めて住宅会社さんとの相談ですね。あとカヤノさんですか。中央区の会社ですよね。まったくの素人なのでまずは地元の西区から当たってみて序所にいろいろ見ようと思っています。
さて251さん予算から引いていくわけですね。分かり易い方法ですね。実際30坪もあれば十分かもしれませんし。
あと先日黒崎の総合展示場に行って来ました。各社ともいろいろな技術を取り入れデザインもすばらしいものですね。ただ「坪50万で引渡し55万」といったよく理解できないシステムと現実離れした建物(特にパンフレット)には首をかしげてしまいます。担当者が決まればゆっくり納得いく説明もいただけるのでしょうしパンフレットは各社の最高の建物の紹介なのでしょうね。しかし意識していると住宅会社は沢山ありますね。小針周辺で総合展示場にクレバリーホーム、コーワホーム、吉川ホーム、山田建築、あと電柱に内覧会の案内も多く見かけました。私が見落とした会社もまだあるのでしょう。車で10分ほどの範囲でこんなにあって数千万円の買い物が成り立つのも正直驚きです。これからも皆さんからのご指導よろしくお願いします。

[254: 匿名さん]

コーワは賃貸の建築が主体だから外していいかも。

[255: 匿名さん]

>>253
同じクレバリーホームでも東区の方が落ち着いた外観で
好みじゃないかな。
中も使いやすそうだし。
価格はケースバイケースなんだろうから見てみて気に入ったら
詳しく詰めればいいよ。
あなたが見た通り住宅会社は星の数ほどあるからダメならヨソ当ればいい。
ただし玉石混合だけど。

[256: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[257: 匿名]

落ち着いた外観ってチト分らんけど濃色タイルのクレバリーはアリだと思う。
カヤノも地元じゃ有名だし提案力もある。
吉川は宣伝文句ほどじゃないかも、、、。

[258: 匿名]

吉川は住宅に関わる制度についてはちゃんと勉強されてて対応も可能としているけど、他のとこは制度について聞いても無知だった。

[259: 匿名さん]

業者選定は上手くいってますか？
その後の経過もお願いします。

[260: 住まいに詳しい人]

エムワン数日前に飛んだ～

[262: 匿名さん]

ネットで悪いウワサが無いかどうかの検索は必須ですね。

[264: 物件比較中さん]

エムワンで建築進んでた人はどうなったんでしょう？
そういう場合どうなるんですか？
無知で申し訳ないです(>_<)

[265: 販売関係者さん]

工事中の家は弁護士預かりになってしまい、勝手にいじれなく無くなります。
弁護士がこの家を完成させて施主からお金をもらおうという段取りになるまで時間がかかりますので、
数カ月は雨ざらしでしょうね。

元社員たちは社長同士が同僚だったハーバーに流れてるので、
ハーバーに引き継いでもらうなんて交渉も・・・・（苦笑）

ローコスト住宅は全速力で自転車をこぎ続けていないと成り立たないことをお忘れなく。
依頼する人も、自分だけ安く建てたいなんていう目先の損得で動くリスクを考えましょうね。

まだまだ財務上危ういところがありますので、調査してから依頼しましょう！！

[266: 物件比較中さん]

ハーバーはどうなんですかね？
他にも危ういところ知ってるなら是非教えて頂きたいです(>_<)
新潟のHMなど詳しくないので、是非参考にさせて頂きたいです(ToT)

[267: 購入検討中さん]

ハーバーは建築棟数多そうだけど。

[268: 匿名さん]

ハーバーは安定してるよ。着工棟数も伸びてるし。
財務状況もまあまあだよ。
危うい話。
新潟情報ってフリーペーパーあるでしょ。
あれに広告出してたのにここ何回か出なくなった会社あるよね。
これ以上書くと「こけおろされ」そうだけど。
地元の業界人なら噂くらい聞いてるよね。

[269: 匿名さん]

ここの新潟系のスレで良くないウワサが書かれているＨＭは
避けておくのが無難だ、ってことは分かった。

[270: いつか買いたいさん]

良くない噂って例えば？
あ～268さんが言ってるのは洋風なFCなあれかなぁ？

[271: 購入検討中さん]

とてもローカルかもしれませんが、十日町のコモホームってどうなんでしょう?現在プランだし中で、構造や価格が気に入ったのですが、皆さんの話題にも上がらなとこなので不安もありまして。

[272: 住まいに詳しい人]

２７１さんへ

十日町の会社だから話題になっていないだけだと思いますよ。


２６６さんへ

財務状況が危ない会社を知っていても、ここで知らせると営業妨害になるので利用規定に反してしまします。

残念ですが、検討中の会社に決算書を見せてもらいご自身で判断しましょう！！

[273: 匿名さん]

＞272
272さんのいう通り。
心配そうな会社は、契約前に決算書を見せてくれと言ってもいいかも

公共工事入札もする会社であると、経営事項審査　略して（経審）によって企業規模・経営状況などの客観事項を数値化した情報を公開しないといけない。　そうした一部のハウスメーカーは財務内容を簡単に調べられます。
しかし、公共工事をしない会社の場合は、経審では分からない。
例えばイシカワ・重川はでてくるが、アサヒ・ハーバーは出てこない。
経審（けいしん）で検索すると見つかると思います。

[274: 匿名さん]

洋風なFCのあれは大丈夫ですよ。この前も広告打ってたし。
問題はローコストを謳ってるGでしょう。
アパートに毛の生えた家で素人の営業に売らせてる会社ですよ。

[275: 匿名電話]

プランだし中ってことは十日町かその周辺の人？
俺は一回しか見てないけど、豪雪対策で結構独特のデザインだよね。
少し大きめのインナーガレージで食料と資材を置くスペースを確保してたり
降雪時の採光確保のために少し高い所に窓を付けたり興味深かった。
価格は判らんけど大手ＨＭや新潟市のローコストなんかより
地元の事情を知ってるから検討する価値は十分あると思うよ。

[276: 匿名さん]

Gいよいよかね。
とうとうフリーペーパーの広告すら出せなくなった。
時間の問題って話だったけど。

[277: 匿名]

Ｇってどこだよ

[278: 匿名]

ローコストは倒産しそうな会社たくさんあるよ。

[279: 匿名さん]

今日は２５日で支払日ってところがあるけど、逝ったのは無かったかなぁ。

[280: 匿名さん]

Gってアソコかな～。

[281: 匿名さん]

Gから始まるってなるとガ、ギ、グらんでしょうかね。

[282: 匿名さん]

タウンRも新しい流れを作るかと思ったのですが何だかパッとしませんね。

[283: 匿名電話]

タウンRか、二回くらい見に行ったな～。
アパートと戸建の中間みたいな建物で面白いとは思ったけどね。
逆に言えばどっちつかずだから新潟じゃ厳しいんでしょ。

[285: 匿名さん]

青山ホームってどうですか。
デザインや耐震性なんかはかなりいいようですけど。
建てた人、検討された人いましたらお願いします。

[286: 住まいに詳しい人]

リンクタウンの工事中の現場をたまたま見てがっかりしました。
断熱材が隙間だらけ。
一事が万事ということわざを信じれば、不安になります。

[287: 匿名さん]

下請けが悪ければ良い家は建ちませんね。
大手が安心なのはその部分がしっかりしてるからですね。
ローコストは人的コスト削減して下手くそな家を建てる場合がありますからね。
気をつけなきゃ。まぁちゃんとした所もあるだろうけど。

[288: 匿名]

そうですね、ローコストは賃金が安いから見えないところで手を抜いているかもしれません。

[289: 匿名]

後は構造材の質が最悪とかね。

[290: 匿名さん]

ローなんか淘汰されればいいのに。
コンビニにごみ捨てるのが日課の現場とか
空き缶駐車場に埋める現場とか
構造材の質は分らないけど
地べたに直置きしてそこでタバコ吸ったり
メシ食ったり、、、。
人様の家なんだよ？

[291: 匿名]

それはローが悪いのではなくて…と、小一時間〜。

[292: 匿名]

東区の屋上のある家をうたっているＴックホームってどうなの？？情報あれば知りたいです。

[293: 匿名さん]

このサイトで新潟って付くスレ片っ端から見るとカキコありますよ。以前２chでも話題になってましたし。
逆の意味で。

[294: 匿名さん]

>>292
情報出ましたか？

[295: 購入検討中さん]

中央区のタウンRってどうですか？
情報あったらおねがいします。

[296: 匿名さん]

>>295
>>282>>283を参照。

[297: 匿名さん]

どうですか？って質問があちこちでありますけど
聞いてる人は何が狙いなのでしょうか
本当に関心がある又は検討しているなら
聞きっぱなしなのはおかしいですよね
何らかの意図があるとはおもうのですが、、、

[298: 匿名]

スルーで(^^)

[299: 匿名さん]

検討しはじめて軽く情報を聞きたいとか、他人から見てどうなのとか
別におかしくないと思うけどね。
みんながみんな真剣に詳しく調べるわけじゃないと思う。
家、保険、車など商品が高額になればなるほど
他人の意見を参考にして自分で考えなくなると聞いた事があるよ。

[300: 匿名電話]

うん、そんな人も多いんだろうね。
ただ聞きっぱなしだと？？って俺も思う。
そんなのは自社と比較されてる営業マンか
納入業者あたりかとも想像するけど。