天井高2400の住み心地

[匿名さん]

2400は低いと分かってはいるのですが、予算的にこれくらいの物件しか購入できません。
実際2400mmの天井高のお部屋にお住まいの方。住み心地を教えてください。

[62: 匿名さん]

56は階高と天井高をごっちゃにしてるような。
階数を詰め込めばデベが儲かるのはその通りだろうが、その際買い手が気にすべきなのは天井高でなく階高。
十分な階高が確保できてないにもかかわらず天井高は標準以上なんて物件は要注意。

[63: 匿名]

はい。駄スレです。

[64: 匿名さん]

＞４５ｍを超える建築物は、日本建築センターの「高層建築物構造評定委員会」の評定が必要となりますからなるべくこれに収めたいのです。
こんなの初めて聞いた。
高さが60ｍを超える超高層建築物に関しては「超高層建築物構造性能評価申請」が必要だけど、それ以下でもいろいろあるんですね。
60m＝おおよそ20階。

[65: 匿名さん]

＞階高はだいたい３ｍあれば出来ますからエコノミーマンションは１５階、高額マンションは１４階にします。
地域の建築制限などがなければ、高額？マンションは余裕で60ｍまで、又はタワーへ伸ばす気がするんだが・・
45ｍ建築に拘る高額？高級？マンションってあるの？

[66: 匿名さん]

引用ですけど・・・

建物高さの具体的なボーダーラインは、45mと60m。
45m超60m以下の中高層建築物は、かつて財団法人建築センター等の審査機関による「構造評定」を受ける必要があった（いまでは任意の技術評定）。
さらに60mを超える超高層建築物となると、「大臣認定」が必要になる。
どちらの場合も審査手続きに時間とお金を要するから、マンション・デベロッパーは、事業採算性を考えながら、中高層マンションであれば45m以下に、超高層マンションであれば60m以下におさまるよう、計画することになる。

さて、本マンションが15階建てであることは、どういうことを意味しているのか―。
本マンションの高さは、44.5mだから、階高は2.97m（＝44.5m÷15階）となる。
もし、14階建てだったとしたら、階高は3.18m（＝44.5m÷14階）と、3mを超える。

つまり、本マンションのように15階建てだと、階高が低く抑えられてしまうため、二重天井は可能でも、二重床にするのは難しいということ。
だから、15階建てのマンションは、マンション・デベロッパーの事業採算性を高める効果（と分譲価格を抑えられるというメリット）はあるものの、空間の豊かさも遮音性能も劣るし、直床だから将来のリフォームがやりにくいなど、といったデメリットがあるということに注意を要する。

[67: 匿名さん]

＞６５さん
お勉強が足りないのがわかった？
マンションの用地仕入れの知人から聞いた話だから間違うわけないだろう
友達少ないんじゃないの？

猿でもわかるからググってごらん。
用途地域、高さ制限、日影規制　前面道路の低減

＞十分な階高が確保できてないにもかかわらず天井高は標準以上なんて物件は要注意。
これは、エクセレント級でデベの営業さんが困るタイプ
良く言えば文系人間、　悪く言うと足し算も引き算も出来ない小学生レベル。。
オタクの書いてる物件は、日本には一軒もないよ、あったら違法建築だよ。

64は新生児レベルだから論外、指摘する価値もない

[68: 匿名さん]

モデルルームに冷やかしで行っても、営業に全く相手にされない連中だから・・

[69: 匿名さん]

64と65は、同一人物の私だが・・(^^;
物理学士ではあるけど、基礎のほうなので建築については素人ですまんかった。
って、何か悪い発言した記憶はないが・・

67の文章読んでると、煽られても怒る気にならない．．．．自分の周りには居ない人生を歩まれてると思うから。

[70: 匿名さん]

新生児レベルって。。。
なんかアホっぽい

[71: 匿名さん]

67さんの文章は御下品でちょっと、ですが、64/65さんも書くなら少しは調べなさいよと感じます。
14階と15階の話は結構一般的ですから。

[72: 匿名さん]

教師に正しいこと指摘されると逆ギレする偏差値の低い高校生みたい、子供だね、なりすまし
高級マンション買うのと関係ないから、まあ、いいか？

[73: 匿名]

天井高2400の場合、リビングのサッシはどれくらいが普通でしょうか？床から1850までのサッシを見たら随分低く感じたのですが。今まで見た物件がハイサッシばかりだったので低さが気になってます。

[74: 匿名さん]

＞天井高2400の場合、リビングのサッシはどれくらいが普通でしょうか？
物件によるし、向き（明るさ）などにも因るだろう。
サッシが高くなっても天井高が変わるわけじゃなく、今までみた物件は2400～だったんでしょ？

以前に憧れてたけど抽選漏れで入居できなかった都営賃貸タワマン。
築10年以上経ち、抽選無用で借りれるようになったから内覧したけど、やっぱ最近の物件みてると部屋も天井もサッシもすべてが窮屈な印象が強く借りなかった。

[75: 匿名さん]

ハイサッシで梁が無ければ窮屈感は緩和されるだろう。
照明の背の高さも考えないとね。

[76: 匿名]

コメントありがとうございます。最近見た物件の天井高は2550でサッシは2200でした。他にも2450でも2000ぐらい有ったのですが、2400で1850が凄く低く感じた次第です。南向きの物件なので明るさは問題ないと考えていますが、慎重に検討します。

[77: 匿名さん]

うちのLDは天井高245で、嵌め殺し窓は2400、掃き出し窓は2000
改めて見比べると、視覚による感覚差結構あるわ

ちなみに今まで住んできた賃貸アパート４軒ともサッシの高さは2000はあった
分譲マンションで1850っていうのは随分低いね

[78: 匿名さん]

香川県では天井高２４００が普通なんだって！
低いと思うから低いと言ったらメッチャ否定されて「２４００は低くない!普通だ！」
と、目くじら立てて否定されちゃいましたｗ
２４００は低いですよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675650/

[79: 匿名さん]

冷暖房が効きにくい。

[80: 匿名さん]

>>78 匿名さん
こマ？
２４００の天井高って奈良や京都とかの古都の景観を守る地域の建物なんかがそうだよね。たしか奈良市役所の天井高も低かった。

[81: 販売関係者さん]

>>76 匿名さん

何を重視するかによって、変わってきますね。

ひとそれぞれです。