ﾌﾟﾚｻﾝｽﾛｼﾞｪ西神中央について語りましょう。
駅前のｼﾞｵとﾌﾟﾗｳﾄﾞｼﾃｨのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの間に割ってはいるように
新しくこの物件のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑが出来つつあります。
大いに迷ってます。
みなさん、色々なご意見をお聞かせ下さい。
物件URL：http://pl-ssc106.com/index.html
名称：プレサンス ロジェ 西神中央
所在地：神戸市西区糀台四丁目16番2（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩7分
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ
[スレ作成日時]2015-03-07 00:45:03
プレサンスロジェ西神中央ってどうですか？
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163:
匿名さん
[2015-07-24 15:56:53]
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164:
匿名さん
[2015-07-24 16:40:14]
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165:
物件比較中さん
[2015-07-25 19:41:35]
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166:
物件比較中さん
[2015-07-25 19:42:16]
あと、西神は郊外に入ると思います。
不便！ |
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167:
匿名さん
[2015-07-27 11:47:52]
維持費が月5万以外に固定資産税と都市計画税？
全てひっくるめてどれくらいになります？ 定年して無収入となっても、毎月かかってくるものが あると思えばローン完済と喜んでばかりいられないのでしょうか。 |
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168:
匿名さん
[2015-07-27 12:15:32]
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169:
匿名さん
[2015-07-28 14:39:20]
>>167
ローン完済後は、 築20年なら、 管理費10000 修繕費20000 駐車場10000 合計40000円くらいだと思います。 他に固定資産税が10000円とか。 まぁ、払えなければ売ればいいだけの話です。 |
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170:
匿名さん
[2015-08-10 09:35:06]
月々40000程度であれば年金と老後の蓄えで何とかやりくりできるのでは？
売却するとしても皆さんが仰るように二束三文に買いたたかれるかもしれませんし、それから賃貸を借りるにしてもシニアに貸してくれる不動産は少ないと聞きます。 |
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171:
匿名さん
[2015-08-10 18:50:39]
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172:
匿名さん
[2015-08-10 19:14:41]
将来的には多少緩和されるでしょうが、現状では高齢者、特に単身者には賃貸物件を貸し渋る傾向があることは確かです。
理由としては、高齢者は収入が減り家賃を払えなくなる可能性があることや、その部屋で入居者が亡くなると物件の価値が下がってしまうこと、賃貸保証人になってくれる人が見つかりにくいこと等が挙げられます。 もちろん高齢者専用住宅の数は増えてきていますが、現在のところ一般的な賃貸マンションではリスク回避のために高齢者を避ける傾向があります。 |
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173:
匿名さん
[2015-08-11 03:49:59]
>>172
今の賃貸は家賃保証会社への加入を重視してて連帯保証なんかは大して重視してないな |
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174:
匿名 [ 30代]
[2015-08-11 15:23:36]
平成初旬に立った樫野、春日のマンション、ちょうど築23年とかになるけど、2000万きっててファミリー層が買える範囲のマンションということで結構人気あるよ。駅からは遠いけど、ベビー持ちは車移動だし、小学校、幼稚園がすごく近いし、徒歩圏に医者も多数。しかも70平米〜80平米クラスの3LDKでこども二人育てるより、90平米以上の4LDKで子育てしたほうがゆとりあるしね。どうせ幼少期は部屋が汚れるし。住民より。
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175:
匿名さん
[2015-08-12 17:21:02]
最近の神戸のマンションの価格を考えると、
ものすごく高過ぎと言うほどではないかな どこも数年前と比べると微妙かもだけれど 資産価値まで考えると難しい話になってくるのではないでしょうか 結局は自分たちが暮らしやすいか否か |
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176:
匿名さん
[2015-08-12 17:21:03]
最近の神戸のマンションの価格を考えると、
ものすごく高過ぎと言うほどではないかな どこも数年前と比べると微妙かもだけれど 資産価値まで考えると難しい話になってくるのではないでしょうか 結局は自分たちが暮らしやすいか否か |
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177:
ご近所さん
[2015-08-14 20:09:24]
ここもジオも、駅でティッシュ配ったり、イベントチケット付きの折り込み入れたり、なりふり構わずになってきましたね
建築費や土地取得費の高騰と職人さん不足が、暗い影を落としていますね。 にしても、大人気の ブラウドスレが、 まるで先生に怒鳴られてシュンとなった教室状態で、可笑しいね。 アンチ西神中央の連中はどこに行っちゃったんだろうね？ |
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178:
匿名さん
[2015-08-15 09:35:49]
プラウドのスレが廃れたのは管理人とやらが介入してきて都合の悪い部分は一部勝手に削除するなどまともに議論できる場ではなくなってしまったのが原因。
西神中央の将来性に関するやりとりのどこがスレの主旨に反するのか理解に苦しむわ！ 個別のマンションに対してだけではなくその街の将来性などもマンション購入の重要なテーマだと思うけど。 |
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179:
匿名さん
[2015-08-19 09:10:20]
リンク情報を張っておきます
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180:
匿名さん
[2015-08-20 09:53:49]
>>177さん
ここは第一期販売が8月下旬とこれからですが、問い合わせ等反応が鈍いのかもしれません。 しかし、しょっぱなからティッシュ配りとは営業さんも大変… そう言えば物件の価格は出ていますが、管理費や修繕積立金が未定のままです。 どなたかご存知ではありませんか？ |
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181:
匿名さん
[2015-09-03 09:02:22]
販売価格は、高めですか？
間取りは、そこそこ広いですけど。 南向きでアルコープがあるのが良いと思いました。 北側もアウトフレームだともっといいのですが。 収納は、あるほうですね。 廊下が長いのが残念。 |
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182:
匿名さん
[2015-09-16 10:10:44]
バルコニーにスロップシンクが装備されているのはよさそうです。
標準装備でディスポーザーがついていますから、家事がはかどりそうです。 生ごみのいやな臭いも防いでくれますから、臭いに敏感な方には魅力がありますね |
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ここは郊外の田舎マンションでしょ。
急速な人口減少、高齢化で何十年も経てば
「絶対売れる」とは限らないよ。