東急不動産株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワーみなとみらいってどうですか?part3」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [男性 40代] [更新日時] 2015-07-29 21:37:08
 

ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:43.09平米~120.31平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

ブルーハーバーとの比較なども。

武蔵小杉の話題は武蔵小杉スレッドのほうでどうぞ。

[スレ作成日時]2015-03-04 07:50:35

現在の物件
ブランズタワーみなとみらい
ブランズタワーみなとみらい
 
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
総戸数: 228戸

ブランズタワーみなとみらいってどうですか?part3

808: 購入検討中さん 
[2015-05-31 10:10:46]
地震が来ればタワーは最悪だよ。
ゴムの偽造もあるし,どれだけ安全かわからない。
809: ご近所さん [男性 50代] 
[2015-05-31 12:32:29]
>>808
実際に地震を経験してみると免震装置は優れものですよ!
810: 匿名さん 
[2015-05-31 12:43:54]
ローン、せいぜい年収の4倍でしょう。
年収の8倍、フルローンてヤバいんじゃないかな。
固定資産税、5年後から倍になるし、
修繕費も上がってくよ。
金利が上がったら、破綻しそうだけど。
811: 匿名さん 
[2015-05-31 12:49:18]
>>810
手元資金次第でしょう。
低金利だから、手元資金はできるだけ残して
借りれるだけ借りたい。
812: 匿名さん 
[2015-05-31 13:12:00]
手元資金、3000万以上あってもしょうがない気がする。運用しましょう。
813: 匿名さん 
[2015-05-31 14:06:42]
>>812
手元資金って、手元の金融資産に決まってるじゃん。そして、当然、何らか運用済みに決まってるじゃん。
タンス預金の訳ないでしょ。
あほくさ。
814: 匿名さん 
[2015-05-31 14:45:04]
>>813
積み立て運用してないの?
815: 匿名さん 
[2015-05-31 15:48:33]
プレミアムはお得ですよねー。
816: 匿名さん 
[2015-05-31 17:42:07]
>>814
あほ相手はつかれるな。
817: 匿名さん 
[2015-05-31 19:03:46]
借りてる金を運用に回し、返せなくなった人は大勢います。ドキドキですね。
818: 匿名さん 
[2015-05-31 19:46:21]
>>811
一億ローン余裕で組めるけど、組むの?
819: 匿名さん 
[2015-05-31 21:44:54]
ここ買う人の平均年収ってどのくらいなんでしょう?年収750の自分にはとても手が届かない。1000でも厳しそうだし、2000とか?
820: 匿名さん 
[2015-05-31 21:45:02]
818
死ぬほどカッコ悪
ネットで億ってガキンチョ
聞いてないし
キリがないでしょ
821: 匿名さん 
[2015-05-31 21:46:10]
あ、ローンか
ごめん現金と思ったw
惨めだね
822: 匿名さん 
[2015-05-31 21:54:00]
>>820
1億が住宅ローンのマックスだよ。
年収2500なんで余裕で組めるけど、
1800くらいでもふつうに1億組めるんじゃないかな?
キチンなんで、さっさと頭金払っちゃいたいけど、あえて一億組むのもありなの?

823: 匿名さん 
[2015-05-31 22:39:48]
今日も人混みは、マークイズに吸い寄せられて行ってました。あそこ、迷路みたいで、イライラしますね。エレベーターもエスカレーターも頭おかしい。お店は、使い勝手が良いセレクションなのに残念。頭いいのか、わるいのか。
824: 匿名さん 
[2015-05-31 22:41:23]
世の中、お金じゃなく、頭が良くないと、とんでもないよ。
825: 匿名さん 
[2015-05-31 22:47:05]
>>822
年収2500の方はここで一生懸命書き込みしないですよ(笑)。高みの見物でいいんじゃない?
826: 匿名さん 
[2015-06-01 04:37:33]
>>822
一億円以上も都市銀行で借りれますよ
ただ、金利とか諸費用が高くなりますけど
827: 匿名さん 
[2015-06-01 15:59:18]
>>826
一億借りることすらためらってしまいますね。
8000万頭金で10000万ローンより、
12000万頭金で6000万ローン、が無難かと思ってました。
828: 匿名さん 
[2015-06-01 21:34:44]
>>827
資産がどれくらいにもよりますね
流動資産の半分以上を頭金に払うのはちょっと考えられないかな
キャッシュで億以上の物件買ってる人は、きっとお金がありあまってるのでしょ
829: 匿名さん 
[2015-06-01 21:54:01]
昨日のNHKスペシャルみましたよね。バブルと失われた20年。バブルが弾けると悲惨です。銀行も途端に手を引きます。
まあ、バブルよ、もう一度の世代か、バブルを知らない子供たちか、今度こそ大丈夫なのか。
830: 匿名さん 
[2015-06-01 22:29:18]
全然バブル時代と違う。給料上がらない、どこの会社も経費削減、内製化でお金が回らない。タクシーチケットなんてもってのほか。若者たちも遊びより節約。車も持たなきゃお酒飲むのも居酒屋。物価だけ上がって、マンションだけ値上がりして。。。
831: 匿名さん 
[2015-06-01 22:50:21]
泡食っちゃってますよね。
832: 匿名さん 
[2015-06-02 19:42:43]
さあ、花火です!
833: 物件比較中さん [男性 40代] 
[2015-06-02 21:46:52]
ブルーハーバーとの比較やみなとみらいの中古市場の考察

http://shinchikusagashi.blog.fc2.com/

不動産業者の人が書いてるのかな?
834: 匿名さん 
[2015-06-02 21:57:28]
やっぱりブランズですね!
MMの中枢。
835: 物件比較中さん [男性 50代] 
[2015-06-03 00:30:18]
天井低すぎ!まじかよってくらい。昭和の公団 かと思いました。
836: 匿名さん [男性] 
[2015-06-03 08:06:05]
>>835
エアコンとか梁がある部分のことですか??
837: 物件比較中さん [男性 50代] 
[2015-06-03 09:39:52]
>>836 違います。全部屋全天井、220センチです。まさに公団。階数を減らしてでも天井高はあと30はあげるべきです。欲張りましたな。
838: 匿名さん 
[2015-06-03 11:52:27]
いいじゃん公団で。そういう人達が住むんでしょうから。
839: 匿名さん 
[2015-06-03 18:36:26]
嘘はよくない。220はサッシ高。今時天井がそんな低いマンションがあるわけないじゃん。
840: 匿名さん 
[2015-06-03 18:36:26]
嘘はよくない。220はサッシ高。今時天井がそんな低いマンションがあるわけないじゃん。
841: 匿名さん 
[2015-06-03 18:54:03]
プレミアム以外のLD折り上げ部(最高部)で2.55mです。
その他は2.2m(?)
842: 申込予定さん [男性 50代] 
[2015-06-03 20:02:42]
いよいよ価格発表ですね。抽選になるのかな?150も1期で販売するとは人気なんですかね?

843: 購入検討中さん 
[2015-06-03 20:27:44]
ここの欠点はデザイン。エントランスから駐車場の壁が見えるデザインは萎える。
この角度の完成予想図をHPで使っていないことからも、売主も欠点と自覚しているんだろうな。
844: 匿名さん 
[2015-06-03 20:32:12]
駐車場のエントランスを地下にするとかで、ビルの中心部の方に配置できなかったのかねー
あぁ、コスト削減か…
845: 匿名さん 
[2015-06-03 21:16:20]
どこかでエントランスの画像、みれますか?
846: 匿名さん 
[2015-06-03 21:55:54]
まあ執拗にDM来ますね。
1期販売150戸ですか、微妙ですね。8000の問い合わせに、1500のモデルルーム来訪。
全てが要望書入れたとしても10倍。そんなことあり得ないから、いいとこ人気住戸で5倍程度。
希望通りに買えてしまう住戸が3〜4割。つまり相当数は非抽選ですよ、買いたい人良かったね。
桑原桑原
847: 匿名さん 
[2015-06-03 23:36:03]
>>846
むしろ150戸売り出しに驚きです。
歩どまり1割ていどかと思ってました。
848: 匿名さん 
[2015-06-04 00:00:10]
細いマンションだから、マンションの中央にタワーパーキングが入らなかったんだろうな。
849: 匿名さん 
[2015-06-04 19:45:13]
マイナスイメージ、デメリットは隠しますからね。
850: 匿名さん 
[2015-06-04 19:47:22]
それで差引き、どうするかだけです。
851: 匿名さん 
[2015-06-05 23:33:46]
第1期でどの程度売れたのでしょう?
出ても100戸くらいかなーなんて思ったので、一気にその売出しだったという事は
相当要望は入っていた、という事なんじゃないかなぁ。

抽選はすべての部屋ではないんじゃないでしょうか、さすがに。
お値段もお値段ですし。
852: 匿名 
[2015-06-06 02:05:51]
見栄で150戸も出さないでしょう。ある程度の感触を掴んでの供給なはずだから、ブルーハーバーも強気路線でくるのでは。みなとみらいは益々庶民には手がとどきませ〜ん。
853: 匿名さん 
[2015-06-06 10:26:10]
50~60戸くらいしか出せないんじゃないかと思ってたけど、いきなり150戸も出してくるとはね。皆さん、お金持ちなんですね・・・
854: 匿名さん 
[2015-06-06 12:12:41]
何をもって金持ちというかはわからないけど、例えば共働きなら、世帯年収3000はあるでしょう。
855: 匿名さん 
[2015-06-06 12:40:47]
>>854
そのレベルは国内に何世帯くらいあるんですか?全世帯数の何%くらいかご存知ですか?
856: 匿名さん 
[2015-06-06 13:11:03]
>>855
1%くらいじゃないのかなぁ。
別に普通だと思うけど。
857: 匿名さん 
[2015-06-06 13:14:56]
150/228 早く売っちゃいたいんでしょ、市場が冷める前に。熱いうちに打て。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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